1、公积金知识讲解,住房公积金,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是 住房分配货币化的一种形式。公积金如何确定交多少钱？答：公积金由缴费基数和缴费比例计算得出：缴费基数为职工上年度平均工资（1895-30935），缴费比例根据城市规定，广州市（5%-20%；）缴存额=个人金额+单位金额个人金额=个人缴存基数*个人比例单位金额=单位缴存基数*单位比例注：单位、个人基数必须一致，比例个人不得低于单位；,职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：,（一）购买、建造、翻建或
2、大修具有所有权的自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）租房自住的；（四）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（五）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（六）出境定居的；（七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（八）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（九）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；（十）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。,申请个人住房公积金贷款的条件,（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2申请贷款
3、时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4已按规定支付购房首期房款；5具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）缴存认定标准1职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存
4、情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。,贷款限制,（三）不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：1.建筑结构为砖木结构、混合结构；2.用途为非居住用房及低密度商品住房；3.已使用两次住房公积金贷款。（四）限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房
5、公积金贷款。,常见提取问题,一、 单身是否可以租房提取住房公积金？ 答：可以。根据通知规定，符合提取条件的职工，无论单身还是已婚都可以以租房为条件提取住房公积金。提取时，单身的职工需提供本人在广州市名下无自有产权住房的证明，已婚的职工需提供本人及配偶在广州市名下无自有产权住房的证明（可分别提供个人及配偶的无自有产权住房证明，也可提供家庭无自有产权住房的证明）。二、职工2015年缴存了3个月住房公积金后办理了账户封存手续，现是否可以租房为条件申请提取住房公积金？答：可以。只要满足通知规定的“2015年1月1日起连续缴存满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房”条件，无论职工住房公积
6、金账户是缴存还是封存状态，都可以申请提取。,异地贷款,除了长沙之外，还有佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆和清远这8个城市可以和广州互贷公积金，如果你想在这些城市互贷公积金购房，可到贷款购房所在地的公积金中心进行详细的咨询哦。,职工满足提取条件，每次可提取多少住房公积金？,答：满足提取条件的，职工可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。职工在2015年1月1日前开户缴存的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月；职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。示例如下： 例1：职工A在2
7、014年10月开设个人住房公积金账户，并连续缴存了2015年1月至3月的住房公积金，在2016年1月申请提取时，本次最多可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金，本次最大可提取额度为60013=7800元。如果职工账户余额为8000元，则本次可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金，可提取金额为7800元；同上，如果职工账户余额为6100元，则本次可提取2015年1月至2015年10月共计10个月的租金，可提取金额为6000元，剩余3个月的可提取额度可累计到下次提取。 例2：职工B在2015年3月开设个人住房公积金账户，且连续缴存了2015年3月至7月的住房公积金，2016年1月5日申请提取时，本次最多可提取2015年3月至2016年1月共计11个月的租金，本次最大可提取额度为60011=6600元。2016年7月10日职工再次申请提取时，本次最多可提取2016年2月至2016年7月共计6个月的租金，本次最大可提取额度为6006=3600元。,公积金折原始密码是多少,公积金对账簿无密码。办理材料：职工本人身份证明原件。 办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点。,
