1、2011年 9月厦门湖里万达广场市调厦门 SMLS：黄志阳 /LEO2011年 9月目录一、厦门湖里万达岛内位置 P3二、厦门湖里万达项目及周边情况 P4三、厦门湖里万达项目定位 P10四、 2011年 9月 2日开业后相关情况如下 P181、 商场外围 P192、 商场内 P283、 湖里金街 P574、 停车场 P645、 其他 P72五、项目 SW分析 P79一、厦门湖里万达岛内位置厦门湖里万达广场位于厦门市岛内的湖里区，所处湖边水库板块是厦门市岛内外一体化建设中的重点区域 。项目 总规划用地面积 12.9万平方米，总建筑面积约 53万平方米 ，其中商业面积 17万平方米， 总投资超过
2、50亿元，内容包括大型商业中心、五星级酒店 、步行街、万千 百货、万达国际影城、大玩家电玩城、大歌星 KTV、酒楼 、电器商场 、 SOHO公寓 、 5A甲级 写字楼 及 SOHO公寓等 多种业态，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲多种功能 一站式消费场所。项目商业硬件配套齐全，总停车位2250个，其中大商业 900个，酒店 50个，SOHO 1300个。 可以全方位地满足消费者的停车配套需求 。厦门湖里万达广场简介二、厦门湖里万达项目及周边情况湖里万达广场效果图二、厦门湖里万达项目及周边情况二、厦门湖里万达项目及周边情况周边交通区域图项目临近城市主干道仙岳路、环岛干道交界处，交通便捷，位处
3、五缘湾板块和湖边水库板块交界处。地理位置：距离中心城区： 5公里。距离机场： 4.5公里。距离翔安隧道： 2公里。距离规划公交枢纽：位于地块右侧。公共交通： 6、 24、 73、80、 94、 91、 99、 523、51路等。轨道交通：城市轨道 1号线从县黄路方向通过，为本区提供强有力的交通支持。二、厦门湖里万达项目及周边情况湖里万达广场周边楼盘分布及交通动线湖里万达广场周边楼盘分布高林居住区 观音山公寓 万锦公寓特房山水新座 万科金域兰湾 联发五缘湾一号二、厦门湖里万达项目及周边情况湖里万达广场周边配套属性分析教育资源较少 ：高林中心小学，教育配套还有待改善；商业配套缺乏： 片区的配套主要
4、以沿街底商为主，商业低档， 3公里内缺乏大型购物中心和商业设施；公共配套待完善 ：距离城市主干道，规划公交站点，便利性较强；规划中的全国最大眼科医院和长途汽车站；工业残留较多 ：片区周边较多原工业厂房及旧村，环境较差。目前正拆迁中；南侧垃圾焚烧场带来不利影响；周边景观资源： 项目临近五缘湾 1.2KM、湖边水库 1KM、环岛路 1.9KM，虎仔山等丰富的生态资源；旅游资源丰富： 五缘湾帆船港口、湿地公园、厦金湾旅游度假村、人工沙滩、香山国际游艇码头、国际奥网中心；城市重点发展片区； 岛内地产开发的重点已经转移到东北部，从西海域转向东海域，仍老城区转向新城区。湖 里万达广场周边中高档住宅项目较多
5、，主要分布在五缘湾板块、观音山板块、湖边水库板块，随着未来城市东扩快速的发展，将会在项目周边迅速集聚人口，将成为项目潜在的客户来源。三、厦门湖里万达项目定位市场定位建议 ：以家庭休闲体验为主题，融合购物、餐饮、休闲娱乐为一体，面对城市新兴家庭及周边商务群体为主的区域型综合性 购物中心。项目经营定位：厦门休闲时尚生活中心三、厦门湖里万达项目定位近：东：观音山商务区南：软件园、会展社区西 ：湖边水库高档社区及仙岳路核心商业区北：五缘湾 社区项目辐射范围远 ：自 驾车约 30分钟车程六区及周边县市：思明 湖里 翔安 海沧集美 同安及龙海、长泰、石狮等县市三、厦门湖里万达项目定位18-45岁年龄客群周
6、边商务客群有车一族，目标客群家庭消费为主追求生活品质，关注休闲娱乐生活的时尚年轻人消费群定位三、厦门湖里万达项目定位1F：典雅风尚 Elegant Vogue主题：以时尚生活品味为伍，注重生活品质及身心享受，引领生活品质，分享生活乐趣；品类：国际时尚名品、经典时尚女装、时尚生活配套、国际连锁休闲餐饮2F：极限魅力 Ultimate Charm主题：解读时尚圈热门话题，引领时尚潮流，努力倡导时尚休闲生活方式，提供时尚消费空间，探究休闲新领域品类：国际时尚快速流行品牌、护肤彩妆、潮流时尚、精品生活配套3F：味觉诱惑 Taste Temptation主题：这里的每件食物中包含着一份感情，一份悠然，让
7、您在享受美味的同时能够体验其中的韵味，开发您的味蕾，给您极致诱惑品类：东南亚时尚概念主题餐饮、特色餐饮、快速时尚餐饮、休闲中西茶餐厅室内步行街 总建筑面积为 4.2万平米、总长 380米、步行街分为 3层 ，是目前厦门最具规模及档次最高的室内步行街。业态规划 1F：典雅风尚业态规划 2F：极限魅力业态规划 3F：味觉诱惑*项目业态占比表及项目整体情况项目业态占比表业态 面积 占比餐饮美食 10521 46%服装服饰 9579 41%生活配套 3056 13%面积总计： 23156平方米项目整体情况：总面积约为： 23156平方米；铺位总数： 164个品牌总数： 106个首次进驻本城市品牌数量：
8、 27个，约占总品牌的 24%。三楼餐饮品牌数为 26个，本地人气餐饮品牌为 16个，品牌数占本楼层的 62%， 面积占比为 67%四、 2011年 9月 2日开业后相关情况1、 商场外围2、 商场内3、 湖里金街4、 停车场5、 其他、商场外围外墙 LOGO标识明显，视野可见度高外墙品牌广告位比较醒目、效果好万千百货橱窗及品牌店面外墙橱窗导示系统相对比较完善商场 1#门 5#门外围广场呈斜坡形状绿化带区域、喷泉区域、广告位区域绿化带区域、喷泉区域、广告位区域绿化带区域、喷泉区域、广告位区域顾客休息椅、垃圾筒等2、 商场内*七大主力店简介）万千百货）万达影院）大歌星量贩）大玩家超乐场）国美电器）沃尔玛）国惠大酒楼）万千百货 万千风采 徜徉于魅影足间国内外知名品牌新潮服饰，精美绝伦的珠宝首饰、豪华舒适的家居用品、品质一流的运动器材 至臻品位，演绎时尚新主张！徜徉在清新、舒畅休闲购物空间，感受与世界流行同步的时尚脉搏，举手投足间优雅飞扬，足不出户即可遍购全球时尚！2）万达影院 万达影院 梦想在银幕上升华五星级国际影城， 12个豪华放映厅， 2000多个座位，视野开阔，气势恢弘。 顶级音响设备，超大宽屏影幕效果带给你身临其境的震撼体验。票房销售一路飘红，大片档期纷至沓来。周末、假日一场不容错过的绝佳视听盛宴。
