1、*项目 施工组织设计1目 录1 编制依据 .11.1 合同 .11.2 图纸 .11.3 主要法规 .11.4 主要规范、规程 .21.5 主要标准、图集 .41.6 地质勘察报告 .42 工程概况 .52.1 总体介绍 .52.2 建筑概况 .52.3. 结构基本情况 .72.4. 机电工程基本情况 .92.5 工程典型的平、剖面图 .92.6 工程特点与难点 .143 施工组织 .193.1 工程目标 .193.2 项目管理组织机构 .193.3 任务划分 .253.4 施工部署.263.5 工程施工进度计划 .303.6 组织协调 .303.7 主要项目工程量 .433.8 主要劳动力计
2、划及劳动力曲线 444 施工准备464.1 技术准备.464.2 施工现场准备 .494.3 材料准备 .534.4 其它准备 .545 主要施工方法及技术措施 .54*项目 施工组织设计25.1 工程测量 .545.2 防水工程 .575.3 回填土工程 .625.4 钢筋工程 .625.5 混凝土工程 .715.6 模板工程 .745.7 脚手架工程 .795.8 垂直运输方案 .805.9 填充墙砌筑 .825.10 外墙外保温 .855.11 外墙装饰工程 .885.12 墙面抹灰工程 .905.13 内墙装修 .925.14 顶棚装修 .935.15 楼、地面施工 .945.16 门
3、窗工程 .975.17 季节性施工措施 .1015.18 屋面工程 .1065.19 钢结构工程 .1065.20 机电设备安装工程 .1076 主要施工管理措施 .1076.1 质量保证措施 .1076.2 安全和消防措施 .1096.3 环保和文明施工措施 .1106.4 成品及半成品保护措施 .1116.5 施工进度保证措施 .1127 经济技术指标 .1167.1 降低成本措施 .1167.2 工期 .1177.3 工程质量目标 .1177.4 安全目标 .1177.5 场容目标 .117*项目 施工组织设计37.6 消防目标 .1177.7 环保目标 .1177.8 制定竣工回访和质
4、量保修的计划 .1178 施工总平面布置及进度计划 .117*项目 施工组织设计11 编制依据1.1 合同文 件 名 称 编 号 签 订 日 期崇外 3 号地商业金融项目（燕京大厦）施工合同 /1.2 图纸名称 工程名称 图 纸 编 号 出图日期建筑图 燕京大厦结构图 燕京大厦强电图 燕京大厦弱电图 燕京大厦给排水图 燕京大厦暖通图 燕京大厦1.3 主要法规序号 类别 法 规 名 称 颁 发 日 期1 中华人民共和国合同法 1999 年 3 月 15 日2 中华人民共和国建筑法 1997 年 11 月 1 日3 中华人民共和国计量法 1985 年 9 月 6 日4 中华人民共和国环境保护法 1
5、989 年 12 月 26 日5 中华人民共和国安全生产法 2002 年 6 月 29 日6 中华人民共和国消防法 1998 年 4 月 29 日7 建设工程质量管理条例 2000 年 1 月 10 日8 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 2002 年 8 月 30 日9国家中华人民共和国环境噪声污染防治法*项目 施工组织设计21.4 主要规范、规程序号 类别 名 称 编 号1 建筑抗震设计规范 GB50011-20012 建设工程项目管理规范 GB/T50326-20063 工程测量规范及条文说明 GB50026-20074 地下工程防水技术规范 GB50108-20015 砌体工程施
6、工质量验收规范 GB50203-20026 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-20027 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-20018 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20029 地下工程防水技术规范 GB50108-200810 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200211 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200112 建筑工程质量验收统一标准 GB50300-200113 建设工程监理规范 GB50319-200014 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200115 建筑施工场界噪声测量方法 GB12524-901
7、7 建筑地基基础工程质量验收规范 GB50202-200218 屋面工程技术规范 GB50345-200419 屋面工程质量验收规范 GB50207-200220 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-200321国家混凝土外加剂中释放氨的限量 GB18588-200122 低合金高强度结构钢 GBT1591-941 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20022 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-20023 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-984 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-20075 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
8、规范 GB50242-20026行业地方行业地方通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002*项目 施工组织设计37 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-958 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-20019 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-200110 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-200111 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200312 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-200313 04G101-414 06SG614-115 型钢混凝土组合结构构造 04SG52316 02S404-5717 普通混凝土配合比设计规程
9、JGJ55-200018 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-9919 高层建筑岩土工程勘察规程 JGJ72-200420 建筑地基处理技术规范 JGJ79-200221 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9122 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-9923 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200124 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-200525 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-9126 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-200527 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-200728 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
10、GB50275-9829 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-200130 埋地硬聚氯乙烯排水塑料管道工程技术规程 CECS122：200131 建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程 CECS168：200432 沟槽式连接管道工程技术规程 CECS151：200333 低压成套开关设备验收规程 CECS49：93*项目 施工组织设计41.5 主要标准、图集序号 类别 名 称 编 号1 室内装饰装修材料有害物质限量标准GB6566-2001GB1858018588-20012 混凝土强度检验评定标准 GBJ107873 混凝土质量控制标准 GB50164-925 钢筋混凝土用钢第 1
11、 部分：热轧光圆钢筋 GB1499.1-20086 钢筋混凝土用钢第 2 部分：热轧带肋钢筋 GB1499.2-20077混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1、28混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 04G101-3、49 建筑构造通用图集 88J188J1310 建筑设备安装图集 91SB1-611国家建筑电气通用图集 92DQ1-131 建筑物抗震构造详图03G329-197G329 292 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-993 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ52-924普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-925行业
12、自粘性聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 JC898-20021.6 地质勘察报告 名 称 编 号 日 期崇外 3 号地商业金融项目（燕京大厦）岩土工程勘察报告 /*项目 施工组织设计52 工程概况2.1 总体介绍序号 项 目 内 容1 工程名称 北京崇外 3 号地东南角商业金融项目建筑安装工程施工总承包2 建设规模 总建筑面积 33068m2（其中地上：17238m 2，地下：15830m 2）。地下 3 层，地上 4 层3 建设地点 北京崇外 3 号地东南角、天坛公园东北侧，东至崇外大街，西临磁器口大街，北靠西园子路，南侧代征道路与天坛路相连。4 建设单位 北京崇文新世界房地产发展有限公司5 设
13、计单位 中国电子工程设计院6 监理单位 北京银建建设工程管理有限责任公司7 施工总承包单位 北京*公司8 质量监督单位 北京市*质量监督站9 工程主要分包单位 北京*集团有限公司10 资金来源 自筹11 合同承包范围12 我公司投标承诺质量目标质量标准：合格。质量奖项：确保北京市结构“长城杯”奖。13 合同工期总工期：700 日历天。计划开工日期 2010 年 11 月 1 日，计划竣工日期 2012 年 9 月30 日。2.2 建筑概况建筑基本情况一览表项 目 内 容建筑规模总建筑面积 33068m2（其中地上：17238m 2，地下：15830m 2）建筑基底面积 4595m2。建筑类别
14、多层公共建筑建筑使用年限 50 年*项目 施工组织设计6项 目 内 容建筑使用性质地上：一、二、三层为商业；四层为餐饮建筑。地下：地下一层为超市和管理用房；地下一层夹层为商业；地下二层为汽车库、自行车库、设备用房、非可燃物库房；地下三层为汽车库、设备用房、非可燃物库房。无人防工程。层数 地下 3 层，地上 4 层建筑层高 地上：一层 5.0m，二四层 4.3m；地下：夹层 3.3m，地下一层 5.9m，地下二、三层 3.9m。结构形式 地下车库及夹层：框架剪力墙结构；地上：框架结构。建筑防火 建筑耐火等级：地上为二级，地下为一级。标高0.00 相当于绝对标高 39.30m；建筑高度：18.0m
15、；室内外高差 0.10m墙体承重墙体：现浇钢筋混凝土墙；外围护墙和防火墙：200 厚大孔轻集料混凝土砌块墙；非承重内隔墙：200 厚大孔轻集料混凝土砌块墙，局部 100 厚；玻璃隔墙：设置在疏散走道，为防火玻璃隔墙。外墙 外墙贴仿青砖色外墙面砖外墙装修 门窗幕墙外门窗均为断桥铝合金框料中空玻璃门窗，外窗玻璃均采用双层中空镀膜钢化玻璃。玻璃幕墙金属骨架外包防水板。门窗主要为断桥铝合金节能窗、铝合金百叶窗、甲级防火隔音门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、普通夹板门、防火卷帘门。楼地面 水泥地面、细石混凝土楼地面、铺地砖、防静电活动地板、室内装修墙面 刮腻子喷涂料、墙面砖*项目 施工组织设计7项
16、 目 内 容顶棚 刮腻子喷涂、铝条板吊顶地下室防水等级一级，地下室采用刚性防水及柔性防水结合，顶板、顶板与外墙均为钢筋混凝土自防水，抗渗等级为S8，柔性卷材采用贴必定 BAC 双面自粘防水卷材（可由同等条件的自粘性聚酯胎 SBS 橡胶改性沥青防水卷才替代）。屋面 绿化屋面防水等级 I 级，耐久年限为 25 年。非绿化屋面防水等级 II 级。采用 1.5 厚贴必定单面自粘防水卷材。防水工程室内防水卫生间、厨房、水箱间等有防水要求的房间等楼、地面均采用聚合物水泥防水涂料（JS 复合涂料）。保温节能大孔轻集料砌块墙外保温做法：50 厚挤塑聚苯板；玻璃幕墙采用 6+9A+6 高透低辐射玻璃；屋面采用
17、50 厚挤塑聚苯板。屋面 本工程屋面分为上人种植屋面及上人铺地砖屋面两种，其中上人种植屋面用于四层顶，上人铺地砖屋面用于各层露台。2.3. 结构基本情况2.3.1 结构基本情况一览表项 目 内 容基础类型 钢筋混凝土筏型基础结构类型 结构形式 结构体系：钢筋混凝土框架结构；楼盖结构：现浇钢筋混凝土板。安全设计建筑物设计使用年限 50 年；建筑抗震设防类别为乙类；抗震设防烈度为 8 度；抗震等级：框架抗震等级地下一层及以上层为二级；地下二层-地下三层为三级；地基基础的设计等级为丙级。地下水情况施工时应人工降低地下水位至地下底板以下 500mm，降水作业应持续至施工到四层楼面时。无上部结构地下室须顶板覆土完成后才能停止基坑降水。地基基础建筑场地类别类，采用天然地基，筏板基础埋置于第 3-1 层粉质粘土上，地基承载力特征值为 130kPa，基底开挖后立即钎探，验槽合格后方可施工。
