1、UDC中 华 人 民 共 和 国 国 家 标 准P GB 50XXX-2017建 设 工 程 造 价 指 标 指 数分 类 与 测 算 标 准(征求意见稿)2017-XX-XX 发布 2017XXXX 实施中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局GB联合发布前 言根据住房和城乡建设部关于印发 2015年工程建设标准规范制订修订计划的通知（建标2014189 号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考其他相关标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。本标准的主要技术内容是：总则、术语、基本规定、附录、条文说明。本标准由住
2、房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送至住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市海淀区三里河路 9号，邮编：100835）。本标准主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所北京建科研软件技术有限公司本标准参编单位：北京市建设工程造价管理处重庆市建设工程造价管理总站安徽省建设工程造价管理总站辽宁省建设工程造价管理总站新疆维吾尔自治区工程造价管理总站中国新兴建筑工程总公司北京政平建设投资集团有限公司北京万兴建筑集团有限公司中建精诚工程咨询有限公司中国中铁航空港建设集团有限公司北京求实工程管理有限公司北京城建八建设发展有限责
3、任公司北京路鹏达市政工程有限责任公司北京京园诚得信工程管理公司 中国航空规划建设发展有限公司北京市建雄建筑集团有限公司北京国泰建设集团有限公司广联达科技股份有限公司福建省晨曦信息科技股份有限公司广州易达建信科技开发有限公司成都鹏业软件股份有限公司本标准主要起草人员：本标准主要审查人员：目录1 总则 52 术语 63 基本规定 84 建设工程造价指标测算方法 95 建设工程造价指数测算方法 11附录 12A 建设工程建设投资指标 12B 单项工程造价指标 .13C 房屋建筑与装饰工程造价指标分析表 .14D 仿古建筑工程造价指数分析表 18E 通用安装工程造价指数分析表 21F 市政工程造价指数
4、分析表 55G 园林绿化工程造价指数分析表 61H 矿山工程造价指数分析表 65J构筑物工程造价指数分析表 .69K城市轨道交通工程造价指数分析表 71L爆破工程造价指数分析表 .84条文说明 1001 总则 1022 术语 1033 基本规定 1054 建设工程造价指标测算方法 1065 建设工程造价指数测算方法 1071 总则1.0.1 为加强建设工程造价指标指数在宏观决策、行业管理中的指导作用，更好地服务建设工程相关主体，规范建设工程造价指标指数的分类、测算方法，制定本标准。1.0.2 本标准适用新建的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑
5、物工程、城市轨道交通工程和爆破工程造价指标指数的分类与测算。1.0.3 建设工程造价指标指数分类与测算除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 术语2.0.1 单项工程造价 Sectional Works Costs是指单项工程建筑安装工程费，单项工程由相应的单位工程构成。单位工程按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、其他项目、规费和税金，按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。2.0.2 工程量清单计价 Bill of Quantities Pricing是指按照工程量清单计价、计量规范和规则，对工程造价及其构成内容
6、进行估计或确定的计价方法。2.0.3 建设工程造价指标 EstimationIndex是指以单位工程为对象，按工程建筑面积、体积、长度或自然计量单位反映的人工、材料、和机械台班的消耗量和价格指标。2.0.4 建设工程造价指数 Construction Cost Index反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数。2.0.5 工程量 Quantities工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。2.0.6 消耗量 Consumption完成一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。2.0.7 投资估算 Estimate of I
7、nvestment投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行的估计。2.0.8 设计概算 Budget Estimate at Design Stage是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。2.0.9 招标控制价 Tender Sum Limit招标人根据国家或省级建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，依据拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况发布的招标工程的最高投标限价。2.0.10 合同价 Contract Price在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材
8、料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价格。2.0.11 竣工结算价 Settlement at Completion是指工程项目完工并经竣工验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认。2.0.12 全数据 Full Date针对单项工程，其应包括的各单位工程造价数据内容完整，没有缺项的数据，即为单项工程全数据；针对单位工程，其应包括的分部分项工程造价数据完成，没有缺项的数据，即为单位工程全数据。3 基本规定3.0.1 用于测算指标的建设工程造价数据应为实际工程的造价数据。3.0.2 用于测算指标的建设工程造价数据，其编制完成的时间应在造价指标所
9、代表的时间范围内。投资估算、设计概算、招标控制价以成果文件编制完成日期为依据，测算相应时间的指标指数。合同价以相应的工程开工日期为依据，测算相应时间的指标指数。结算价以相应的工程竣工日期为依据，测算相应时间的指标指数。3.0.3 造价指标指数应区分不同地区，不同工程类型，不同造价类型，不同时间段进行测算，发布时应明确相应的信息。3.0.4 建设工程造价指标应区分不同的测算方法，并在发布时加以标识，方法为在指标数字及单位后用括号进行标识。3.0.5 工程经济指标应保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。工程量指标与消耗量指标的小数位数应为：以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入
10、；以“m”、 “m2”、 “m3”、 “kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入；以“个” 、 “件” 、 “根” 、 “组” 、 “系统”为单位，应取整数。3.0.6 建设工程造价指数应保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。4 建设工程造价指标测算方法4.1 数据统计法4.1.1 利用数据统计法测算建设工程造价指标时，所需相应的建设工程造价数据必须是全数据。4.1.2 当所收集符合要求的建设工程造价数据数量达到数据采集最少样本数量时，就可以使用数据统计法测算建设工程造价指标。采集样本数量的最低要求：指标测算最少样本数量建设工程数量 最少样本数量 建设工程数量 最少样本数量53
11、0 5 7211500 503190 10 15013000 6091180 20 30016000 70181360 30 600115000 80361720 40 15001 以上 904.1.3 用数据统计法计算建设工程造价指标，根据所有样本工程的单位造价进行排序，从序列两端各去掉 5的边缘项目，不足 1 时按 1 计算，剩下的样本采用加权平均的计算方法，得出相应的造价指标。P=(P1*S1+ P2*S2+Pn*Sn)/(S1+S2+Sn)其中：P 表示造价指标，S 表示建筑规模，n 表示样本数904.1.4 利用数据统计法测算的建设工程造价指标，用字母“T”来标识。4.2 典型工程法
12、4.2.1 当工程造价数据样本数量达不到最少样本数量时，应采用典型工程法测算建设工程造价指标。4.2.2 利用典型工程法测算建设工程造价指标时，所需的建设工程造价数据不一定是全数据，但应尽量完整。4.2.3 所选择用于测算指标的典型工程，其工程特征应与需测算的指标描述一致。4.2.4 在典型工程造价数据的基础上，将工程的各构成数据调整至市场平均水平，从而计算出各类指标。4.2.5 利用典型工程法测算的建设工程造价指标，用字母“D”来标识。4.3 汇总计算法4.3.1 汇总计算法是利用下一层级的造价指标汇总计算上一层级的造价指标，计算时需以指标所代表的相应建设规模为权重来计算。4.3.2 用于汇
13、总计算的下一层级造价指标可以是数据统计法得出的，也可以是典型工程法得出的。4.3.3 利用汇总计算法测算的建设工程造价指标，用字母“H”来标识。5 建设工程造价指数测算方法5.0.1建设工程造价指数，由建设工程造价经济类指标加上时间参数计算得出，包括：建设市场综合指数、单项工程造价指数、人材机市场价格指数。5.0.2人材机市场价格指数，选择 2017年 1月 1日开始的指标 Pj作为基期，基期造价指数数值为 100，测算方法为：A=Pa/Pj100 计算结果保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。A 为报告期造价指数，P a 为报告期造价指标，P j为基期造价指标5.0.3单项工程造价指数，选择
14、 2017年 1月 1日开始的指标 Pj作为基期，基期造价指数数值为 1000，测算方法为：A=Pa/Pj1000 计算结果保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。A 为报告期造价指数，P a 为报告期造价指标，P j为基期造价指标5.0.4 建设市场综合指数，测算方法为：A=(A1*X1+ A2*X2+An*Xn)/(X1+X2+Xn) 计算结果保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。A 为报告期建设市场综合指数， Ai 为各类建设工程单项造价指数，X i 为各类建设工程总投资额（单位为：亿元）附录A 建设工程建设投资指标A.0.1建设工程建设投资指标建筑工程建设投资指标名称 主要分项工程 总投
15、资（元）单位指标（元/m2）占总投资比例(%)建筑工程费 工程费 设备及安装工程费建设单位管理费 监理费 建设管理费土地征用及补偿费 征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税 建设用地费建设单位在建设期支付的租地费用 造价咨询费 招标代理费可行性研究费研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 水土保持评价费 劳动安全卫生评价费 职业病危害评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和引进设备材料其他费 工程保险费 联合试运转费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 专利及专有技术使用费 生产准备及开办费 基本预备费 指 标 内 容价差预备费B 单项工程造价指标B.0.1单项工程造价指标数据
16、构成明细工程造价指标名称 费用名称 金额(元) 单位造价（元/ m2）占造价比例(%)人工费材料费机械费管理费利润措施费其中：模板及脚手架工程措施费 其中：安全文明施 工费规费税金指 标 名称合计C 房屋建筑与装饰工程造价指标分析表C.1 房屋建筑工程指标C.1.1房屋建筑工程经济指标房屋建筑工程经济指标名称 主要分项工程 工程造价（元） 单位指标（元/ m2） 占造价比例(%)土石方工程地基工程基础工程基坑支护砌筑工程混凝土工程钢筋工程屋面工程防水工程保温工程门窗工程金属结构工程木结构工程指 标 内 容预制构件工程其他合计C.1.2房屋建筑工程主要工程量指标房屋建筑工程主要工程量指标名称工料
17、名称 单位 数量 单位指标（每 100 m2)土石方开挖量 m3土石方回填量 m3桩 m3、根护坡 m2、m指 标 内 容基础混凝土 m3砌体 m3柱混凝土 m3墙混凝土 m3梁混凝土 m3板混凝土 m3钢材 t门 m2窗 m2外墙保温 m2型材及其他屋面 m2防水 m2预制墙 m3预制板 m3预制梁 m3预制柱 m3预制楼梯 m3预制阳台 m3C.1.3房屋建筑工程主要工料价格及消耗量指标房屋建筑工程主要工料价格及消耗量指标名称 工料名称 单位 数量 单价（元） 单位指标（每 100 m2)综合用工 工日钢材 t水泥 t商品混凝土 m3砂浆 m3木材 m3砂 m3石子 m3砌块 m3砖 千块
18、门 m2窗 m2指 标 内 容金属结构 t保温材料 m2防水卷材 m2防水涂料 kg预制墙 m3预制板 m3预制梁 m3预制柱 m3预制楼梯 m3预制阳台 m3C.2 房屋装饰工程指标C.2.1房屋装饰工程经济指标房屋装饰工程经济指标名称主要分项工程 工程造价（元） 单位指标（元 /m2） 占造价比例 (%)楼地面装饰内墙装饰外墙装饰顶棚装饰油漆工程涂料工程幕墙工程指 标 内 容隔断其他合计C.2.2房屋装饰工程主要工程量指标房屋装饰工程主要工程量指标名称工料名称 单位 数量 单位指标（每 100 m2)楼地面 m2天棚装饰 m2指 标 内 容 内墙装饰 m2外墙装饰 m2幕墙 m2C.2.3
19、房屋装饰工程经济指标房屋装饰工程主要工料价格及消耗量指标名称 工料名称 单位 数量 单价（元） 单位指标（每 100 m2)综合用工 工日水泥 t混凝土 m3木材 m3砂 m3石子 m3油漆 kg涂料 kg板材 m2块料 m2石材 m2指 标 内 容幕墙 m2D 仿古建筑工程造价指数分析表D.1 仿古建筑工程指标D.1.1仿古建筑工程经济指标仿古建筑工程经济指标名称 主要分项工程 工程造价（元） 单位指标（元/ m2） 占造价比例(%)土方工程地基与基础基坑支护砖作工程石作工程琉璃砖砌体工程 混凝土及钢筋混凝土工程木作工程（含门窗）布瓦、琉璃瓦屋面工程防水工程指 标 内 容保温工程D.1.2仿
20、古建筑工程主要工程量指标仿古建筑工程主要工程量指标名称工料名称 单位 数量 单位指标（每 100 m2)土石方开挖量 m3土石方回填量 m3护坡面积 m2砌砖墙 m3贴砌砖 m2砖檐、墙冒 m台基、台阶 m3指 标 内 容望柱、栏板 m2琉璃墙身及配件 m2柱混凝土 m3墙混凝土 m3梁混凝土 m3板混凝土 m3钢材 t木作柱梁及配件 m3木屋架及配件 m3木作古式门窗及栏杆 m2布瓦屋面及配件 m2琉璃瓦屋面及配件 m2防水 m2保温 m2D.1.3仿古建筑工程主要工料价格及消耗量指标仿古建筑工程主要工料价格及消耗量指标名称 工料名称 单位 数量 单价（元） 单位指标（每 100m )综合用
21、工 工日钢材 t水泥 t商品混凝土 m3木材 m3砂 t石子 t仿古砖 m3石料 m3木材 m3瓦 m2琉璃砖 m2钢材 t防水 m2指 标 内 容保温材料 m2D.2 仿古装饰工程指标D.2.1仿古装饰工程经济指标仿古装饰工程经济指标名称 主要分项工程 工程造价（元） 单位指标（元/m2） 占造价比例(%)楼地面工程庭院工程内墙面装饰外墙面装饰天棚装饰指 标 内 容油饰彩画工程D.2.2仿古装饰工程主要工程量指标仿古装饰工程主要工程量指标名称工料名称 单位 数量 单位指标（每 100m2)楼地面 m2庭院工程 m2内墙装饰 m2外墙装饰 m2天棚装饰 m2油饰 m2指 标 内 容彩画 m2D
22、.2.3仿古装饰工程主要工料价格及消耗量指标仿古装饰工程主要工料价格及消耗量指标名称 工料名称 单位 数量 单价（元） 单位指标（每 100m )综合用工 工日水泥 t地面装饰材料 m2墙面装饰材料 m2天棚装饰材料 m2木材 m3砂 t石子 t油漆 kg指 标 内 容涂料 kg板材 m3E 通用安装工程造价指数分析表E.1 机械设备安装工程指标E.1.1机械设备安装工程指标机械设备安装工程经济指标名称主要分项工程 设备费（元） 设备安装费 （元）设备安装费/设备费(%)单位指标(元/t)占造价比例(%)切削设备锻压设备铸造设备起重设备起重机轨道输送设备电 梯风 机泵压缩机工业炉煤气发生设备指
23、 标 内 容其他机械设备注：此处 t为单位产能。E.1.2机械设备安装工程主要工程量指标机械设备安装工程工程量指标名称 工料名称 单位 数量 单位指标(数量/t)切削设备台式及仪表机床 台车床 台钻床 台镗床 台磨床 台铣床 台齿轮加工机床 台螺纹加工机床 台刨床 台插床 台拉床 台超声波加工机床 台电加工机床 台金属材料试验机械 台数控机床 台木工机床 台其他机床 台跑车带锯机 台其他切削设备 台锻压设备 台机械压力机 台液压机 台自动锻压机 台锻锤 台剪切机 台弯曲校正机 台锻造水压机 台其他锻压设备 台铸造设备 台砂处理设备 台造型设备 台制芯设备 台落砂设备 台清理设备 台金属铸造设备
24、 台材料准备设备 台抛丸清理室 台铸铁平台 台指 标 内 容起重设备 台桥式起重机 台吊钩门式起重机 台梁式起重机 台电动壁行悬臂挂式起重机 台悬臂壁式起重机 台悬臂立柱式起重机 台电动葫芦 台单轨小车 台其他起重设备 台起重机轨道 台输送设备 台斗式提升机 台刮板输送机 台板（裙）式输送机 台悬挂输送机 台固定胶带输送机 台螺旋输送机 台卸矿车 台皮带秤 台电梯 台交流电梯 台直流电梯 台小型杂货电梯 台观光电梯 台液压电梯 台风机离心式通风机 台离心式引风机 台轴流通风机 台回转式鼓风机 台离心式鼓风机 台其他风机 台泵指 标 内 容离心式泵 台旋涡泵 台电动往复泵 台柱塞泵 台蒸汽往复泵
25、 台计量泵 台螺杆泵 台齿轮油泵 台真空泵 台屏蔽泵 台潜水泵 台其他泵 台压缩机活塞式压缩机 台回转式螺杆压缩机 台离心式压缩机 台透平式压缩机 台工业炉电弧炼钢炉 台无芯工频感应炉 台电阻炉 台真空炉 台高频及中频感应炉 台冲天炉 台加热炉 台热处理炉 台解体结构井式热处理炉 台煤气发生设备煤气发生炉 台洗涤塔 台电气滤清器 台竖管 台附属设备 台其他机械设备指 标 内 容冷水机组 台热力机组 台制冰设备 台冷风机 台润滑油处理设备 台膨胀机 台柴油机 台柴油发电机组 台电动机 台电动发电机组 台冷凝器 台蒸发器 台储液器（排液桶） 台分离器 台中间冷却器 台冷却塔 台集油器 台紧急泄氨器
26、 台油视镜 支储气罐 台乙炔发生器 台水压机蓄势罐 台空气分离塔 台小型制氧机附属设备 台指 标 内 容风力发电机 台E.1.3机械设备安装工程主要工料机价格及消耗量指标机械设备安装工程主要工料机价格及消耗量指标名称 工料名称 单位 数量 单价（元） 单位指标（每 100 m2)综合用工 工日钢材 Kg木材 m3水泥 kg汽车起重机 台班指 标 内 容载重汽车 台班E.2 热力设备安装工程指标E.2.1 热力设备安装工程指标热力设备安装工程指标名称 主要分项工程 设备费（元） 设备安装费（元）设备安装费/设备费(%)单位指标(元/Mw)占造价比例(%)中压锅炉本体设备中压锅炉分部试验及试运中压
27、锅炉风机中压锅炉除尘装置中压锅炉制粉系统中压锅炉烟、凤、煤管道中压锅炉其他辅助设备中压锅炉炉墙砌筑汽轮发电机本体汽轮发电机辅助设备汽轮发电机附属设备卸煤设备煤场机械设备碎煤设备上煤设备水力冲渣 、冲灰设备气力除灰设备化学水预处理系统设备锅炉补给水除盐系统设备凝结水处理系统设备循环水处理系统设备给水 、炉水校正处理系统设备脱硫脱氮设备低压锅炉本体设备指 标 内 容低压锅炉附属及辅助设备注：此处 Mw为单位产能。E.2.2热力设备安装工程主要工程量指标名称 热力设备安装工程工程量指标工料名称 单位 数量 单位指标(数量/100 m 2)中压锅炉本体设备钢炉架 t汽包 台水冷系统 t过热系统 t省煤
28、器 t管式空气预热器 t 回转式空气预热器 台旋风分离器（循环流化床锅炉） t本体管路系统 t锅炉本体金属结构 t锅炉本体平台扶梯 t炉排及燃烧装置 套除渣装置 t中压锅炉分部试验及试运锅炉清洗及试验 台中压锅炉风机 台送风机 台引风机 台中压锅炉除尘装置除尘器 台中压锅炉制粉系统磨煤机 台给煤机 台叶轮给粉机 台螺旋输粉机 台链式输粉机 台中压锅炉烟、凤、煤管道烟道 t热风道 t冷风道 t制粉管道 t送粉管道 t指 标 内 容原煤管道 t中压锅炉其他辅助设备扩容器 台消音器 台暖风器 台测粉装置 套煤粉分离器 台中压锅炉炉墙砌筑敷管式及膜式水冷壁炉墙和框架式炉墙砌筑 m3环流化床锅炉旋风分离
29、器内衬砌筑 m3炉墙耐火砖砌筑 m3汽轮发电机本体汽轮机 台发电机 、 励磁机 台汽轮发电机组空负荷试运 台汽轮发电机辅助设备凝汽器 台加热器 台抽气器 台油箱和油系统设备 台汽轮发电机附属设备除氧器及水箱 台电动给水泵 台循环水泵 台凝结水泵 台机械真空泵 台循环水泵房入口设备（如旋转滤网 、钢闸门、清污机等） 台卸煤设备抓斗 台斗链式卸煤机 台煤场机械设备斗链提升机 台指 标 内 容轮式装载机 台斗轮堆取料机 台门式滚轮堆取料机 台其他 台碎煤设备反击式碎煤机 台锤击式破碎机 台辊式碎煤机 台筛分设备 台上煤设备皮带机 台配仓皮带机 台输煤转运站落煤设备 台皮带秤 台机械采样装置及除木器
30、台电动犁式卸料器 台电动卸料车 台电磁分离器 台水力冲渣、冲灰设备捞渣机 台冷渣器 台碎渣机 台脱水仓 台渣仓 台除灰（渣）泵 台水力喷射器 台箱式冲灰器 台砾石过滤器 台空气斜槽 台灰渣沟插板门电动灰斗闸板门 台电动三通门 台锁气器 台气力除灰设备指 标 内 容负压风机 台灰斗气化风机（包括气化板） 台布袋收尘器 台袋式排气过滤器 台加热器 台回转式给料机 台灰仓 台空气斜槽 台空气压缩机系统设备 台加湿搅拌机 台散装机 台化学水预处理系统设备反渗透处理系统 套凝聚澄清过滤系统 套锅炉补给水除盐系统设备机械过滤系统 套除盐加混床设备 套除二氧化碳和离子交换设备 套凝结水处理系统设备 套循环水处理系统设备 套给水、炉水校正处理系统设备 套汽水取样设备 台炉内水处理装置 套药液的制备、计量设备 套输送泵 台脱硫脱氮脱硝设备石粉仓 t吸收塔 t脱硫脱氮附属机械及辅助设备 套低压锅炉本体设备蒸汽成套整装锅炉 台热水成套整装锅炉 台整装燃油燃气锅炉 台组装蒸汽锅炉 台指 标 内 容指 标 内 容组装热水锅炉 台
