1、 黑龙江中公教育：http:/ 黑龙江中公教育官方微博 http:/ 黑龙江中公教育为您准备了事业单位申论考试热点，请认真阅读，希望对您有所帮助。中公教育老师将对于事业单位申论热点中国式“鬼城”，由浅及深、一步一步深入剖析，为考生们申论备考做详细的指导。【热点透视】“鬼城”是指投资巨大、有大量豪华的政府建筑、公共设施和地标式商业建筑，但住宅大量空置、街道人烟稀少，毫不夸张地说，这些地方除了人，什么都有。一、全国“鬼城”排行榜1、155 平方公里的鄂尔多斯康巴什新城是迄今为止国内最知名的“鬼城”2、461 平方公里的云南呈贡新城是规划大而发展速度最慢的“龟城”3、150 平方公里的郑州郑东新城据
2、境外媒体称“中国最大的空城”4、260 平方公里的京津新城以气派最大实用性最差荣膺“伪城”5、20 平方公里的惠州大亚湾新城人静如夜成“睡城”6、160 平方公里的上海松江新城以房价直达月球博得“寒城”二、各大鬼城简介：1、“鬼城”：鄂尔多斯康巴什造城运动中房地产泡沫最典型案例耗资 50 多亿打造、面积达 32 平方公里的内蒙古鄂尔多斯康巴什是一座豪华新城，计划居住 100 万人口，却成了一座无人居住的“鬼城”，俨然成为中国房地产泡沫的最典型案例。 就在近期，康巴什新城的第二轮拆迁又全面展开，一些在第一轮拆迁中被迁移、仅仅在新居住地生活了 5 年多的当地村民，又要迎来无可逃避的大拆迁。“第一次
3、搬迁是为了建康巴什新区，这一次是为什么?”内蒙古地广人稀，阳气一少，自然鬼多!155 平方公里的康巴什新城荣膺“鬼城”实至名归!2、“龟城”：云南呈贡13 座美轮美奂的地方政府大楼，每座都铺着大理石砖;两所占地宽广的当地主要高校;崭新的高层公寓楼排排耸立。然而宽阔的马路上不见车辆，银行支行里没有客户，市镇办公楼的门厅里堆积了一地落叶。黑龙江中公教育：http:/ 黑龙江中公教育官方微博 http:/ 呈贡，位于昆明东南，距昆明主城 17 公里，面积 461.1 平方公里，有着“中国花卉第一县”的美称，是中国社会学人类学开创者之一费孝通先生的“第二故乡”。呈贡县委宣传部向早报记者提供的资料显示：
4、2003 年 5 月，云南省委、省政府作出建设现代新昆明的决定;昆明市委、市政府则把呈贡新区建设作为现代新昆明建设的突破口率先启动;2003 年完成了总体规划，2005 年进入实质性建设阶段。按照最初的规划，呈贡新区的建设核心面积为 160 平方公里，城市建设用地 107 平方公里，2020 年规划人口达到 95 万。2008 年，云南省委、省政府对呈贡新城建设做了重大调整，整个呈贡县 461 平方公里的国土面积全部纳入了新城建设范围。这些年来，呈贡新区早已被当地官方淡化了花乡、果乡的“农皮”! 然而，自 2010 年 2 月开始，呈贡新区却接连被泼了冷水：偶被冠以“鬼城”的形象见诸报端。有媒
5、体曾经直言，这是一座用巨额资金堆起来的空城。而一些网民不断将呈贡新区列为中国 7 大“鬼城”之一。根据资料显示，改革开放 30 年，我国平均每年城市化率仅为 0.86%。以人口规划 100万的云南呈贡新城为例，结合云南省最大的城市昆明人口有 320 万人，第二大城市曲靖人口 50 万人口来看，按照常规速度，呈贡要聚集 100 万人口将需要大约 100 年的时间。以城市达到活跃繁荣的预计速度来评比，云南呈贡大体可以荣膺“龟城”!3、“空城”：郑州郑东新城河南郑东新区远景概念规划范围 150 平方公里，西起原“107”，东至“京珠”，北起“连霍”，南至机场快速路，分六大功能区，采用的是 2001
6、年通过的日本“黑川纪章”的设计方案。这是由日本设计师黑川纪章一手策划的一大城市政绩形象工程，整个工程下来将近 2000 个亿!2010 年 11 月河南媒体报道称，郑东新区商住房空置率最高，房屋空置率达 90% ，几近成为一个空城。这是一群热心大学生花费两个月时间得出的数据，样本包括郑州 6 区的29 家大型楼盘，约 1.1 万套商住房。无论日本鬼子设计花样如何翻新，以范围之大，空置率之高，郑东雄霸全国最大的“空城”之首!4、“伪城”：260 平方公里的京津新城被誉为“亚洲最大别墅区”的京津新城，该项目位于京津腹地，南距天津 50 公里，车程 50 分钟，西北距北京 120 公里，车程一个小时
7、，东距唐山 105 公里，总规划面积 25000黑龙江中公教育：http:/ 黑龙江中公教育官方微博 http:/ 亩，相当于 33 个天安门广场，5 个颐和园，按照规划，这里将有 8000 座别墅，可供 50 万人生活、居住、娱乐，是亚洲最大的一个别墅区。五星级酒店、27 洞高尔夫球场、马术俱乐部、商业区、温泉度假村在这里一应俱全。5 年的时光，合生创展集团在天津宝坻这片远离尘嚣的土地上营建起 1000 座高端别墅，而这尚不及京津新城总体规划开发量 1/10。而入住率更是只有 10%，空置率高达 90%，俨然一座空城。外表最漂亮，实用率最不靠谱来评比： 京津新城冠以最大的“伪城”还是靠谱的!
8、5、“睡城”：惠州大亚湾这里被当地人称为“啥都不长，只长房子”的地方。白天，宽阔的大街上难见人影，两边是一片片崭新的住宅楼;夜幕降临，华灯无法初上，七成以上的空置率，让整个城市就像熟睡的婴儿。这里是广东省惠州市大亚湾，一座占地 20 多平方公里的沿海新城在短短几年里拔地而起。距离深圳 70 多公里的大亚湾，一直是被看做是高房价压力下深圳人“异地置业”的首选之地抑或是“炒”出来的“首选之地”。要是没有日本核爆炸的灾难发生，安静的夜色下，凭大亚湾海风轻拂!睡个好觉还是非常期待的!因此中国南部的一大“睡城”就花落大亚湾了!6、“寒城”：上海松江新城就是这样一个空城，汇集了华润、仁恒、九龙仓等知名房企
9、，以及中途退出的美国汉斯、铁狮门等国际知名房企。此处当前的新房价格，已普遍超过 5 万元/平方米，以将自住客挤得所剩无几，成了是不折不扣的豪宅空城。据报道在新江湾城：“偌大一个十字路口，只有一辆车停在斑马线后，面前绿灯通行的道路在整整近一分钟的时间里，没有一辆车通过，斑马线上同样见不到一个人影”。“我到新江湾城遇到这种情况也很正常，而且可能是在不同的时间段遇到。在上海交通如此拥堵的地方在一个区域经常遇到这样的情况，感觉还是很奇特的。”一位有过同样经历的人士表示。一位垂钓者说，“大部分人都是从市区驱车前来的，主要是这里天然环境好，安静，全当度假!”-广寒宫赏月还是要得.!我们真的需要这么多“新城
10、”吗?黑龙江中公教育：http:/ 黑龙江中公教育官方微博 http:/ “新城不是不可以建，随着经济社会快速发展，原有城市的承载力达到极限，拓展城市发展空间，有其合理性，但现实中一些新城建设却违背了发展规律，是人为的造城。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁说，目前一些地方新城新区建设中普遍存在着“数量过多、规模过大、标准过高”等问题。“在我们调查的城市中，有很多新城的规划面积达到了现有城市面积的一半多，规划的新城新区人口基本相当于现有城市人口。而且，不少地方新城新区建设都提出了较高的建设标准，生态城、智慧城、科技城、现代城等比比皆是，建设配置标准大多是国内和国际领先标准。”这种拔苗助长、超越实际的做法，不可避免地带来了许多问题。一些地方在城市建设中拍着脑袋搞规划，新城区动辄就是几十、上百平方公里，但由于缺乏有效的产业支撑，招来的商家寥寥无几，新城区最终变成了荒草地;一些地方大兴土木，用钢筋水泥和砖瓦石块在短时间内人为造出一个新城，但由于没有足够的人口，到了夜晚一片漆黑，无人居住，成为“鬼城”。
