1、1GIS创造价值 我们创新 GIS北京超图软件股份有限公司（股票代码： 300036）2014年 2月首佳 顾问地产服务平台楼盘字典系统项目建议书2提纲1 项目建设必要性2 项目建设原则和策略3 风险控制4 总体目标5 总体技术方案6 集成策略7 超图公司承担本项目的优势 3一、项目建设必要性 必要性分析 创新经营管理模式，实现由粗放型到精细型的转变 节约成本，进一步提升服务水准 高效、直观的获取数据 建设其他系统的基础 楼盘字典是管理的中心4一、项目建设必要性 可行性分析空间位置唯一性地理信息技术的成熟5二、项目建设原则和策略 建设原则 标准化、规范化 安全可靠 可扩充性原则 界面设计原则
2、人性化原则 简单实用原则6二、项目建设原则和策略 建设策略 分层次进行、有阶段性成果 整个系统庞大，采用分层次进行的方案，确保每个系统具体完整、独立运行。 夯实基础、多方应用 本系统是数据库维护系统，确保数据库质量和数量都符合要求。数据库建设是应用系统建设的基础。7三、 风险控制 采用合适的开发模型，减小风险螺旋模型 需求定义 -风险分析 -工程实现 -评审瀑布模型 增加监理方，控制系统建设的风险8四、总体目标 以地理信息系统技术为支撑，借助网络、多媒体等信息化技术，基于地图的信息资源与应用模式，构建房地产行业管理、统计、销售、发布一体化的房地产服务系统，高效的利用各类房源数据，为管理决策提供
3、准确的数据，为房地产销售、出租提供快速的特色数据，为房地产经纪公司和公众架起一座快速沟通的信息桥梁。 楼盘字典系统以地理信息技术为支撑，整合房源数据和基础地理信息数据，构建房源和位置统统一的数据库系统，为各种 GIS服务系统提供及时、准确、完备的数据，为各类统计分析提供基础数据。9四、总体目标 总体建设内容 以基础地理信息为依托，以房源信息为切入点，实现基础地理信息数据和各类房源数据的整合， 构建 一个基于地理信息系统的 房源综合信息资源平台 ； 在综合信息资源平台上， 实现房源的统计和管理 ，满足管理层对房源销售情况的掌握； 在综合信息资源平台上， 查询、展示、分析与房源相关的地理要素的空间
4、信息 ，并可以通过感兴趣的地理要素查询符合条件的 房源信息 ； 建设一套 规范 的 数据采集、传输、存储体系 ，设计一套符合系统运行的数据库。通过楼盘字典系统完成规范的数据采集工作。10四、总体目标 关键技术 云 GIS技术 ，提高 GIS服务的性能 Oracle RAC技术，提升数据库性能 SOA架构，更稳定更安全 权值管理数据表字段的重要程度，更加灵活 使用 HTML5技术提升用户体验 ，并支持手机终端访问11五、总体技术方案1. 总体架构2. 数据采集原则和方法3. 业务流程设计4. 数据库建设5. 系统主要功能与 GIS关系6. 系统功能设计125.1.总体架构 135.1.总体架构
5、层次内容 信息化基础设施包括软硬件和网络基础设施，是系统运行、数据存储、共享与交换的基础和前提。地产系统分为 3地内部用户和社会公众用户，因此要建立一个完整的网络体系，实现数据共享。 建立数据库服务层，实现以基础地图数据库、房源专题数据库、地名地址数据库、历史数据为核心的四大基础数据库，统一集中管理、维护和更新，实现房源数据、地名地址数据和历史数据库基于地理信息系统的整合和集成，从而实现数据的统一。 应用支撑层主要是在基础设施层和数据服务层之上提供的楼盘字典，如基本地图操作、数据采集、数据传输等功能；并实现数据接口的封装，为其他系统应用提供数据。 应用层包括数据录入、维护，电子地理与业务数据一
6、体化，为三大应用子系统提供数据接口。145.1.总体架构 建立标准 除了上述四层外，还必须 建立相应的标准规范体系和系统安全体系 ，使信息化建设和运作有章可循、规范发展，保障信息化系统运行在完善的安全保障体系之下，确保数据安全与系统安全15五、总体技术方案1. 总体架构2. 数据采集原则和方法3. 业务流程设计4. 数据库建设5. 系统主要功能与 GIS关系6. 系统功能设计165.2.数据采集的原则和方法 通过影像图全手工提取矢量数据 通过 GPS定位和手动修正结合的方式提取矢量数据 通过影像图半自动提取矢量数据 通过简单测量和周围地物关系描绘矢量数据 照片、视频的采集 房源信息的质量控制方
7、法 必填项控制 操作步骤量化控制 审核控制 用户纠错控制17五、总体技术方案1. 总体架构2. 数据采集原则和方法3. 业务流程设计4. 数据库建设5. 系统主要功能与 GIS关系6. 系统功能设计185.3.业务流程设计 数据采集 数据导入 旧数据迁移 新系统运行时的数据更新 数据加工 数据审核 数据存储 数据应用 统计分析1. 备份数据，标记时间；2. 分析数据质量和数据结构；3. 处理老数据，以符合导入要求；4. 开发导入工具；5. 第一次导入；6. 暂停旧系统，第二次导入；7. 旧系统恢复，新系统并行运行。19五、总体技术方案1. 总体架构2. 数据采集原则和方法3. 业务流程设计4.
8、 数据库建设5. 系统主要功能与 GIS关系6. 系统功能设计205.4.1.数据库建设原则 空间数据和非空间数据的一体化 采用面向对象 GIS模型 采用三库分离技术设计房源时态管理 明确基础数据与房源专题数据的划分，区别对待 要处理好集中式与分布式数据库的设计问题 要建立元数据和数据字典 房源专题数据遵循 E-R模型 地理数据 按照 数据内容、实际用途、获得方式、更新周期综合考虑分类215.4.2.数据库建设思路 本数据库是为大访问量和高安全要求设计的，需要具有良好的数据库查询性能、数据保密的安全性以及对历史数据的良好回溯能力。因此建设数据库的思路是： 地理数据和房源专题数据分离，保证业务库
9、的数据安全，地理数据库和业务库都按照时态分库，保证数据的可回溯性，并缩小查询时的搜索数量。采用 RAC技术和 Oracle性能优化策略，提升数据库运行性能。力争使数据库更加安全、高效、可靠。225.4.3.地理信息相关数据定义 基础地理数据 （周期 :12y; 获得途径 :购买） 服务性设施数据 （周期 :12y; 获得途径 :购买 ,绘制） 小区数据 （周期 :36m; 获得途径 :购买 ,绘制） 楼盘数据 （周期 :36m; 获得途径 :购买 ,绘制） 租房房源 数据 （周期 :12d; 获得途径 :绘制） 二手房源数据 （周期 :12d; 获得途径 :绘制）235.4.4.数据库概要设计
10、 数据库结构245.4.4.数据库概要设计 解释地名地址库的设计 地址匹配，又称地理编码（ Geocoding），是把地名和地址翻译成计算机可以识别的空间位置信息的过程。在本项目中，为了对基本信息进行有效的查找和定位，必须建立完善的基于门牌号信息的地理匹配系统。可以说采用地址匹配技术，基于门牌号的基本单位自动地图定位，是地名公共服务工程建设的关键技术和手段。255.4.4.数据库概要设计 部分房源专题数据实体关系26五、总体技术方案1. 总体架构2. 数据采集原则和方法3. 业务流程设计4. 数据库建设5. 系统主要功能与 GIS关系6. 系统功能设计275.5.主要功能与 GIS关系285.
11、5.主要功能与 GIS关系 (附 1) 数据管理： 先在地图上通过街道、小区、楼盘名等空间信息，查询到楼盘的位置并在地图上高亮显示，点击可以直接进入修改其属性界面； 历史管理： 通过空间查询方式（如楼盘定位等）查询、高亮楼盘，选择其历史信息，则查询该楼盘所有的历史记录，并可以查询房源和字段； 管理分析： 按照区域、时间、属性等多维度统计，在地图上以统计图的方式显示； 质量管理： 按照楼盘统计显示楼盘信息质量； 界面管理 : 在录入楼盘信息时，根据小区、街道直接定位到地图上，并可以通过手工调整位置。如果不能定位到小区只能通过手确定楼盘位置；295.5.主要功能与 GIS关系 (附 2) 工作量管
12、理： 1、远程录入楼盘信息，也可以直接在地图上添加位置信息； 2、在地图上以专题图方式统计录入的楼盘信息； 数据整合输出： 可以按照区域和图层控制输出地图，并更加严格地限制楼盘信息的使用； 数据状态管理： 在地图上用不同颜色显示各种楼盘的状态； 楼盘字典结构管理： 在地图上根据区域来控制房源信息，比如某区域只能看见你权限范围的房源信息； 数据分类及等级管理： 地图上用不同颜色显示数据完备度、更新频率等； 地图对接： 即楼盘信息与地图数据的对接，这项工作在楼盘数据录入过程中就完成了，也可以通过手工进行调整。楼盘数据和地图数据对接之后，就可以利用空间分析功能进行周边查询、路径分析、选房等。30五、总体技术方案1. 总体架构2. 数据采集原则和方法3. 业务流程设计4. 数据库建设5. 系统主要功能与 GIS关系6. 系统功能设计
