1、南通三建集团第三建筑安装工程有限公司办公楼工程施工组织设计江苏南通三建集团第三公司 1江苏南通三建集团三分公司 公司办公楼工程施工组织设计二 O 一三年六月十八日目 录编制依据及说明 2第一章 工程概况5第二章 工期及质量目标7第三章 施工准备情况 8第四章 施工组织管理网络 16第五章 施工总体部署 19第六章 主要分部、分项工程施工方法 26第七章 针对本工程特点采用的特殊措施 98 第八章 季节性施工措施 99第九章 工程施工质量保证措施 108第十章 工程施工工期保证措施 141第十一章 安全生产、文明施工措施 142第十二章 工程档案资料收集、管理措施 147第十三章 降低成本、提高
2、经济效益措施 150第十四章 主要施工机械、劳动力一览表 153第十五章 施工总进度计划表 157第十六章 施工总平面布置图 158第十七章 用户服务保障体系 159第十八章 环境管理保证计划 1622江苏南通三建集团三分公司 公司办公楼工程施工组织设计第一章 编制依据及说明1.1 招标文件工程名称 招标单位 日 期江苏南通三建集团第三建筑安装工程有限公司办公楼江苏南通三建集团第三建筑安装工程有限公司 2013 年 06 月 18 日 1.2 施工图 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期建筑图、结构图 2013 年 06 月1.3 主要规程规范 类 别 名 称 编 号 建 筑 工 程
3、 施 工 验 收 统 一 标 准 GB50300-2001 工 程 测 量 规 范 GB50026 地 基 与 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GBJ50202-2002 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50204-2002 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50203-2002 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50209-2002 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50210-2001 民 用 建 筑 工 程 室 内 环 境 污 染 控 制 规 范 GB50325-2001
4、 屋 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50207-2002 地 下 防 水 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50208-2002 建 筑 给 水 排 水 与 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50242-2002 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50303-2002国 家 铝 合 金 建 筑 型 材 GB/T5237-933江苏南通三建集团三分公司 公司办公楼工程施工组织设计 建 筑 用 硅 酮 结 构 密 封 胶 GB16776-97 建 设 工 程 项 目 管 理 规 范 GB/T50326-2001 工 程 建 设
5、 标 准 强 制 性 条 文 （ 民 用 建 筑 部 分 ） 建 筑 安 装 工 人 安 全 技 术 操 作 规 程 建 筑 地 基 处 理 技 术 规 范 JGJ79-2002 高 层 建 筑 砼 结 构 技 术 规 范 JGJ3-2002 建 筑 工 程 冬 期 施 工 规 程 JGJ104 97 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ59-99 建 筑 施 工 扣 件 式 钢 管 脚 手 架 安 全 技 术 规 范 JGJ130-2001 建 筑 机 械 使 用 安 全 技 术 规 程 JGJ33-2001 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范 JGJ46-88
6、行 业 建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范 JGJ80-911.4 主要图集 类 别 名 称 编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101、04G101-3建筑地基处理规范 JGJ79-2002国家高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-2002建筑结构常用节点图集 苏 G01-2003建筑物抗震构造节点图集 苏 G02-2004施工说明 苏 J012005建筑配件通用图集 苏 J95039508铝合金门窗图集 苏 J9601倒置式屋面保温构造图 苏 J9801地方墙身、楼地面变形缝 苏 J0920044江苏南通三建集团三分公司 公司办公楼工程施工组
7、织设计建筑外保温构造图集 苏 J/T162004（2）1.5 主要标准 类 别 名 称 编 号建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB5022495国 家混凝土质量控制标准 GB5016492 1.6 主要法规 类 别 名 称 编 号中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法国 家中华人民共和国环境保护法1.7 技术标书编制说明本施工组织设计是根据目前由建设单位提供的施工图纸、国家现行规范和我公司的企业标准而拟定出的一份施工技术文件，在以后施工中，我们将在这份施工技术文件的基础上，进一步完善施工方案和
8、施工方法，如期完成施工任务，并接受建设单位和监理单位的审查和指导。5江苏南通三建集团三分公司 公司办公楼工程施工组织设计第一章 工程概况1.1 工程名称及工程关系工 程 名 称 江苏南通三建集团第三建筑安装工程有限公司办公楼工 程 地 址 海门市长江路东侧、河海路南侧业 主 单 位 江苏南通三建集团第三建筑安装工程有限公司设 计 单 位 中科院建筑设计研究院有限公司承 包 范 围 施工图范围内的土建所有内容承 包 方 式 总承包工 期 目 标 2013 年 07 月 03 日至 2013 年 10 月 10 日，总工期 100 天质 量 目 标 确保一次验收合格1.2 建筑设计概况建筑总面积（
9、m2） 11112 1#楼建筑面积(m2) 84752#楼建筑面积(m2) 2580 门卫建筑面积(m2) 55建筑用途 办公楼及服务楼1#楼地上层数 九层 2#楼地上层数 三层1#楼0.000 标高（m） 黄海高程 3.6 室内外高差（m） 0.302#楼0.000 标高（m） 黄海高程 3.5 室内外高差（m） 0.201#楼建筑总高(m) 34.2 2#楼建筑总高(m) 9.9耐火等级 二级 屋 面 防水保温屋面6江苏南通三建集团三分公司 公司办公楼工程施工组织设计屋面保温 60 厚岩棉保温板和 35 厚岩棉保温板屋面防水 3 厚自粘聚合物改性沥青卷材柔性防水及细石砼刚性防水墙体砌筑 外
10、墙 MU5 轻集料混凝土小型空心砌块；内墙 About 蒸压粉煤灰加气混凝土砌块1.3 结构设计概况 建筑物场地类别 类 抗震设防烈度 六度基础型式 独立承台、筏板基础 基底标高标高 2.2m基础垫层 C15 基础混凝土 C35混凝土强度等级楼板、梁 、柱 C30、C35地上结构形式 框架结构 桩基础 混凝土管桩基础钢筋类别 HPB300、HRB400 级 钢筋接头类别电渣压力焊焊接、绑扎连接、直螺纹连接1.4 专业设计概况见各专业施工组织设计1.5 本工程特点与难点1、施工质量标准高本项目工程质量目标确保一次验收“合格” ，施工过程中必须做好每一道工序的严格控制。2、施工分项工程多本项目工程
11、单体二幢，1#楼地上九层，2#楼地上三层，施工分项多，施工穿插作业多，较繁琐。3、冬期及雨期施工的影响施工总工期内逢一个冬期、一个雨期，其中主体结构施工经历一个冬期和一个雨期，因此在冬季施工时，如何做好防寒防冻，雨期施工如何做好防汛工作，保证工程施工质量显得至关重要。4、基础混凝土7江苏南通三建集团三分公司 公司办公楼工程施工组织设计基础混凝土的施工质量好坏将直接影响到整个建筑物的质量，因此，做好基础工程是首要条件。该工程采用的独立基础和筏板基础直接受力于粉砂层。因此，如何进行科学的合理的模板支设是关键。5、新材料、新工艺、新技术的应用本工程钢筋连接采用电渣压力焊连接和直螺纹连接；新型墙体应用
12、；防水工程新型材料的应用；企业计算机的应用及管理技术等。1.6 施工条件1.6.1 三通一平情况1.6.1.1 施工场地：施工场地较为平整，地下管线、管沟、地下构筑物等具体情况待业主进一步书面交底协商。1.6.1.2 交通：建筑物位于海门市区北侧，对外交通尚便利。1.6.1.3 临时用电：施工现场临时用电能满足施工要求1.6.1.4 上下水：施工现场由甲方指定接设正式水源和下水市政出口。1.6.2 施工环境施工区环境一般，场地比较狭窄。8江苏南通三建集团三分公司 公司办公楼工程施工组织设计第二章 工期及质量目标工 期 目 标：2013 年 07 月 03 日至 2013 年 10 月 10 日
13、，总工期 100 天质 量 目 标：确保一次验收合格。9江苏南通三建集团三分公司 公司办公楼工程施工组织设计第三章 施工准备3.1 技术准备3.1.1 施工图为减少窝工和保证按工期顺利完成施工任务，正式施工图建设单位必须在 2013 年07 月 1 日前下发施工图。根据我项目部需要，施工图需订 6 套，施工图由项目技术负责人领取，下发时作如下分配：资料室保留 1 套竣工图，技术、生产、预算、工长、质量等各保留 1 套。施工图纸发放时必须做好登记并在图纸上盖好受控章印。施工蓝图应珍惜、爱护，不得随便带入施工现场，到竣工时各领用部门必须将施工图纸归还资料室。3.1.2 图集、规范、规程图集、规范、
14、规程等书籍由项目资料室保管，对各书籍必须盖好项目受控印章，各部门的领用必须有收发文登记，登记中要注明：书籍名称、书籍受控号、领用部门、领用人、领用日期、交还日期。涉及工程施工范围的图集、规范、规程要购置齐全。对新购置的书籍，凭购书发票由项目经理签字后进财务入库，并及时做好登记手续，编续受控号。对遗失书籍查明原因后及时补充。3.1.3 图纸会审、设计交底施工图纸下发后应及时组织技术人员进行熟悉图纸，做好会审工作。图纸会审按以下分工进行：建筑平面尺寸、标高与结构平面尺寸、标高的复核由测量组负责会审；结构做法与建筑装修做法及施工用料由技术部门负责会审；结构墙、柱、梁、板等的配筋和钢筋密集处的节点由钢筋翻样负责会审；建筑洞口大小、门窗编号与结构连梁标高、结构洞口高度的复核由木工工长负责；建筑留洞与结构留洞及预埋件位置由技术部门负责会审。
