1、1土 地 流 转 合 同 书甲 方 （ 出 让 方 ） ： 大 龙 镇 双 龙 村 委 会 、 九 龙 村 委 会 （ 下 同 ）地 址 ： 大 龙 镇 九 龙 村 双 龙 村乙 方 （ 受 让 方 ） ： 贵 州 龙 乡 综 合 农 业 开 发 有 限 公 司 （ 下 同 ）地 址 ： 大 龙 经 济 开 发 区 双 龙 村 、 九 龙 村为 了 规 范 农 村 土 地 承 包 经 营 权 流 转 ， 稳 定 农 村 土 地 承 包 关 系 ， 切实 维 护 土 地 流 转 双 方 的 合 法 权 益 ， 根 据 中 华 人 民 共 和 国 农 村 土 地 承 包法 和 有 关 政 策 、
2、法 规 的 规 定 ， 本 着 自 愿 互 利 、 公 正 平 等 的 原 则 ， 经甲 乙 双 方 协 商 ， 订 立 如 下 土 地 承 包 经 营 权 流 转 合 同 。一 、 土 地 承 包 经 营 权 流 转 方 式甲 方 采 用 合 同 租 赁 方 式 将 其 承 包 经 营 的 土 地 流 转 给 乙 方 经 营 。二 、 流 转 土 地 用 途甲 方 流 转 给 乙 方 的 土 地 作 为 种 植 ,养 殖 ,林 木 、 花 卉 、 果 苗 栽 培 基 地等 使 用 ， 乙 方 不 得 擅 自 改 变 流 转 土 地 用 途 ， 更 不 得 用 于 违 法 生 产 经 营活 动
3、 。 如 特 殊 情 况 需 要 ， 必 须 经 过 村 、 组 和 流 转 农 户 认 可 同 意 后 ， 才能 施 工 建 设 。 否 则 造 成 的 一 切 损 失 由 乙 方 负 责 赔 偿 。三 、 土 地 承 包 经 营 权 流 转 的 期 限 和 起 止 日 期土 地 承 包 经 营 权 流 转 期 限 ， 甲 方 同 意 由 乙 方 根 据 需 要 确 定 。 目 前暂 定 二 十 年 ， 从 2016 年 6 月 1 日 起 ， 2036 至 年 5 月 31 日 止 。四 、 流 转 土 地 的 种 类 、 位 置 、 面 积 、 等 级甲 方 将 承 包 的 耕 田 共
4、计 陆 拾 贰 点 玖 零 壹 亩 （ 62.901 亩 ， 其 中 双 龙 村44.963 亩 ， 九 龙 村 17.938 亩 ） 流 转 给 乙 方 。 该 土 地 位 于 大 龙 镇 双 龙 村2和 九 龙 村 胡 家 湾 地 段 （ 具 体 见 大 龙 九 龙 、 双 龙 现 代 农 业 科 技 示 范 园 流 转地 块 面 积 测 量 成 果 说 明 ） 。五 、 流 转 价 款 及 支 付 方 式 、 时 间合 同 双 方 约 定 ， 土 地 流 转 费 用 以 现 金 支 付 。 土 地 流 转 费 前 五 年 不 变 ，乙 方 按 照 每 亩 每 年 700 元 人 民 币
5、支 付 。 从 第 六 年 开 始 ， 在 前 五 年 流 转费 基 础 上 每 五 年 上 浮 10%。 每 年 6 月 30 日 前 支 付 。六 、 甲 方 的 权 利 和 义 务1、 权 利 。 按 照 合 同 规 定 收 取 土 地 流 转 费 ， 按 照 合 同 约 定 的 期 限 收回 流 转 的 土 地 。2、 义 务 。 协 助 乙 方 按 合 同 行 使 土 地 经 营 权 ， 帮 助 调 解 本 辖区 和 其它 承 包 户 之 间 发 生 的 用 水 、 用 电 等 方 面 的 纠 纷 ， 不 得 干 预 乙 方 正 常 的生 产 经 营 活 动 。七 、 乙 方 的 权
6、 利 和 义 务1、 权 利 。 在 受 让 的 土 地 上 ， 具 有 独 立 自 主 的 生 产 经 营 权 。2、 义 务 。 在 国 家 法 律 、 法 规 和 政 策 允 许 范 围 内 ， 从 事 生 产 经 营 活动 。 按 照 合 同 规 定 按 时 足 额 交 纳 土 地 流 转 费 ， 对 流 转 土 地 四 至 边 线 不 得擅 自 改 变 ， 不 得 使 其 荒 芜 ， 对 流 转 的 耕 地 （ 荒 坡 、 林 地 等 ） 进 行 有 效保 护 ， 不 能 依 法 保 护 ， 造 成 损 失 的 （ 人 力 不 可 抗 自 然 灾 害 除 外 ） ， 乙方 自 行 承
7、 担 责 任 。3、 若 流 转 期 内 ， 国 家 或 有 关 单 位 需 要 征 收 本 合 同 的 流 转 土 地 的 ，其 征 地 款 归 甲 方 所 有 ， 地 上 种 植 物 、 养 殖 物 和 地 上 建 筑 物 及 其 补 偿 款 归乙 方 所 有 。 若 承 包 期 满 ， 在 同 等 条 件 下 ， 乙 方 具 有 流 转 购 买 优 先 权 。3八 、 合 同 的 变 更 和 解 除有 下 列 情 况 之 一 者 ， 本 合 同 可 以 变 更 或 解 除 。 经 当 事 人 双 方 协 商 一 致 ， 又 不 损 害 国 家 、 集 体 和 个 人 利 益 的 ； 订
8、立 合 同 所 依 据 的 国 家 政 策 发 生 重 大 调 整 和 变 化 的 ； 一 方 违 约 ， 使 合 同 无 法 履 行 的 ； 乙 方 丧 失 经 营 能 力 使 合 同 不 能 履 行 的 ； 因 不 可 抗 力 使 合 同 无 法 履 行 的 。九 、 违 约 责 任1、 甲 方 非 法 干 预 乙 方 生 产 经 营 ， 擅 自 变 更 或 解 除 合 同 ， 给 乙 方 造成 损 失 的 ， 由 甲 方 赔 偿 乙 方 损 失 。2、 乙 方 违 背 合 同 规 定 ， 给 甲 方 造 成 损 失 的 由 乙 方 承 担 赔 偿 责 任 。3、 乙 方 有 下 列 情
9、况 之 一 者 ， 甲 方 有 权 收 回 土 地 经 营 权 。 不 按 合 同 规 定 用 途 使 用 土 地 的 ； 荒 芜 土 地 的 ； 不 按 时 交 纳 土 地 流 转 费 的 。十 、 合 同 纠 纷 的 解 决 方 式甲 乙 双 方 因 履 行 流 转 合 同 发 生 纠 纷 ， 先 由 双 方 协 商 解 决 ； 协 商 不成 的 由 镇 农 业 经 营 管 理 部 门 调 解 ； 不 同 意 调 解 或 调 解 无 效 的 ， 双 方 协商 向 上 级 农 业 承 包 合 同 管 理 部 门 申 请 仲 裁 ； 不 服 仲 裁 决 定 的 ， 可 在 收到 裁 决 书 之
10、 日 起 30 日 内 或 向 有 管 辖 权 的 人 民 法 院 起 诉 。十 一 、 其 他 约 定 事 项本 合 同 一 式 五 份 ， 甲 方 双 龙 村 、 九 龙 村 各 一 份 ， 乙 方 及 原 发 包 方 各4一 份 ， 镇 农 业 承 包 合 同 管 理 部 门 留 存 一 份 。 自 甲 、 乙 双 方 签 字 或 盖 章之日 起 生 效 。本 合 同 未 尽 事 宜 ， 由 甲 乙 双 方 共 同 协 商 ， 达 成 一 致 意 见 ， 形 成 书面 补 充 协 议 。 补 充 协 议 与 本 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 。甲 方 （ 出 让 方 ） 签 字 ：年 月 日乙 方 （ 受 让 方 ） 签 字 ： 年 月 日
