1、中规院上海分院株洲 市规划设计院2011.8株洲湘江新城分区规划及核心区城市设计觃划范围 规划范围： 北至车站南路，南至长株潭南环线，西至武广高铁，东至湘江，总面积 36km2 其中 14.7km2编制控制性详细规划 核心区 5km2编制城市设计武广新城新马园区枫溪生态城车站南路长株潭南环线武广高铁神农城太高园区雷打石 渌口南环路西环路群丰镇湘江大道 分区觃划范围控觃范围城市设计范围1、 发展条件与功能定位2、 空间布局与城市设计3、 支撑系统与建设控制4、 产业体系与业态策划5、 分期建设与单元图则汇报提纲 核 心资源 发展背景 案 例研究 功 能定位1 景观形象规划发展条件与功能定位长 沙
2、湘 潭株 洲湘江新城高新区河西枫溪东部新城渌口雷打石河东云龙新城黄花空港朱亭50km2 50km28km220km240km212km2核心资源 1：好的区位和湘江岸线湘江新城枫溪生态城株洲市区株洲县城 湘江进入市区的首个建设亮点地区 8公里未开发湘江岸线，有机会打造全新的湘江岸线利用方式！ 以湘江大道为界，东西分异 东部滨江平原，水系众多 湘江二类水质，风光秀美 5条支流水系由西向东汇入湘江 湖塘众多 西部山前丘陵，植被完好丘陵 平原湘江湘江大道山体核心资源 2：好的山水环境核心资源 3：好的用地条件 整体坡度在 15 以下，地势平坦 现状以农居点为主，未开发的处女地，开发门槛小高价值地区应
3、进行高品质建设，代表未来株洲城市形象！坡度图 现状图 新功能 ： 长株潭湘江建设新形势 新空间 ： 株洲城市空间发展新架构 新产业 ： 产业创新、高新区扩区 新生活 ： 株洲城市生活方式转型湘江新城建设的新背景以湘江为关键词，沿岸城市先后经历了三次建设浪潮90年代以前90年代开始2000年以后依托码头而建港口、滨江地区开发以产业和行政功能的跨江布局为导向，商业功能相对滞后长沙河东老城株洲河东老城湘潭河东老城长沙高新区、大河西株洲高新区，天易湘潭高新区、九华衡阳河东酃湖片区时 间 阶 段 特 征 重点建设地区以两岸环境治理、景观改造和功能提升为重点，提出打造 东方莱茵河沿江城市湘江风光带湘江流域
4、重金属治理坪塘、竹阜港、清水塘等地区节能减排沿江建设跨江发展湘江风光带建设1、 新功能 ： 长株潭湘江建设新形势在历次湘江建设浪潮中，株洲始终能形成建设的亮点 长株潭最具活力的河西地区 长株潭最聚审美趣味的湘江风光带园区城区栗雨工业园新马工业园神农城武广城 设计结合自然，自然景观与人工景观和谐相处 空间结合功能，滨江公共空间的多样化处理 自然驳岸人工驳岸 混合式驳岸体验空间 游憩空间1、 新功能 ： 长株潭湘江建设新形势望城滨江新区滨江新城长沙河西 CBD岳麓大学城洋湖垸总部园区坪塘中心九华服务基地万楼金融中心区湘潭河西中心易俗河中心青竹湖服务外包基地金霞中心苏托垸湿地公园长沙河东 CBD省府
5、中心解放垸湿地公园昭山休闲旅游区湘潭河东中心枫溪生态城株洲神农城株洲武广新城 渌口新城中心株洲湘江新城雷打石创业城株洲河东中心 沿湘江、沿交通门户集聚居住、现代服务和高端产业功能，一般制造业退出沿江以商务金融、消费、休闲旅游等高端服务功能为主沿高铁枢纽、城际枢纽、空港枢纽，以创新、商务功能为主新一轮湘江建设：沿岸集聚居住、现代服务、高端产业1、 新功能 ： 长株潭湘江建设新形势湘江新城和湘江八镇是新时期株洲湘江建设的亮点 北段老城：集中建设区，产业、居住、服务混合 南段湘江八镇：松散建设区，以生态休闲功能为主 中段湘江新城：处于过渡地带，是株洲滨江新生活和新服务的主要空间。北段：老城中段：湘江
6、新城南段：湘江八镇湘江新城是株洲“南下”战略的核心载体空间架构： 一体三极，一主四副城市定位： 以现代工业文明为特征的生态宜居城市 北上和东扩的空间架构和功能定位基本明确 为应对南下战略，需要整合南部各新城、片区，构筑 大湘江新城， 规模能级与北、东两极近似 湘江新城是中心城区南部副城的核心部分和大湘江新城的首期建设地区，应发挥核心引领作用南下大云龙大东城大湘江新城北上： 云龙新城。休闲 +金融东扩： 东部新城。航空 +服饰南下： 湘江新城、枫溪、两江三镇。功能？2、 新空间 ： 株洲城市空间发展新架构大云龙新城 大湘江新城空间组成 云龙新城职教城轨道科技城湘江新城渌口、雷打石太高园区功能定位
7、 金 融商务 +科研创新+休闲旅游 +生态居住 +高端制造商 务休 闲 +科研创新 +生态居住 +现代物流 +高新技 术景观主题 以“山、港”为主题 以“湘江”为主题湘江新城应体现生态宜居的发展要求100km2 120km2区位条件 毗邻黄花空港对接长沙，面向区域 毗邻武广高铁站面向市域产业基础 依托轨道交通、临空制造产业 依托高新、航空、转移产业规模相近主题差异区位互补各有侧重功能相近 东部新城和高新区体现 “现代工业文明” 大湘江新城和大云龙新城体现 “生态宜居”，环境超越主城区2、 新空间 ： 株洲城市空间发展新架构湘江新城应依托高新区发展高价值产业3、 新 产业：高新区扩区、产业创新
8、高新区面临空间拓展、产业升级的需求，需要空间支撑 湘江新城有空间，但缺少产业支撑，应依托高新区扩区发展高价值产业主导产业：农副食品加工、交通运输装备、金属制品、塑料制品、食品制造高新区湘江新城是探索株洲新生活方式的重要平台vs隐：私 密空间，放松心灵绿：可 以呼吸的绿色空间慢：放 慢脚步，享受生活新的生活方式拥挤、嘈杂的城市环境前篇一律的水泥森林快节奏、紧张的都市生活传统都市生活方式4、 新 生活： 株洲城市 生活方式转型新时期国内新城建设新趋向大工业居住、服务工业化推进城市化推进产业结构转型开发区产业重点 建设重点发展阶段居住新城产业、创新、消费 多元新城经济增长导向经济增长导向多元目标导向
9、新时期国内新城的三个类型 大设施、大事件导向的新城 高铁新城、奥运新城 宜居环境导向的新城 上海嘉定新城、天津生态城 创新产业导向的新城 松山湖科技园、青山湖科技城等上海虹桥枢纽 天津生态城 杭州青山湖科技城宜居环境导向的新城 上海郊区边缘新城 启示一：生态优先、生产生活协调 启示二：具有吸引力的城市主题 启示三：好的触媒启动城市建设住宅多元： 公寓、大居、别墅等配套完善： 轨道交通、服务设施景观品质： 公园、滨水、绿带等景观工程产业发展： 总部经济、创新研发、教育服务、商贸会展、旅游休闲、汽车制造研发上海西郊嘉青松新城：以居住为主的综合新城远香湖紫气东来环城绿带 石岗门塘嘉定的主题：景观工程
10、先锋建筑新江湾城：定位：绿色生态港、国际生态城景观环境： 人工湖、湿地公园优质教育资源： 大学、中小学公建： 觃划展示馆、道路管道大公建、大事件基础设施、环境产业建设吸引眼球集聚人气凝聚实力松山湖科技园中新广州知识城青山湖科技城创新产业导向的新城 科技城、知识城 以知识创新驱动的高品质科技城建设是本轮国内新城建设的热点 依托高新园区和高教科研机构发展，对交通区位和生态环境要求高 知识创新功能和城市服务功能并举科学新城空气动力新城航空新城 绵阳：国防军工基地，工业城市。经济实力与株洲相当 2001年国务院批复国家科技城定位 战略规划提出建设三大以科技创新为导向新城案例：绵阳转型发展的重要丼措建设
11、科技城是株洲实现产业转型的抓手 城市处于升级和转型发展阶段 人口超过 100万，城市建设用地达到 100平方公里，城市化水平超过 50%。 GDP1000亿，人均达 3000美元。 产业结构转型，服务业比重提高 工业对创新型产业需求巨大 高新产业基础和人才资源 高新技术产业实力强，工业高新化趋势 新材料、先进制造、现代交通等战略性新兴产业是株洲发展的重点。企业总数占 74%，工业产值占 79% 院士两名，专业技术人员和高中级职称人员数仅次于长沙。科研创新活跃2 0 0 8 年湖南大中型工业企业科技活动人员0500010000150002000025000长沙市 株洲市 湘潭市 衡阳市 岳阳市
12、常德市 娄底市 郴州市 益阳市 邵阳市 永州市 湘西州 怀化市湘江新城具备建设科技城的比较优势服饰城陶瓷城航空城服饰城南洲工业区云龙新城：金融中心轨道城清水塘栗雨园区新马园区职教城：教育中心神农城：行政文化中心湘江新城： 三大优势条件 临近高新区 临近高铁 具备用地条件和生态环境高新区高铁站湘江新城基本判断湘江新城 判断 1： 生态、宜居、宜业 是湘江新城的发展目标，重要价值决定了高品质的建设方式。 判断 2： 产业发展具有不确定性，依托株洲产业转型和高新区扩区建设科技主题的新城是合适方向 判断 3： 湘江新城的发展思路区别于东部新城，其路径是通过构筑生态宜居的高品质环境，集聚人气，带动产业发
13、展大东城高效产业之城湘江新城城市功能生态宜居之城产业功能带动带动目标定位生态、宜居、宜业的湘江科技新城湘江 山水环境 用地条件核心资源综合定位湘江建设 南下战略 高新扩区背景机遇 宜居城市 场地特征 设计主题 空 间 布 局 城 市设计2 景观形象规划空间布局与城市设计特征一：城市边缘，山环水绕特征二：基地分异，南北分层特征三：滨江低地，水系高排特征四：丘谷相间，脉络清晰特征五：整体平坦，微地形丰富场地特征认知城市建设密集区山脉与湘江之间有大面积平坦地形，为株洲主城区所在地城市建设松散区山脉与湘江之间平坦用地较少，多为长条形带状分布湘江新城城市建设密集区向城市建设松散区的过渡区域其应具备 北密
14、南疏 的城市建设特点场地特征 一：城市边缘，山环水绕区域山水格局一江十港三面山法华岭绿心白关风景区磨山伏波岭旵山古岳峰山仙庾岭大京山脉婆仙岭九郎山281.9162.3192.6299.1113.1136.9313.4328.4枫树寨77696146165139.2144.5霞湾港建宁港枫溪港昭陵港湖田港沧沙港三门港凿石港渌江湘江白石港场地特征水系 湘江 沧沙港山体 湘江西岸：远山近丘，临江平原，地貌渐变 湘江东岸：近山多丘，地貌突变一：城市边缘，山环水绕 以湘江大道为界，西部为山前丘陵，东部为滨江低地。 纵向多条水系将场地划分为南北三层序列关系，北部靠近城市，南部接近自然 。场地特征剖面 1剖面 2剖面 3剖面 3剖面 2剖面 1二：东西分异、南北分层湘江湘江大道山体
