1、,培训内容一、 2013建筑工程建筑面积计算规范二、 豫建设标201429号文,2013建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013,主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2014年7月1日,2013建筑面积计算规范培训内容,1.新版面积规范修订内容 2.术语及说明 3.新版建筑面积计算的规定及相关条文说明；4.小结,2013面积规范修订的内容,1.增加了建筑物架空层（3.0.7条）的面积计算规定，取消了深基础架空层（3.0.6条）；2.取消了有永久性顶盖（3.0.5、3.0.11、3.0.12、3.0.17、3.0.19条）的面
2、积计算规定，增加了无围护结构有围护设施（3.0.4、3.0.9、3.0.10、3.0.14条）的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（3.0.12、3.0.14、3.0.15条）的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗（3.0.13条）的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定（3.0.18条）；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖（3.0.17条）的面积计算要求；,2013面积规范修订的内容,7.修订了阳台（3.0.21条）的面积计算规定； 8.修订了外保温层（3.0.24条）的面积计算规定； 9.修订了设备层、管道层（3.0.
3、26条）的面积计算规定； 10.增加了门廊（3.0.16条）的面积计算规定； 11.增加了有顶盖的采光井（3.0.19条）的面积计算规定。,2013建筑工程建筑面积计算规范,2005面积规范,术语；共25条 1、取消了回廊 2、取消了围护性幕墙 3、取消了装饰性幕墙 4、取消了眺望间 5、取消了永久性顶盖,2013面积规范,术语；共30条 1、增加建筑面积 2、增加建筑空间 3、增加结构净高 4、增加围护设施 5、增加结构层 6、增加门廊 7、增加楼梯 8、增加主体结构 9、增加露台 10、增加台阶,2013建筑面积规范术语说明,术语,2.0.1 建筑面积建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积2
4、.0.5 建筑空间以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。,术语说明,建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等 具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间,2013建筑面积规范术语说明,术语,2.0.13 结构层整体结构体系中承重的楼板层。2.0.14 落地橱窗 突出外墙面且根基落地的橱窗。,术语说明,特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用
5、来展览各种样品的玻璃窗,2013建筑面积规范术语说明,术语,2.0.15凸窗（飘窗） 凸出建筑物外墙面的窗户。,术语说明,凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）。凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度,2013建筑面积规范术语说明,术语,2.0.16 檐廊 建筑物挑檐下的水平交通空间。,术语说明,檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间,2013建筑面积规范术语说明,术语,2.0.19雨篷 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。,术语说明,雨篷是指建筑物出入口上方、
6、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积,2013建筑面积规范术语说明,术语,2.0.20门廊 建筑物入口前有顶棚的半围合空间。2.0.24变形缝 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。,术语说明,门廊是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位变形缝是指在建筑物因
7、温差、不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其它必要的部位，预先设缝将建筑物断开，令断开后建筑物的各部分成为独立的单元，或者是划分为简单、规则的段，并令各段之间的缝达到一定的宽度，以能够适应变形的需要。根据外界破坏因素的不同，变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种,2013建筑面积规范术语说明,术语,2.0.28 露台 设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。,术语说明,露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖，这四个条件须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳
8、台，按阳台的规则计算建筑面积,2013建筑面积规范术语说明,术语,2.0.30台阶 联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。,术语说明,台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台,2013计算建筑面积的规定,建筑面积计算通用性原则（一）：1、结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积2、结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积（此条通常指坡屋顶）,
9、2013计算建筑面积的规定,建筑面积计算通用性原则（二）：3、有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算4、无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算,2013计算建筑面积的规定,2013面积计算规定共27条,301 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积303 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,
10、301 建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。,2013计算建筑面积的规定,302建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算12面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,302 建筑物内的局部楼层见图1，1围护
11、设施；2围护结构；3局部楼层,2013计算建筑面积的规定,304 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,304 场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，
12、所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。 “有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。,2013计算建筑面积的规定,305 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积 306 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的12计算面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,305 地下室作为设备、管道层按本规范第3.0.26条执行；地下室的各种竖向井道按本规范第3.0.19条执行；地下室的围护结构不垂直于水平面的
13、按本规范第3.0.18条规定执行。,2013计算建筑面积规定的条文说明,306 出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。地下室出入口见图2。,2013计算建筑面积规定的条文说明,306图2 地下室出入口 1计算1/2投影面积部位；2主体建筑；3出入口顶盖；4封闭出入口侧墙；5出入口坡道,2013计算建筑面积的规定,307 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积
14、。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积 308 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,307 本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。建筑物吊脚架空层见图3。,201
15、3计算建筑面积规定的条文说明,307图3 建筑物吊脚架空层 1柱；2墙；3吊脚架空层；4计算建筑面积部位,2013计算建筑面积的规定,309 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算12面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,309 无围护结构的架空走廊见图4。图4 无围护结构的架空走廊 1栏杆；2架空走廊,2013计算建筑面积规定的条文说明,309 有围护结构的架空走廊见图5。图4 无围护结构的架空走廊 1架空走廊,1栏杆；2架空走廊,2013计算建筑面积的规定,3010 对于立体书库、立体仓
16、库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,3010 本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定。起局部分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。,2013计算建筑面积的规定,3011 有围护结构的舞台灯光控制
17、室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积,2013计算建筑面积的规定,3012 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积 3015 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,3015 门斗见图7。图7 门斗 1室内；2门斗,2013计算建筑面积的规定,3014 有围护设施的室外走廊（
18、挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算12面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算12面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,3014 檐廊见图6。图6 檐廊 1檐廊；2室内；3不计算建筑面积部位；4计算1/2建筑面积部位,2013计算建筑面积的规定,3013 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算12面积,2013计算建筑面积的规定,3016 门廊应按其顶板的水平投影面积的12计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的12计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.1
19、0m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算建筑面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,3016雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。,2013计算建筑面积的规定,3017 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积,2013计算建筑面积的规定,3018
20、围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,3018 本规范的2005版条文中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定，本次修订后条文对于向内、向外倾斜均适用。在划分高度上，本条使用的是“结构净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同，但与斜屋面的划分原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶，因此对于斜围护结构
21、与斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜，就按结构净高划段，分别计算建筑面积。斜围护结构见图8。,2013计算建筑面积规定的条文说明,3018图8 斜围护结构 1计算1/2建筑面积部位；2不计算建筑面积部位,2013计算建筑面积的规定,3019 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算12面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,3019 建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。
22、地下室采光井见图9。,2013计算建筑面积规定的条文说明,3019图9 地下室采光井 1采光井；2室内；3地下室,2013计算建筑面积的规定,3020 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的12计算建筑面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,3020 室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。,2013计算建筑面积的规定,3021 在主体结构内的阳台，
23、应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算12面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,3021 建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。 3022 幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。,2013计算建筑面积的规定,3022 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算建筑面积,2013计算建筑面积的规定,3023以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积,2
24、013计算建筑面积的规定,3024 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积,2013计算建筑面积规定的条文说明,3024 为贯彻国家节能要求，鼓励建筑外墙采取保温措施，本规范将保温材料的厚度计入建筑面积，但计算方法较2005年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再
25、计算建筑面积。,2013计算建筑面积规定的条文说明,3024 外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。建筑外墙外保温见图10。,2013计算建筑面积规定的条文说明,3024图10 建筑外墙外保温 1墙体；2粘结胶浆；3保温材料；4标准网；5加强网；6抹面胶浆；7计算建筑面积部位,2013计算建筑面积的规定,3025 与室内相通的变形缝，
26、应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内,2013计算建筑面积规定的条文说明,3025 本规范所指的与室内相通的变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。 3026 设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层”，因此设备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。,2013计算建筑面积的规定,3026 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高
27、在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积,2013计算建筑面积的规定,以下是不计算建筑面积的规定,3027 1、 与建筑物内不相连通的建筑部件 2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道 3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等 4、 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件 5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台,2013计算建筑面积规定的条文说明,3027 不计算建筑面积项目： 1、指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件；,2013
28、计算建筑面积规定的条文说明,3027 不计算建筑面积项目： 2、骑楼见图11；图11 骑楼 1骑楼；2人行道；3街道,2013计算建筑面积规定的条文说明,3027 不计算建筑面积项目： 2、过街楼见图12；图12 过街楼 1过街楼；2建筑物通道,2013计算建筑面积规定的条文说明,3027 不计算建筑面积项目： 3、指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施；,2013计算建筑面积规定的条文说明,3027 不计算建筑面积项目： 5、建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台（包括：工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等
29、），其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施，因此不计算建筑面积。,2013计算建筑面积的规定,以下是不计算建筑面积的规定,3027 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷 7、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗 8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯,2013计算建筑面积规定的条文说明,3027 不计算建筑面积项目： 6、 附墙柱是指非结构性装饰柱； 7、
30、 室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于消防楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按本规范的第3.0.20条计算建筑面积。,2013计算建筑面积的规定,以下是不计算建筑面积的规定,3027 9、无围护结构的观光电梯 10、建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物,2013计算建筑面积小结,按全面积计算建筑面积计算分类 按1/2面积计算不计算建筑面积,2013计算建筑面积小结,建筑面积计算分类：1、全面积：结构层高2.20m及以上；坡屋顶及场馆看台下结构净高在2.10m及以上；在主体结构内的阳台2、 不计算
31、面积：坡屋顶、场馆看台下结构净高在1.20m以下； 3027 不计算建筑面积项目,2013计算建筑面积小结,建筑面积计算分类： 3、1/2面积：结构层高2.20m以下；坡屋顶场馆看台下结构净高在1.20m及以上至2.10m以下；有顶盖无围护结构的场馆看台；出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位；窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗；有围护设施的室外走廊（挑廊）；有围护设施（或柱）的檐廊；门廊；有柱雨篷；无柱雨篷宽度在2.10m及以上；室外楼梯并入所依附建筑物自然层；在主体结构外的阳台； 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站,豫建设标201429号文
32、,一、人工费 人工费可执行市场价、政府指导价、承发包人议价,由发包人在招标公告时明确,使用国有资金投资的项目(含全额和部分出资)、承发包双方有异议的应执行我省人工费指导价。 人工费指导价和定额综合工日相配套计算人工费。人工费指导价作为计算人工费差价的依据,只计税金不计费用。人工费指导价属于政府指导价,不应列入计价风险范围。,豫建设标201429号文,二、材料费（一） 河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)的材料费取消检验试验费,材料检验试验费列入管理费中。工程设备(构成或组成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其类似的设备和装置),凡合同约定由承包方采购的“工程设备”均列入
33、税前造价。,豫建设标201429号文,二、材料费（二） 材料费的风险由承发包双方分担,5%及以内的风险由承包人承担,超过5%的部分由发包人承担。由政府定价管理的水、电、燃料应据实调整,其价格的风险由发包人承担。,豫建设标201429号文,三、企业管理费（一） 1. 管理费内容增加材料检验实验费、担保费用等,相应调增管理费用,按2.8元/综合工日增加,进入综合单价。 2. 今后管理费将实行动态调整,调整公式为:人工费指导价定额工日单价综合工日数6%,进入综合单价。,豫建设标201429号文,三、企业管理费（二）软件已经把29号文规定录入进来，在对应的套价子目最右侧也可以看到,豫建设标201429
34、号文,三、企业管理费（三）软件已经把29号文规定录入进来，在套价子目的属性窗口也可以看出来,豫建设标201429号文,三、企业管理费（四）在分部分项工程中点击单价构成，再点击按专业匹配单价构成能看到下面对话框,豫建设标201429号,三、企业管理费（五）,豫建设标201429号,三、企业管理费（六）选择土建工 程，然后点 按专业自动 匹配取费文件,豫建设标201429号,三、企业管理费（七）如上图已经修改过来,豫建设标201429号文,四、规费（一） 在社会保障费中增加“生育保险费”,费率为0.60元/综合工日。即社会保障费率由7.48元/综合工日调至8.08元/综合工日。取消“意外伤害保险”
35、。增加 “工伤保险”,费率为1.00元/综合工日。,豫建设标201429号文,四、规费（二）如图软件已按29号文录入,豫建设标201429号文,四、规费（三）如图在软件费用汇总页面，重新载入模板，修改完成,豫建设标201429号文,五、计日工 计日工综合单价按施工当期人工费指导价乘1.38系数(含管理费和利润)计算。,豫建设标201429号文,六、总承包服务费（一） 1. 总承包服务费费率由2%4%改为1.5%,计算基数为分包的专业工程造价(不含工程设备),服务内容为:配合协调发包人进行的专业工程发包,对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管,以及施工现场管理、竣工验收资料整理等服务所需的费
36、用。,豫建设标201429号文,六、总承包服务费（二） 2. 总承包人既对分包的专业工程进行总承包管理和协调,又提供配合服务时,根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求,由双方协商确定。也可按分包的专业工程造价(不含工程设备)的35%计算。以上费用中已包含了管理费和利润。,豫建设标201429号文,七、措施项目费 1. 安全文明费包括财政部、安全监管总局财企201216号文规定的安全生产费用。 2. 凡列入单价项目的措施费我省已有相应定额子目,并包含了管理费和利润。 3. 列入总价项目的安全文明费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费等费率中已包含了管理费和利润。 4. 增加非夜间施工照明费:(见附表),豫建设标201429号文,本通知自二一四年七月一日起执行,已招标或签订合同的工程按原约定。,
