1、第 1 页 共 121 页目 录1. 编制依据 .31.1 招标文件 .31.2 施工图纸 .31.3 主要规程、规范 .31.4 主要图集 .41.5 主要标准 .51.6 主要法规 .52. 工程概况 .62.1 总体简介 .62.2 建筑设计简介 .72.3 结构设计简介 .82.4 专业设计简介 .82.5 施工难点 .103. 施工部署 .113.1 施工管理机构 .113.2 项目部主要人员岗位职责 .113.3 工程管理目标 .183.4 任务划分 .193.5 总施工顺序 .193.6 主要材料计划 .203.7 劳动力需要计划 .204. 施工准备 .214.1 技术准备 .
2、214.2 生产准备 .245. 主要施工方案 .275.1 施工流水段划分 .275.2 主要分部、分项工程施工顺序 .275.3. 测量放线方案 .275.4 拆除工程 .285.5 钢筋工程 .305.6 模板工程 .315.7 混凝土工程 .325.8 砌筑工程 .335.9 装修装饰工程 .345.10 卫生间防水工程 .415.11 给排水工程 .415.12 暖通工程 .485.13 建筑电气工程 .565.14 智能建筑工程 .635.15 成品保护 .66第 2 页 共 121 页5.16 季节性施工措施 .706. 质量保证体系及措施 .726.1 质量保证体系 .726.
3、2 质量保证计划 .746.3 质量保证措施 .807. 安全健康与环境保护保证措施 .917.1 安全健康与环境保护保证体系 .917.2 安全健康与环境管理方针和目标 .927.3 安全与环境监察网络 .937.4 安全保证措施 .937.5 环境保护措施 .958. 文明施工措施 .978.1 工作目标 .978.2 组织保证 .988.3 管理措施 .989. 施工进度保证措施 .1029.1 建立进度保证组织系统 .1029.2 建立进度计划系统 .1039.3 技术保证措施 .1039.4 项目管理的保证措施 .1039.5 合同管理保证措施 .1049.6 经济保证措施 .104
4、10. 消防保卫措施 .10410.1 建立完善的保障体系 .10410.2 消防保证措施 .10510.3 保卫措施 .10511. 总承包管理 .10511.1 与招标人、监理工程师设计单位、分包单位配合、协调管理措施 .10611.2 对分包商的管理 .10812. 施工总平面布置 .11412.1 施工总平面布置说明 .11412.2 力能供应 .11513 附表、附图.11613.1 拟投入的主要施工机械设备表 .11613.2 临时用地表 .11713.3 施工进度计划表 .11813.4 施工平面图 .119第 3 页 共 121 页1. 编制依据1.1 招标文件1 业主发布的招
5、标文件、工程量清单、答疑文件。2 现场和周边环境的实地踏勘情况。1.2 施工图纸1. 华北电网有限公司培训中心教学楼大修工程土建施工图纸2. 华北电网有限公司培训中心教学楼大修工程电气施工图纸3. 华北电网有限公司培训中心教学楼大修工程暖通施工图纸1.3 主要规程、规范类 别 名 称 编 号工程测量规范 GBJ50026-93混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002混凝土质量控制标准 GB 50164-92混凝土强度检验评定标准 GBJ 107-87砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB 50210-2001建筑地面工程施工
6、质量验收规范 GB 50209-2002建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300-2001建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194-93建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002国 家采暖与卫生工程施工及验收规范 GB50242-2002第 4 页 共 121 页通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88建筑电气安装工程质量检验评定标准 GB50303-2002火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93建筑电气工程施
7、工质量验收规范 GB50303-2002建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003钢筋焊接接头实验方法 JGJ/T27-2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-95设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程 JGJ/T13-94建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-2001建筑施工安全检查评分办法 JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-88行 业建筑工程冬期施工规程 J
8、GJ/T104-971.4 主要图集 类 别 名 称 编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G10103G329国 家给水排水标准图集 S 系列第 5 页 共 121 页等电位联接安装 97SD567；02D501建筑构造通用图集 88J188J14-2 88J188J13-3建筑物抗震构造详图 94G329(一)蒸压加气混凝土砌块建筑构造 03J104框架结构填充空心砌块构造图集 94SJ19木质防火门图集 华北 91SJ2建筑电气通用图集 92DQ 系列地 方施工安装建筑设备通用图集 91SB 系列1.5 主要标准 类 别 名 称 编 号建筑工程施工质量验收统一标准
9、GB50300-2001混凝土质量控制标准 GB50164-92国 家建筑电气安装分项工程施工工艺标准 1996-10建筑施工安全检查标准 JGJ59-99行 业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-971.6 主要法规 类 别 名 称 编 号中华人民共和国建筑法 国家主席令 1997 年 91 号建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号发布安全生产法国 家计量法第 6 页 共 121 页环保法行 业 关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知 建 1998200 号北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 DBJ01-51-2003混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-8
10、2-2005北京市地方性标准-建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003建筑安装分项工程施工工艺规程高级建筑装饰工程质量验收标准地 方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定及补充通知京建法1997172 号京建法199850 号2. 工程概况2.1 总体简介序 号 项 目 内 容1 工程名称 华北电网有限公司培训中心教学楼大修工程2 工程地址 房山良乡月华大街 26 号3 建设单位 华北电网有限公司培训中心4 设计单位 北京世路华装饰设计有限公司5 投资性质(资金来源) 自筹资金6 施工范围 施工范围为：建筑、装饰、给排水、消火栓、采暖、通风、强电、弱电第 7 页 共
11、 121 页7 施工工期2011 年 5 月 5 日开工、2011 年 9 月 1 日竣工共计 120 个日历天8 招标质量目标 合 格2.2 建筑设计简介 序 号 项 目 内 容1 建筑功能 教学、办公2 建筑特点 教学楼为框架结构3 建筑面积 总建筑面积(m2) 4500 用地面积(m 2) 9004 建筑层数 地上 5 层5 建筑防火 地下：一级 地上：二级顶棚 纸面石膏板顶棚地面工程 地砖地面、防滑地砖地面踢脚板 不锈钢踢脚、实木踢脚内 墙 内墙涂料、玻璃、石材等普通门 木 门特种门 防火门门窗工 程玻璃门6 内装修楼 梯 地砖7 防水工程 厕浴间 采用 2.5 厚 JS-复合防水涂料
12、第 8 页 共 121 页2.3 结构设计简介1.拆除原有墙体。2.新增砌块砌体和轻钢龙骨纸面石膏板隔断。2.4 专业设计简介 1.电气部分：1.1 本工程为华北电网教学楼及配楼装修改造的建筑电气工程，其中主楼 1-5 层，整体包括：电力配电系统、照明配电系统、综合布线系统、有线电视系统四个部分。1.2 其设计依据为：建筑与建筑综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000民用建筑电气设计规范JGJ16-2008火灾自动报警系统设计规范GB50116-98建筑与建筑综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000低压配电设计规范GB50054-956,建筑物防雷设计规范GB50057
13、-94-20009建筑照明设计标准GB50034-20041.3 本工程供电系统负荷等级为三级(消防、事故照明负荷为二级)；由本楼一层配电室引 380V/220V 交流电源；照明安装容量及负荷计算见各配电柜系统图。1.4 本工程照明系统中灯具均是装修设计,图例见装修图；风机盘管须加 PE 线,三速开关到风机盘管线管为 JDG20,线数由厂家决定， 室内机电线为 BV3X4mm 电线穿 JDG20 管铺设；除图中注明外，照明回路所有导线均采用 BV-2.5,3 根及以下穿 JDG20；4 根以上穿 JDG25，照明和插座回路须加 PE 线,图中线数未加 PE 线。1.5 电话系统由二层弱电室弱电
14、交换机（FD）引出电缆经线槽到弱电竖井,再经竖井线槽到弱电线槽,由此穿钢管引到电话终端.到电话插座采用 HYV-2X0.5 对绞线1.6 宽带系统由四层弱电室弱电交换机（FD）引出电缆经线槽到弱电竖井,再经竖井线槽到弱电线槽,由此穿钢管引到宽带终端.到宽带插座采用六类线,3 根以下穿 SC20, 4-6 根穿 SC25。1.7 有线电视系统由楼外引来有线电视信号到弱电室放大器箱，再通过每层的分配器箱到各层电视终端。1.8 弱电竖井配电采用 200X100 线槽.电话和宽带等共槽敷设。 1.9 其它1.9.1 漏电开关动作时间小于 0.1S。1.9.2 低于 1.8 米的插座须用安全型。 第 9
15、 页 共 121 页1.9.3 低于 2.4 米的灯具须接一根 PE 线.电气设备和电气线路外露金属部分须接 PE 线. 1.9.4 所有进入楼内的金属管(电缆金属外皮)均须在入口处同总等电位线连接.1.9.5 本工程配电系统接地型式为 TN-S 制。 1.9.6 楼内线槽和电缆桥架须同楼内接地线相接。1.9.7 电梯轨道,电梯电源箱和控制箱外壳,一切非带电导体须同楼内总等电位线连接。1.9.8 楼内电源,电信电视和消防线路的引入由甲方确定。1.9.9 所有灯具,开关,插座等的安装方式和位置以装修图为准。2.暖通部分 序号 项 目 设计要求 系统作法 管线类别上 水 无负压变频设备供水下行上给
16、式、立管管井敷设、热熔连接铝合金衬塑复合管热水 高校浮动盘管换热器及循环泵供水 上供下回、管井敷设、热熔连接铝合金衬塑复合管下 水 设专用通气管 法兰连接、粘接 柔性铸铁管， UPVC 排水管1给水排水系统消防水消防泵与屋顶水箱、消防稳压设施联合供水、环状布置丝接/沟槽连接 热镀锌钢管消 防 教学楼设自动喷淋系统 丝接/沟槽连接 热镀锌钢管排 烟 机械排烟、防排烟系统 分区、分系统 镀锌钢板报 警 集中报警总线制探测联动一体化智能控制 消防模块2消防系统监 控 冷热源，空调，送排风，给排水，变配电系统 直接数字控制器空 调 集中空调 风机盘管+新风形式3空调通风系 统 通 风 正压送风系统、通
17、风系统正压通风/机械送风 镀锌钢板第 10 页 共 121 页冷 冻 空调水同程式供水 丝接、焊接 无缝钢管照 明荧光灯采用电容电子镇流器补偿 三相五线制 焊接钢管动 力电动机设空气开关，185kW 以上采用星三角启动三相五线制金属线槽焊接钢管4 电力系统避 雷 三类防雷，R0.5 欧姆 总等电位，局部等电位连接 热镀锌扁钢电 梯 2 部电梯 客梯5 设备安装 配电柜 双电源切换 落地安装通 讯 宽带网络信息系统 综合布线 金属线槽,焊接钢管6电 视 用户端电平 68+4dB 射频电缆传输 金属线槽,镀锌钢管7 采 暖 上供下回同程单管系统 丝接、焊接 焊接钢管2.5 施工难点一、工程地点位于 华北电网有限公司培训中心 院内，需要在不影响其正常工作的情况下组织施工。二、周边环境对文明施工要求较高，需妥善处理好周边关系，减少对周边的干扰。三、施工场地较小，需合理布置施工现场场地。四、本工程设计拆除量较大，而且该建筑物建造多年，楼板强度较低，给拆除施工带来很大困难，拆除过程中要注意成品保护，不能给结构强度带来影响。五、工程设计有建筑、给排水、消防、通风、强电、通讯、采暖、电梯等多个专业，是一个设施齐全的办公和民用建筑工程，总分包、分包之间的协调配合及现场管理要求较高。
