1、岩门住宅小区二期保温节能工程监理实施细则编制人：审核人：湖南智埔工程咨询有限公司岩门住宅小区二期工程项目监理部2010 年 6 月目 录一、工程专业特点 二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作控制目标值及要点五、施工安全监理控制要点：六、常见质量通病控制要点及预防措施七、监理工作方法及控制措施一 、 工 程 专 业 特 点1、 外 墙 采 用 页 岩 砖 砌 筑 ， 保 温 采 用 5 厚 胶 粉 聚 苯 颗 粒 保温 浆 料 外 墙 外 保 温 系 统 。 主 要 保 温 材 料 是 ： 胶 粉 聚 苯 颗粒 保 温 浆 料2、 平 屋 面 采 用 防 水 层 用 40 厚 挤 塑 聚 苯
2、 板3、 窗 采 用 塑 钢 窗 ， 中 空 玻 璃 （ 4mm+6A+4mm 白 玻 ） 。 由 专业 厂 家 制 作 安 装 ， 传 热 系 数 ： 2.3。 门 窗 气 密 性 等 级 ： 4级 。二 、 编 制 依 据 |本 监 理 细 则 根 据 以 下 有 关 规 范 、 规 定 、 规 程 及 相 关 设 计 文件 、 合 同 、 方 案 制 定 ：1、 设 计 施 工 图 纸 及 相 关 设 计 文 件 。2、 建 筑 节 能 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB 50411-2007） 。3、 建 设 工 程 监 理 规 范 (GB50319-2000)4、 工
3、程 建 设 监 理 规 划 。5、 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB 50203-2002）6、 屋 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB 50207-2002）7、 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB 50209-2002）8、 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 （ GB50210- 2001）9、 施 工 合 同 以 及 施 工 单 位 编 写 的 保 温 工 程 专 题 施 工 方 案（ 一 ） 外 墙 保 温 监 理 控 制 ：一 、 外 墙 节 能 保 温 监 理 工 作 流 程 （ 流 程
4、图 附 后 ） ：监 理 工 作 依 据 有 关 的 委 托 合 同 、 设 计 文 件 、 施 工 规 范 、 验收 标 准 等 分 为 三 个 阶 段 进 行 。 即 施 工 准 备 阶 段 、 施 工 阶 段 、 验收 评 定 阶 段 。二 、 监 理 工 作 控 制 目 标 及 要 点 ：（ 一 ） 、 节 能 工 程 施 工 前 必 须 具 备 的 条 件1、 结 构 质 量 验 收 合 格 。 外 保 温 施 工 前 ， 主 体 结 构 基 层 应 符 合 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ BG50204-2002） 和 砌 体 工 程 施 工 质 量
5、 验 收 规 范 （ GB50203-2002） 的 要 求 。2、 编 制 的 分 项 施 工 方 案 并 审 批 合 格3、 对 施 工 操 作 人 员 进 行 质 量 、 安 全 交 底4、 在 大 面 积 施 工 前 应 先 做 好 样 板5、 安 装 工 程 的 管 线 与 预 埋 以 先 要 安 装 完 毕 及 孔 洞 的 预 留6、 水 平 方 向 的 构 件 和 外 露 柱 要 留 有 足 够 的 厚 度（ 二 ） ： 外 墙 外 保 温 ：1、 原 材 料 控 制 的 目 标 值 ： 胶 粘 剂 、 网 格 布 、 界 面 剂 三 证 齐 全并 实 验 室 复 检 合 格2
6、基 层 的 控 制 ：a 主 体 结 构 外 墙 表 面 控 制 目 标 值 ： 平 整 度 和 垂 直 度要 点 ： 偏 差 在 规 范 的 允 许 范 围 内b： 外 墙 的 脚 手 架 孔 、 模 板 穿 墙 螺 栓 孔 等 其 它 孔 洞 的 控 制 目标 值 ：要 点 ： 要 求 进 行 分 层 检 查 、 封 堵 报 监 理 检 查 并 做 好 隐 蔽 验 收c、 外 墙 门 、 窗 框 安 装 的 目 标 值 ： 门 、 窗 框 的 缝 隙 控 制 。要 点 ： 检 查 外 门 、 窗 框 与 墙 体 的 缝 隙 并 做 填 缝 且 要 密 实d、 外 墙 面 其 它 构 件 控
7、 制 目 标 值 ： 外 墙 面 的 落 水 管 道 支 架 和 阳台 栏 杆 要 安 装 完 毕要 点 ： 监 理 检 查 验 收 是 否 安 装 牢 固e、 基 层 检 查 目 标 值 ： 对 基 层 的 要 求 。要 点 ： 基 层 有 足 够 的 强 度 ， 表 面 无 灰 尘 、 油 垢 、 隔 离 剂 、 空 鼓风 化 物 等 ， 凸 出 墙 面 1cm 的 物 体 要 卸 除 ， 并 保 持 干 净3:冲 筋 挂 线 控 制a、 冲 筋 目 标 值 ： 表 面 的 平 整 度 和 垂 直 度要 点 ： 1、 用 2m 的 靠 尺 检 查 其 墙 面 -并 在 大 墙 角 等 部
8、位 设 置 垂直 度 控 制 线 。冲 筋 的 控 制 方 法 ： 每 间 隔 1.5-2.0m 打 点 控 制 水 平 和 垂 直 方 向 ，离 每 层 顶 板 约 10cm,离 阴 阳 角 约 10cm.4、 保 温 层 施 工 的 控 制 要 点 ：A、 保 温 层 每 层 施 工 厚 度 和 施 工 时 间 控 制 的 目 标 值 ： 保 温 层 施工 时 间 和 厚 度要 点 ： 胶 粉 聚 苯 颗 粒 保 温 层 浆 料 宜 分 层 施 工 ， 每 层 厚 度 不 宜 超过 20mm， 每 层 施 工 间 隔 宜 在 24 小 时 以 上B、 在 施 工 保 温 浆 料 的 面 层
9、 前 的 控 制 目 标 值 ： 检 查 基 层 的 平整 度 和 垂 直 度 。要 点 :面 层 施 工 前 应 检 查 保 温 层 的 表 面 平 整 度 和 垂 直 度 ， 允 许偏 差 宜 控 制 在 2mm;面 层 大 角 应 方 正 顺 直 ， 其 垂 直 度 也 控制 在 2mm 范 围 内 。C、 保 温 浆 料 层 的 控 制 目 标 值 ： 保 温 浆 料 层 的 施 工要 点 ： 保 温 浆 料 层 宜 连 续 施 工 ， 保 温 浆 料 厚 度 应 均 匀 、 接 茬平 顺 密 实 。 应 符 合 规 范 验 收 要 求 。D、 保 温 浆 料 抹 完 硬 化 后 的
10、控 制 目 标 值 ： 厚 度 检 查要 点 ： 应 检 查 其 厚 度 ， 采 用 钢 针 插 入 或 剥 开 尺 量 ， 并 取 样 检 验保 温 浆 料 的 干 密 度 。 保 温 层 厚 度 应 符 合 设 计 要 求 ， 不 得 有 负差E、 同 条 件 养 护 试 块 的 控 制 目 标 值 ： 按 规 范 要 求 见 证 取 样要 求 ： 在 施 工 过 程 中 监 理 和 施 工 单 位 取 样 员 制 作 保 温 浆 料 的 同条 件 养 护 试 件 ， 每 个 检 验 批 的 同 条 件 养 护 试 件 不 少 于 3组 。F、 保 温 层 施 工 完 后 的 控 制 目
11、标 值 ： 检 查 、 验 收要 点 ： 保 温 浆 料 完 成 后 应 按 检 验 批 的 要 求 检 查 验 收 ， 在 专 业施 工 单 位 自 检 合 格 的 基 础 上 ， 整 理 好 相 关 施 工 记 录 资 料 报 总承 包 单 位 验 收 ， 在 总 承 包 验 收 合 格 后 再 向 监 理 申 报 ， 进 行隐 蔽 工 程 验 收5、 保 护 层 施 工 监 理 要 点 ：A、 目 标 值 ： 抗 裂 层 施 工 时 间 的 控 制 。要 点 ： 待 保 温 浆 料 施 工 完 毕 养 护 3-7 天 后 （ 保 温 层 强 度 达 到用 手 掌 按 不 动 为 判 断
12、标 准 ） ， 并 且 其 厚 度 、 表 面 平 整 度 、垂 直 度 验 收 合 格 以 后 方 可 进 行 抗 裂 层 施 工B、 网 格 布 的 控 制 目 标 值 ： 按 照 楼 层 的 搞 度 裁 剪 耐 碱 玻 纤 网 格布 。要 点 ： 网 格 布 的 包 边 应 剪 掉C、 抗 裂 砂 浆 的 控 制 目 标 值 ： 按 要 求 配 制 抗 裂 砂 浆 。要 点 ： 按 照 配 合 比 施 工 （ 实 验 室 的 配 合 比 、 厂 家 提 供 的 配合 比 、 现 场 做 的 试 配 ）D、 抗 裂 砂 浆 的 控 制 目 标 值 ： 应 分 层 作 业 施 工 ， 每 层
13、 厚 度 宜为 3-5mm。要 点 ： 抗 裂 砂 浆 的 抹 灰 区 域 应 相 当 于 网 格 布 的 面 积 。 网 格 布的 搭 接 宽 度 不 应 小 于 5cm,搭 接 处 的 抗 裂 应 饱 满 密 实 ， 严 禁网 格 布 有 干 搭 现 象 ； 表 面 看 不 到 裸 露 的 网 格 布 为 宜 。E、 阳 角 网 格 布 的 控 制 目 标 值 ： 网 格 布 的 搭 接 。要 点 ： 采 用 单 面 压 搓 搭 接 其 搭 接 宽 度 不 应 小 于 150mm:双面 包 角 压 搓 搭 接 的 ， 其 宽 度 不 应 小 于 200mm.F、 首 层 外 保 温 的 控
14、 制 目 标 值 ： 应 在 阳 角 处 应 设 护 角 。要 点 ： 高 度 2m,以 保 证 护 角 部 位 坚 固 抗 冲 击 。G、 门 窗 角 网 格 布 铺 设 的 控 制 目 标 值 ： 门 窗 洞 口 四 角 网 格 布的 铺 设 。要 点 ： 附 加 一 层 网 格 布 ， 规 格 300X400 沿 门 窗 对 角 线 （ 呈45 度 角 ）H、 网 格 布 平 整 度 的 控 制 目 标 值 ： 网 格 布 要 平 整 ， 没 有 露 铺要 点 ： 无 纵 纹 、 平 贴 在 墙 面 上 。 抗 裂 砂 浆 的 饱 满 度 达 到100%， 无 露 布 现 象 。 抗 裂
15、 面 层 口 、 角 处 应 压 平 修 整 顺 直 。I、 抗 裂 砂 浆 施 工 完 以 后 的 控 制 目 标 值 ： 严 禁 在 保 温 层 上 再 进行 施 工 作 业 。要 点 ： 严 禁 在 面 层 上 抹 水 泥 砂 浆 （ 腰 线 ） 。K、 对 于 阴 阳 角 不 顺 着 、 表 面 不 平 整 的 控 制 。要 点 ： 先 用 柔 性 防 水 腻 子 找 平 修 复 ， 再 打 磨 。L、 门 、 窗 ， 及 外 阳 台 滴 水 线 槽 的 控 制 ：要 点 ： 在 保 温 浆 料 施 工 完 毕 后 ， 勾 出 深 10mm,宽 10-15mm凹 槽 。 或 在 粉 刷
16、 时 用 抗 裂 砂 浆 粉 刷 成 型 。6保 温 层 在 验 收 时 允 许 偏 差 及 检 验 方允 许 偏 差 及 检 验 方 法项 项 目 允 许 偏 差 （ mm） 检 查 方 法次保 温 层 抗 裂 层1 立 面 垂 直 4 4 用 2m 托 线 板 检 查2 表 面 平 整 4 4 用 2m 靠 尺 及 塞 尺 检 查3 阴 阳 角 垂 直 4 4 用 2m 托 线 板 检 查4 阴 阳 角 方 正 4 4 用 20cm 方 尺 和 塞 尺 检 查5 分 格 条 平 直 3 拉 5m 小 线 和 尺 量 检 查6 立 面 总 高 度垂 直 度H/1000 且 不 大 于20用
17、经 纬 仪 、 吊 线 检 查7 上 下 窗 口 左右 偏 移不 大 于 20 用 经 纬 仪 、 吊 线 检 查8 同 层 窗 口 上下不 大 于 20 用 经 纬 仪 、 拉 通 线 检 查9 保 温 层 厚 度 不 允 许 有 负 偏 差 用 探 针 、 钢 尺 检 查三 、 常 见 质 量 问 题 控 制 要 点 及 预 防 措 施1、 墙 体 保 温 面 层 产 生 裂 缝 ：A、 外 保 温 面 层 的 开 裂 主 要 由 保 温 层 和 饰 面 层 温 差 和 干 缩 变 形而 致B、 玻 纤 网 格 布 抗 拉 强 度 不 够 或 玻 纤 网 布 耐 碱 强 力 保 持 率 低
18、 或玻 纤 网 布 所 处 的 构 造 位 置 不 对 。预 防 措 施 ： 严 格 把 好 进 场 材 料 验 收 关 ， 做 好 材 料 质 保 资 料 的审 核 ， 按 要 求 进 行 材 料 的 见 证 取 样 复 检 ， 材 料 的 性 能 指 标 应 符合 有 关 要 求 ， 复 检 不 合 格 的 材 料 禁 止 使 用 ； 对 于 关 键 部位 、 关 键 工 序 严 格 按 三 检 制 实 施 ； 要 求 施 工 单 位 严 格 控 制施 工 质 量 ； 按 照 施 工 验 收 规 范 的 要 求 对 实 体 质 量 进 行 外 观 检测 和 必 要 的 测 试 。2、 外
19、墙 外 保 温 产 生 的 裂 缝A、 保 温 材 料 自 身 缺 陷 引 起 开 裂 ；B、 构 造 设 计 不 合 理 引 起 的 开 裂 。预 防 措 施 ： 核 查 材 料 的 质 量 保 证 书 和 产 品 合 格 证 ， 严 格 控 制生 产 致 上 墙 的 间 歇 时 间 .； 认 真 审 核 设 计 图 纸 对 于 不 符合 国 家 标 准 和 规 范 要 求 的 提 出 改 进 意 见 严 格 控 制施 工 工 序 按 照 审 批 合 格 的 施 工 方 案 施 工 。 关 键 部 位 和 关 键工 序 增 加 检 查 力 度 ， 规 范 验 收 程 序 。 几 时 发 现
20、问 题 及 时 解决 ， 杜 绝 隐 患 。3、 抗 裂 砂 浆 出 现 开 裂 和 脱 离 。控 制 抗 裂 砂 浆 参 合 料 （ 抗 裂 剂 、 砂 、 水 泥 ， 水 ） ， 加 料 顺序 ， 且 要 搅 拌 均 匀 。 抗 裂 砂 浆 要 在 2 小 时 内 用 完预 防 措 施 ： 严 格 控 制 砂 浆 的 配 合 比 ， 保 证 其 和 易 性 ， 柔 韧 性 和强 度（二） 、门窗节能监理控制要点及措施节能保温门窗主要是通过对门窗框用型材及玻璃两大部分结构性能的改造，来提高热阻值，降低损失。一、 材料方面控制：1、 材料应符合设计和产品标准规定的门窗及附件，送小样供业主、监理
21、确认后封样，作为门窗及附件进场验收的依据。2、 材料进场后，监理对其材料的外观，品种、规格、及附件等进行检查验收。3、 采用的玻璃品种应符合设计要求。并检查玻璃的质量证明文件，和复检报告。二、 门窗节能工程施工过程的控制1、 门窗施工单位应按门窗节能工程施工工艺标准和审定的施工方案施工，并对施工全过程实行质量控制2、 监理应督促施工单位对施工人员进行技术交底，并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。3、 门窗施工前监理先要求施工单位做好样板间，对其样板进行验收确认。4、 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶材料：外门窗框与副框之间的空隙用密封胶密封。5
22、、 密封条安装位置正确，安装牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。6、 特中门安装中的节能措施，其自动启闭、阻挡空气渗透等性能应符合设计要求。三、 门窗节能工程验收过程的控制1、 外门窗洞口质量颜色应符合下例规定：A、 门窗安装应采用预留洞口安装，不得采用边安装边砌砖或先安装后砌口的施工方法。B、 门窗安装应在墙体湿作业完工且硬化后进行。C、 洞口宽度和搞点尺寸应偏差应符合相关规定。2、 凸出周边与室外空气接触的围护结构，应采取保温节能措施。3、 外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，调节到位。4、 监理验收内容包括：门窗框连接件安装和墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，
23、并应有隐蔽工程验收记录。处理门窗框缝隙的保温，现在多采用现在注发泡剂，然后采用密封胶密封防水。5、 门窗框安装后，监理应对门窗框的安装进行实测实量。四、门窗节能监理流程图：（附后）五、常见质量问题及预防措施：序号 常见质量问题与现象 形成原因 预防处理措施1 门窗框选用未达到节能要求设计不合理 门窗选型时，应满足节能要求2 配用玻璃未节能要求 设计不合理 玻璃选型时，应满足节能要求3 门窗框隔断热桥措施未达到设计要求和产品标准规定门窗框加工未严格按设计要求和产品标准规定施工门窗框加工时，监理应到生产厂家进行检查4 中空玻璃均压管未密封镀膜玻璃安装方向错误玻璃镀膜层损坏1、中空玻璃四周未按要求密
24、封。2、镀膜玻璃安装方向错误，玻璃镀膜层未保护完好1、中空玻璃应采用双道密封：2、镀膜玻璃安装方向正确，玻璃搬运、使用过程应加强保护。5 门窗框尺寸偏差超标、窗框变形、起翘门窗框加工精度、质量不符合要求控制门窗生产厂家的加工质量6 门窗框安装不牢 预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式不符合要求对门窗框安装进行隐蔽验收7 门窗框安装允许偏差超标 安装时未严格控制在正、侧面垂直度、对门窗框安装质量进行实测实量检查水平度、槽口对角线差等8 门窗安装形成热桥 门窗框与墙体之间填塞砂浆门窗框与墙体之间应填塞发泡密封胶9 门窗框与墙体之间的缝隙填塞不饱满，门窗框和副框之间存在缝隙1、门窗框与墙体之
25、间留缝隙过大或过小，2、发泡密封胶施工质量得不到保证，3、门窗框和副框之间未使用密封胶密封1、对门窗框和墙体之间过大或过小的缝隙应做处理，2、发泡密封胶应有专人施工，3、门窗框和副框之间应使用密封胶密封10 洞口饰面完成后，门窗框和副框之间存在缝隙洞口饰面完成后，未预留 5-8mm 槽口，并用防水密封胶密封应按要求留槽口，并用防水密封胶密封11 门窗扇开关不灵活，关闭不严密、倒翘1、门窗扇安装不到位 2、橡胶密封条安装质量差，并有脱槽现象1、控制门窗扇的安装质量。2、橡胶密封条应安装完好，不得脱槽12 外窗遮阳设施的选型、安装角度和位置未达到节能要求1、外窗遮阳设施的尺寸、颜色、透光性能等未符
26、合设计和产品标准要求。2、安装角度和位置未调节到位1、外窗遮阳设施尺寸、颜色、透光性能等应符合设计和产品标准要求，2、安装角度和位置应调节到位（三） 、屋面节能监理质量控制影响屋面保温隔热的主要因素除了保温隔热材料的性能外，另一重要因素是保温隔热材料的厚度，敷设方式以及热桥部位的处理等。一、建筑节能监理工作的流程图：（附后）二、 （1）建筑节能监理工作的控制要点及目标值：（珍珠岩板）20 厚（最薄处）1：8 水泥膨胀珍珠岩找 2%坡-20mm 1:3 水泥砂浆找坡- 刷基层处理剂一遍-4 厚 SBS 防水卷材-4厚挤塑聚苯板1、 铺设基层：要点：基层应干净、干燥，松散材料中的含水率不得超过设计
27、的规定；方法及措施：含水率超标采取干燥措施和排气措施。2、 松散材料要分层铺设，并适当压实，每层虚铺厚度不宜大于 150mm；压实后不得直接在保温层上行车或堆放重物。表面要平整，并达到设计要求的强度，但又不能过分的压实，以免降低保温隔热的效果。3、 保温层施工完后：要点：应及时的进行下道工序施工（铺抹找平层和防水层） ，雨期施工时，应采取遮盖措施，防止雨淋。4、 控制铺设的厚度：要点：在屋面上每隔 1m 摆放保温层厚度的木条作为厚度的标准。5、 下雨和五级风以上不得铺设松散保温层。6、 铺设找平层时的控制要点：（松散珍珠岩）在松散保温层上铺一层塑料薄膜等隔水层，以阻止砂浆中的水分被吸收。7、
28、铺设保温层隔热层实应注意的问题：a、 配合比一般为 1：10-1：12（水泥：膨胀珍珠岩）水灰比为 2.4-2.6（体积比）b、 保温层的厚度c、 做好保护层的保护工作。8、 雨期工作：1 在雨期，保温层施工过程中，保温层应采取遮盖措施，防止雨淋。2、雨天不得施工保温层（2）：40 厚挤塑聚苯板监理控制要点：1、铺设板状保温材料的基层应平整、干燥和干净。2、板状保温材料要防止雨淋，要求板形完整，不碎不裂。3、采用铺设砌法进行铺设时，干铺的板状保温隔热材料，应紧靠在需保温的基层面表面上，并应铺设平垫稳：分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应应用用类材料填缝密实4、采用粘贴法铺砌板状保温材
29、料时，应粘严、铺平。在板材之间与基层之间，应满铺胶结材料，以便相互粘牢：四、 常见质量问题及预防措施：屋面节能施工质量问题及预防措施序号 常见质量问题原因分析 预防措施1 保温材料隔热系数降低，不符合要求受环境条件的影响，保温材料吸水或受潮，破坏原材料的品种，耐水性下降，影响保温层质量不得在冬季低温情况下施工，环境温度不得低于 5 度，5 级大风和大雾天气不施工2 女儿墙开裂保温层施工用水未及时排出，屋面受带太阳的直射，表面温度居首位，受热膨胀，对女儿墙产生外推力，保温层越厚，越密实，保温层的基层应平整干燥和干净：松散保温层材料施工中应注意排气道及排气孔的设置：保温层与女儿墙之间设置隔离缝，隔
30、离缝可用柔性材料填充，以避免保温层膨胀时推挤女儿墙对女儿墙的外推力就约大3 屋面刚性防水层开裂卷材防水层空鼓在屋面保温层施工过程中，对松散材料压实过于疏松，使防水层没有坚实的基层而造成刚性防水层开裂、卷材防水层空鼓：不论板状保温层干铺，还是粘贴铺，如板间缝隙填不实或粘贴不严，都会造成卷材防水层变形对松散材料压实程度与厚度应根据设计要求经试验确定，并采用钢丝插于的方法检查厚度：板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净：分层铺设的板块，上下层接缝应相互错开。粘贴的板状保温材料：1、当采用玛蹄脂及其它胶接材料粘贴时，板状保温犀利相互之间及基层之间应满涂胶结材料，使之相互粘牢：2、当插于水泥砂浆粘贴时，
31、板间缝隙应采用灰浆填实并勾缝，保温灰浆的配合比易为1；10（体积）4 保温隔热效果差在屋面保温层施工过程中，对松散材料压实的过于密实，造成保温层的保温隔热效果差对松散材料压实程度与厚度应根据设计要求经试验确定，并采用钢丝插入的方法检查厚度5 屋面热桥部位保温隔热效果差对于屋顶女儿墙与屋面板交界处以及顶层钢筋混凝土板梁等热桥部位，未采取保温隔热措施和细部处理，或者施工不当，造成屋面整体保温隔热性能降低顶层女儿墙沿屋面板的底部、顶层外露钢筋混凝土以及两种不同材料在同一表面接缝出等热桥部位必须按设计要求采取保温隔热措施（四）地面节能监理实施细则、 地面节能监理流程图（附后）、 地面节能监理控制要点及
32、措施：1、 地面节能保温材料控制：1、用于地面节能工程保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。材料进场时，按批次核查材料质量证明文件。2、材料进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为监理见证取样送检。2、 地面节能监理控制要点：A、 影响地面保温效果的主要因素除了保温材料的性能和厚度以外，另一重要因素是保温层、保护层等的设置和构造做法以及热桥部位的处理等。因此，对保温层、保护层的设置和构造做法以及热桥部位的检查验收是监理控制的中点。B、 对于厨房，卫生间等有防水要求的地面进行保温时，应尽可能将保温层设置在防水层下，可避免保温层浸水吸潮影响保温效果
33、。此外，铺设保温层时要注意地面排水坡度，确保地面排水畅通。C、 地面节能工程施工质量规定序号 项目 施工要求 说明1 保温层的粘贴 保温板与基层之间、个构造层之间的粘贴应牢固，缝隙应严密在施工过程中保温层与基层之间粘接牢固、缝隙严密是非常必要的。特别是地下室的顶板粘贴XPS 板、EPS 板或粉刷胶粉聚苯颗粒时，虽然这些部位不同于建筑外墙那样有风荷载的作用，但由于顶板上班有活动荷载，会使其产生振动，从而引发脱落2 保温浆料施工 保温浆料应分层施工在楼板下面粉刷浆料保温层时分层施工也是非常重要的，每层的厚度不应超过 20mm，如果过厚，由于自重的作用，在粉刷过程中容易产生空鼓和脱落3D、 面层的施
34、工：a、 面层施工前，填充层应达到面层需要的干燥度。b、 施工面层时，不得剔、割、斩和钉填充层，不得向填充层内塞入任何物件c、 面层的施工，必须在填充层达到要求迁都后才能进行d、 石材、面砖在与内外墙，柱等垂直构件交接处，应留10mm 宽申缩缝：木地板铺设时，应留不小于 14mm 的申缩缝。伸缩缝应从填充层的上边缘做到高出装饰层上表面 10-20mm，装饰层敷设完毕后，应裁去多余部分。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料e、 以木地板作为面层时，木材必须经过干燥处理，且应在填充层和找平层完全干燥后，才能进行地板施工f、 瓷砖、大理石、花岗岩面层施工时，在伸缩缝处易采用干贴。3、 地面监理控
35、制措施：（1） 基层处理：地面节能工程施工前应将基层处理好。使基层平整、清洁，监理应对基层处理情况进行检查，确保其达到设计和施工方案的要求。（2） 填充层板状保温材料：监理控制措施如下：1 所有材料应符合设计要求，水泥，沥青等胶结料应符合国家有关标准的规定。2、复核基层表面清理后标高线的定位测量。3、检查地漏、管根局部是否用砂浆或细石混凝土处理好，暗敷管线应安装完毕。4、板状保温材料应分层错缝铺设，每层应采用同一厚度的板块，检查其厚度是否符合设计要求。5、板状保温材料不应破碎、缺凌掉角，铺设石遇有缺角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。6、干铺板状保温材料石，应紧靠基层表面，铺平，垫稳、分层铺设石，
36、上下接缝应相互错开。7、检查保温板与基层之间、各构造层之间的粘接是否牢固，接缝应严密。8、检查保温浆料是否分层施工。9、穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，应全数检查是否采取隔热桥的保温措施。4、地面节能施工常见质量问题及预防措施序号 常见质量问题原因分析 预防措施1 楼板下面粉刷坚料保温层在粉刷过程中产生空鼓和脱落保温浆料涂刷过厚每层的厚度不应超过 20mm2 保温板脱落 保温层未与基层粘接牢固保温板与基层之间，各构造层之间的粘接因牢固，接缝应严密3 地面或墙面漏水地采暖系统水管有漏水现象地采暖系统施工时应在底部设置防水层，且因注意对成品的保护，加热管安装时应防止管道扭曲；避
37、免管道有漏水现象4 地面开裂、保温隔热效果降低保温材料受潮保温层应设置在防水层下部三 、 监 理 工 作 方 法 及 控 制 措 施一 、 施 工 准 备 阶 段 的 监 理 方 法 及 措 施 。1、 要 求 施 工 单 位 对 分 包 单 位 及 施 工 人 员 的 资 质 和 上 岗 证 报 监理 审 核 ；2、 督 促 施 工 单 位 对 作 业 班 组 做 好 质 量 和 安 全 技 术 交 底 工 作 ；3、 要 求 施 工 单 位 提 供 原 材 料 的 三 证 ， 见 证 取 样 复 检 合 格 后 才 能使 用 于 工 地 ；4、 施 工 前 检 查 施 工 作 业 层 安
38、全 防 护 措 施 是 否 到 位 。二 、 施 工 阶 段 的 监 理 工 作 方 法 及 措 施 ：监 理 组 对 节 能 工 程 的 每 道 工 序 质 量 进 行 严 格 把 关 控 制 ， 上道 工 序 未 进 行 验 收 或 验 收 不 合 格 ， 严 禁 进 入 下 道 工 序 施 工 。 其主 要 质 量 控 制 方 法 如 下 ： 审 查 、 复 核 、 旁 站 、 见 证 、 平 行 检测 、 巡 视 、 工 程 验 收 、 指 令 文 件 、 支 付 控 制 、 监 理 通 知 、 例会 等 方 式 ， 同 事 可 以 通 过 样 板 施 工 示 范 。1、 审 查 ：A
39、、 审 查 、 熟 悉 节 能 工 程 设 计 施 工 图 纸B、 审 查 施 工 单 位 企 业 资 质 和 人 员 资 格C、 审 批 ， 审 定 施 工 组 织 方 案 。D、 检 查 ， 备 案 建 筑 节 能 工 程 新 材 料 、 新 技 术 、 新 工 艺 、 新 设备 的 专 家 论 证 。2、 复 核 ：监 理 复 核 的 主 要 工 作 内 容 有 ： 墙 体 主 体 结 构 基 层 的 坐 标 、尺 寸 和 位 置 复 核 ， 保 温 层 ， 饰 面 层 厚 度 复 核 ， 墙 体 节 能构 造 部 位 复 核 等 。对 于 关 键 部 位 ， 监 理 复 核 后 ， 应
40、 组 织 相 关 单 位 共 同 进 行 阶段 性 验 收 或 实 地 检 查 验 收 ， 办 理 交 接 检 手 续 。1、 旁 站 监 督 ：监 理 应 按 质 量 计 划 目 标 要 求 ， 督 促 施 工 单 位 加 强 工 序 控 制 ，对 关 键 部 位 进 行 旁 站 监 理 ， 中 间 检 查 和 技 术 复 核 ， 防 止 质量 隐 患 。 在 旁 站 过 程 中 有 不 按 照 规 范 和 设 计 要 求 施 工 而 影响 工 程 质 量 时 ， 应 几 时 向 施 工 单 位 负 责 人 提 出 口 头 或 书 面整 改 通 知 ， 要 求 施 工 单 位 整 改 ， 并
41、 检 查 整 改 结 果 ； 对 无 法及 时 整 改 的 ， 应 在 事 后 进 行 专 项 检 测 或 经 设 计 复 核 以 满 足要 求 ； 否 则 要 求 施 工 单 位 采 取 修 复 或 返 工 并 达 到 要 求 。2、 见 证 取 样 送 检 ：主 要 内 容 包 括 重 要 建 筑 节 能 材 料 设 备 、 建 筑 节 能 工 程 现场 检 验 等 。3、 平 行 检 验 ：对 工 程 施 工 测 量 进 行 平 行 检 验 ； 对 保 温 材 料 、 粘 结 材料 等 进 行 平 行 检 验4、 巡 视 ：监 理 人 员 经 常 的 有 目 的 的 对 施 工 过 程
42、进 行 巡 视 检 查 ，检 测 ， 并 对 巡 视 监 理 情 况 进 行 专 项 记 录 。 检 查 是 否 按照 图 纸 、 规 范 和 批 准 的 施 工 方 案 施 工 。 是 否 使 用 合 格的 材 料 、 设 备 ， 管 理 人 员 和 施 工 操 作 人 员 人 证 是 否 相符 。5、 工 程 验 收 ：监 理 将 以 检 验 批 验 收 和 分 项 工 程 验 收 为 控 制 重 点 把 好验 收 关 。 验 收 包 括 材 料 与 设 备 进 场 验 收 、 隐 蔽 工 程 验收 和 分 部 分 项 工 程 验 收 。A、 对 材 料 和 设 备 的 品 种 、 规 格
43、 、 包 装 、 外 观 和 尺 寸 等 进行 检 查 验 收 ， 检 查 复 核 产 品 出 厂 合 格 证 及 出 厂 性 能验 收 报 告 ， 并 按 规 定 抽 取 试 样 作 物 理 性 能 检 测 。 复 检合 格 且 质 保 质 量 齐 全 才 能 使 用 。B、 隐 蔽 验 收 ： 监 理 按 照 质 量 目 标 要 求 ， 督 促 施 工 单 位 加强 施 工 工 艺 的 管 理 ， 认 真 执 行 工 艺 标 准 和 操 作 规 程 ，以 提 高 项 目 质 量 稳 定 ： 施 工 单 位 在 做 好 自 检 工 作 、 监理 在 接 到 隐 蔽 工 程 验 收 单 后 及
44、 时 的 做 好 验 收 工 作 。 在验 收 中 如 果 发 现 施 工 质 量 不 符 合 设 计 要 求 ， 应 以 整 改通 知 书 的 形 式 通 知 施 工 单 位 ， 待 整 改 合 格 后 重 新 进 行隐 蔽 验 收 ， 并 经 监 理 签 认 后 ， 才 能 进 行 下 道 工 序 施 工 。C、 分 部 分 项 规 程 验 收 ： 分 部 分 项 工 程 验 收 由 监 理 主 持 ，会 同 参 与 工 程 建 设 各 方 共 同 验 收 ， 其 验 收 程 序 要 符 合 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 的 规 定 。6、 指 令 性 文 件 ：
45、监 理 工 程 师 利 用 监 理 合 同 赋 予 指 令 控 制 权 对 施 工 单 位提 出 书 面 的 指 示 和 要 求 。7、 支 付 控 制 手 段 ： 以 计 量 支 付 控 制 权 为 保 障 手 段 .。8、 监 理 通 知 ： 1、 口 头 通 知 ； 对 一 般 工 程 质 量 问 题 和 工程 事 项 ， 口 头 通 知 施 工 单 位 整 改 或 执 行 ， 并 用 通 知 单 的 形式 予 以 确 认 。 2、 监 理 工 作 联 系 单 ， 提 醒 施 工 单 位 注 意 事项 。 3、 监 理 工 程 师 通 知 单 ， 监 理 在 巡 视 、 旁 站 等 各
46、种 检 查时 发 现 的 问 题 ， 用 通 知 单 的 形 式 通 知 施 工 单 位 ， 并 要 求 施工 单 位 整 改 后 再 报 监 理 复 查 。 4、 工 程 暂 停 令 ， 对 施 工 单位 违 规 施 工 ， 监 理 预 见 到 会 发 生 安 全 事 故 ， 及 时 的 下 达 局部 或 全 部 工 程 暂 停 令 。 9、 例 会 ： 监 理 组 织 现 场 质 量 协 调 会 ， 及 时 的 分 析 、 通 报 工 程 质量 状 况 ， 并 协 调 解 决 对 施 工 质 量 有 影 响 的 问 题 ， 试 项 目 建 设 的整 体 质 量 达 到 规 范 、 设 计
47、和 合 同 的 质 量 要 求 。基层墙体结构验收合格保温材料进场报审（业主、监理、施工）保温材料进场初验监理见证跟踪取样、送样过程（1）材料质保书、合格证明书、型式检验报告应齐全；（2）核对产品包装的材料名称、规格、生产厂家等与质保资料一致；（3）产品外观质量合格 合格 审核签认工程材料/构配件、设备报审表跟踪检查样板层（段/间）施工过程的质量样板层（段/间）验收确认（业主、设计、监理、施工）跟踪检查外墙外保温施工过程的质量与安全检验批质量验收 审核签认检验批质量验收记录审核签认外墙外保温系统工程验收记录图示：外墙外保温系统监理流程材料复试结果对大面积施工前的准备工作验收保温构造各层的隐蔽工程验收 审核签认隐蔽工程验收记录
