1、China Index Academy长租公寓市场月度报告2018年 4月中国指数研究院目录1 2 3政策动向市场概况行业和企业动态政策动向证监会 、 住建部：联合发布 关于推进住房租赁 资产证券化 相关工作的通知 北京：义务教育入学新政公布 ， 首次明确户籍无房家庭租房可 入学佛山 ：新建租赁住房单次出租不超 20年此外 ， 上海 、 广州 、 江苏 、 武汉 等均有利好长租公寓发展新动向 。市场概况租金 ： 4月十大代表城市中 ， 七个城市租金环比 上涨土地 ： 北京大兴第 5宗集体建设用地租赁住房意向书公 示上海 成交 1宗自持地块 ， 为城中村改造项目杭州 、 青岛等 地均有自持用 地
2、成交4月 ， 4个 城市共成交自持用 地 9宗 ， 自持面积 约 42.6万 。万科 ：实施 “ 万村计划 ” ， 将城 中村改造成长租公寓华南城：与建设银行合作开展住房租赁业务阳光城：获批 A股民营房企首单储架式长租 REITs此外 ， 蚂蚁金服 、 国开行等银行 、 邦舍 、 蛋壳 、 自如 等也在长租公寓发展方面有新动作 。行业和企业 动态1 证监会 、 住建部：联合发布 关于推进住房租赁资产证券化相关 工作的 通知 北京：义务教育入学新政公布 ， 首次明确户籍无房家庭租房可入学 北京：今年首批政策性住房建设计划公布 ， 其中公租房将建 1.4万 套 上海：浦东推出 35条人才新政 ，
3、为人才提供全方位服务 佛山 ：新建租赁住房单次出租不超 20年 广州： 南沙自贸区欲建 10000套人才公寓揽才 武汉：出台 2018年建立租购并举住房制度实施方案 成都： 1亿元引进顶尖团队 ， 建 3.6万套人才公寓 江苏 ：下达今年保障性安居工程目标任务 河北 ：出台 住房制度改革工程实施方案 政策 动向证监会、住建部：联合 发布 关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知 点评与启示4月 25日 ， 证监会 、 住建部 联合印发 关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知 ， 对 开展住房租赁资产证券化的基本条件 、 政策优先支持领域 、 资产证券化开展程序以及资产价值评估方法等作出明确
4、， 并将在审核领域设立 “ 绿色通道 ” 。 通知 意味着首 个资本市场支持租购并举政策的 落地 ， 也代表了我们离真正REITs的出现更进一步 。 通过 鼓励住房租赁资产证券化的发展 ， 以盘活 住房租赁存量资产 、 提高 资金使用 效率等 ， 有助于引导 社会资金参与住房租赁市场 建设 。物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全标准符合相关 要求。开展住房租赁资产证券化的基本条件 鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求，开展资产证券化， 明确住房 租赁资产证券化申请、受理、审核、 发行程序。住房租赁资产证券化的工作程序优先支持大中型城市、雄安新区 等重点 支持区域和利用集体建设用地建设
5、租赁住房试点 城市住房 租赁项目开展资产证券化。优先和重点支持领域培育 多元化投资 主体，鼓励专业化机构 化建设 或运营机构，建立健全监管协作机制，支持开展住房租赁资产证券化。营造良好政策环境在建立健全业务合规、风控与管理体系，建立健全自律监管体系，合理评估住房租赁资产价值，强化中介机构和发起人 责任。加强住房租赁资产证券化的监督管理北京 ： 义务教育入学 新政公布，首次明确户籍无房家庭租房可入学点评与启示4月 25日 ， 北京市印发 关于 2018年义务教育阶段入学工作的意见 ， 公布 2018年义务教育入学政策 ， 首次 明确北京市 户籍无房家庭满足条件可在租住地入学 。对于北京户籍无房家
6、庭来说 ， 意见 虽然要求依然严格 ， 但这是北京首次明确 租房可就近入学 ， 一定程度上利好子女受教育 ， 同时也 进一步推动租购同 权 ， 有助于培育并促进北京住房租赁市场的发展 。01 北京市户籍无房 家庭。02 长期在非户籍所在区工作、 居住 。03 在同一区连续单独承租并实际居住 3年以上且 在住房 租赁监管平台登记 备案 。04 夫妻一方在该区合法稳定就业 3年 以上。符合 以上条件 的，其适龄子女可在该区接受义务教育。北京：今年首批政策性住房建设计划公布，其中 公 租房将建1.4万套点评与启示4月 10日 ， 北京市住保办 发布 关于印发北京市 2018年第一批政策性住房建设计划
7、的通知 ，其中政策性住房建设计划的项目有 125个 ， 总房源达 17万套 。公租房是租赁市场的重要组成部分 ， 通知 明确了供应量 、 监管力度 等 方面 ，确保公租房项目的顺利实施 ， 有助于规范并推动北京住房租赁市场发展 。政策性 住房 建设房源约 17万套，其中 公租房 1.4万套、棚改安置房 11.7万套、共有产权住房 3.9万 套。计划纳入 2018年“一会三函”的项目61个、房源 7.4万套上海： 浦东推出 35条人才 新政，为 人才提供全方位服务点评与启示4月 3日 ， 上海市浦东 发布 浦东新区关于支持人才创新创业促进人才发展的若干意见 ， 意见 在 构建更具国际竞争力的人才
8、制度体系 、 推进更具影响力的人才重大工程 、 搭建更具推动力的人才发展平台 、 营造更具吸引力的人才宜居宜业环境等 4个方面推出举措创新 。 意见 从如何吸引人才 、 如何促进人才发展出发 ， 通过提供人才公寓 、 提升配套服务等内容 ， 旨在 全方位满租人才在区域内的需求 ， 有助于促进人才集聚 ， 进一步推动区域发展 。由实物配租为主调整为租金补贴为主，实现补房至补人的机制转化。在张江科学城建设9000套以上国际人才公寓。未来三年推出 15万套（间）以上人才住房。提升人才医疗服务水平方面，未来 3年外资医疗机构发展到 10家以上1 2 3 4佛山：新建租赁住房单次出租不超 20年点评与启
9、示4月 18日 ， 佛山市住 建管理局 发布 佛山市新建租赁住房管理规定 （ 试行 ） （ 征求意见稿 ） 指出 新建租赁住房应全部用于公开对外租赁 ， 不得销售 、 转让 ， 对外出租单次租期不得超过20年 。此次 征求意见稿 规定企业 不得以租代售 、 变相 销售和规范租金等内容 ， 更加注重 对租房者权益的 保障 ， 并且对新建租赁住房的要求 ， 也表明租赁住房竣工前不得预租 ， 有助于规范 佛山租赁住房 市场 ， 推动市场健康发展 。新建租赁住房应全部用于公开对外租赁 ， 不得销售 、 转让 ， 对外出租单次租期不得超过 20年 。新建租赁住房人均居住面积不得低于佛山市人民政府规定的最
10、低标准。新建租赁住房应当在办理房屋建筑工程竣工验收后对外出租。参考各区住建部门按区域、按路段发布的市场租金水平，并向佛山市物价部门登记备案。经营企业不得一次性收取新建租赁住房租赁期限内全部租金，不得以租 代售， 不得捆绑销售。广州： 南沙自贸区欲建 10000套人才公寓揽才点评与启示4月 18日 ， 中国 (广东 )自由贸易试验区广州南沙 新区 片区欲 打造粤港澳大湾区人才高地 ， 未来三到五年内 ， 全区配建人才公寓总套数将达 10000套 。广州南沙自贸 区 是粤 港澳全面合作 示范区，此次增加人才公寓供给规划，建成后将基本 满足现阶段区内各类人才的居住 需求，尤其是满足南沙 发展重点领域
11、内紧缺型人才和港澳青年的居住 需求。已建成首批人才公寓 (一期 )项目，房源共 332套，总建筑面积约 3.5万平方米。目前2019年底建成五宗住宅用地配建人才公寓项目，项目总建筑面积达 28万平方米，约为 3000套人才 公寓。未来3-5年 全区配建人才公寓总套数将达 10000套。武汉：出台 2018年建立租购并举住房制度实施方案 点评与启示4月 2日 ， 武汉市 2018年建立租购并举住房制度实施方案 获得 通过 。 该方案提出加强租赁制度建设 、 扶持壮大住房租赁主体 等 六大举措 ， 而且明确了相应责任单位 ， 并对完成时间作出具体规定 。2018年武汉重点发展租赁市场 ， 建立租购
12、并举住房制度 ， 通过增加租赁住房供给 、规范租赁住房市场 ， 保障租户的权益 ， 同时集体建设用地建设租赁住房项目试点提上日程 、 品牌租赁企业的扶持等均将推动租赁市场的发展 。加强住房租赁制度建设1扶持壮大住房租赁主体2有效增加租赁住房供应3推广武汉市住房租赁交易服务平台4规范住房租赁市场发展5保障刚需家庭购房6六大举措1. 新建 、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于 3万套（间），约 100万 平方米。2. 扶持 发展不少于 5家、运营管理租赁住房 5000套（间）以上规模的住房租赁企业，形成品牌示范 效应。3. 组织 开展至少 1个集体建设用地建设租赁住房项目试点。成都： 1
13、亿元引进顶尖团队，建 3.6万套人才公寓点评与启示4月 8日 ， 成都 高新区 发布 实施 “ 金熊猫 ” 计划促进人才优先发展的若干政策 ， 力争到 2025年引进 2万名高层次创新创业人才 ， 打造全球人才活力区 。该政策充分体现了高新区对人才吸引的力度 ， 通过 “ 金熊猫 ” 人才前三年免租金 、 降低租金 、 五年后可申请购买人才公寓等有利 政策吸引人才 ， 有助于推动成都市形成 “ 人才+” 发展 理念 ， 完善人才租赁市场 。企业 引进的“金熊猫”人才，以低于市场价格的租金提供各类公寓（前三年免租金 ）。对于企业新引进的本科及硕士学历的人才、急需技能人才，按市场租金的 75%提供
14、公寓或配套 住房。租住人才公寓满 5年后可申请 购买。人才租赁住房江苏：下达 今年保障性安居工程目标任务点评与启示4月 3日 ， 江苏省 发布 省政府办公厅关于分解下达 2018年度保障性安居工程和省级宜居示范居住区建设目标任务的通知 ， 这 是该省 首次在下达当年保障性住房建设任务之外 ， 对建设 “ 省级宜居示范居住区 ” 任务进行分解 ， 今年全省将建成 116个省级宜居示范居住区 。 通知 首次 提出并建设“省级宜居示范居住区 ”，表示将对老旧小区重点整治，同时棚户区和城中村改造力度较大，这也为企业发展租赁业务提供了机会。新开工棚户区（危旧房）和城中村改造 21.5万 套 ，基本 建成
15、 17万 套。1公共租赁住房基本建成 2600套，新增城镇 住房保障 家庭租赁补贴 1.1万 户。2全年建成 116个省级宜居示范居住区。3对列入国家计划的政府投资公 租房的 分配 要完成 90%以上。4全省保障性安居工程主要目标任务河北 ： 出台 住房制度改革工程实施方案 点评与启示4月 13日 ， 河北省政府 出台 住房制度改革工程实施方案 ， 提出要 深化住房制度改革 ， 加快建立多主体供给 、 多渠道保障 、 购租并举的住房制度 。此次河北省出台住房制度改革 政策 ，通过解决目前租赁市场住房单一、保障覆盖不全面等问题，积极探索适合河北租赁住房市场的制度 。 先行试点城市的选取、住房租赁
16、交易服务平台建设的启动也意味着全省租赁住房市场即将进入实质性阶段。01 培育和发展住房租赁市场，选取部分城市先行开展试点，启动住房租赁交易服务平台建设。02列入国家计划的政府投资公租房分配率达到 90%以上，各地出台公租房租赁补贴政策，发放租赁补贴 3万户。03实现全省统一的住房公积金业务管理信息系统稳定运行。工作目标2 市场概况 租金： 4月十大代表城市中，七个城市租金环比 上涨 土地： 北京 大兴第 5宗集体建设用地租赁住房意向书公示上海 成交 1宗自持地块，为城中村改造项目杭州成交 6宗 自持地块， 其中 5宗 为纯租赁地块青岛 成交首宗纯租赁 地块4月， 4个城市共成交自持用地 9宗，
17、自持面积约 42.6万。租金 ： 4月十大代表城市中，七个城市租金环比上涨点评与启示 4月 ， 环比来看 ， 广州 、 深圳 、 天津等 7个城市住房 租金较 上月上涨 ， 其中深圳涨幅最大； 同比来看 ， 北京 、 广州 、 天津同比下跌 ， 其余城市租金同比均上涨 。十 大城市住房租金指数环比和同比涨跌情况- 1 5- 1 0-5051015202517.0117.0417.0717.1018.0118.0417.0317.0617.0917.1218.0317.0217.0517.0817.1118.0217.0117.0417.0717.1018.0118.0417.0317.0617
18、.0917.1218.0317.0217.0517.0817.1118.0217.0117.0417.0717.1018.0118.0417.0317.0617.0917.1218.0317.0217.0517.0817.1118.0217.0117.0417.0717.1018.0118.04北京 上海 广州 深圳 天津 武汉 重庆 南京 杭州 成都%同比-3-2-101234517.0117.0417.0717.1018.0118.0417.0317.0617.0917.1218.0317.0217.0517.0817.1118.0217.0117.0417.0717.1018.0118.
19、0417.0317.0617.0917.1218.0317.0217.0517.0817.1118.0217.0117.0417.0717.1018.0118.0417.0317.0617.0917.1218.0317.0217.0517.0817.1118.0217.0117.0417.0717.1018.0118.04北京 上海 广州 深圳 天津 武汉 重庆 南京 杭州 成都%环比土地 ：北京大兴第 5宗集体建设用地租赁住房意向书公示点评与启示 万科作为租赁市场参与度较深 的房企 ， 曾 在北京竞 得两 幅 100%自持地块 。 此次万科以作价入股的方式参与集体 土地建设租赁住房项目 ，
20、也表明企业对自身租赁业务发展的不断探索 ， 以期在北京租赁市场的运营 、 盈利模式上实现新的突破 。4月 9日 ， 北京市大兴区第 5宗集体建设用地租赁住房意向书公 示 ， 万科天恒以 49%的持股比例入股出资建设租赁住房 。01宗地位置 ：大兴区瀛海镇02宗地面积 ：9.8万03楼面 单价：10146元 /04 入股 者北京汇瀛恒业有限公司持股 比例51%05 拟出资 者北京 万科天恒产城建设 有限公司持股 比例 49%06总额：15.9亿元土地 ：上海成交 1宗自持地块，为城中村改造项目点评与启示 本月上海以底价 成交 1幅自持 地块 ， 为康家 村 -城 中村改造 项目 ， 地块位于 宝
21、山张庙板块 ， 周边居住项目众多 ， 处在 2条轨交线 路中间 。 地块要求建造 5%的保障房 ， 中小套建筑面积达 70%以上 。成交总价： 27.9亿元规划建筑面积： 9.2万 商品住宅类规划 建筑面积： 8.8万自持 面积： 1.3万 自持比例 ： 15%楼 面 均价： 30194元 /竞 得企业： 上海华行房地产开发有限公司土地 ： 杭州 成交 6宗自持地块，其中 5宗为纯租赁地块点评与启示 本月 ， 杭州市成交 6宗 自持 地块 ， 合计租赁面积 24.3万平方米 ， 其中 5块为租赁用地 。 截至 目前 ， 杭州 已经成交 7宗 住房 租赁 地块 ， 在租赁住房用地供应 上纯租赁用
22、地的推出力度加大 。成交总价： 35.5亿元住宅 规划建筑面积： 8.1万 自持 面积： 1.3万 自持比例 ： 16%楼 面 均价： 43929元 /竞 得企业：安徽大湾置业有限公司成交总价： 2.3亿元住宅 规划建筑面积： 5.3万 自持比例 ： 100%楼 面 均价： 4257元 /竞 得企业：杭州江干区城市建设 综合 开发 有限公司用 地 性质：租赁用地土地 ：青岛成交首宗纯租赁地块点评与启示 该地块为青岛市首幅纯租赁住房用 地 ， 成交楼面均价较低 。 地块紧邻住宅区和物流园区 ， 距离 地铁 6号线和地跌 2号线 站点较 近 ， 交通便利 ， 西侧紧邻万科生活广场 ，周边教育 资源
23、较为丰富 ， 并且该 片 区也是 青岛第二条海底隧道的西岸接洽 口 。成交总价： 724万元住宅规划建筑面积： 1.4万 自持比例 ： 100%楼 面 均价： 502元 /竞 得企业 ： 青岛开投置业发展 有限公司用地性质：租赁用 地3 行业和企业动态 万科 ：实施 “ 万村计划 ” ， 将城 中村改造成长租公寓 华南城：与建设银行合作开展住房租赁业务 阳光城：获批 A股民营房企首单储架式长租 REITs 蚂蚁金服：与中国银行战略合作 ， 发力雄安区 块链房屋租赁项目 国开行等银行：出台北京集体土地租赁房贷试点 方案 邦舍 公寓：入驻京东商城 ， 增加线 上拓客渠道 蛋壳公寓：携手智联招聘推出
24、第三季 “ 椋鸟计划 ” 魔飞公寓：获建行 4000万元住房租赁贷款审批 自如： 推出我国 第一栋企业服务式公寓 自如城市之 光万科：实施 “万村计划”， 将城 中村改造成长租公寓4月 22日 ， 万科 创始人 王石现 身深圳城市共创大会活动现场作演讲致辞 ， 回顾深圳经济特区和万科的发展 ， 首次 对外详细介绍万科的 “ 万村计划 ” 。点评与启示万科的 “ 万村计划 ” 从 2017年初见雏形 ， 旨在升级 城中村 公共设施配套 ， 在城中村尝试将部分旧楼改造为长租公寓 ， 提供租赁服务 。 该计划是万科长租公寓进一步扩张的主要途径之一 。万村计划：“万科 启动的、与政府和村委会村民一起参
25、与的城中村改造计划 ”“万村计划”以城中村综合整治引进物资营管城市化商业运营的模式开展工作。2017年 7月 5日 ，万科 出资 1000万 成立深圳市 万村发展有限公司 ，开始介入深圳城中村的改造运营。2018年计划新获取 10万间以上租赁住宅，新开业 5万间 以上，而 万村业务也将覆盖深圳各个行政区域，进入更多城中村。华 南城：与 建设银行 合作 开展住房租赁业务点评与启示4月 13日 ， 华南城 集团 与 建设银行 在 广西南宁签订住房租赁业务战略合作框架协议，双方将在住房租赁和普惠金融等方面展开深度合作。此次合作将 借助 建设银行在住房 租赁服务 平台 、 资金等优势 ， 为华南城租赁
26、业务需求提供了有力支撑 ， 有助于其租赁业务的加速发展 。 建设银行也将通过此次合作全面提升其综合金融服务能力 。深入开展 “ 商圈贷 ” 、 “ 市场租金贷 ” 等平台贷款 ， 并配套龙商户 、 惠兜圈等结算产品 ， 广推线上快贷 、 云税贷产品 等 。运用互联网 +房屋租赁 +普惠 金融等 业务 模式 ， 满足华南城在 租赁物业建设 、 购买 、装修改造 、 运营 、 资产盘活等租赁业务金融需求 。阳光 城：获 批 A股民营房企首单储架式长租 REITs点评与启示4月 4日 ， 中信证券 -阳光城长租公寓系列资产支持专项计划 获深圳证券交易所审议通过，将于近期在深圳证券交易所挂牌转让。此次
27、获批的阳光城首单储架式长租 REITs相比 于普通单期产品 ， 大幅 提高了发行 效率 ，有利于进一步推动企业的金融 创新 ， 同时也有助于物业 持有 方进一步 盘活存量 资产 。采取储架分期发行机制 ， 系 A股上市民营房企首单 ， 产品规模不超过人民币 30亿元 ， 获准在 2年内分期发行 。首期以位于上海碧云的公寓资产作为标的物业资产 ， 预计发行规模12.1亿 元 。物业持有方可以在无异议函出具日后按照约定的标准筛选底层物业资产 ， 自行选择合适的时点发行多期 REITs。蚂蚁金 服：与 中国银行战略 合作，发力雄安区 块链房屋租赁项目点评与启示4月 20日 ， 蚂蚁金服雄安 与 中国
28、银行雄安分行 在雄安新区签署战略合作协议，未来双方将基于在区块链技术打造的雄安住房租赁相关领域开展深度 合作。此次蚂蚁金服雄安与 中行的合作 ， 是助力雄安发展的又一举措 ， 通过在 雄安住房租赁 领域提供 更为完备的金融服务 ， 推动雄安新区 在住房租赁领域快速发展 。金融科技12 零售银行3 消费金融5 智慧城市服务依托大数据及分析应用，实现深度精准服务用户、智能风险监控4 开放信贷平台 1月，雄安区块链租房应用平台建成 并上线 ，成为国内首个将区块链技术落地在租房领域的案例 。 蚂蚁 金服是这一平台核心区块链技术的提供方，建行和链家提供房源租赁信息等服务。国开行等银行：出台北京 集体土地
29、租赁房贷 试点方案点评与启示4月 4日 ， 国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行 4家银行作为集体土地租赁房长期贷款政策的首批试点已出具贷款方案。从 2017年起五年内 ， 北京将供应 1000公顷集体土地 ， 用于建设集体租赁 住房 ， 目前已有四家银行贷款方案已出 ， 这也代表着利用集体建设用地建设租赁住房的金融支持落地 。 另外 ， 该类项目贷款期限一般较长 ， 也给银行的风控提出了新的要求 。贷款 方案 还款方式符合银行评级条件的农村集体经济组织或与国企合作的联营公司可申请此类贷款，贷款主体的资本金比例不低于 20%，包括宽限期在内的贷款期限最
30、长为 25年。宽限期内还款机构可只还利息，不需还本；运营期内也可按照项目情况设置灵活的还本付息计划，可按月或季归还贷款本息。邦舍 公寓：入 驻京东商 城，增加线上拓客渠道点评与启示4月 24日 ， 邦舍 公寓 正式入 驻 京 东商城 ，为年轻人打造一键式租房便捷 体验，通过 商家线上平台，展示了邦舍的品牌、产品和服务，并开拓出一个全新的营销拓客渠道。此次邦 舍与京东房产合作 ， 依托京东 房产 在 整合 资源 、 产品 、 技术等 方面的 优势 ，入驻 租房频道不仅建立起了可信赖的租房交易生态环境 ， 也促使邦 舍不断探索房产电商营销的 新 途径 ， 扩展自身营销拓客渠道 。积极参与京东租房节
31、、京东 618等品牌 性线 上营销 活动邦 舍 公寓是首批 入驻租房频道的公寓， 进行线 上线下拓客渠道的延伸和 合作蛋壳 公寓：携手 智联招聘推出第三季“椋鸟计划”点评与启示4月 16日，蛋壳公寓 联手 智联招聘 推出针对大学毕业生的第三季“椋鸟计划”，为广大毕业生提供性价比高、满足年轻人租住需求的“家”。此次蛋壳公寓瞄准应届毕业生群体 ， 联手智联招聘在毕业季开启该计划 ， 抓住了应届毕业生对于房租返现 、 免费换租的需求 ， 有助于蛋壳吸引更多房客入住 、 扩大客群 ，同时也有利于为智联招聘吸引更多求职 APP使用者 。01 2018年应届 毕业生， 签约满 1年及 以上可参与返现活动。
32、03 天津、武汉、南京、广州四城所有房源，返现 600元。04为应届毕业生提供 1次半年内免费换租的 机会。02北京、上海、深圳、杭州四城所有房源，返现 1000元。魔 飞 公寓：获 建行 4000万元住房租赁贷款审批点评与启示4月 18日 ， 中国建设银行股份有限公司 河南省分行 表示， 建业集团 旗下长租公寓 品牌 魔飞公寓获该行 4000万元住房租赁贷款审批。此次魔飞公寓住房租赁贷款获批 ， 是本土长租公寓行业获批的首笔来自银行机构的融资 ， 对 河南租赁市场具有重要意义 。 未来银行机构的融资将成为河南长租公寓行业融资的主要方式之一 ， 参与的长租公寓企业也将越来越多 。建行金融支持2
33、017年 11月 28日，建行河南省分行与 郑州市签署 住房租赁全面合作 协议，未来 10年，该行将向郑州市住房租赁市场参与主体提供不少于 1000亿元的授信 支持。魔飞公寓住房租赁贷款不仅是建行河南省分行审批通过的首笔民营企业住房租赁贷款，也是河南本土长租公寓行业获批的首笔来自银行机构的融资。自如：推出 我国 第一 栋企业服务式 公寓 自如城市之光点评与启示3月 29日 ， 自如 推出 我国 第一 栋企业服务式 公寓 自如城市之 光，这是 自如首个面向企业员工的 公寓。自如城市之光是 自如针对企业 员工定制专属生活 需求和增值 服务的公寓 ， 该项目的推出将一定程度上扩大自如租客客群 ， 拓展自身业务范围 。 同时企业公寓也将为城市建设者提供更好的居住环境 。地理位置 距地铁 9号线七里庄站 499米，步行 5-8分钟 ，一 站可达 北京西站生活配套 大空间加密储物柜 /自如 3Q睡眠系统 /B1级别防火阳光窗帘，卫生间干湿分离 /除湿换气 /两档 暖风 其他配套 双周保洁 /24小时安保 /2h上门维修 ，所有 房间均使用智能密码 锁企业优选 首个一 价全包（所有房型免服务费，城市生活六人间免水电网 费 ）产品
