1、 论中国经济与房价中国经济在高速发展，但经济体制的转变却不能很好的跟上经济发展的速度。这并不是中国经济体制的问题。而是经济基础决定上层建筑。两者并不是相应随行的关系。经济在发展的同 时，物价随之而 涨。生活必须品衣食住行也在不断的涨价。而房价涨到很多人谈 房色变。可 见房价过高在中国的发展过程中是问题中的大问题。而人们收入的增加速度远低于物价增长的速度 因此虽然经济在高速发展人们生活水平也随之改善，可房价并没有因为经济的快速增长而走低。高涨的房价还是成了青年一代最为头疼的问题 。随着城市化的进程，城市人口不断增加。按照中国传统，父母应该给儿子准备一套婚房，可是 现 在的高房价让很多父母很是为难
2、。买 房的话普通家庭承受不起，不买又会误了孩子的终身大事。 “重男轻女”已不是主流。城市化和高房价似乎改变了中国家庭传统的“ 重男轻女”的偏好。越来越多的夫妻更愿意选择生女孩。居高不下的房价导致了这一转变。可见物质决定意识。意识会反作用影响物质。大学教育在不断普及。从精英教育逐渐转变为大众教育 而大学基本上都分布在一线二线和三线城市 也就意味着大部分大学生将来会在大城市中工作生活。但大城市的高物价高房价使许多刚踏入社会的大学生们承担着巨大的压力。起薪低 物价高 房价高。收入和支出严重不成比例。一心想成为孝子的大学生们也不得不当上了啃老族。造成了新一代养老负担重养老经济困难。 中国的大部分财富集
3、中于少数人手中，而公正公平的社会是广泛地藏富于民，让越来越多的人拥有多少不等的财富，而不是让巨额社会财富过度集中于少数人。高昂跟物价使大部分家庭买不起房。 虽然中国政府也建了大量的经济适用房。但那远解决不了中国的住房问题。几十年前，大家的住宿条件基本一样。在那 计划经济的时代人们不用考虑住房问题。随着改革开放的深入市场经济的深化 经济好了起来 人们富了起来。大楼建了起来。人们的 贫富差距也越来越大 中国的基尼系数已超过国际警戒线。这说明我国的贫富差距已经到了非常危机的边缘，这不仅不利于不经济的良好发展。带动不了消费的最大合理优化。严重的话甚至会造成社会动荡。 房价问题是近年来大家普遍关注的问题
4、。有持房价会跌的经济学家，也有持房价会继续上涨观点的经济学家。虽纵说纷耘，但根据近几年的房价走势来看。房价是在不断上涨的。大城市房价仅在经济危机时短暂的跌过。中国受经济危机的影响较小且经济恢复的快随之房价也回升了拿北京来说。有人戏称在二环以内的人都可以移居美国了。因为二环内的房价比美国的房价都高。且能居住在二环内人的经济实力是符合移居条件的。 就大连开发区来说。从卖方市场转变为买方市场用了仅仅几年的时间。从开发商以 2000 多的价格卖房也少有人愿意购买到现在的均价过万一平的房子很抢手也仅仅是几年的时间。中国房价的涨势可见一斑。 中国房价能涨到超过人们的承受水平但购房者依旧不断：一是城市化进程
5、快。城市不断发展吸引大量人涌入城市。城市不断扩建以满足城市发展需求 不断扩大城市范围郊区变市区 农民变市民、 。 二是从众心理作祟。 经济发展了 人们的收入大于支出 手中的闲钱多了 不知如何理财如何投资。而中国虽有众多的投资方式，但人们掌握的投资信息不完善投资体系不健全。人们见房价不断上涨投资房产获利显见 因此人们有闲钱就买房。造成投资目标过于集中 不利于经济的健康发展。三是人口不断增加中国虽实行计划生育政策已有几十年了，但中国的人口基数大。即便现在的出生率低，但乘以庞大的人口基数。每年新增人口仍是个巨大的数字。人口增多无疑会增加住房需求，按照目前中国的人口形势。近几十年内中国的人口只增不减。
6、这带 来了庞大的购房需求！这是属于正常的市场需求。 有个有趣的言论说中国的房价是丈母娘带起来的。没房就不嫁造成很多适龄结婚的男士即便经济条件不允许也得硬着头皮贷款买房。背上房奴的称号。结婚买房占了购房者中的很大一部分，这些人一般是 25-35 岁的年龄，这群人本来处在人生事业的发展阶段，但 买了高昂的房子，把 创业 的启动资金交了首付， 还得面对今后 20 年的按揭还贷，日子过得谨小慎微，完全动弹不得，等交完按揭已 经错过了创业的激情年龄和最好时机。民间的创业激情一旦下降整体的社会经济活力也必将随之下降。然而现在不仅年轻人背负房贷。还有一些早过了花甲年龄的老者也成为了房奴，本应 享受天伦之乐的
7、老人却也背负着房贷。这反映出中国房价问题的严重性。 中国住房问题的严重性在于：住房市场化一开始马上就引进西方的按揭购房方式，使得住房需求和购买 力在同一时间突然放大，供需矛盾恶化。同 时投机商和房地产商控制房源，进一步加剧供需矛盾，使价格直线上升。住房的需求很大是肯定的，房子本身就是生活必须品，那么多的人口进城，那么多的大学 毕业生，那么多的婚龄青年需要成立家庭，需求量是很大，这 是正常的市场需求。再 贵的房子都有人买得起，这才是推动房价虚高的根源。 对于一个贷款买房按揭了 20 年，每月用差不多一半收入还贷的家庭，未来 20年这个家庭的消费能力可想而知，这样的家庭很多，那未来 20 年中国的
8、消费靠什么来拉动？内需将减少。中国经济将严重透支。 房地产市场过热，导致钢铁建材等系列资源性基础材料的价格上涨，这带动了相关的建筑行业的发展。从 这点来看，是件好事。可基 础建筑材料的价格上涨会拉动整个社会的生产成本，生产成本高了后生活用品的价格也就提高了。若此时人们的收入不变。那么人们 生活质量必定是下降的。中国房地产业的巨大利润吸引了外资投资房地产炒做房价。这是对中国经济的最大破坏，随着人民币的看涨很多境外游资热钱纷纷通过正当或非法的渠道进入中国，外资并没有住房需求，他也不会搬到中国来住，炒做房产只是为了让国内真正需要住房的人来接手，来为他们的利润买单，假设一套 5000/平米的房子被外资
9、炒到 10000，价格 涨了 5000 块而房子还是原来的房子并没有任何实质上的价值创造，对社会经济 没用任何贡献，而老百姓多掏的 5000 块却成为外资的利润流向国外、国内资本白白流出、 好在政府在不断的调控住房政策 ：有限购令 首付的最低限度 二次房贷的限度等。解决供需矛盾，有了需求用堵是堵不住的，衣食住行，住房也是生活的必须品之一，安居才能乐业，人民生活中的合理的要求 应该 得到满足， 这也符合国家建设小康社会的战略目标。 我认为解决房价过高问题还可以从以下方面入手。第一。提高市场供应量 加大住房用土地供应 打击囤地而不建.囤房而不售。合理规划土地的使用。 第二加大二级城市建设，缓解大城
10、市迁入人口压力 加大社会宣传，改 变结婚买房的观念，同时在经济适用房的基础上增加个结婚适用房的概念，优先供应晚婚青年购房需求。 第三严控房产业利润，挤掉虚高房价 虚高的利润可能会造就一小部分巨富，但是却牺牲了普通大众利益，社会财富不应该以这种不合理的方式进行重新分配。 房地业应按照市场自身的规律发展。过快的房价增加显然是不合理的。 第四打击投机炒作，特别是外资炒作。 中国房价不仅国人关注，也引来了外国人的关注。目前的房价确实脱离了大部分中国人的收入水平。而房子问题属于民生问题。只有解决好民生问题社会才能和谐 经济才能有好的发展环境。人民安居乐业 祖国美好安康。对于居高不下的房价，我们每个中国人都有责无旁贷的责任。若没有投机行为，政府也不需出台各种调控政策。可见合理理财，合理 规划 ，分散投资方式，多种理财方式并存的重要性！中国的房子“ 健康 ”了。那么创造和谐健康的市场经济势在必行。
