1、融创香璟台 （竞品分析） 正向元素-产品拓展部,融创香璟台-【基础信息】,项目由7栋高层（593户），5栋洋房（128户）及1栋LOFT公寓( 561户）构成。,基本指标：占地约65亩，总建筑面积约20万，容积率3.0，绿化率30%，楼面地价6700元/。 规划设计：1、2号地块分组团围合设计，3号地块长条形摆放设计，规划7栋高层（593户），规划5栋洋房（128户）, 1栋LOFT公寓（561户）。 楼间距：1号地块东西间距109.1m，南北间距42.6m;2号地块东西间距109.1m，南北间距38.9m。 产品情况：高层112-158 ，洋房143-179 ，LOFT32。 楼层数：高层2
2、431层， 洋房7-9层，LOFT20层。 梯户比：2T3、2T4（高层）,融创香璟台-【整体规划】,高层,洋房,LOFT,售楼部,T3产品（129-158)为供应主力，占比52%，其次T4产品（112-129) ，占比32% .,融创香璟台-【产品配比】,179,179,179,179,建筑风格采用大都会风格，线条简单利落，色彩简约，外立面雕塑纹理细致。,融创香璟台-【建筑风格】,A-1 户型,A-2 户型,B-1 户型,B-2 户型,C-1 户型,C-2 户型,D-1 户型,D-2 户型,F-1 户型,F-2 户型,F-3 户型,融创香璟台-【售楼部内场包装】,融创香璟台-【售楼部外场包装
3、】,现场阵地包装诉求以品牌、楼间距、新川之心公园为主，附带释放产品面积段及咨询电话。,融创香璟台-【销售道具】,该项目现阶段销售道具以DM单页、折页，IPAD（展示区域规及户型资料）为主。,融创香璟台-【营销推广】,线上推广以腾讯、搜狐、大V投放软文为主，辅以微信推广 。,融创香璟台-【营销推广】,前期以商超摆展、电话CALL客，目前自建渠道行销拓客，主要以拦截车辆及竞品截流 。,融创香璟台-【营销推广】,针对城南企业单位，举办送下午茶活动进企业及包场电影活动，搜集目标客户 。,融创香璟台-【附加值体系】,从产品硬件、服务体系、服务软件、社区文化、定制服务五方面构建高端生活价值体系。,项目点评：,融创香璟台-【小结】,
