1、* 1单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式小区物业管理系统 说明 :1.需本答辩稿配套的程序及论文 ,可以访问 下载2.有什么不明白的地方 ,可以联系作者本人 QQ:513681372前言n 随着我国国民经济的飞速发展，电子计算机和通信技术的发展，人类已经逐渐地进入信息化社会。信息和材料、能源一样成为一种社会的基本生产资料，在人类的社会生产活动中发挥着重要的作用。同时人们对信息和数据的利用与处理也已进入自动化、网络化和社会化的阶段，因此，开发相关的管理信息系统已经成为各行各业的必要和必需了 前言n 小区物业管理系统就是一个例子，随着人民生活水平不断提高，人们对生活环境要求日益提
2、高，尤其是对居住环境不断提出新的需求，为了适应这种形式，小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础，还要有一套现代化的物业管理系统。而要实现这一功能，就职求物业管理者配备一套高效的管理住处网络系统，以便在小区内快速地发布和获取住处并以最快地速度响应用户的需求，及时为用户提供服务，为住户提供一个高效、舒适的居住、生活环境。住宅小区的物业管理准确地讲应当是指对以居住为主要功用的物业进行管理。除住宅外还应包括公寓、别墅等。前言n 本系统可以彻底解决手工计算、抄写物业管理中房产资料、业主资料、住房资料以及文件档案等操作时数量庞大的难题，也可以有效避免长时间无法即时查询某房产或业主资料的繁琐性。随时按照业主
3、名称、房号、房屋类型、房间朝向、面积等多种条件任意查询，减少重复，提高工作效率 。系统需求分析n 1、现行系统存在问题的分析n 该小区的管理工作大部分还是进行着手工管理，工作起来效率很低，并且不能及时了解小区内部各处的信息，也不方便工作人员之间彼此的交流，不便于动态及时地了解概况，以便更好地适应当前小区的管理需求。手工管理还存在这许多弊端，由于不可避免的人为因素，经常造成数据的遗漏、误报。计算机信息化管理有着储存信息量大、速度快等许多优点，提供给我们的处理信息及时快捷，同时也提高了我们工作人员的自身素质。 系统需求分析n 2、解决方案n 小区物业信息系统的建立，需要进行对住户的需求调查与分析，
4、以确定系统目标，提出解决问题的详细方案，这是系统建设的重要环节。n 小区物业信息管理系统的体系结构，既要符合企业的生产经营体制，又要符n 合计算机软件本身的特点，因此需要从下面几个方面来综合的考虑：n 综合考虑企业现行的管理体制下各个职能部门的要求，把关系紧密，数据采集，交换，加工分析路径最短，业务相对独立的一些职能划分为一个子系统。n 充分考虑企业管理部门的业务分工，尽可能的使一个功能子系统属于一个职能的管辖范围内，以便于今后个子系统的管理和维护。n 有利于子系统的开发，设计和维护，各个子系统之间相对独立和相对稳定。小区物业管理系统的功能 n 小区物业管理系统大致上需要住户资料管理、投诉管理
5、、住户报修管理、统计报表、数据备份、数据恢复等几个主要的功能。故本系统的模块的划分及功能如下：n A、住户资料管理：详细记录小区住户的信息 n B、投诉管理：管理住户的投诉情况。n C、住户报修管理：记录报修信息，为住户提供及时的维修服务。n D、物业缴费管理：记录住户的缴费信息。n E、住户停车车位管理：这个功能可以轻松监控住户的车位信息。n F、系统维护：数据备份，数据恢复 技术路线n 本系统采用面向对象的软件开发方法，以Microsoft公司的可视开发环境 Visual Basic 6.0作为主要开发工具，使用 Microsoft Access 2000作为关系数据库，并在 VB编程语言
6、中采用 ADO 数据库编程模型，配合功能强大的 SQL查询语言实现建立关系数据库，访问数据库，对数据库的更新，较好地实现了预定的需求功能。数据库n Access2000 就是关系数据库管理工具，数据库能汇集各种信息以供查询、存储和检索。 Access 的优点在于它能使用数据表示图或自定义窗体收集信息。数据表示图提供了一种类似于 Excel的电子表格，可以使数据库一目了然。 登陆界面 (登录界面主要是对系统的安全性进行管理，防止非法用户侵入造成信息泄露 )n 小结n 在本系统的开发过程中，由于本人是初次开发软件，在知识、经验方面都存在着不足。另外，在整个开发的过程中，时间也比较仓促。因此，该系统
7、必然会存在一些缺陷和不足。因为对物业管理的整个流程不够熟悉，在需求分析时未能做到完全满足用户的需求。虽然网络在物业管理系统中的应用已经很普遍，但在开发过程由于硬件的限制，未能实现网络功能，在大多数物业管理系统单机版中，数据库是用普通的单机版数据库，那么在以后的系统更新过程中会造成不必要的损失 小结n 尽管该物业管理系统存在着很多不足，但其功能全面、易于日后程序更新、数据库管理容易、界面友好、操作方便、效率高、安全性好等优点是牧业管理系统所必需的。 致谢n 在本次毕业设计中，我从指导老师 *老师身上学到了很多东西。他认真负责的工作态度，严谨的治学精神和深厚的理论水平都使我收益匪浅。他无论在理论上还是在实践中，都给与我很大的帮助，使我得到很大的提高，这对于我以后的工作和学习都有一种巨大的帮助，在此感谢他耐心的辅导。另外，在系统开发过程中还有同组的同学也给了我不少帮助，这里一并表示感谢 谢谢大家 !
