1、2012.09.06,南京中原事业一部圳秀国际项目组,圳秀国际前期推广计划,前言,由于现阶段属于项目起势阶段，产品尚未成型入市。 前期推广诉求主要围绕中恒集团的品牌形象塑造和项目的先期植入。投放渠道以“点线面”的组合形式出现，结合项目现场的阵地包装、市区户外大牌以及临时售楼处的包装来作为前期推广的主要载体。 最终达到市场认可开发品牌以及认知项目的推广目的。,目录丨Contents,现阶段整体推广主题,一,前期推诉求需在保证与项目品牌和产品模相匹配的前提下， 建议采用“主动非叫卖”的推广基调。 强调中高端项目操作的品质感，并贯穿到广告调性、活动调性、现场包装、销售工具、客户服务等方面。 从细节之
2、处树立中恒集团品牌形象，并逐步引导市场了解与认可项目。,分阶段推广策略,二,推广时间轴,2012.9,2012.10,2012.11,2012.12,确定户外资源、推广诉求与广告画面,临时售楼处包装进场，户外与阵地围挡出街,第一阶段准备期,项目奠基仪式,第二阶段启动期,第三阶段持续期,网络和平媒互动报道,现阶段推广计划,三,第一阶段,准备周期： 2012年9月中旬-9月底 准备工作：项目LOGO、主诉求以及广告画面风格的选定配合的广告公司和制作公司确定户外大牌资源的选定工地简易围墙与与围挡桩基完成售楼处内部装修完成,准备阶段,第二阶段,推广时间：2012.10月上旬出街 推广诉求：大城建制，藏
3、锋宅邸 推广渠道：阵地围挡,围墙规格建议：高度1.8-2.2m 围挡规格建议：6m*20m/块（宽*长）,推广目的：阵地昭示，界限圈定。引导项目周边区域客户关注本项目，输出中恒集团的品牌形象，逐步深化品牌，凝聚初期客户资源。,启动阶段,围墙示意稿,第二阶段,推广时间：2012.10月上旬出街 推广诉求：繁华正中央，国际生活城（暂拟) 推广渠道：户外大牌,推广目的：针对主城区客群的形象性展示媒介，提高项目品牌认知度和认可度，持续强化项目前期的产品形象。,启动阶段,户外资源选取建议项目前期的形象性推广需集中在主城区商圈或主干道附近，覆盖中高档人群，以形象稿拔高项目调性；户外画面建议为固定画面（阶段
4、性更新），保证诉求信息的持效性。不主荐三面翻和LED电子屏（商家的画面干扰和 画面翻页的不稳定）；画面尺寸建议不宜过小，有较好的视野通透性，广告位周边不宜出现过多色系的昭示面，以保证项目广告画面排布的大气、醒目和突出为主；,第二阶段,启动阶段,推广时间：2012.10月中旬 阵地推广：临时售楼处 推广方式： 以临时售楼处作为项目现阶段的实体展示点，作为其他媒体渠道聚客的大本营。售楼处的内部包装，包括项目展板，吊旗，沙盘模型，户型模型，户型图，折页，项目楼书等其他展示性物料准备完成。售楼处的外部包装，包括门头，道旗，精神堡垒等导视系统。销售经理及业务员进场，形象期客户蓄水启动。,沙盘模型,区域模
5、型图,项目展板,精神堡垒,吊旗,物料例举,第三阶段,持续阶段,推广时间：2012年11月 推广诉求：中恒集团品牌，秀山新区前景，圳秀国际项目的未来 推广渠道：马鞍山房房网，新浪微博，马鞍山日报，皖江皖报，扬子晚报,推广方式网络媒体主要以阶段性的软文和看房报告为推广方式，同时建立网络论坛，常规性的发布项目信息，互动炒作；建立项目企业微博，申请加V，阶段性更新项目信息，积聚网络人气；报纸建议投放马鞍山日报、皖江晚报和扬子晚报，前期主要以软文硬投为主。,推广目的 网络作为常规性，受众最宽的媒体渠道，前期的互动极为重要，保证项目长期有效的曝光率和客群互动，均是为后续开盘蓄客做足前期铺垫的关键动作。 报纸媒体作为费用最高的推广渠道，前期还是以软文硬投为主，加大开发品牌和项目品质的形象昭示，获取市场的认可。,第三阶段,持续阶段,推广时间：2012年12月 推广方式：奠基仪式 活动嘉宾：政府领导、中恒集团领导、主流媒体、合作单位领导 活动目的：作为项目正式启动的营销举措，同时强化项目初期的市场形象，加大马鞍山客群对于本案的认可度。,推广预期与费用预算,四,THE END 感丨谢丨聆丨听,
