1、贵 州 04定 额 建 筑 面 积 计 算 规 则一 、 计 算 建 筑 面 积 的 范 围 1、 单 层 建 筑 物 不 论 其 高 度 如 何 ， 均 按 一 层 计 算 建 筑 面 积 。 其 建 筑 面 积 墙承 重 的 （ 包 括 垛 ） 按 建 筑 物 外 墙 勒 脚 以 上 结 构 的 外 围 水 平 面 积 计 算 ；柱 承 重 的 （ 包 括 框 架 ） 按 柱 边 外 包 面 积 计 算 。 单 层 建 筑 物 内 带 有 部分 楼 层 且 层 高 超 过 2.2m 时，首 层 建 筑 面 积 已 包 括 在 单 层 建 筑 物 内 ，二 层 及 二 层 以 上 应 计 算
2、 建 筑 面 积 。 高 低 联 跨 的 单 层 建 筑 物 ， 需 分 别计 算 建 筑 面 积 时 ， 应 以 高 跨 结 构 外 边 线 为 界 分 别 计 算 。 2、 多 层 建 筑 物 建 筑 面 积 ， 按 各 层 建 筑 面 积 之 和 计 算 ， 其 首 层 建 筑 面 积按 外 墙 勒 脚 以 上 结 构 的 外 围 水 平 面 积 计 算 ， 二 层 及 二 层 以 上 亦 按 结 构的 外 围 水 平 面 积 计 算 。 3、 同 一 建 筑 物 如 结 构 、 层 数 不 同 时 ， 如 需 要 可 分 别 计 算 建 筑 面 积 。4、地 下 室 、 半 地 下 室
3、 、 地 下 车 间 、 仓 库 、 商 店 、 车 站 、 地 下 指 挥部 等 及 相 应 的 出 入 口 建 筑 面 积 ， 按 其 上 口 外 墙 （ 不 包 括 采 光 井 、防 潮 层 及 其 保 护 墙 ） 外 围 水 平 面 积 计 算 。 5、 坡 地 的 建 筑 物 利 用 吊 脚 做 架 空 层 设 计 加 以 利 用 时 ， 其 层 高 超 过2.2m 的 ， 按 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 建 筑 面 积 。 6、 穿 过 建 筑 物 的 通 道 ， 建 筑 物 的 门 厅 、 大 厅 ， 不 论 其 高 度 如 何 均按 一 层 计 算 建 筑
4、面 积 。 门 厅 、 大 厅 内 设 有 回 廊 时 ， 按 其 自 然 层 的 水平 投 影 面 积 计 算 建 筑 面 积 。 7、 室 内 楼 梯 间 、 跨 层 的 自 动 扶 梯 、 电 梯 井 、 提 物 井 、 垃 圾 道 、 管 道 井 等均 按 自然 层 计 算 建 筑 面 积 。8、 书 库 、 立 体 仓 库 设 有 结 构 层 时 ， 按 结 构 层 计 算 建 筑 面 积 。9、 有 围 护 结 构 的 舞 台 灯 光 控 制 室 ， 按 其 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 乘以 层 数 计 算 建 筑 面 积 。10、 建 筑 物 内 设 备 管 道 层
5、、 贮 藏 室 且 其 层 高 超 过 2.2m 的 ， 应 计 算建 筑 面 积 。11、 突 出 屋 面 有 围 护 结 构 且 层 高 超 过 2.2m 的 楼 梯 间 、 水 箱 间 、 电 梯 机 房等 ， 按 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 。 坡 屋 顶 内 和 场 馆 看 台 下 的 建 筑 空 间 ，设 计 加 以 利 用 时 ， 净 高 超 过 2.1m 的 部 位 ， 按 水 平 面 积 计 算 建 筑 面 积 。12、 建 筑 物 外 有 围 护 结 构 的 门 斗 、 眺 望 间 、 观 望 电 梯 间 、 高 度 大 于2.2m 的 落地 橱 窗 、
6、 封 闭 式 阳 台 、 挑 廊 、 走 廊 等 ， 按 其 围 护 结 构 外 围 水 平 面 积 计算 建 筑 面 积 。 13、 有 柱 的 雨 篷 、 车 棚 、 货 棚 、 站 台 、 屋 顶 凉 亭 等 ， 按 柱 外 围 水 平面 积 计 算 建 筑 面 积 或 按 顶 盖 投 影 面 积 的 一 半 取 大 者 计 算 建 筑 面 积 ；独 立 的 雨 篷 、 有 顶 盖 无 围 护 结 构 的 车 棚 、 货 棚 、 站 台 、 加 油 站 等 ，按 其 顶 盖 水 平 投 影 面 积 的 一 半 计 算 建 筑 面 积 。 悬 挑 雨 篷 挑 出 墙 2.1m以 上 的 ，
7、 按 伸 出 墙 外 水 平 投 影 面 积 的 一 半 计 算 建 筑 面 积 。14、 建 筑 物 外 有 柱 和 顶 盖 走 廊 、 檐 廊 ， 按 柱 外 边 线 的 外 围 水 平 面 积计 算 建 筑 面 积 ； 有 盖 和 围 栏 的 挑 走 廊 、 檐 廊 按 其 顶 盖 投 影 面 积 的 一半 计 算 建 筑 面 积 。 凹 阳 台 、 半 凹 半 挑 阳 台 、 挑 阳 台 ， 按 其 水 平 投 影面 积 一 半 计 算 建 筑 面 积 。 其 中 ： 凹 阳 台 、 半 挑 半 凹 阳 台 ， 从 阳 台 外边 垂 直 进 深 深 入 室 内 超 过 1.5m 的 ，
8、 其 超 过 部 分 面 积 不 予 折 算 。 挑阳 台 、 挑 外 廊 、 檐 廊 的 底 层 有 地 坪 及 围 栏 的 ， 可 按 其 水 平 投 影 面积 的 一 半 计 算 建 筑 面 积 。 建 筑 物 间 有 顶 盖 的 架 空 走 廊 ， 按 其 廊 身 结构 水 平 投 影 面 积 计 算 建 筑 面 积 ， 架 空 通 廊 底 层 有 地 坪 及 围 栏 的 ， 按其 围 栏 外 边 面 积 的 一 半 计 算 建 筑 面 积 。 15、 室 外 楼 梯 ， 按 自 然 层 投 影 面 积 之 和 计 算 建 筑 面 积 。二 、 不 计 算 建 筑 面 积 的 范 围1
9、、 突 出 外 墙 的 构 件 、 配 件 、 勒 脚 、 台 阶 、 挑 出 宽 度 在 2.1m 以 内的 悬 挑 雨 篷 、 墙 面 抹 灰 、 镶 贴 块 材 、 装 饰 面 等 。 2、 用 于 检 修 、 消 防 等 室 外 爬 梯 。3、 层 高 2.2m 以 内 设 备 管 道 层 、 贮 藏 室 、 设 计 不 利 用 的 深 基 础 架 空层 及 吊 脚 架 空 层 。4、建 筑 物 内 操 作 平 台 、 上 料 平 台 、 安 装 箱 或 罐 体 平 台 ； 没 有 围 护结 构 的 屋 顶 水 箱 、 花 架 、 凉 棚 ； 无 永 久 性 顶 盖 的 场 馆 看 台
10、 、 架 空 走廊 、 露 台 等 。 5、 独 立 烟 囱 、 烟 道 、 地 沟 、 油 （ 水 ） 罐 、 气 柜 、 水 塔 、 贮 油 （ 水 ） 池 、贮 仓 、 栈 桥 、 地 下 人 防 通 道 等 构 筑 物 。6、 单 层 建 筑 物 内 分 隔 单 层 房 间 ， 舞 台 及 后 台 悬 挂 的 幕 布 、 布 景 天桥 、 挑 台 。7、 设 计 不 利 用 或 净 高 在 2.1m 内 的 坡 屋 顶 内 和 场 馆 看 台 下 的 建 筑 空间 。8、 建 筑 物 与 建 筑 物 之 间 的 与 建 筑 物 不 相 通 的 变 形 缝 、 廊 道 、 不 落地 的 橱 窗 等 。三 、 其 他1、 建 筑 物 与 构 筑 物 连 接 成 一 体 的 ， 属 建 筑 物 部 分 按 本 规 则 有 关 规定 计 算 。2、 本 规 则 适 用 于 地 上 、 地 下 建 筑 物 的 建 筑 面 积 计 算 ， 如 遇 有 上 述 未 尽事 宜 ， 可 参 照 上 述 相 关 规 则 办 理 。
