1、41荣盛酒店管理公司建筑家具标准通过管道。连接箱必须为金属。H. 供热、通风空调设备接线必须装在所需设备的基层里。不允许电线外露。9 电子设备/通信电视：当地天线系统或电缆必须提供全部主要网络、PBS、一个独立频道和 24小时电影频道。10 环境控制A. 全部客房必须有恒温控制的供热、通风和空调系统。B. 采用穿墙空调。必须安装排水装置。用隐蔽管道，不准使用明排水口排水。C. 穿墙设备必须与含电源连接的底层，金属套，四向空气方向扩散器配套。11 壁炉客房不设壁炉。1 衣帽间A. 可以提供衣帽间代替衣柜。采用小间时，用电视柜代替衣橱。B. 衣帽间板架正面 2 英寸，架子深度 15 英寸。下面安装
2、直径不小于 1 英寸的镀铬或不锈钢条。钢条颜色与衣架一致。可采用塑料喷涂的钢丝架和钢条。C. 门安装镜子或上铰链的木门。如门背不装镜，梳妆间安装 1860的镜。D. 衣帽深度至少为 1 英尺 10 英寸，宽度 2 英尺 6 英寸(内空)。E. 地板铺地毯，墙壁用乙烯涂饰，或采用议定的涂料。42F 客房和梳妆区A) 尺寸/布局 卫生间最小尺寸为 5 英尺6 英尺。马桶、浴缸与梳妆区分开。 洗脸槽/梳妆台、马桶、浴缸设在同一房间时，内部尺寸应为674。*建筑家具标准B) 墙壁墙壁为石膏板覆盖经批准的乙烯织物工型，每码 12 盎斯。衣帽间代替衣柜。墙壁涂料应符合基本要求。A) 地板 卫生间地板和底层
3、为瓷砖或马赛克砖。颜色及质地须经 CONIFER 批准。铺地板时瓷砖吸水值不超过 7%，摩擦系数为 0.6 以上，断裂强度不低于 325磅。 梳妆区地板铺地毯。 卫生间及梳妆区地板 STC 等级为 50，抗冲击等级为 55。B) 天花板合格卫生间天花板为： 干墙壁涂光滑油基瓷漆 隔音天花板吊以喷漆铝栅格。天花板砖嵌上乙烯玻纤或为乙烯涂复清水壁。 采用后出口管道接头，混凝土天花板可以涂漆。按照涂料厂家对面膝、底漆、油基瓷漆的建议来准备混凝土。清除混凝土的全部缺陷。E) 门 卫生间门最小宽度为 2 英尺 4 英寸。门上装全身镜，则需安装实心门和焊接门框。若镜子装在别处，可以采用分解式门框。 封闭大
4、理石门槛最低宽度为 2 英尺。不得高出卫生间地板 5/16 英尺。 卫生间门上要安装的隐私装置。浴室侧面涂料为 US26D 光铬涂料。房间侧43壁为 US10B 涂料。需要装一付铰链，颜色为 US26D。锁闰可以向任何一边转动打开球形柄，按钮锁住外面的球形柄时除外。转动里面的球形柄来关门，按钮锁必须打开。应急钥匙可以打开按钮锁。至少后退 2 3/8 英寸。闰至少伸出 1/2 英寸。F) 卫生间装置和管道 浴缸/花洒及周围*建筑家具标准1) 安装浴缸/花洒组合。底部铸铁部分涂防滑涂料。浴缸最小长度为 5 英尺。2) 地板与花洒喷头最下端之间距离为 6 英尺 6 英寸。3) 周围嵌石头砖或大理石或
5、瓷砖。 马桶1) 马桶为箱式形，有长槽。2) 马桶前面有带盖的塑料座垫，颜色要匹配。座垫和盖不需支撑能保持垂直状态。 洗槽见 F 8 条梳妆台 管道1) 卫生间外露的管道装置(管道、龙头)必须为全国有名的厂家生产，品质一流的镀铬黄铀结构。洗脸槽、浴缸/淋浴装手柄混合阀。浴缸洗脸槽有上托式塞子。不准使用柏胶塞子。浴缸/淋浴阀为压力平衡防烫式。2) 冷热水供应各有关闭阀3) 房间热水须有循环泵或其他经批准的系统全天供应热水。热水最高温度不超过 110F。4) 浴缸和洗脸槽有溢流口。不能使用次等铸铁浴缸。5) 不准使用 ABS 管道G) 电气 梳妆、浴缸和马桶设在同一房间时，房间照明应该为：浴缸、马
6、桶、地板44线测量为 20 英尺烛光，梳妆台面为 50 英尺烛光。浴缸/马桶区与梳妆台分开。在外走道酒店，或类似情况下，各区照明单独开关，亮度为：浴缸/马桶地板线测量为 20 英尺烛光，包括浴帘关闭的浴缸。在梳妆区为 50 英尺烛光。在距地板 30 英寸以上的马桶区测量为 30 英尺烛光。建议采用带快速起动镇流器和白炽灯泡的日光灯照明。 梳妆区设 GFI 电气插座，方便在梳妆镜使用个人电器。*建筑家具标准 卫生间用金属管道和全天工作屋顶风机抽风。中央风机可以开动，或者用装有备用电池的 24 小时时钟工作。排风系统必须装导流片。防止卫生间之间光线和声音传递。卫生间不应用排出管排气。建议：ASHR
7、AE 设计在温度为 0F 及其以下温度时应提供辅助热流。热灯不应设置于门转动处，应装上 15 分钟定时器。H) 梳妆台 梳妆台台面为大理石，槽为同种材料，可以制成整体，也可装在下面，后部和侧壁匹配，前面有一个升起的排水缘。台面无光泽。底槽可以为瓷器 梳妆台面活动板与管道连接(残疾人卫生间除外)。正面为高压层板。连接板修整必须与包装物协调。 槽与梳妆台边为一体，应有一个配套香皂碟。带下槽的梳妆台应有一个分开的装饰香皂碟。I) 镜子 梳妆台上面装有壁镜。镜子为 3/16 英寸，不变形，抛光浮法平板玻璃。 全身镜装在梳妆台附近，离地 18 英寸。装在卫生间门上应离地板 12 英寸。J) 卫生间其他装
8、置 有槽的面纸投放器投放器装在邻近的卫生间门或梳妆台正面。板为镀铬金属板。卡式安装。有水平和垂直开口。深度至少为 2 1/2 英寸。不准采用无品牌产品。箱体为45镀锌钢。 软纸投放器两种形式投放器都可以采用：预留卷纸盒或面装双用投放器。预留卷纸盒有一个镀铬铜框，与钢盒铆接。伸出支架为锌合金并镀铬。把盒用螺钉拧到框上。轴为灰色聚丙乙烯，带弹簧或类似结构，供国际位置使用。单轴外露，预留轴则要遮住。*建筑家具标准 双用衣钩双用衣钩要镀锌和铬，螺钉遮住。钩伸出长度为 4.13CM。 淋浴杆淋浴杆位置偏离地中心线 6 英尺 8 英寸。 握把0. 61M 长的铬钢或不锈钢握把垂直安装在浴缸壁上，上距淋浴头
9、壁距离为 0.61M，下距浴缸边缘上 0.41M 处。握把要用螺栓固紧，能承受 250 磅的拉力。不允许用水泥粘接。 香皂碟浴缸/淋浴处要设两个非金属香皂碟。一个在花洒处，另一个在浴缸处。香皂碟无手柄。 毛巾架浴缸/花洒、马桶、梳妆台在同一房间时，马桶上方安装一个最低长度为0.46M 的镀铬毛巾架，带角度支架和杆。浴缸/花洒、马桶与洗脸槽分开，马桶上方浴缸部位装一个最低长度为0.46M 的带杆毛巾架，在梳妆再装一个同样的毛巾架，需角度支架支撑。 附件全部附件不锈蚀。可以用不锈钢附件。46 进一步要求，见G 游泳池1 最小尺寸 最小面积为 55.8 平方米，深度为 0.91m1.52m 椭圆形或
10、其他形状的游泳池面积与上述要求相似2 壁壁表面不打滑*建筑家具标准3 岸 游泳池周围的岸边为不打滑表面 最小岸宽为 1.25m，与游泳池相邻的座位铺面面积最低为 93 平方米 岸边区域有排水口4 露出的金属附件暴露的金属附件可为镀铬黄铜件，青铜件，或不锈钢件。5 台阶/梯子浅水端安装台阶，深水端安装梯子。6 过滤/水泵过滤和水泵设备能力为 6 小时内将整个游泳池的水循环一次。建议采用普通滤沙器或高速滤沙器。设备有仪表、观察镜、排气阀，须符合当地卫生条例。7 电气 要安装水下灯(至少两盏) 水下灯线路为低压，用接地故障断器保护，一旦出现短路或漏电，中断器自动停电，每条线路要有一个保护器 电气插座
11、要防水，装有接地故障中断器8 水深标记47游泳池壁上要有水深标记和“禁止跳水”的明显标记。水深标记在池边水线处清楚显示，以米为计算单位。水深从水面至池底离壁 24 英寸处测量。9 漂浮线要有分开深水区和浅水区的漂浮线，如果法规有规定，游泳池可设不连续的 深度变化。10 安全设备游泳池区域要准备两个救生圈、一个救生钩和相关的规则标记。外面安装抗 老化插座和防冻龙头。*建筑家具标准11 跳板不允许有跳板或滑板12 消毒/氯化建议游泳池配备连续进给消毒设备，使残留物低于百分之一。消毒设备包括液态氯化或溴化器或化学进给器。设备都须经全国卫生协会批准。建议不要 采用薄膜泵或次氯化器，如要使用，必须经有关
12、部门批准。13 游泳池围栏应安装铝或钢质转栏(深铜色)，池门为自闭式门，围栏最低高度为 1.22m。14 游泳池电话应安装直通客人的防水家用电话，如地方当局规定，拿起收话器，电话自动拨号到前台或当地应急机构。15 周围景物游泳池区域要有大量的周边景物16 照明池内和岸边要装照明灯，岸上照明至少为 5 英尺烛光。17 封闭游泳池 设封闭游泳池，其外部设计应与主楼外部设计一致。大楼外部须有外隔热48精饰系统，铜色窗，暗铜色铝框和暗铜色复折屋顶。 有混凝土地板，铺有防滑地砖，必须提交酒店管理当局研究。 墙壁要与封闭池环境协调，可以接受的墙壁涂饰包括合成灰泥、带有分解织物的涂料和亮漆、瓷砖。 游泳池区
13、域天花板要涂饰，不允许有暴露的涂漆结构和管道工程。合格的天花板涂料包括带亮漆的外石膏板天花板、悬挂隔音天花板系统、带有涂漆铝栅格、涂乙烯耐水天花板瓷砖和合成灰泥。全部管道工程、管道、喷淋管和其他管道都必隐蔽在天花板里面。天花板吊线为不锈钢，防止锈蚀。天花板最低高度为 9 英尺，灯具不能装在池水上方。*建筑家具标准 游泳池区域的涂料和材料具有隔音效果。可考虑采用隔音天花板、旗帜等 。 必须安装全套供热通风空调和脱水系统。其最低设计要求如下：1) 提供脱水系统，如象 APR 系列环境系统包(EPS)EPS 装有池水热交换器，再加热线圈、远距空气冷凝器以及带湿度温度控制器的自控系统。2) 池水温度
14、83F-84F。3) 游泳池区温度 84DB；50%RH(相对湿度) 必须提供游泳池加热器。 封闭游泳池须提供符合 NFPA 13(全国消防协会)的全套消防喷洒器系统 。 游泳池设备室不能位于客房下面。 如果游泳池外墙装有滑动玻璃门，则必须配上锁紧硬件，应急出口处配有逃离硬件，带备用电源的照明出口标志。游泳池区域要安装应急照明。室外游泳池的尺寸、岸区要求、救生器材要求同样适用于封闭游泳池。18 其他 电梯客运电梯：1) 各酒店均需提供电梯服务。492) 三层楼以上的酒店至少要装部电梯。速度最长等待时间 36 秒钟计标。23层楼酒店要安装一部电梯。3) 最小门宽为 3 英尺 6 英寸。4) 假设
15、每层有 24 个房间，速度应为：34 层 类型 上 下最低 液压 125F.P.M 150F.P.M建议 液压 150F.P.M 175F.P.M(F.P.M=英尺/分钟)*建筑家具标准5) 地板铺有紧密环形或切叠地毯，配合阔面隐现地毯砖或其他弹性或硬质装饰地板，均需经酒店部同意。6) 每部电梯安装一个操作盘。7) 最小内部尺寸为 6 英尺 8 英寸宽，4 英尺 3 英寸深。8) 如果一旦出现火灾或其他紧急情况，可自动辅助返回，允许采用热敏或触敏呼叫按钮。9) 呼叫按钮安装高度距地板不超过 42 英寸。电梯控制器/电话不超过 48 英寸。10) 全部呼叫按钮安装开门按钮。11) 电梯壁三方有握
16、把，距地板 32 英寸12) 电梯间和每层楼电梯走道显著位置均有“发生火警时不可用梯，请走楼梯”的标志。13) 电梯操作盘有盲文标志。14) 有电话15) 通向选衣间的后门只能用员工钥匙开门，防止客人进入洗衣间。5016) 电梯号壁要有 2 小时的防火等级，门要有一个半小时的防火等级。 公共区门1) 公区门至少为 0.91m 宽2) 锁住的或装有锁紧装置的出口门必须配备走火硬件3) 出口门必须向大楼出口方向开启。4) 通向楼梯的要配备走火硬件 门1) 全部要安装门止动器2) 高度不低于 2.03m 天花板高度不低于 2.13m*建筑家具标准 售货区按照建筑和家具标准的第三部分要求。 员工设施1
17、) 至少配备 10 个上锁的柜，锁柜空间至少为 0.07 立方米2) 休息区地板为乙烯地砖，卫生间铺有瓷砖3) 墙壁和天花板喷漆4) 至少有一张桌子和四张椅子5) 休息室中央有供暖通风空调，有排气装置6) 有柜台、保管柜和冰箱7) 至少有一个员工卫生间与公用卫生间分开 垃圾不允许有垃圾槽和垃圾房 过道/人行道1) 外面铺面过道最小宽度为 1.52m，不允许有通道板512) 过道为混凝土地板，不涂漆3) 地板防滑4) 地板有坡度，方便排水5) 壁与大楼外装饰相配6) 大楼之间的人行道要遮盖好 阳台栏杆阳台栏杆要符合当地和国家规定，采用静电喷涂铝或喷涂钢杆制作。 加热/空调大楼部分，包括走道，要有
18、供热/空调系统。走道配备补充空气系统，为大楼提供正压力。不允许单独采用穿墙供热通风空调系统。 火警控制器安装高度距地板不超过 1.22m*建筑家具标准 应急照明1) 下列区域应根据政府现行条例安装应急照明： 前台/大厅 外楼梯 内走道 封闭的或内楼梯 电梯 安装警报器的房间 洗衣房 二楼及以上的外走道 所有过道2) 地板、走道的亮度应不低于一英尺烛光3) 正常照明出现故障后，应急照明设施应自动投入运作4) 应急照明电源应由可靠的充电系统供电。52 洗衣房/管家区1) 地板为封闭混凝土。管家区和布草房必须用乙烯地板，乙烯层为 4 英寸。2) 壁为喷漆石膏板或砖石。3) 天花板喷漆4) 周围墙壁为
19、耐火结构，消防等级至少为一小时5) 三层或以上的织物管道，有自动防火抑制系统，与前台可听报警器连接。两层楼建筑门必须有一个半小时的防火等级以保证楼层之间的安全。布草门通往洗衣间的门必须一直打开，并安装保险，一旦失火，可自动关闭。6) 织物管道如果客人可通达，必须装上可以锁住的门。7) 每个区域配上一个 ABC10 磅灭火器。8) 需要有中央供热通风空调系统。9) 需要安装干燥机围栏(见原型图)*建筑家具标准10) 干燥器围栏后面装有热探测器。洗衣间和织物保管室要装烟雾探测器。 维修区/织物保管室1) 符合洗衣间/管家区要求2) 安装烟雾探测器 保管室需要有充足面积。(参见现行原型结构资料)不能
20、用楼梯井保管物品 。 室外维修区室外维修区应具有以下用途的面积：1) 工具设备及工作面积2) 维修补给品、工作台3) 草坪设备(割草机、修边机、剪刀、软管等)4) 垃圾袋、手推车、扫雪设备说明：以汽油作燃料的设备 ，冒燃液体必须保管在远离主楼的围墙里面。少量日用或工用的冒燃涂料和化工品必须保存在批准的专用柜中。 53 室内管家室内管家库房应包括：1) 织物库房(床罩、毯子等)2) 备用地毯(至少一套，包括地毯、箱式弹簧)3) 文具杂品室(包括洗手肥皂)4) 客人用具(电熨斗、熨板、吹发器)5) 备用电视机、备用空调器。6) 卫生纸、面纸、咖啡用具、火柴、玻璃。7) 婴儿床8) 化学及香皂用品9
21、) 服务车、真空吸尘品及相关器材。 全部库房安装烟雾探测器。*建筑家具标准16 机电室、电梯器材室 机械室地板为封闭混凝土 壁和天花板涂漆 机械室装有烟雾探测器和热探测器。这是法规要求的管道探测器外的器材。 电气室和电梯器材室必须安装热探测器。17 配电箱/线路全部配电箱和线路设有标志，能上锁。地方当局禁止的除外，配电箱和线路，公众可以通达的，必须锁住。18 停车区 内外停车区和行车路径为混凝土或沥青混凝土地面。如果有景点区，在 5英尺宽的侧人行道内部范围允许有向下弯石板边缘。 停车区面积为一个客房一个车位，包括残疾人车位置，加上至少 8 个员工停车位置。54 停车区要充分照明，最暗处亮度至少
22、为一英尺烛光。 车棚之间行车最低宽度为 22 英尺。 从路径至行车线停车位置最短长度为 18 英尺。 停车位置最低宽度从车位中心线至中心线为 9 英尺。 轮椅车的停车位置宽 12 英尺。路径沿途有斜道，轮椅房间可方便到达。坡道不超过 1/12 英尺。斜道表面不打滑，有 4 英寸白色条纹。地方法规有要求时才涂漆 。该车位标有“供轮椅客人预留”字样。柱子上有标志，路面上有残疾人徽标。登记区有残疾人车斜道。 挑棚区为混凝土或原沥青路面。 垃圾箱前面为混凝土路面，长 35 英尺，宽为垃圾箱围墙开口宽度。 如果地方法规允许，微型车车位可以小一些。尺寸及比例须经酒店部批准。19 标志 要有一个或以上酒店主
23、要、次要或纪念标志。包括服务标志。外走道修改*建筑家具标准原型酒店的挑棚上和内走道标准原型酒店需要有文字标志。 。标志可以定时 开关或光电池控制。外走道酒店不需要文字标志。 室外标志只能由与酒店部签有许可证协议的承包商制作的安装。标志必须是专门的，仅限于酒店形象。 大楼里面要装有综合信息，引导客人直接进入相关设施。20 旗杆 安装 40 英尺铜饰旗杆。可以安装一根 35 英尺和两根 25 英尺的铜饰旗杆。 旗帜一直展示，地面安装强力照明。I 残疾人住宿1 客房 坐轮椅的客人能无障碍地进入客房55 门宽 0.91m，门槛不能防碍轮椅行进 与相邻的客房有连接门 门上装有第二窥视镜，距地板高度为 1
24、.07m。 建议电话带助听器、有放大功能 建议电气插座安装高度距地板不少于 0.46m 提供全遥控电视 灯开关安装高度距地板有 48 英寸2 卫生间1) 概述 全部灯开关、衣钩及其他卫生间附件安装高度不超过 1.02m 全部握把要固紧，能承受 250 磅的拉力。 卫生间地板区直径至少为 1.52m，以便轮椅进出 卫生间门至少为 0.91m 门槛不能妨碍轮椅进出*建筑家具标准2) 马桶区 离地板 33 英寸的马桶上方水平安装一个 L 形握把 前方至少有一个深度至少为 1.07m 的空间3) 洗脸槽 台面深度至少为 56 厘米，宽 81 厘米 台面下部距地板至少 76 厘米 台面不用交腿或支架 台
25、面上方装的镜子底部离地板不超过 97 厘米4) 浴缸 最短长度为 1.52m 浴缸头部和底部装有一个 24 英寸的握把，侧壁装有两个 30 英寸的握把，其中一个位于浴缸顶部 9 英寸处，另一个离地板 3 英寸。56 淋浴头装在软管上，调整高度离地板为 1.07m1.83m 浴缸控制器按残疾人法安装3 停车根据停车区的规定提供停车和进入大楼的通道。4 其他1) 坐轮椅的客人能无障碍地进入大厅/登记区2) 轮椅停车区应位于商务大楼正门方便的地方J 灭火器1 根据地方和国家法规，灭火器必须安装在相关的消防柜里面2 行政管理区、洗衣房、维修房、走道及附近库房必须安装灭火器3 在相关房间里能清楚看见灭火
26、器*建筑家具标准K 景色路面或大楼以外的其余场地要有景色，采用以下标准：1 15%的场地有景色2 根据当地气候条件，景色要尽量全面，要特别重视正面及主要车道的景色3 能自动浇水，紧靠大楼外墙区除外4 用特殊景物遮盖难看的建造物5 景色方案须经管理当局批准6 建议所有内走道酒店大楼周围每一个假柱处安装加强灯光，灯具垂直安装，对准每一柱子的中心线。灯光投向柱子的整个高度。顶灯通过光电池控制或由定时钟校正，从黄昏到清晨都提供照明。灯具装在半英寸的钢管上。电线根据国家电力法规安装，控制系统能同时开关全部灯。57L 标准天线电视系统1 电视系统正常接收全部彩色电视台的信号，清晰传送到到全部客房。2 该系
27、统能接收和分配相邻的电视频道3 在温度为-23 度到 43 度都能连续工作 24 小时4 整个系统设计按 117 伏正常电压工作。5 设计要考虑以后的扩展，能分配 20 条相邻的电视频道M 节能建议1 对电源进行全面分析2 获取收费和收费结构的分析，以确定收费趋势3 建设中考虑综合能源管理系统4 酒店采购设备要考虑替代的燃料能力5 考虑采用独立的较小的热水加热器，以关闭酒店全部加热器6 考虑结合外来空气冷却设备*建筑家具标准7 考虑内部采用日光灯照明8 如果采用增量供热通风空调设备，考虑热泵式设备。9 建议采用内走道10 尽量少用玻璃11 考虑大楼位置和方向，因为这与太阳辐射和风力系数有关12
28、 能耗工程计算应按全年每月考虑，以确定整个酒店运行的标准。能耗同每平方英尺的热量以及每月服务预测费用有关13 安装隔热管线14 根据厂家规定，干燥器上安装热回收系统15 为了美观和照明，尽量采用高压钠室外照明16 考虑定时开关或光电池控制室外照明17 采用节水结构安装马桶5818 采用两套铝质进门，在外出口门安装门厅*建筑家具标准酒店室内标志1 残疾人进出标志1) 字形比例：标志上字母和数字的宽度和高度的比例为 3：5 和 1：1 之间，笔划与宽度、高度的比例为 1：5 和 1：10 之间。2) 突出和盲文字及图形象征标志：字母和数字大写，随意或简单突起，伴有 2 级盲言，突起字的高度至少为5
29、/8 英寸，但不超过 2 英寸。象形图下面有相应的文字说明，象形图边界尺寸至少有 6 英寸高。3) 表面和对比度：标志的字和背景应该为无光泽表面，字和符号与其背景形成对比。594) 安装位置和高度：房间和空间安装永久标志，必须安在紧挨门一边的壁上。如门边没有位置，应安装在最近的相邻壁上。安装高度距地板至标志中心线为 60 英寸。安装位置必须为标志 3 英寸内人可以接近，不会碰到突出物或阻碍门的开启。2 其他标志1) 走火图：每客房门一张2) 房费/规则：每客房门一张3) 楼梯号：每个平台标有楼层号，字母高度至少为 6 英寸，涂反光漆4) 走道边楼梯门底部有 6 英寸高的反光“出口”字样5) 铜
30、柱上装有 CONIFER 的担保告示。3 材料：1) 类型 1：*建筑家具标准 整体陶瓷- 雕刻 整体塑料- 雕刻或分层 塑料层板-字形突起 其他材料经 CONIFER 管理当局批准2) 类型 2：刚性塑料- 金属或层板纸印字3) 类型 3：整体金属或塑料4) 类型 4：刚性、金属或塑料板带丝网字60*建筑家具标准原型建设概念场地：场地开发要求包括客房车位、员工车位、地面站天线系统、垃圾箱围墙、库房、景点。进门挑棚结构：正门挑棚为钢柱，托梁和钢梁框架结构，用钢筋混凝土支架和扩张基础支撑。屋顶层由轻质钢层覆盖合板和屋面构成。屋顶由金属架支撑，整个结构的下面装饰为室外级石膏板和浅黄色粘接物。61主
31、楼结构：由房间之间的钢筋承重混凝土砖石墙构成，下面有基础支撑。底层为顾制板，上面几层和屋顶为现浇钢筋混凝土板。可用其他不易燃的混凝土框架结构。全部室外非承重墙为结构钢，里面装石膏板，外面用石膏板、膨胀聚苯乙烯和浅黄色粘接或合成织物。要考虑特殊设计，尽量降低客房、走道、公区场所、电梯以及后台活动之间的声音传递。整个内走道安装喷洒系统和与当地联系的烟感器，外走道客房也要安装烟感器。要重视节能，屋顶为 20R 级隔热，外墙为 16R 级隔热。外栏杆采用铜饰铝，内大厅栏杆为相同材料。内走道型中的前台、大厅、行政管理区和走道中的底层天花板要悬挂，以遮盖管道工程、上下水道和消防系统的管道。*建筑家具标准经
32、特许审批，每个项目要指派设计施工项目经理，审批前 45 天召开初步设计会议，会上提供原型图纸和施工标准，须进行定期设计审核和施工检查。建设费用：1 会议室：包括会议室桌椅、影视效果板、演讲轨、荧屏及投影仪费用。2 套间：包括会议室家具、酒巴及影视效果板费用。3 电视：电视及电视安全架，遥控以及单独的收音。4 大厅：包括座位区、前台和食品服务区的家具费用。5 制冰机6 大标志：一个主要标志，两个方向标志。7 管理系统：前台站 2 个，后台站 1 个；话务计费系统和预订网络接口设备；软件包和备份文件服务器；软件许可及安装。 、62影响建设费用的因素： 土地征购费 特殊场地费 法律费/资格保险费 开
33、发商费用 其他地区物业税率 不同地区建设费用差异 建设期长短 融资费 建设利率 流动资金 不同地区的销售税 家具装置设备 其他特殊情况*建筑家具标准电力及通信网络规范利用 IBM TOKEN-RING 通信网络(低压网络)安装酒店电脑系统。酒店的电力系统( 高压网络) 必须进行部分改变才能容纳电脑和通信系统。酒店执行人员到达前 10 天两种网络必须完全安装妥当。电力要求：电力要求与安装 IBM PS /2 个人电脑系统的 IBS 要求一致。名义动力应该 120V，最低 108V，最高 127V。应符合当地电力法规指南。63全部出口接地。系统接地与符合当地电力法规的其他出口相同。(可以采用绝缘接
34、地线路以便提供优良系统保护)。建议采用橙色绝缘接地插座(即 5262IG NEMA 515 IG15A)，以便容易识别“电脑线路” 。酒店要求采用专用线路以提供上述动力。每条专用线路(20 安线路)供 13个电脑工作站工作。(实际电力消耗见设备说明资料)。每个工作站或设备位置需要一个双用或四插座，以上述系统获取动力。酒店电力系统设计根据各自需要可以变化，但是每个工作站所需的插座数不变。 *建筑家具标准OKETNRING 通信网络规范IBM TOKENRING 通信网络为“星”形网络。采用 IBM 8228 多站存取装置(MSAUS)，可以垂直安装在天花板下面的壁上。网络电缆由“9 型”数据级室
35、内电缆和“1”型室外电缆构成。 “9 型”为聚四氟乙烯屏蔽电缆， “1 型”仅用于密封地金属管道通向室外。随同其余的酒店系统设备一同提交酒店。MSAUS 采用合适的电缆以环形连接。MSAUS 安装在 IBM 安装顾问规定的位置。MSAUS 构成网络的 “星” 。每个 WSAU 有多达 8 条电缆辐射到每个终端。另外有构成“环”的两条电缆。来自 MSAU 的每条电缆只接一个电脑终端。64*注意*：全部电缆安装时每端都要留下 24 英寸的“猪尾巴”供安装技术人员使用。全部电缆均应清楚地标有起始处和目的地(例如：一端标上“MSAU-BIOF”，另一端标上“BIOF-MSAU ”)。1 网络电缆平面图
36、是由普洛姆斯安装咨询公司设计的。修改设计必须经设计师或合格的安装技术员批准，并向普洛姆斯安装咨询公司报告以保证保存正确的网络设计记录。发送给酒店的网络电缆仅足够供安装设计的系统。修改设计则需增加电缆。增加部分电缆要向酒店收费。2 网络电缆必须符合当地建筑、电气及消防法规。必要时包括穿透地板的防火规定。3 “9”型电缆采用金属管道不作要求。但是可以采用下表以确定网络电缆和动力线路(至 480V)的分开。酒店部分区域必须使网络电缆通过金属管道才符合规范。*建筑家具标准距动力线路距离网络电缆和动力线路或设备之间最小距离 低于 2KVA 25KVA 5KVA 以上无屏蔽动力网络电缆 127MM 305
37、MM 610MM无屏蔽动力 (接地金属管道网络电缆)64MM 152MM 305MM无屏蔽网络(接地金属管道动力线)64MM 152MM 305MM在分别原接地金属管道中的动力线和网络38MM 76MM 152MM65说明：所有位置不要求管道的同时，建议穿过墙壁的所有电缆采用金属接地管道，其他区域采用柔性管道。4 室外电缆走向：没有建议意见。如果不能回避室外电缆走向，请向酒店安装咨询公司详细咨询细节和规范。5 距灯具至少要保留 305MM 的距离。6 所有的信号发射装置(双向无线电等)必须距酒店系统及其网络至少 4.5 米。*建筑家具标准外部通信联系电话线为便于遥控维修和诊断，在酒店文件服务器
38、 5 英尺以内必须安装带有 RJ11C 接头的专用“测量输出”电话线。这条线不是从酒店自动变换机(PBX)伸出来的，必须是一条专用外线。此外，这还是酒店卫星系统所需的一条线。值得一提的是，订购这条线时要规定“测量输出”电话线，因为价格最便宜。这条线必须一致接到文件服务器调制解调器上。酒店要负责订购和安装这条线。酒店系统安装前 30 天必须安装这条线。所以在安装酒系统前 45 天就必须订购电66话线。非中断电流UPS 的目的在于出现电压波动和停电时间文件服务器一直提供 120V AC。由于文件服务器站及其器件直接插入 UPS 装置。电源插座必须在一个 20 安的线路断路器上。UPS 的文件服务器
39、大约相距 34 英尺。由于 UPS 重量(50 磅) 的关系，它是位于酒店系统搁板的底部。*建筑家具标准搁板要求、前台设备布置及设计搁板电脑搁板必须安装在 PBX 室/后台以配合酒店商业系统通信设备。关于以下细节请见酒店原型蓝图： 搁板制作 专用插座位置 电话插座位置搁上至少有以下设备： 一台文件服务器67 一台 UPS，不是硬连线。 一台交易处理器，带打印机。 一台数字接口装置或 MODEM 调制解调器。说明：电话收费系统终端和其他接口设备也应该位于这些搁板上。永久性搁板制作后才能安装酒店商业系统。CRT(阴性射线管)组件酒店系统有两个 CRT 组件，用来容纳 CRT 监视器、键盘、以及 C
40、PU(中央处理器) 。每个组件有两个电缆槽，一个供电脑电缆用，另一个供电气接线用。CPU 产生的采用冷却风扇和组件柜门的屏排出去。CRT#1 具有上述结构。CRT 自身成 27 度固定角度。键盘高度为 35.5 英寸。CRT#2 为组合 CRT/打印机组件。前台位置有限，可从这种装置受益，一个装置有 CRT 和打印机组件。采用这种组件，全套酒店系统工作站仅占写字台的 2 英尺。*建筑家具标准打印机组件酒店系统打印机组件被设计成容纳 2 台酒店打印机，上下分层。每台打印机有自己的纸架，表格供给以及电缆槽。可以直接装在 CRT 组件旁边 ，或在两个组件之间( 如果采用 2 台打印机)。为方便使用，
41、上打印机电缆在右，下打印机在左。68单工作站组件配有 CRT 和打印机组件的单工作站组件具有足够位置，满足客人服务代表向客人提供服务。这种设计中包括现锁紧抽屉、房间钥匙抽屉、信用卡印刷器位置、时钟、废纸篓等各种表格及凭证。接口全部酒店接口电脑都配有 5 英尺“零调制解调器”接口电缆。需要安装所需的另外电缆酒店自行负责(通常经过分部供应商完成)。酒店接口电缆规格下面简要介绍酒店系统与外接系统，比如呼叫、房间电影以及紧急管理系统、电缆接口要求。标准电缆被称为“零 MODEM”电缆，采用电子工业协会 RS232C 标准。与此相对应的国际标准为 CCTTV 24。*建筑家具标准这些电缆不需要 DCE(
42、数据交流设备)。比如 MODEM，但允许 DTETODTE(数据终端设备)接口。所需接口信号按正确顺序出现，允许发射和接收数据(发 DTR，收 DCD 及 DSR，发 RTS，收 CTS，发 DATA)。批准的接口系统下述各种酒店子系统的制造商已经开发了接口件，已经批准与酒店系统接口的系统供应商的责任。酒店有责任通知接口系统供应商酒店希望采用酒店系统接口，并进行必要的改进和修改。这包括提供与酒店系统相连接的电缆。69话务费接口这个接口将话务细节送到酒店系统，立即记入客人房号下。酒店对话务记录不定价，它将从任何话务计费系统收到的已定价的记录保存起来。话务记录传到酒店系统，通过接口记入相关的客房账
43、下。酒店手册规定，话务计费系统必须同 PBX 和酒店系统接口。该接口将话务细节发给酒店系统，立即记入客房账下。酒店对话务记录不定价，它将从任何话务计费系统收到的已定价记录保存下起来。话务记录传到酒店系统，通过该接口记入相关的客房账下。能源管理这个接口能为酒店节省电力，又不影响客人。入住或退房时，空调/供暖系统自动地开或关。 “ON”允许客人控制设备；“OFF”将装置回到酒店设定的最经济温度。*建筑家具标准房间电影这个接口自动将电影收费计入客房账上。酒店制定的代码可将收费记入专门指定的账上。个人地面站VSAT701981 年，研制出来了首批 KUBAND 小孔终端(VSAT)，以满足客户的专用通信需要。将数字和卫星通信网络用的最新发展用于大范围、点对多点积成话音，数据和影视上。采用的安装系统称为“不穿透屋顶安装”
