1、土地凭租合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于三亚市郊区天涯水泥厂附近的 15 亩土地的使用权及出租给乙方使用。 （其中土地的性质是坡地改变性质后的农业综合开发用地。 ）二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方可以擅自转租本宗土地的使用权。四、甲方应保证帮助乙方协调同水、电的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间，可以根据自己的需要改变本宗土地状况和地上的建筑物、构
2、筑物、附着物及水、电、管网等设施。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后 30 日内。如乙方需要续约，乙方在公平的条件下，可以享有优先续约权。九、租赁期限为 20 年，从 年 月 日至 年 月 日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，每亩每年租金为 6000 元，由乙方于每三年为次交纳给甲方 。如逾期交纳租金 30 日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租
3、金日千分之二的违约金；如逾期超过 30 日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因城市规划建设，政府对土地上所有的建筑物倍偿款问题。如甲乙双方商定的，建筑物按当年的造价成本归还乙方除外，剩余倍偿款的按 10%形式给甲方支付。在建筑过程中，甲方要保证乙方在其过程中不受任何第三方的影响。如发生有第三方介入影响乙方的建筑或运营的情况，由甲方负责出面解决，所以有的费用由甲方自己解决，若发生的情况不能解决的情况下，乙方所有的损失由甲方负责。十三、争议解决方式：双方可以通过协商处理，如没有结果可向当地法院提出诉讼请求。十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章） 乙方（盖章或签字）年 月 日 年 月 日
