1、住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋 房（户）号 12-1-1-1建设单位 重庆遵大房地产开发有限公司 验收日期 2011 年 1 月 6 日施工单位 重庆六顺建筑安装（集团）有限公司 监理单位 永川区工程建设监理有限公司序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 地面无裂缝、空鼓，墙面和顶棚无爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 窗台高度符合设计要求、无渗水、门窗启闭、玻璃安装符合设计及规范要求3
2、栏 杆 栏 杆 高 度 、 间 距 、 安 装 牢 固 、 防 攀 爬 措 施 栏 杆 高 度 、 间 距 符 合 设 计 要 求 ， 安 装 牢 固 、 防 攀 爬 措 施齐 备4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 屋面、厨卫间、阳台地面、外墙无渗水情况5 室内主要空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 开间净尺寸、室内净高符合设计要求6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 管道无渗水，管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置符合设计和规范要求7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置符合设计及规范要
3、求8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 保温层厚度、固定措施符合设计和相关规定要求9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等 烟道、通风道、邮政信报箱等符合设计和相关规定要求分户验收结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位项目负责人：验收人员：2011 年 1 月 6 日项目经理：验收人员：2011 年 1 月 6 日总监理工程师：验收人员：2011 年 1 月 6 日项目负责人：验收人员：2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋 建筑面积 7618.68m2建设单位 重庆遵
4、大房地产开发有限公司 结构及层数 砖混结构 7 层施工单位 重庆六顺建筑安装（集团）有限公司 验收户数 12-1-1-1监理单位 永川区工程建设监理有限公司 最终验收日期 2011 年 1 月 6 日内容 验收情况检验项目情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了 24 小时蓄水（2 小时淋水）试验，发现屋面渗漏 0 处；外窗及外墙进行了 淋水 试验，发现外窗渗水 0 个，外墙渗水 0 处；室内有防水要求的房间进行了 24 小时蓄水试验 2 间，发现渗漏 0 间；室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验 3 间，发现积水和渗水 0 间。以上检查过程中发
5、现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有 1 户，验收合格 1 户，验收不合格 0 户；公共部分 1 层，验收合格 1 层，验收不合格 0 层。 验收结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位项目负责人：2011 年 1 月 6 日项目经理：2011 年 1 月 6 日总监理工程师：2011 年 1 月 6 日项目负责人：2011 年 1 月 6 日注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 1-1工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户
6、）号 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日户型简图及检查点简述序号 项目 质量要求 实测数据或检查记录实测值（）户内房间号设计要求（）允许偏差（） 1 2 3 4 5 6 7123456789现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求10+8-51楼板厚度及裂缝现浇楼板不应有可见的裂缝 现浇楼板未出现可见的裂缝质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督
7、总站监制分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（二） 分验表 1-2工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户）号 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日序号 项目 质 量 要 求 检 查 记 录面层与各 构 造 层 之 间 下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷面层与各 构 造 层 之 间 下一层应结合牢固，无空鼓；表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷2整体面层 有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水有排水坡度要求，表面坡度符合设计要求，无倒泛水和积水结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动/3板块面层 板块无
8、裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求/面层铺设应牢固 /4楼地面面层竹、木面层板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求/质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（三） 分检表 1-3工程名称 大足县蓝湖丽
9、都 12 栋房号 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日序号 项目 质 量 要 求 检 查 记 录抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝 /饰面板（砖） 接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污
10、染/颜色、图案应符合计要求设计要求 /涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈 /3墙面涂饰涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰 /抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚无可见的裂缝4顶棚装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差装修装饰图案符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染、无明显色差质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 其他20
11、11 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二 门窗安装 分验表 2工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户）号 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日序号 项目 质量要求 检查记录1外窗台高度外窗窗台高度低于 0.9m 时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算外窗窗台高度低于 0.9m 时，有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度是从窗台面起计算2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活
12、、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求门窗开启方向符合设计要求。门窗开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装完好，无脱槽4门窗的防、排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面采用密封胶封闭，密封胶光滑、顺直、无裂纹。设置排水孔的门窗，排水孔通畅，位置及数量符合
13、设计要求5门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整门窗玻璃的涂膜朝向符合设计要求。安全玻璃的使用符合相关规定。玻璃未与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整6 门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求玻璃品种、规格符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施符合设计要求质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年
14、1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三栏杆安装 分验表 3工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户）号 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日序号 项目 质量要求 检查记录1 栏杆安装 栏杆安装必须牢固 栏杆安装牢固2栏杆高度、栏杆间距栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于 1.05m，七层及七层以上不应低于 1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m栏杆高度满足设计要求3防攀爬措施 栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造 栏杆已采用防止少年儿童攀登的构造4 栏板玻璃承受水平
15、荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃或公称厚度不小于 16.76mm 钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m 或 3m 以上、5m 或 5m 以下时，应使用公称厚度不小于 16.76mm 钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于 5m 时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求承受水平荷载的栏板玻璃已使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃符合施工质量验收规范的要求质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年
16、1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表四 防水工程 分验表 4工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户）号 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日序号 项目 质 量 要 求 验 收 记 录1 屋面 不应有渗漏和积水现象 无渗漏和积水现象2 外墙 不应有渗漏现象 无渗漏现象3 卫生间排水通畅，不应有渗漏和积水现象 排水通畅，无渗漏和积水现象4 厨房有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现象 排水通畅，无渗漏和积水现象5 阳台排水通畅，不应有渗漏和积水现象 排水通畅，无
17、渗漏和积水现象质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五 室内主要空间尺寸（一） 分验表 5-1工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户）号 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日户型简图及检查点简述序号 项目 质量要求 实 测 数 据实测值（）户内房间号设计要求（）允许偏差（） 1 2 3 4 5 6 7 8极差（）4330 4363 4354 9152
18、30 52743930 3932 3916 1623600 3611 3608 33760 3775 3769 633130 3136 3133 33300 3312 3303 9房间内平行墙面之间净距极差值控制在 20以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在 20以内4 2730-152725 2724 11 2815 2857 2855 2874 2858 2865 192 2825 2875 2883 2885 2883 2878 83 2825 2876 2869 2875 2861 2879 184 2825 2879 2881 2885 2883 2880 65 2880 2881 2
19、885 2889 2881 2871 18671套内净尺寸偏差 室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20以内，极差值控制在 20以内 8-20质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五 室内主要空间尺寸（二） 分验表 5-2工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋楼 层 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日户型简图及检查点简述序号 项目 质量要求 实
20、 测 数 据实测值（m）部 位 规范最小值（m） 1 2 3 4 5 6 7 8公共部分走道墙面净距2公共部分走道和楼梯间墙面净距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求楼梯间墙面净距 2.36 2.38 2.37 2.39质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表六给排水工程 分验表 6工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户）号 12-1-1-1 检查日期
21、2011 年 1 月 6 日序号 项目 质 量 要 求 检 查 记 录管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第 3.3.8 条、 3.3.9 条、3.3.10 条、3.3.11 条、5.2.8 条、5.2.9 条的规定符合要求坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2 条、5.2.3 条的规定 符合要求清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第 5.2.4 条、5.2.6 条的规定符合要求管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第 3.3.13 条的规定符合要求1管道及其配件安装给水暗埋管道标识清楚给水口位置符合设计 符合要求地漏型式符合设计要求，水封深度不小于 50mm
22、 符合要求2地漏、存水弯 存水弯水封深度不小于 50mm 符合要求3功能性试验管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞管道已进行通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表七电气工程（一） 分验表 7-1工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户）号 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6
23、日序号 项目 质量要求 检查记录1 线路敷设（强弱电）导线材质、规格符合设计要求 符合设计要求（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求符合设计要求电气元件标识清楚、动作灵活 电气元件标识清楚、动作灵活2配电箱安装接地连接正确 正确质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表七电气工程（二） 分验表 7-2工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户）号
24、 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日序号 项目 质 量 要 求 检 查 记 录距地高度小于 2.4m 灯具金属外壳接地符合要求3 灯具安装照明系统通电检查 符合要求开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接符合要求开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求 符合要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求 符合要求4开关插座、弱电终端设备安装弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求符合要求5等电位联结等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求 符合设计及规范要求质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监
25、理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八建筑节能及其它 分验表 8工程名称 大足县蓝湖丽都 12 栋房（户）号 12-1-1-1 检查日期 2011 年 1 月 6 日序号 项目 质 量 要 求 实测数据或检查记录编号 设计要求(mm) 实测值(mm)1 25 25.82 25 26.33 25 26.11保温层厚度 符合设计要求。2保温层的固定措施锚固件数量、位置和锚固深度应符合设计要求。 符合要求厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留安装排风扇的位置和条件符合设计要求符合设计要求3厨、卫通风 竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露的措施符合设计要求 符合设计要求空调室外机留设的搁置位置，符合设计要求 符合设计要求预留穿墙孔洞符合设计要求，且无渗漏和反坡 符合设计要求，无渗漏和反坡4空调设备的安装冷凝水的有组织排放符合设计要求 符合设计要求质量缺陷及整改结果无检验结论 符合设计要求和相关规范规定。建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日 2011 年 1 月 6 日重庆市建设工程质量监督总站监制
