1、 信阳源泰建筑有限公司第 1 页平顶山矿区采煤沉陷区综合治理新馨小区冬苑 4#、6#楼工程施工组织设计编制： 审核： 审批： 信阳源泰建筑有限公司信阳源泰建筑有限公司第 2 页目 录第一章、编制原则和依据第二章、工程概况第三章、施工部署第四章、主要分部分项施工方法第五章、拟投入的主要物质计划第六章、拟投入的主要施工机械第七章、拟配备的试验和检测仪器设备表第八章、劳动力安排计划第九章、确保工程质量的技术组织措施第十章、确保安全生产的技术组织措施第十一章、确保工期的技术组织措施第十二章、确保文明施工的技术组织措施第十三章、计划开、竣工日期和施工进度网络图第十四章、确保按报价完成工程建设的技术和管理
2、措施第十五章、施工总平面布置图第十六章、临时用地表第十七章、环境保护和噪音卫生等组织措施第十八章、施工现场总承包管理措施第十九章、技术创新、降低成本、缩短工期、提高质量的合理化建议和措施第二十章、工程质量保修回访信阳源泰建筑有限公司第 3 页第一章 编制原则和依据一、编制原则1、认真贯彻执行国家对工程建设的各项方针，严格执行建设程序。2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。3、科学合理的配备生产要素，提高劳动生产率。4、采用先进施工技术，科学制定施工方案，缩短施工工期，降低工程成本。5、高效、有序、优质、安全、文明地组织施工。严格按照 ISO9001-2000 质量保证
3、体系标准及程序，对施工过程实行动态管理和严密监控，力保本工程按工期完成并全部达到质量目标。6、采用先进的施工组织管理技术，统筹计划，合理安排。组织分段平行流水作业、均衡生产。7、科学布置施工平面图，合理储存物资，减少物资运输量。二、编制依据1、施工图纸。2、国家现行标准、规范和规程、图集、法律、法规等规范标准。3、类似建设项目的施工组织设计和有关资料。序号 规 范、规 程 名 称 编 号1 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）3 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）4 砼结构工程施工质量验
4、收规范 （GB50204-2002）5 屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2002）6 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）7 建筑装饰装修工程施工质量验收工程 （GB50210-2002）8 土方与爆破工程施工质量验收规范 （GBJ201-83）信阳源泰建筑有限公司第 4 页9 测量规范 （GBJ50026-93）10 采暖与卫生工程施工及验收规范 （GBJ242-82）11 建筑施工高处作业安全技术规范 （GBJ80-91）12 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-96）13 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）14 建筑机械使用安全技术规程 （
5、JGJ33-86）15 建筑安装工程质量检验评定标准 （GB300-88）16 建筑工程质量检验评定标准 （GBJ301-88）17 混凝土强度检验评定标准 （GBJ107-87）18 预制混凝土构件质量检验评定标准 （GBJ321-90）19 建筑施工安全检验评分标准 （GBJGJ-99）20 建筑采暖、卫生工程质量检验评定标准 （GBJ302-88）21 建筑电气工程质量检验评定标准 （GBJ303-38）第二章、工程概况一、工程简介1、工程名称：平顶山矿区采煤沉陷区综合治理新馨小区 4#、6#楼。2、工程地点：平顶山市井营村西北侧，西邻大香山路3、招标人：平顶山矿区采煤沉陷区综合治理办公
6、室4、质量：工程符合现行国家施工验收统一标准和相关专业验收规范的规定，工程质量达到合格工程标准。5、工期：本工程工期为 488 个日历天。 计划开工日期为 2011 年 4 月 18 日。二、工程施工条件信阳源泰建筑有限公司第 5 页1、道路交通现场已修建满足施工的临时施工道路。2、施工用水、电施工用水、电业主已接至施工区域。三、材料来源本工程材料均由承包人按技术规范、图纸要求自行采购，所选产品须经监理及业主认可，水泥、砂石材料从当地采购，部分结构部位采用商品砼。四、建筑概况：1、4 #、 6#楼 ： 为 17 层 高 层 住 宅 ， 结 构 形 式 为 混 合 结 构 ， 每 栋 楼 的 建
7、 筑 面 积 为 6316.78 平 方米 ， 其 中 阳 台 面 积 为 270.98 平 方 米 ， 基 底 面 积 为 384.98 平 方 米 。 建 筑 高 度 为 51.05m。2、建筑构造做法内墙：混合砂浆面层，白色仿瓷涂料饰面。厨、卫间为毛墙面。顶棚：混合砂浆顶层，白色仿瓷涂料饰面。厨、卫间为水泥砂浆顶棚，白色仿瓷涂料饰面。门窗：夹板门、塑钢窗。屋面：高聚物改性沥青防水卷材屋面。楼地面：水泥砂浆毛楼地面。3、结构概况：基础采用钢筋砼筏板基础，基础坐落在第 2 层泥岩和第 4 层石灰岩上，第 2 层承载力fak 391.11Kpa，第四层承载力 fak350Kpa.混凝土强度等级
8、：4#、6#楼混凝土强度等级标高范围基础垫层 墙 梁 板备注基础 C15 C30基础以上 C30 C30 C30说明：节点区混凝土强度等级应同墙砼强度等级；构造柱、过梁等为 C30；楼梯为 C30。信阳源泰建筑有限公司第 6 页墙体材料：4#、6#楼部位 标高 混凝土砌块 砌块专用砂浆 灌芯混凝土地下部分 0.050 以下 MU15 Mb15 Cb30116 层 -0.05044.800 MU15 Mb15 Cb3017 层 屋面 44.80052.000 MU15 Mb15 Cb304、给排水工程1）生活给水管：干管、立管采用建筑给水用内涂塑钢管，内涂塑钢配件连接。支管（水表后）采用无规共聚
9、聚丙稀（PP-R ）给水管，热熔连接。冷水管采用 S4 系列。2）生活污水管：立管采用 U-PVC 静音排水管，横支管采用 U-PVC 排水管。排水立管使用 UPVC 内螺旋消音管时，横管接入立管的三通、四通管件，采用螺母挤压密封圈接头的旋转进水型管件。3）消火栓给水管：采用内外壁镀锌钢管，DN80mm 丝扣连接。DN80mm 卡箍连接。4）废水管压力废水管采用焊接钢管，焊接。5、配电系统：电气负荷：每户按 6KW 计，计算负荷为 180KW，消防设备、电梯、应急照明为二级负荷，其余为三级。电源设置：380/220V 电源引自小区变电所，二级负荷第二电源引自小区变电所不同低压母线段，应急照明为
10、自带蓄电池，持续时间大于 60 分钟。本工程防雷等级为三类。防雷保护和接地保护共用接地装置。接地电阻不大于 1 欧姆第三章 施工部署一 指导思想根据本工程的规模及特点，本着对工程质量终身负责的宗旨，确保工程进度及质量，向业主和社会提交一个满意的工程。1、充分发挥自身施工技术与管理水平的优势，严格按 GB/T19001/ISO9001 质量管理标信阳源泰建筑有限公司第 7 页准、GB/T28001/ISO18000 职业健康安全管理标准和 GB/T24001/ISO14000 环境管理标准进行全面的施工和管理。2、组织精干敬业、高效的项目经理部，选派有施工经验的过硬的施工操作队伍，全面组织、协调
11、和实施工程的施工，对工程质量、工期及施工安全全面负责，对业主负责，对社会负责。3、全面推行项目法施工，最大程度地调动全体施工管理人员和作业人员的积极性。4、积极推广先进的施工新工艺、新材料和新技术，大力提倡和开展合理化建议活动。二 施工目标序号 内 容 目 标 备注1 工期目标 595日历天2 质量目标 合格工程3 安全文明目标 保证安全文明施工三 施工准备1、施工现场准备在原有“三通一平”的基础上，按施工总平面图布置施工现场，做好临时道路、临时供水、供电、排水等。2、人员准备2.1、施工管理人员迅速到位开展各项准备工作。2.2、 落 实 各 队 伍 并 按 临 时 设 施 工 程 和 基 础
12、 工 程 的 需 要 分 批 陆 续 进 场 。2.3、做好上岗前的技术培训和安全三级教育。3、材料及机械设备配备3.1、每月 5 号前提出下个月材料用量及入场计划，经审核后及时组织进场。3.2、周转材料及工程所需机具、设备等按计划落实，组织进场，并堆放、安装在施工平面布置图指定处。4、技术准备4.1、收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录。信阳源泰建筑有限公司第 8 页4.2、编制切实可行的施工组织设计，并及时上报公司和监理部门审批，做好各项工程的技术交底工作。4.3、各专业分别编制预防质量通病的技术措施。4.4、编制施工预算，并根据预算和进度计划
13、编制材料供应计划，落实供货渠道。4.5、提前做好原材料的试验检验工作。4.6、编写测量放线方案，进行测量仪器的检验，线桩坐标的复核，轴线控制桩的埋设与保护。4.7、熟悉有关的法律法规和施工规范，质量验收和评定标准，国家强制性标准，准备相关的标准图集。4.8、组织好商品混凝土考察及招标工作，与发包人及监理共同择优选择商品混凝土供应商。5、安全、文明施工准备5.1、开工前设立健全的安全管理体系，明确安全目标，并组织项目部现场生产人员学习。5.2、编制可行的安全保证措施。5.3、购买有关安全资料及表格。5.4、搞好现场的CI覆盖工作，建立文明施工管理措施，制定文明施工实施细则。6、质量准备工作（1）
14、 、开工前建立健全的质量管理体系，明确本工程的质量目标，并组织项目部现场生产人员学习。（2） 、向操作工人作好现场质量交底，向工人贯输质量意识。（3） 、编制可行的质量保证措施。（4） 、向市质量监督站咨询有关当地的安全管理条例，并遵照执行。（5） 、购买有关资料表格，与实验室订立本工程试验合同。 第四章主要分部分项施工方法一 、施工段总体安排及施工过程1、根据“先地下后地上” 、 “先主体后围护” 、 “先结构后装饰”的原则安排施工。全部工程划分为四个施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构阶段、内外装修阶段、竣工收尾阶信阳源泰建筑有限公司第 9 页段。水、电、暖施工与土建各阶段施工平行流水，主
15、体交叉作业。2、施工流水划分为充分利用施工场地，实现工期目标，合理安排劳动力，降低制造成本，使各分部分项工程施工作业合理、紧凑、有序、均衡地进行，本工程划分施工流水段，组织流水施工。本工程按每栋楼为单元组织流水施工。二、施工流向安排及施工顺序根据本工程特点分基础阶段、主体结构阶段、装饰阶段编制主要工序施工流程图:总体工序流程：基础工程-主体工程（砌筑工程）-屋面工程-装饰装修-门窗工程-楼地面工程（水电安装配合全过程施工） 。1、基础工程：测量控制网建立-开挖放线-土方开挖（护壁施工）-垫层施工-（防水工程）基础钢筋绑扎、砼浇筑-基础砌体-基础圈梁-土方回填。2、主体工程：测量放线-墙体砌筑-
16、芯柱、构造柱砼浇筑-圈梁、现浇板钢筋绑扎、砼浇筑 -外防护脚手架搭设-进行下一层施工。3、门窗工程：门窗框安装-门窗扇安装-成品保护。4、装饰工程：外墙抹灰-顶棚抹灰-内墙抹灰-内墙及顶棚涂料。5、楼地面工程：基层-找平层-面层。6、屋面工程：找平层-防水层-找平层-保温层-保护层或面层。三、分部分项主要施工方法一、施工测量方案（一）测量人员和设备选用为 确 保 工 程 测 量 精 度 ， 保 证 平 面 位 置 和 垂 直 度 的 正 确 ， 本 工 程 配 备 先 进 的 测 量 仪器 和 经 验 丰 富 的 专 职 测 量 人 员 ， 建 立 合 理 的 控 制 网 络 ， 进 行 工
17、程 分 阶 段 的 检 测 。 项 目配 一 名 测 量 员 和 两 名 测 量 工 ， 共 四 人 组 成 测 量 小 组 ， 受 项 目 技 术 负 责 人 和 工 程 部 领 导 ，在 测 量 方 案 的 指 导 下 ， 全 面 负 责 轴 线 定 位 、 高 程 传 递 和 沉 降 观 测 等 施 工 测 量 工 作 。测 量 仪 器 设 备 配 备 情 况 如 下 ：名 称 型 号 精 度 数量激光铅垂仪 YJS3 2 2 台信阳源泰建筑有限公司第 10 页钢卷尺 5m 6 把经纬仪 JD6 2 台水准仪 S3 3mm/Km 3 台钢卷尺 50m -3.7mm/30m 10 把塔 尺
18、 5m 1mm 3 把线 锤 0.55kg 16 只工 程 测 量 仪 器 须 经 法 定 计 量 单 位 检 定 合 格 ， 并 在 检 验 准 用 期 内 使 用 。（ 二 ） 工 程 定 位 、 放 线1、 根 据 施 工 总 平 面 施 工 图 和 主 控 网 络 坐 标 进 行 工 程 定 位 ， 并 在 场 内 或 附 近 建 立本 工 程 控 制 网 络 和 网 点 ， 网 点 必 须 设 置 在 基 坑 挖 土 影 响 不 到 的 地 区 ， 并 加 以 保 护 ， 以便 在 施 工 各 阶 段 进 行 复 核 。 工 程 定 位 后 ， 须 经 城 市 规 划 部 门 进 行
19、 复 核 ， 经 复 核 确 认 后才 能 进 入 下 部 工 作 。 工 程 网 点 要 经 常 进 行 复 核 校 正 ， 发 现 移 位 要 及 时 恢 复 ， 以 保 证 网点 的 正 确 性 。2、平面控制测量网设置：依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面一级控制网。二级控制网为了便于控制及其施工，一般沿建筑物平面矩形布设成偏轴 1m 借线布点。2.1、一级平面控制测量网设置：本控制网按二级建筑方格网进行测设，测角中误差5 ，边长相对中误差 1 40000，相临两点间的距离误差控制在 2mm 以内。根据建设单位提供的坐标（或红线）控制点、总平面图以及基础平面图，用全站仪极
20、采用坐标法在场区放出一级控制点，布设一级控制网，保证每个单位工程通视一级控制点数不少于 2 个，并用精密水准仪测定标高、进行闭合和误差分配，从而建立总控制网坐标、标高系统。控制点设置时，要保证不受过往车辆、行人等的影响，经过平均差计算，精度符合要求后永久固定。2.2、二级平面控制测量网设置：根据一级控制点测设二级控制点，二级控制点作为轴线、标高控制点，采用外控法，即场外用全站仪或经纬仪投测轴线、水准仪引测标高。控制点位应选在结构复杂、拘束度大的部位；网形尽量与建筑物平行，闭合，且分布均匀；基准点间相互通视，所在位置应不易沉降、变形，以便长期保存。工程施工时以二级平面控制测量网作为控制依据并定时与一级平面控制测量网进行闭合。
