1、北京某砖混结构 6 层住宅楼造价指标(2001 定额编制)一、工程概况某砖混结构住宅楼，地处五环以外，建筑面积 3225,地上六层，檐高 16.8 米、层高 2.7 米,。本工程依据 2001 年北京市建设工程预算定额及有关工程造价管理规定，所有价格均按 2001 预算定额编制期的基期价格计算，钢筋按实计算、模板按实计算，现场搅拌砼。经计算该工程建安结算价为 2759893 元，单方 825.57 元/，其主要特征及有关造价分析详见附表: 二、工程特征平 面 矩形 楼地面 水泥砂浆整体面层 层 数 地上六层 天 棚 刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料 檐 高 16.8 米 内墙面 耐水腻子、耐擦洗涂料
2、、厨、卫墙贴面砖 层 高 2.7 米 外墙面 外墙面凹凸型涂料 基 础 门 窗 塑钢单玻封阳台、安全户门、纤维板居室门、厨、卫半玻门 墙 体 KP1 粘土空心砖 装 饰 工 程 其 它 公共部分水泥地面、墙及顶棚耐水腻子、耐擦洗涂料 模 板 普通模板 采 暖 铝塑复合管（部分焊接钢管）、高频绕片散热器 屋 面 加气保温、聚合物水泥基防水、水泥砖屋面 楼 板 C20 现浇砼 给排水 镀锌给水钢管、 PVC 排水管、普通洁具 楼 梯 C20 现浇砼 防 水 厨、卫聚氨脂涂料 1.5 建 筑 工 程 其 它 C20 现浇砼阳台、雨罩 弱 电 电视、电话组线箱、埋管不穿线 三、建筑装饰实物量分析名称
3、单位 数量土方 挖土 m3 0.450 模板 基础 m2 0.052回填 m3 0.344 梁 m2 0.335房心回填 m3 0.087 柱 m2 0.182基础 m3 0.038 板 m2 0.661板 m3 0.089 阳台雨罩 m2 0.093梁 m3 0.049 楼梯 m2 0.065柱 m3 0.030 ;墙 m3 门 m2 0.245楼梯 m3 0.031 窗 m2 0.079阳台 m3 0.011 ;其他构件 m3 0.010 地面 m2 0.91010 内 kg 8.679 天棚 m2 0.94110 外 kg 9.659 内墙面 m2 2.695四、主要材料分析表1、土建部
4、分名称 单位 数量 名称 单位 数量人 工 工日 砂子 kg 400.085水 泥 kg 134.344 石子 kg 306.442钢筋 kg 18.815 石灰 kg 0.005砼 m3 普通：0.255 防水涂料 kg 0.760铁件 kg 0.528 乳胶漆 kg 防水卷材 m2 0.297 地砖 m2 红 机 砖 块 35.184 隔 墙 板 m2 0.001砌块 m3 耐水腻子 kg 4.3452、安装部分名称 单位 数量 名称 单位 数量人工 工日 电线 m 6.282水泥 kg 0.328 灯具 套 0.115阀门 个 0.058 pvc 管 m 型钢 kg 0.108 电缆 m
5、 焊接钢管 kg 0.114 镀锌钢管 kg 2.597散 热 器 片 0.064 油漆 kg 0.014UPVC 排水管 m 0.185 防 锈 漆 kg 0.004五、建安工程费用分析 占工程总造价 % 单方工程造价 直接费 间接费 工程造价 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 812.37 14.97 59.40 4.58 2.07 3.64 84.66 5.72 6.33 3.29 100.00 建筑工程费用分析占建筑工程总造价 % 单方工程费用 直接费 间接费 人工费 材料费 机 械 费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 工程
6、造价 371.71 15.60 57.09 7.22 2.08 3.60 85.59 4.79 6.33 3.29 100装饰工程费用分析 占装饰工程总造价 % 单 方 工程费用 直接费 间接费 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 工程造价 280.60 14.60 60.41 3.11 1.90 3.80 83.81 6.57 6.33 3.29 100安装工程费用分析占安装工程总造价 % 单方工程费用 直 接 费 间 接 费 项 目 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 工程造价 76.13 16.91 58.26 1.01 2.71 4.06 82.94 7.44 6.33 3.29 采暖 60.74 8.91 73.12 0.91 1.43 2.14 86.50 3.92 6.33 3.26 100.00 管道给排水 23.19 21.56 49.12 1.60 3.45 5.17 80.90 9.49 6.33 3.29 100.00
