1、泰丰新建加油站项目可行性研究报告2012 年 10 月目 录1.总论 .11.1 项目名称、承办单位 .11.2 项目提出的背景及必要性 .31.3 研究结论 .42.市场分析 .72.1 项目区域市场整体情况 .72.2 拟建站竞争形势分析 .72.3 销量预测 .82.4 结论 .93.产品方案及生产规模 .103.1 建设规模 .103.2 原料来源 .103.3 油品质量标准 .104.工艺技术方案 .134.1 加油工艺 .134.2 加油设备 .134.3 自动控制 .154.4 主要设备情况 .165.原料的供应 .185.1 主要原料来源及运输条件 .185.2 原料来源的可靠
2、性 .186.建站条件和站址方案 .196.1 建站条件 .196.2 站址方案 .217.配套系统工程 .227.1 总图运输 .227.2 给排水及消防 .257.3 电气 .287.4 采暖、通风 .327.5 建筑 .347.6 结构 .367.7 防腐 .388.节能 .409.环境保护 .419.1 设计依据 .419.2 建设项目所在地自然、社会环境状况 .419.3 环境影响分析 .429.4 环境保护措施 .449.5 环境影响结论 .4610.职业卫生 .4710.1 设计依据 .4710.2 职业病危害因素分析 .4710.3 职业卫生防护措施 .4810.4 预期效果
3、.4811.安全 .4911.1 设计依据 .4911.2 工程概况 .5011.3 危害有害因素分析 .5011.4 危险因素防护措施 .5111.5 消防 .5411.6 预期效果 .5412.劳动定员 .5612.1 工作制度 .5612.2 组织机构设置 .5612.3 定员 .5612.4 人员培训 .5613.项目实施规划 .5813.1 项目实施原则 .5813.2 实施计划 .5814.项目总投资估算 .5914.1 编制说明 .5914.2 资金筹措 .6014.3 资金使用计划 .6014.4 投资估算 .6014.5 项目总投资 .6415.经济效益分析 .6515.1
4、经济效益计算的依据及说明 .6515.2 成本费用测算 .6515.3 销售收入及税金 .6615.4 利润总额及分配 .6615.5 财务评价指标 .6716.项目风险分析 .6916.1 项目主要风险因素识别 .6916.2 防范和降低风险的措施 .6917.结论与建议 .7117.1 结论 .7117.2 建议 .71附图：1.区域位置图2.平面布置图3.工艺流程图巴州泰丰投资有限公司泰丰新建加油站可行性研究报告山东润昌工程设计有限公司 11.总论1.1 项目名称、承办单位项 目 名 称 ： *泰 丰 新 建 加 油 站 项 目主 办 单 位 ： *企 业 性 质 ： 有 限 责 任 公
5、 司项目性质：新建项目法定代表人：王 慧 霞项目负责人：刘建辉单位注册地址：和 静 工 业 园 区 新 兴 产 业 区占 地 面 积 ： 7 亩 （ 约 4666.2m2）项 目 规 模 ： 汽 油 储 罐 2 座 ， 柴 油 储 罐 3 座 ， 单 罐 容 量 均 为50m3； 总 容 量 250m3， 折 合 汽 油 量 175m3（ 柴 油 折 半 计 ） ， 为 一级 加 油 站 。1.1.1 可行性研究报告编制的依据1） 投资项目可行性研究指南 （试用版）及国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南 （试用版）的通知；2） 化工建设项目可行性研究报告的内容和深度规定 ；3） 化工投
6、资项目可行性研究报告编制方法 ；4）*与*签订的技术咨询合同；5） 加油加气站设计与施工规范GB50156-2002（2006 年版） 。1.1.2 可行性研究的工作范围巴州泰丰投资有限公司泰丰新建加油站可行性研究报告山东润昌工程设计有限公司 2本项目为一级加油站，研究范围如下：（1）研究和论证* *泰 丰 新建加 油 站 项目的必要性；（2）研究和论证建设项目实施在技术上的可行性、先进性、适用性、可靠性和合理性；（3）研究项目建设在环境保护方面的影响和可行性；（4）研究项目建设在消防及安全卫生方面的可行性和可靠性；（5）估算项目的建设投资，论述其资金来源的可靠性；通过技术经济分析，估算项目的
7、运行成本和在经济方面的盈利性。1.1.3 编制原则和指导思想（1）建设项目符合国家产业政策、投资政策，符合行业和地区建设规划。（2）建设项目应有资本金来源，有市场、有竞争力、有效益。加强市场的调研，在满足国家法律、法规和标准规范的前提下，压缩项目投资，降低项目成本，提高项目的经济效益，增强项目的竞争能力。（3）设计中采用成熟、先进、可靠的技术、工艺、材料和设备。（4）重视 HSE 工作，严格执行安全规范，全面采取各项安全及消防措施，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格按照国家现行的有关设计规范和标准进行规划和设计，以达到保护人身和财产安全及保护环境的目的。（5）绿化、美化环境，创造良好的工作
8、环境。巴州泰丰投资有限公司泰丰新建加油站可行性研究报告山东润昌工程设计有限公司 31.1.4 建设单位概况*由自然人投资或控股，成立于 2012 年 3 月 12 日，注册资本五百万人民币，项目总投资为 550 万，注册地址为和静工业园区新兴产业区，法定代表人：王慧霞。经营范围：对酒店、加油站的投资、管理；批发零售：其他化工产品、石油钻采专用设备、钢材、五金交电、建材、润滑油、其他日用品、其他机械设备及电子产品、计算机、软件及辅助设备、通讯设备、皮棉、棉短绒及棉花副产品、服装、鞋帽、家用电器、金属及金属矿；再生资源回收。1.2 项目提出的背景及必要性国家对石油成品油行业开放零售市场以后，国内成
9、品油市场已经打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司和国内具备成品油零售的企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。在这种社会背景下，政府职能管理部门，为成品油经营销售单位的长期健康发展，建立健康有序的市场环境和布局合理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系，推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用。2010 年新疆公司获得成品油批发资质以来，公司油品批发业务有大幅提高趋势，建设零售网络可发挥协同效应。发展成品油销售终端建设是石油公司的重要发展战略，新疆公司将主要围绕落实集“贸易、仓储、终端、配送”为一体的“四位一体”的经营模式开
10、展工作，积极寻求新的发展机遇，争取公司经营规模上一个新的台巴州泰丰投资有限公司泰丰新建加油站可行性研究报告山东润昌工程设计有限公司 4阶。其主要措施就是做大本地配送业务、批发业务；提供优质仓储服务；大力发展终端网络建设。加油站终端建设是石油公司做大做强，持续发展的关键所在，谁拥有销售终端，谁就会在竞争中处于有利地位。新疆公司将利用新疆地区资源丰富的优势，不断发展加油站零售网络，扩大经营规模，实现效益多元化，提高公司风险抵抗能力。根据“十二五”规划，新疆公司已经为公司今后的发展制定出了更为宏大的战略发展目标，既到 2015 年新疆公司成品油销售量超过 40 万吨，营业收入超 20 亿元，固定资产
11、规模达到 1 亿元，拥有 40 座以上优质加油站，在新疆市场的占有率达到 10%。争取在“十二五”末将公司发展成为在中国航油集团石油公司系统排名前五，在新疆维吾尔自治区排名前三的大型国有石油公司。项目位于县道 279 线北侧、新兴铸管南边界南侧，用地面积 33亩，属于一级加油站。目前项目所在地周边无加油站，途径此路段的车辆及工业园区内的车辆可在此加油站加油，该站建成后将缓解来往车辆加油困难的局面。届时，本加油站会有非常好的销售量和经济效益前景。1.3 研究结论1.3.1 研究结论（1）本项目为一级加油站，项目符合国家和地方行业发展和市场需求。（ 2） 项 目 选 址 在 县道 279 线北侧、
12、新兴铸管南边界南侧，地理位 置 十 分 优 越 。巴州泰丰投资有限公司泰丰新建加油站可行性研究报告山东润昌工程设计有限公司 5（3）采取切实可行的环保措施治理“三废”及噪声，并符合国家的有关环保规定；（4）加油站按国家有关安全规范进行布置，并配备足够的消防和安全设施，确保安全生产；采用劳动保护和职业安全卫生防护措施，满足国家有关消防、劳动保护和安全卫生的规定；（5）建设项目经济分析得出，本项目建成正常投产年均利润总额为 216.485 万元，年均所得税为 54.121 万元，年均所得税后利润为 162.364 万元，投资回收期为 3.36 年、财务内部收益率为21.4%，项目经济效益和社会效益
13、较好。研究结论：*加油站项目具有良好的经济效益，项目内部收益率，投资利润率和资本收益率均可接受，投资回收期比较适中。预测随着本项目加油站相关基础设施的完善以及该市的经济发展，车流量必将增加，油品的销量会大幅提高，经济效益会更好1.3.2 主要经济技术指标表 1.3.2-1 主要技术经济指标表序号 项目名称 规格 单位 设计指标 备注1 经营规模1.1 总储油量 m3 2501.2 折合汽油储量 m3 175 一级加油站2 年工作日 天 3603 加油站定员 人 64 年销售车用汽油、柴油 t/d 25 9000t/a汽 油 t/d 10 3600t/a柴 油 t/d 15 5400t/a5 占
14、地面积及建筑面积5.1 项目总用地面积 4666.25.2 建筑占地面积 797.23巴州泰丰投资有限公司泰丰新建加油站可行性研究报告山东润昌工程设计有限公司 65.3 建筑总面积 797.235.4 容积率 0.17095.5 建筑密度 % 17.096 项目总投资 万元 5506.1 固定资产投资 万元 5406.2 流动资金 万元 107 年平均销售收入 万元 79028 总成本费用 万元 7628.199 年均利润总额 万元 216.48510 年均利税总额 万元 162.36411 年所得税 万元 54.12112 税金及附加 万元/年 1107.90913 净利润 万元 162.364 正常年14 财务评价指标14.1 总投资利润率 % 39.3614.2 投资利税率 % 49.7814.3 权益投资净利润率 % 29.5214.4 动态投资回收期 年 3.3614.5 财务税后净现值（ic=11%） 万元 774.39514.6 盈亏平衡点 % 21.4
