1、、 、1、 、2目录一、华侨大学 学生暑期社会实践团队立项申报书 3二、指导老师和团队介绍 6三 课题背景 8四 课题出炉 9五 课题意义 10六 可行性分析 11七 课题概况 12八苏州控保古建筑上市问题发展史 14九 项目实施方案 15十 项目经费预算 18十一、调查问卷及走访题 19走访政府 20走访古建购买者 20走访教授（根据实践具体情况变动问题） 21十二、附件资料 22控保建筑主要区划分布 22接收证明 23苏州市古建筑保护条例与抢修保护实施细则 28暑期实践团队守则及安全须知 28团旗，工作证及路线图 28、 、3华侨大学学生暑期社会实践团队立项申报书项目名称 : 苏州控保古建
2、筑 “上市” 的现状调查项目组名称 : Neworld 团队项目申报单位 : 华侨大学科技创业俱乐部项目指导老师 : 陈志宏 梁伟 李庭志项目负责人 : 黄高鸿项目负责人单位 : 化工学院 07 环境科学负责人联系电话 : 手机：0592-8230414申报时间 : 2009 年 4 月 19 日共青团华侨大学委员会制表2009 年 4 月、 、4项目拟实施时间 2009 年 07 月 05 日2009 年 07 月 14 日项目拟实施地点 厦门苏州（上海中转）厦门姓名 职务 工 作 单 位 联系方式陈志宏 副院长 华侨大学建筑学院 0595-22692850 李庭志 党总副书记 华 侨 大
3、学 人 文 学 院 0595-22667603项目指导老师梁伟 副教授 华 侨 大 学 法 学 院 13159010192姓名 黄高鸿性 别男宿舍刺桐 4#A502院系 化工学院 专 业 年 级 07 环科社会职务 科创俱乐部会长 化工外联部部长项 目 负 责 人基 本 情 况家庭详细地址 福建省泉州市南安梅山镇姓名 性别 院系 手机 家乡地址李然 女 建筑学院 05928230414 江苏南京黄高鸿 男 科创会长 15080317250 福建泉州侯丽媛 女 科创财秘 部部长 15080317093 河南信阳吴毅彬 男 科创培训 部部长 15960828573 福建厦门谢梦莹 女 法学院 13
4、959791812 江苏苏州王雅文 男 土木学院 13400788825 福建泉州余永铮 男 土木学院 15805934903 福建厦门陈宇涵 男 化工学院 15080317093 福建三明队员基本情况陈燕婷 女 化工学院 15080317106 福建泉州、 、5项目目标上市：苏州控保建筑的上市，区别于公司的上市。它是苏州控保建筑在其拥有一定历史价值，政府却无力保护的两难情况下，选择依靠民间力量和走市场化道路。在两会期间，许多委员都注意了古建筑保护的问题，提出了“保护古建筑也要自主创新”的观点。同时，在深入学习科学发展观的基础上，我们团队关注到了古建筑的协调可持续发展。根据查阅，了解到在年江苏
5、人大出台了苏州古建筑保护条例的政策，其中第 15条在国内首次提出“鼓励国内外组织和个人购买或租用古建筑”， 乍一听这个消息，觉得很惊诧，古建筑是社会的共同财产，怎么可以私有化呢？退一步想，又深感决策者的厉害。现在时隔五年，苏州相续也出台了很多相关政策。这一首开先河的大胆创新给予这些古建筑新的生命，但与此同时也带来了一系列的问题。比如，到底苏州政府如何处理古建筑上市的难题，其成效到底有没有达到预期的效果，原居民到底如何得以安置，买主如何保护古建筑等一系列问题都还没有得到解决。经过讨论，我们团队最终确定课题苏州控保古建筑“上市”的现状调查。在实践过程中，我们走访苏州文物局，实地调查古建筑保护情况以
6、及古建筑搬迁居民的民意反馈，同时在苏州敦本堂古建筑投资顾问公司“苏州古建网”的协作下。最终对这些调查情况进行整理，反馈给当地政府，同时提出我们的建议。此外，我们会在泉州设计院、永泰建筑公司和指导老师们的帮助下，针对泉州闽南古建筑保护提出建议。作为华大的学子，我们应当把华大的精神风貌带到那里，展示我们华园学子的风采。项目评估方式和实践成果形式1、 一组来自当地的声音资料和 DV 短片2、 一份客观、详实的调查报告3、 一份探讨海西传统建筑文化产业发展的论文4、 一场生动而真实的图片展5、 一个生动的 PPT 6、 几张权威人士的题词和签字党委学工部、校团委论证意见:负责人（签字）: 学 校（盖章
7、）：年 月 日 、 、6二、指导老师和团队介绍指导老师李庭志 人文学院党总副书记 原校团委秘书长，科创创办者之一2008 年全国大中专学生志愿者暑期“三下乡”社会实践活动先进个人陈志宏 建筑学院副院长，博士，副教授研究方向：地域建筑研究与创作梁伟 法学院老师 博士，副教授研究方向：知识产权问题在此，我们 Neworld 团队全体队员向老师们表示敬意！团队介绍：团队成员都是来自科创俱乐部，合作经历丰富，对具体工作能够独树一帜。我们 Neworld 由 9 名成员组成，分别来自建筑、化工、法、土木学院。团队成员的专业知识结构全面，文理工兼合，形成互补。团队成员互相彼此都是好朋友，相互都很熟悉，在平
8、时的生活中相处和睦；以下是团队介绍：黄高鸿Neworld 团队队长男 化学院 07 环境科学 福建泉州 15080317250任职情况：华侨大学科技创业俱乐部会长，化工学院外联部部长华大 KC 精英校友联盟理事长，Neworld 团队队长 获奖情况：08 年暑期社会实践民生*经济 三峡就地后置地区经济转型研究获优秀团队及个人积极分子校环保创意作品大赛三等奖 化工学院“院一等”奖学金工作经验：08 年与东南早报共同举办四川震区大型捐款活动08 年带队参加社会实践三峡就地后置地区经济转型研究08 年创办科创俱乐部并承办挑战杯和举办晚会09 年挑战杯科技作品大赛PVC 水气幕墙校立项在队工作：明确课
9、题思路，策划项目实施分工团队协作，领导完成任务李然课题负责人女 建筑学院 06 建筑学 江苏南京 0592-8230414 任职经历：建筑学院科技部副部长获奖情况：08 暑期实践泰宁古城古建保护与发展获优秀团队建筑学院“院一等”奖学金工作经验：07 年参与三明考古队第三次全国文物普查古堡测绘工作08 年带队参加暑期社会实践泰宁古城古建保护与发展09 年挑战杯科技作品大赛PVC 水气幕墙校立项在队工作：收集资料，并对项目进行古建筑方面的研究。、 、7谢梦莹女 法学院 2007 级 江苏苏州 13959791812专业兴趣：法学院学生，熟悉法律条规，有利课题政策的研究在对工作：联系苏州大学和苏州古
10、建筑交易平台“苏州古建网”研究苏州苏州古建筑保护条例的相关条例的颁布。王雅文男 土木学院 07 土木工程 福建泉州 13400788825 获奖情况：三个学期的平均绩点 4.108 暑期社会实践陶乡之行获校立项资助工作经验：09 年挑战杯 Neworld 团队PVC 水气幕墙课题成员在队工作：联系泉州设计院，查阅苏州古建筑的相关资料侯丽媛女 化工学院 07 环境工程 河南信阳 15080317093 任职情况：班级团支书 华大校团委干部 华大第十期人才学校学员华大科创俱乐部财秘部部长 化工学院组织部副部 化工学院心理保健员联络人 化工学院主持部负责人 获奖情况：国家奖学金 校优秀团员 校庆征文
11、二等奖 校心理情景剧大赛一等奖 化工学院 07-08 年度最佳辩手在队工作：负责对外交涉，交流，采访，以及团队外在形象设计吴毅彬男 化工学院 07 环境工程 福建厦门 15960828573任职经历：科创俱乐部培训部部长 副团支书获奖情况：代表院篮球队获得校“新生杯”篮球赛第四名院辩论赛第二名 08 社会暑期实践陶乡之行校立项工作经历：“青年人才企业成长公益培训班”项目负责人06 年参加厦门旅游局牵头的“厦门黄金周旅游调查” 。05 年参加澳门大学主办“关于华人在中国大陆工作生活情况”社会实践课题调查工作。队中工作：审核课题方案，提出新的解决思路。收集厦门相关资料陈宇涵男 化工学院 07 环境
12、工程 福建三明 15805934903 任职经历： 学通社办公室部长 获奖情况：校心理情景剧大赛一等奖 在队工作：问卷调查，信息汇总，收集各方面资料 陈燕婷 女 化工学院 07 环境工程 福建泉州 15080317106 预备党员任职经历：现任班级副团支书 化工学院生活部副部长 获奖情况：化工学院“院一等”奖学金余永铮男 土木学院 08 土木工程 2 班 福建厦门 13850000221任职经历：担任班级宣传委员，健身健美协会外联部副部长，工作经验：寒假期间在超市店兼职参与健身健美协会晚会的组织策划，暑假曾在永泰建筑公司兼职学习在队工作：负责厦门方面资料和联系工作；策划书的修饰、 、8三 课题
13、背景苏州的古建筑基本是清代建筑，最早的是康熙年间的，一般的也有 10 0 多年历史。这些民居外观简洁，在高低错落、粉墙黛瓦之中，多有着精美的内部装饰，砖雕、木雕非常文雅，是吴文化内涵的深刻反映。苏州拥有数量仅次于北京的地面古建筑。但这个让人自豪的事实却让苏州倍感沉重。苏州所用的“控保建筑”头衔，仅能保证其不被拆除，却不能给其带来实质性修缮。这实在是苏州无奈而心痛之处。据悉，早在 1982 年，苏州市通过普查发现，除了国家、省级和市级文物建筑以外，苏州还有 260 处“ 有相当价值 ”的古建筑，统统钉上了 “控制保护建筑”的牌子。在后来的旧城改造过程中，这些古宅虽然免除了被拆除的命运，但却无法改
14、变一些古宅因缺少维护而趋向老化。在这种情况下，经江苏省人大批准，苏州市出台了苏州古建筑保护条例 ，鼓励个人购买古建筑，支持古建筑进入流通领域。乍一听这个消息，觉得很惊诧，古建筑是社会的共同财产，怎么可以私有化呢？退一步想，又深感决策者的厉害，这是在“吃螃蟹” 呀。 为解决苏州古建筑保护难题，引进社会力量，该市先后出台了苏州市古建筑保护条例以及苏州市古建筑抢修保护实施细则 。最近，市政府又印发了苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见 。这些规定逐步明确：允许和鼓励海内外组织和个人购买或租用直管公房古民居，实行产权多元化、抢修保护社会化、运作市场化。但苏州的古建筑保护要真正走上社会化
15、轨道，至少还要迈过四道坎：原居民搬迁难、古建筑保护资金缺口大、土地出让金居高不下、古民居交易手续烦。因此，古建筑保护引入社会力量乃至真正的上市任重道远。苏州古建筑的上市，让社会力量给予这些古建筑新的生命。但与此同时也带来了一系列的问题。从 2003 年地方政府出台了政策至今，当前的古建保护虽然从政府行为、社会行为和市场行为等多方入手，但各条腿走路显得并不合拍，由于缺乏一个完善的组织体系，抢修保护古建的多元化难有更大的突破，仅仅拿出来拍卖还不行，还有“怎么卖”、“怎么用”等诸多题目要做。到底苏州政府如何解决古建筑上市的难题，其成效到底有没有达到预期的效果，原居民到底如何得以安置，买主如何保护古建
16、筑等一系列问题都需要我们这次实践的调研。名词解释苏州古建筑：是指建于 1911 年以前，具有历史、科学、艺术价值，尚未公布为文物保护单位的民居、寺庙、祠堂、义庄、会馆、牌坊、桥梁、驳岸、城墙、古井等建筑物和构筑物；建于 1949 年以前，具有重要纪念意义、教育意义，尚未公布为文物保护单位的优秀建筑和名人故居。控保建筑：。 “控保建筑” 是苏州的发明创造，即控制保护的建筑，其现状是仅能保证其不被拆除，却不能给其带来实质性修缮。上市：苏州控保建筑的上市，区别于公司的上市。它是苏州控保建筑在其拥有一定历史价值，政府却无力保护的两难情况下，选择依靠民间力量和走市场化道路。、 、9四 课题出炉苏州控保古
17、建筑 “上市” 的现状调查、 、10五 课题意义实践磨练，提升 个人能力增加 Neworld 团队团结协作能力传承和发扬大学生实践精神走出校门，展现华大学子精神风貌实践意义实地调查苏州，帮助政府了解当地建筑文化产业的现状调查古建筑保护的现状，增加人们对古建筑保护的意识和认识吸取成功经验并结合自身情况，为海西闽南古建筑发展出谋划策宣传苏州古建筑“上市”政策，对别的城市起到借鉴作用社会意义政治意义深入学习和实践科学发展观的指导思想传播政府政策出台的成果传播构建社会主义和谐社会的理论思想增加对传统文化的认识，增加民族自豪感、 、11六 可行性分析（一）调研优势 随着改革开放以来，经济建设突飞猛进，国
18、家大兴土木，城市建设发展到一定先进的水平，国家对古建筑的保护及利用越发重视，两会委员都强调的谈到说，保护古建筑也要“自主创新” ，同时早在 2003 年苏州成为全国第一个“吃螃蟹”的城市，出台了苏州古建筑保护条例：第 15 条在国内首次提出“鼓励国内外组织和个人购买或租用古建筑”，一时引起众议。而如今，已经过去了六年，在这六年时间里政府也相继出台了有关政策，也有部分的古建筑完成了交易，部分居民也搬离了老房子，得到了政府的安置。但到底苏州政府如何解决古建筑上市的难题，其成效到底有没有达到预期的效果，原居民到底如何得以安置，买主如何保护古建筑等一系列问题都需要我们这次实践的调研。政府方面：苏州政府
19、是我国第一个出台鼓励个人购买或租用古建筑的城市；其吃螃蟹的精神，也引发了社会的关注，随之也产生了各个城市对自身城市古建筑的反思，从这方面讲它的意义不仅仅在于苏州，而是整个中国古建筑的保护正在进入一个新的阶段的预兆。社会方面：古建筑的交易，导致当地居民的搬迁问题和安置问题，人们对现状的看法以及想向政府反应的问题也随之增加。市场方面：古建筑的交易是否能完成，与购买者有直接的关系，而购买者即是古建筑使用者，也是保护者，其中就出现了古建筑是如何在购买者手中得到保护的问题，古建筑的生存现状的问题，这些都是社会所关注焦点问题。三个方面：我们可以通过我们的调研，将居民的意见看法、问题及生存现状传递给政府，将
20、购买者保护古建筑的情况及使用情况传递给政府，将政府的规划及措施反馈给居民和购买者，实现三方面的步调一致，形成一个完善的组织体系。（二）调研所在地特色 苏州是首批 24 个文化遗产重地之一，颇具特色，塑造苏州园林品牌城市。苏州是第一个提出古建筑“上市”的城市，首开先河。（四 ） 团 队 优 势 队员谢梦莹来自苏州，了解当地现状，有助于调研工作。 团队 5 名成员组成，跨学院的团队，分别来自建筑、化工，法，土木 06、07级学生。 团队社会实践经验丰富，队长高鸿和李然在 08 年带队参加暑期实践并获优秀团队，雅文、毅彬、永铮社会实践项目获校立项。 团队对本次暑期社会实践的认识，不仅仅局限于一次实践
21、，而是将此次调研当作一次使命，希望通过研究做出我们华大学生的贡献。 团队凝聚力极强，成员均来自华侨大学科技创业俱乐部，合作经历丰富，拥有强烈的团队合作精神和创新意识。、 、12七 课题概况实践主题 苏州控保古建筑“上市”的现状调查实践时间 2009 年 7 月 5 日 -7 月 14 日实践地点厦门苏州（上海中转）厦门联系对象苏州敦本堂古建筑投资顾问公司是苏州知名的古建筑交易平台，其主要运行主体为“苏州古建”门户网站(www.szgujian .cn ）地址：苏州工业园区湖西 CBD 中心天翔花园公司电话：0512-62567349 62567345 62531089 传真：0512-6256
22、7349苏州市文物局（苏州市文物管理委员会办公室）地点：苏州市公园路 45 号 3 楼。电话：051265224486；传真：051265226642；邮政编码：215006；上海同济大学建筑系教授梅青：研究方向 1 中外建筑艺术比较与交流； 2 中国近代城市与民间建筑文化出版中国近代建筑研究与保护苏州日报(苏州新闻网) ：地址：十梓街 458 号 电话：0512-65227688 名城早报一周刊 ：0512-65699700 邮箱： 姑苏晚报：邮箱：，地址：苏州市民治路 5 号，邮编：215000 网址 热线电话： 65115275 13606210002泉州晚报：郑志毅（13559521
23、111）东南快报闽南分社；陈新（13600969196） 海峡导报：檀月香（13599523636） 东南早报便民网：曾建敏（13599935565）厦门永泰建筑公司：黄文茂（13906004436）团队人员 1 团队名称 Neworld，项目负责人为李然，由 Neworld 队长黄高鸿管理3 团队由华侨大学科技创业俱乐部申报采访 笔录 照相一组：组长 吴毅彬 陈燕婷 陈宇涵二组：组长 黄高鸿 谢梦莹 余永铮 三组：组长 侯丽媛 李然 王雅文、 、13调查方式 调查主要以查，看，问，谈，拍，记等主要方式进行 查 查阅大量文献和资料，了解苏州相关情况 看 深入异地，走访乡间，用眼睛记录一路的足迹
24、 问 走进居民，问卷调查和交流，了解民众想法 谈 走进政府部门，面对面交谈，分析政策。 拍 拍摄记录各地真实场景，切实反应现状。 记 通过写日记，记录调研的日程和内容。调查对象及大致内容 苏州古建筑搬迁居民以问卷和交流的形式开展，通过问卷广泛地收集居民的普遍看法，而通过交流深刻地了解到当地的真实情况。 走访拍卖古建筑（ 雕花楼 葑湄草堂 崇本堂 同德堂等） 雕花楼坐落在山塘街 250 号，原名许宅，被誉为“姑苏城外第一宅”，并被苏州市文管会列为“控保古建筑”。： 2007 年山塘雕花楼的评估价为 6500 万元 苏州市盛家带 31 号的葑湄草堂：已拍卖价 5600 万元。现状：葑湄草堂是被南京
25、一家公司买下。但是，对如何利用还没有最终说法，目前仍然空置。 苏州吴中区东山镇杨湾古村的崇本堂（张家）和位于东山镇湖湾二号桥附近的同德堂，两处均出现过“72 家房客”： 分别为 350 万元左右和 200 万元左右 民资“救活” 控保建筑圆通寺：位于十全街阔家头巷内的一处控保建筑，在耗资 200万修缮后，变身为一家以展示油画与高古玉器为主的民间美术馆 走访上海同济大学教授梅青等 政府机关（文物局等）走访政府机关，了解政府部门对控保建筑政策。 苏州敦本堂古建筑投资顾问有限公司主要运行主体为“苏州古建”门户网站。( ）、 、14八苏州控保古建筑上市问题发展史目前苏州拥有数量仅次于北京的地面古建筑。
26、但大量老宅都已年久失修，这个原本让人自豪的事实却让苏州倍感沉重。1982 年， “控制保护建筑”这一概念在由苏州提出，指一些尚不能评定为文物却具有保护价值的古宅、古桥、古祠堂、古庙宇、古城墙等。1995 年，苏州市政府将古城区划分为 54 个街坊进行开发。首批试点的 3 个街坊都各有几处文物和控保建筑。而这些控保建筑被房地产公司或产权方加以整修后高价出售或出租，据说几栋古宅的售价多在 1000 万元以上。也就这样，在 1995 年后，苏州控保的古建筑“上市”开始悄悄演练。2002 年 10 月， 苏州保护古建筑条例公布，为尚没有列入文物范围的控保建筑允许买卖开了先河，随后又出台古建筑抢修保护实
27、施细则等配套鼓励政策及措施，一定程度上吸引了众多社会力量投身古建筑的保护事业。2003 年 10 月 25 日,苏州公布了苏州古建筑保护条例,条例中明确“鼓励国内外组织和个人购买或者租用古建筑” 。戏剧性的是,3 天以后通过的中华人民共和国文物保护法规定,国有不可移动文物不可转让抵押和买卖。由此,苏州古建筑保护条例一度被报道说因与国家法律有冲突而被“叫停” 。2003 年 12 月 6 日,记者从苏州获悉,保护条例并未被叫停。苏州市人大法工委的专家解释说,新条例所允许买卖的古建筑明确规定是属于非文物的范围,与国家文物法中所指的文物概念有根本区别,因此并无冲突。2005 年原定于 2005 年
28、3 月 31 日下午在上海举行的苏州古建筑葑湄草堂拍卖会，“因综合原因，经各方商榷，暂缓举行。 ”一时掀起轩然大波。 苏州葑湄草堂以五千六百万元的起拍价敲响了“江苏古宅上市第一拍” ，在经历了第一次的撤拍后，几经波折之下最终找到下家，低调了结，两年来却引来不断的争议和猜测； 直到苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见明确：允许和鼓励国内外组织和个人购买或租用直管公房古民居，实行产权多元化、抢修保护社会化、运作市场化。这份意见加上此后一些更有可操作性的措施，葑湄草堂一类的“控保”古民居上市流通的政策问题才获得根本解决。2006 年，苏州最大单体民国建筑朱家园也以一千六百万起拍价赴沪
29、拍卖，最终因无人购买而撤拍。出售古宅不失为一条值得尝试和探索的保护之路，但实际操作过程却比想象的艰难许多。珍贵的古宅一经售出，虽然产权发生了变化，但政府责任依然存在。 “只许美容不许整容”的要求让古宅在政府和个人之间矛盾重重，上市拍卖之路步履维艰。2008 年苏州首例公有控保建筑-“安徽会馆”于 2008 年 6 月 18 日进行公开拍卖招租，这也是苏州控制保护建筑进入市场化运作后的首个“招租”案例，但结果竟无人应拍。、 、15九 项目实施方案 活动前期准备1 4 月 10 日 确定暑期社会实践课题主题2 4 月 10 日4 月 15 日 网上搜索与课题相关的信息和资料3 4 月 15 日，找
30、寻合适的指导老师和挂号单位。4 4 月 15 日22 日. 联系当地接收单位和政府的接收证明，并告知父母。对策划制定具体工作计划和分工，如下：人员 负责的具体工作 黄高鸿 负责实践课题的方案和实施负责策划书的整体编写负责制定团队工作计划，并组织分工负责联系李庭志老师，苏州文物局，苏州古建网李然 负责联系建筑学院陈志宏老师负责修改和完善策划书负责策划书相关图片的设计王雅文陈宇涵吴毅彬余永铮侯丽媛陈燕婷负责问卷调查和走访题的制定负责联系泉州设计院负责实践意义和分析可行性负责联系厦门永泰建筑公司负责整理团队队员信息和寄语负责所需药物和药物价格预算谢梦莹 负责联系研究知识产权的法学院梁伟老师负责对苏州
31、在控保古建筑上市方面的政策的了解负责编写团队准则和安全措施团队寄语：我们是一支敢于吃苦，敢于实践的团队。大家同心协力，积极思考，策划出这样一份策划方案。在准备期间，我们统一协作，分工细腻，切实结合团队队员的自身优势，尽可能将策划做到最好最有效。同时，我们和我们的父母以及当地进行联系，得到了他们的大力支持和帮助。我们团队认为这个项目是一个非常有现实意义的方案，并且我们心满斗志，相信这个项目一定能够成功。希望能够得到学校老师们的支持，将我们的想法付于实践！团队宗旨：好的项目，互补的团队加坚持到底，就可以创造奇迹！、 、16实地调研安排时间 工作计划7 月 5 日 18:00-6 日17：00 乘坐
32、厦门-上海的火车，转车抵达苏州7 月 6 日 19：0021：00 在苏州大学安顿，联系教授和合作同学。7 月 7 日 8:00-12:00 在合作同学的帮助下，走访苏州大学教授并对留校同学进行交流，了解专家和学子的看法7 月 7 日 14：00-18：00 三个小组分别到苏州各大报社进行联系做我们做专题报道，将联系电视台对走访古建筑民居居民调查，古建筑购买者采访，走访文物局进行跟踪拍摄。7 月 8 日 8:00-12:00 走访苏州古建网，将相关报到与他们进行商定，与他们进行合作，帮助我们联系好古建筑买家及一些重要部门。7 月 8 日 14:00-21:007 月 9 日 8：00-21：0
33、0团队分成三组，将 250 处控保建筑分成三个区进行古建筑内居民的民意调查，采访，拍摄。7 月 9 日 22：00-24：00 对居民所做的调查进行整理，做出分析及相关的数据表格。7 月 10 日 8：00-18：00 一组、二组：根据苏州古建网所联系到的几个买家，到所买古建筑处进行采访，拍摄。买家对华侨大学暑期团队进行题词，给买家赠送纪念品。三组：到已卖古建筑进行走访观察及拍摄古建筑的使用情况及保护情况。7 月 10 日 20：0023：00对买家所做的采访进行整理，做出分析及已买古建筑现状图片的整合。7 月 11 日 8：0012：00 三个小组分别到苏州各大报社进行联系，将联系电视台对
34、12 日走访文物局进行拍摄。7 月 11 日 14：00-18：00 到已联系好的苏州文物局进行采访及反馈这几天的调查情况和分析。苏州文物局对华侨大学暑期团队进行题词，给苏州文物局赠送纪念品。7 月 11 日 20：00-23：00 对苏州文物局所做的采访进行整理，并对这几天以来对居民、买家、政府所做的调查进行整合和分析，写出报告。7 月 12 日 8：00-12：00 三个小组分别到苏州各大报社进行联系，提交所做的调查报告进行刊登。并到合作单位苏州古建网进行联系，为我们的报告进行网络宣传。7 月 12 日 13：00-18：00 坐车到上海，与已经联系好的教授进行交流7 月 12 日 20:
35、00-13 日19：00 乘坐上海-厦门的火车，抵达厦门7 月 13 日 20:00-15 日8：00团队对苏州所做的调查进行分析及表格制作与整理，写出反思是否需要古建筑“上市”问题的文章。、 、17一篇调研论文高鸿负责通过对苏州的实地调查，以及苏州文物局，苏州古建网以及同济大学梅青，陈志宏等指导老师的指导，了解苏州控保建筑上市的现状，然后结合资料和调查结果，用论文阐述苏州上市的问题，一份暑期社会实践总结报告雅文，宇涵负责整个社会实践一路的辛酸都需要记载着，通过记录这一路，给自己更多回忆，也给以后的学子学妹们更多的借鉴，从而继续发扬实践精神。一组声音由丽媛负责 几份权威人士题词由梦莹负责来自当
36、地政府、古建筑和，居民的访谈记录和题词。呈现出不同人群对苏州控保建筑上市的看法和建议。一个完整的 PPT毅彬 一场作品图片展由李然负责实地拍摄四地的真实图片，以图片展的方式介绍给华园学子没有装饰的画面相信会感动更多的同学。此外，精美的 PPT 展示必将受到欢迎。一次社会实践体验燕婷，永铮负责整理队员的日记，总结团队在社会实践中的感受和体会。7 月 15 日 一组、二组：联系各地报社进行相应的报道，效果是让当地政府反思当地是否需要让古建筑“上市”问题的文章。 三组：联系投稿中国各大报社进行相应的报道，效果是让中国政府反思中国是否需要让古建筑“上市”问题的文章 根据队员家乡分布，高鸿雅文燕婷前往泉
37、州文物局赠送本次实践的所有资料及成果，获得题词；毅彬永铮宇涵前往厦门文物局赠送本次实践的所有资料及成果，获得题词。活动后期工作 、 、18十 项目经费预算项目 预算（单位：元） 备注厦门-上海 9 人 X158 元 x1 次=1422 元 火车硬座上海-苏州 9 人 X10 元 X1 次=90 元 火车硬坐苏州-上海 9 人 X15=135 元 火车硬坐上海-厦门 8 人 X140 元 X1 次=1120 元 高鸿，雅文等 8 人交通费公交车 50 元 X9 人=450 元 250 处控保建筑的调查以及走访联系单位住宿25X4+20X5=200 元（单日）6 天 X200 元=1200 元苏州
38、启航大学生求职公寓四床位一间（女生）五床位一间（男生）苏州市新区玉山路伙食调研地苏州8 天 X9 人 X10=720 元 伙食（包括火车上）团队旗帜 70 元 制作一面队旗调研工作证 45 元 调研工作证药物准备 20 元 医疗卫生前期准备文件打印 100 元 各类资料和调查问卷礼品赠送 学校纪念品后期制作 50 元 相关宣传文件总计 5422 元致老师们：对于这次暑期实践，我们 Neworld 团队非常重视。因为这是科创第一次进行组队实践，同时我们也受到了各方面的大力支持。、 、19因此，我们团队在经费上能够部分自费，但希望老师能给予更多的资助。因为你们的支持，是我们最大的动力！此致，敬礼！
39、十一、居民调查问卷及走访题 苏州“控保建筑”上市的现状调查您好！我们是来自华侨大学暑期社会实践 Neworld 调研图。我们的课题是苏州“控保建筑”上市的现状调查我们制作这份问卷，希望得到您的支持！谢谢！居民调查问卷1 您是当地居民吗？A 是 B 不是2 你满足现在的居住环境吗？A 满足 B 不满足 3 您是否了解政府鼓励个人购买古建筑这一政策？A 了解 B 不清楚 4 您对这一 政策出台的看法？A 好 B 不好 C 无所谓5 您是否知道您居住房屋的历史意义？ A 是 B 否 6 如果有人有意愿购买此住宅，您是否愿意出售？A 愿意 B 不愿意7 你满意政府现在对古建筑文化的保护和发展吗？A 满
40、意 B 不满意 C 看价格8 您认为古建筑是由政府保护好还是由私人保护好？ A 政府 B 私人 C 都可以9 您觉得政府在政策出台之前对古建筑保护得怎么样？A 到位 B 不到位 C 不了解10 据您了解，购买者购买古建筑的目的 A 商用 B 居住 C 收藏 D 转手11 平常会不会有人来观光旅游？A 很少 B 一般 C 很多12 您是否愿意搬迁，住到提供的安置房中？A 愿意 B 不愿意 C 看情况（ ）13 对于搬迁，政府是否做出相应合理的补贴？A 是 B 不是 C 不一定14 您觉得您身边哪一个古建筑破坏最为严重或者是没有充分实现其价值？15 您对古建筑产业化的发展前景有何想法？感谢您的支持
41、，我们 Neworld 团队祝福你生活快乐，幸福美满！走访政府题1、据我们所知，苏州六年前就开始鼓励古建筑的私有化，成为了“第一个吃螃蟹”的人，能否谈论下政策出台至今，其成效如何？2、在政策出台至今，有没有遇到什么困难？还有做出了什么调整？3、你们在安置搬迁居民上，都做了那些工作？4、根据居民反映的一些问题，如*，你们是怎么看待及打算解决的？5、政府在出台政策后，买家常遇到古建筑保护资金缺口大、土地出让金居高不下、古民居交易手续烦等问题，是否会出台相关政策解决？6、政府在古建筑上市后，是否对古建筑有进行定期监控？（如已售古建筑现状，使用情况，保护情况等）7、政府部门有没有构建一个完善的组织体系
42、，使得古建筑上市在政府行为、社会行为和市场行为相和谐？8、在保护古建筑方面，政府正在开展那些工作？进展如何？9、政府出台该政策的最终目标是什么？10.古建筑上市后，对于古建筑的占有权问题，政府是如何解决的？11.政府觉得在这个过程中，哪一个环节是最重要的？哪一个环节是最不好解决的？12、对于我们课题苏州“控保建筑”上市的现状调查，谈谈我们此次调研的意义购买者1、您购买的目的是什么？2、您现在认为这个物有所值吗？3、您认为在购买古建筑的整个环节中，什么是最令你头痛的？4、您在保护古建筑方面，都做了那些举措？5、您认为政府出台这个政策后，政府如何更好的方便和保证购买者的权益？6、这个古建筑最吸引你
43、的地方是什么？7、您是否还会考虑购买其他古建筑？8.对于我们的课题苏州“控保建筑”上市的现状调查，谈谈我们此次调研的意义、 、20走访政府1、据我们所知，苏州六年前就开始鼓励古建筑的私有化，成为了“第一个吃螃蟹”的人，能否谈论下政策出台至今，其成效如何？2、在政策出台至今，有没有遇到什么困难？还有做出了什么调整？3、你们在安置搬迁居民上，都做了那些工作？4、根据居民反映的一些问题，如*，你们是怎么看待及打算解决的？5、政府在出台政策后，买家常遇到古建筑保护资金缺口大、土地出让金居高不下、古民居交易手续烦等问题，是否会出台相关政策解决？6、政府在古建筑上市后，是否对古建筑有进行定期监控？（如已售
44、古建筑现状，使用情况，保护情况等）7、政府部门有没有构建一个完善的组织体系，使得古建筑上市在政府行为、社会行为和市场行为相和谐？8、在保护古建筑方面，政府正在开展那些工作？进展如何？9、政府出台该政策的最终目标是什么？10.古建筑上市后，对于古建筑的占有权问题，政府是如何解决的？11.政府觉得在这过程中，哪一个环节是最重要的？哪环节是最不好解决的？12、对于我们课题苏州“控保建筑”上市的现状调查，谈谈我们此次调研的意义走访古建购买者1、您购买的目的是什么？2、您现在认为这个物有所值吗？3、您认为在购买古建筑的整个环节中，什么是最令你头痛的？4、您在保护古建筑方面，都做了那些举措？5、您认为政府
45、出台这个政策后，政府如何更好的方便和保证购买者的权益？6、这个古建筑最吸引你的地方是什么？7、您是否还会考虑购买其他古建筑？8.对于我们的课题苏州“控保建筑”上市的现状调查，谈谈我们此次调研的意义、 、21走访教授（根据实践具体情况变动问题）1.您对现在中国的古建筑古园林保护的大体现状和主要问题的看法？2.您对苏州提出的对控保建筑保护的政策有什么看法？在此种可能会产生一些问题，包括积极的和消极的，消极方面可以为下文提供线索）3.对于所产生的这些问题(可能有多个，产生不同的问题，结合题 2 的谈话内容) ，您有没有相对可行的解决方法呢？4.国内有没有比较成功可以借鉴的案例呢？该怎么借鉴？上海控制
46、建筑？5.我们做为建筑学院的学生，在今后的学习中应该从哪方面努力（或者怎样努力）让将古建筑保护以及古建筑文化的传承融合在我们的设计中呢？十二、附件资料控保建筑主要区划分布和情况分析苏州 250 处古建筑有将近 220 多处都分布在金閭区、平江区、沧浪区三大区。因此三个小组分别承担一个片区控保建筑的实地现状调查和民意调查。由于沧浪区比较少，所以第三小组还需要走访各别古建筑买家，对他们进行采访，了解买家对古建筑上市和保护的看法。本次调研最大的便捷是，我们的住宿地苏州大学学生公寓和苏州文物局、苏州博物馆和苏州敦本堂古建筑投资顾问有限公司（苏州古建网）都在附近。安全保障，便于调研，能有成果。金閭区苏州
47、电器公司旧址苏州高师巷(许宅 泰仁里 张宅)苏州刘家浜-(谦益塘潘宅 申宅 尤先甲故居)苏州桃花坞 (吴宅 费仲琛故居 谢家福故居)苏州山塘街-(岭南会馆头门 许宅 某宅 天和药铺 汪氏义庄 郁家四堂 山东会馆门墙观音阁 陶贞孝饲 赖建报恩禅诗 鲍传德庄嗣 李氏) 苏州王洗马巷 (春申君庙 汪鸣栾故居 蔼庆堂)苏州西百花巷 (金宅 申宅 潘曾玮故居) 苏州下塘街 太原王氏家事 汀洲会馆 同益里 同德里 王宅 吴大徽 五路财神殿戏楼 严家葢旧宅 叶天土故居怡老园后楼 龙宅 元宇会所平江区苏州东北街（敬彝堂严宅 许乃钊故居 灵迹司庙 亲仁堂张宅 张氏义庄 方宅）苏州东花桥巷 （怀德堂凌宅 潘宅 杭
48、氏义庄 驸马府庙）苏州胡厢桥巷 （蒋氏义庄 唐纳故居）苏州闾邱坊巷 （崇安里曹宅 福济观 陆润庠故居 永丰仓船埠 明远堂赵宅及会所 安徽会馆 余宅花园 曹沧洲故居）苏州南石子街 （徐氏春晖义庄 潘祖荫故居）苏州钮家巷 （方宅 陈宅 真觉庵 王宅）苏州齐门路 (思绩堂潘宅 佛慧庵 瑞莲庵)、 、22苏州西北街 (尚志堂吴宅 关帝庙)苏州悬桥巷 (查宅 丁氏济阳义庄 方嘉谟故居 潘宅 潘氏松麟义庄)苏州颜家巷 (潘宅 赵宅 ) 庞莱臣故居 太原王氏义庄 外安齐王庙汪氏涌芳义庄 吴宅谢衙前 杨宅沧浪区苏州滚绣坊 (顾宅 吴氏继志义庄 )苏州金狮巷 (秦宅 陈宅 李宅 ) 苏州盛家带 (朱宅 方宅 顾宅)苏州园林博物馆 万篙源故居 汪宅 某宅 吴太微故居 吴云故居吴宅 吴宅花园 吴钟骏故居接收证明、 、23、 、24、 、25苏州市古建筑保护条例第一条 为了加强对古建筑的保护，维护历史文化名城、名镇风貌，继承优秀历史文化遗产，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内古建筑的保护适用本条例。第三条 本条例所称古建筑，是指尚未公布为文物保护单位的下列建筑物、构筑物:(一) 建于 1911 年以前，具有历史、科学、艺术价值的民居、寺庙、祠堂、义庄、会馆、牌坊、桥梁、驳岸、城墙、古井等建筑物
