1、供暖管道的维护与修理（主要为热水供暖）规范第一条运行期间的维护1管道如装在暖气沟内，应注意外线暖气沟口的盖子是否严实，外线管道保温层首先应无破损，如有破损应及时维修，以减少管道的热损失和防止管道上冻。2装有供暖设备的房间，应采取保温措施，并控制房间的通风时间。3当室外温度较低，因故停止供暖时间较长时，须排出供暖系统中的水，以防管道或散热器被冻裂。4水暖系统的循环水，必须使用经处理合格的水，以减少腐蚀和堵塞现象。5供暖系统运行期间，需经常检查各种仪表的工作状态是否正常；对除污器、水封管等处的排污阀，要定期排放。第二条 停运后的维护1应对所有管线进行细致地检查，对于腐蚀严重的管子应进行更换。2需要
2、对系统中所有控制件进行维护和检修，保证控制件在下一年供暖时灵活有效。3锅炉应进行打碱清灰，对锅炉附件及其附属的机电设备，也应及时检修和油封。4应将系统中的水全部放掉，再用净水冲洗系统和清洗除污器，用经处理合格的水充满系统，保持到系统再次运行。第三条 供热管道漏水、漏气的修理供热管道分小修和大修。小修工作量小，一般多指供暖系统运行期间的日常修理工作；大修工作量大，一般需要在供暖系统停运季节进行。当发现管子有漏水现象，应根据情况考虑和确定修理方法，既要保证修理工作顺利进行，又不致影响整个系统对其他用户的供暖。第四条 散热器漏水及漏气的修理对于对郤式与拉条式散热器漏水或漏气有两种情况：一种属暖气片砂
3、眼漏；另一种是暖气片的接口漏。不管哪一种，都应以拆卸开散热器重新组对的方法为彻底的修理方法，通常是采取拆换散热器或粘糊眼，包括散热器拆卸、安装及进行打压试验等。第五条 散热器热得慢或不热的检查与修理散热器的上面，一般有跑风门。通过跑风门可以放出窝在散热器中的空气，使散热器热得快些；跑风门的另一个作用是修理人员把它打开后，可以检查和分析散热器的工作状态和毛病的性质。1系统有较多的散热器不正常散热的原因分析和检修：锅炉工作有问题；循环泵容量不够；膨胀水箱有问题；系统中窝气；系统热力失调；管道有严重的泄漏现象；管道发生凸起或下沉的现象；系统水力失调；管道发生堵塞现象；系统中的阀门处于关闭或开得过小的状态。或阀门出现问题引起相连的散热器热得慢或不热的现象，对此种问题，检查后根据具体情况进行处理。2个别散热器不热或热得慢的检修：散热器中如果窝有空气，就不容易热。对于两端装有控制阀门的散热器，如阀门的开度小或处于关闭以及阀门出现问题，都会导致散热器不能正常散热。对于拉条式散热器，如拉条已伸入散热器补心，将影响散热器内的水循环，容易产生不热的现象，如有这类问题，应将补心拆下，紧挨着散热器的接口，把拉条锯短。散热器不热的原因多种多样，在检查中应结合具体情况处理。
