1、建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用由直接费，间接费，利润和税金组成。,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,（一） 直接费 由直接工程费和措施费组成。 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、机械使用费和构件增值税。直接工程费=人工费+材料费+机械费+构件增值税,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,包括： 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的费用。 构件增值税指施工企业非施工现场制作的构件应收取增值税，以
2、构件制作直接工程费为基数,按工程所在地的税率计取,工程所在地没有规定税率的,按7.05%计取。,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,、措施费是指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。包括：技术措施费和组织措施费。,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,（二） 间接费包括企业管理费和规费。企业管理费是指组织施工生产和经营管理的所需费用。规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,（三） 利润 指施工企
3、业完成承包工程应收取的利润。 （四） 税金指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、 城市维护建设税及教育费附加。综上所述：单位工程造价直接费间接费利润税金,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,第六节 市政安装工程费用构成及计算,二.建筑安装工程费用的计算 以 直 接 工 程 费 为 计 费 基 础,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,（一） 直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费+构件增值税人工费=（分项工程工日消耗量日工资单价） 材料费=（分项工程材料消耗量材料预算价格） 施工机械使用费=（施工机械台班使用费台班单价） 构件增值税按构件制作的直接工程费的
4、7.05%计取，增值税列入直接工程费，并计取各项费用。,项目一 建筑安装工程费用构成及计算以 直 接 工 程 费 为 计 费 基 础,直 接 工 程 费 表工 程 名 称 :某工业厂房土建工 程,直 接 工 程 费 表工 程 名 称 :某工业厂房土建工 程,直 接 工 程 费 表工 程 名 称 :某工业厂房土建工 程,举例：计算构件增值税工程名称：某工业厂房土建工 程,举例：计算构件增值税工程名称：某工业厂房土建工 程,构件增值税=构件制作直接工程费7.05% =127907.927.05% = 9017.51元,措施费：由技术措施费和组织措施费组成。技术措施费：各地区都编有专业消耗量定额，计
5、算方法按各专业消耗量定额计算。 技术措施费= 技术措施 定额基价 项目工程量,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,第六节 市政安装工程费用构成及计算,直 接 工 程 费 表工 程 名 称 : 某工业厂房土建工 程,组织措施费：计算方法各地区规定不一，某地区取费文件规定：组织措施费中安全文明施工费和其他施工组织措施费可按下表进行计算。计算公式为：组织措施费=（直接工程费技术措施直接工程费）组织措施费费率其中:组织措施费费率= 安全文明施工费 + 其他组织 费率 措施费费率,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,安 全 文 明 施 工 费单位：%,其 他 组 织 措 施 费 单位：%,举例:施工组织
6、措施费计算,此工程措施费=技术措施费+组织措施费=25051.76元,（二） 利润 利润=直接费利润率,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,利 润,单位：%,举例:计算利润,（三） 间接费 间接费 = 企业管理费 + 规费其中: 企业管理费=（直接工程费+技术措施项目直接工程费 ）管理费费率 规费=(直接费+利润+企业管理费+其他项目+价差)规费费率,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,企业管理费,单位：%,规 费 单位：%,举例:计算间接费,（四） 税金税金=不含税工程造价税率,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,营业税、城市建设维护税、教育费附加综合费率,单位：%,工 程 取 费 表,项目
7、一 建筑安装工程费用构成及计算,（五）价差所谓“价差”是指人工、材料、机械台班在结算期内的预算价格（或信息价）由于市场价格波动的影响，与消耗量定额中的定额取定价发生的差价。建筑产品价差调整主要包括人工、材料、机械台班的价差调整。,价差计算方法有两种:,（1）政策性价差系数调整这种方法主要是采用综合调整系数对有关费用进行调整。综合调整系数一般由各地区工程造价主管部门测定。（人工、材料、机械）价差调整基价综合调整系数采用综合系数调整材料价差的具体做法就是用单位工程定额人工费、材料费或定额机械费乘以综合调整系数,求出单位工程价差 。,价差计算方法,（2）主要材料价差调整一般对影响工程造价较大的主要材
8、料（如钢材、木材、水泥等）进行单项材料价差调整。材料价差主材用量（市场价格定额取定价）,价 差 调 整 表,练习：建筑 工 程 造 价 计 算,已知某10层建筑工程，根据当地消耗量定额计算出：直接工程费1593968元，非施工现场制作预制构件制作直接工程费为89760元，施工技术措施费23268元，主材价差为10275元，计算此建筑工程含税工程造价。,练习答案：建筑 工 程 造 价 计 算,练习答案：建筑 工 程 造 价 计 算,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,（六）总承包服务费:总承包人为配合协调招标人进行的工程分包,采购的设备、材料等进行管理、服务等所需的费用。总承包服务费应计取相应的
9、规费和税金。总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合和服务要求和施工现场管理需要自主确定，也可参照下列标准计算。,项目一 建筑安装工程费用构成及计算,招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程造价的1.5%计算。招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，并同时要求提供配合服务的，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程造价的3%-5%计算。配合服务的内容包括：对分包单位的管理、协调和施工配合等费用；施工现场水电设施、管线敷设的摊销费用；公用脚手架搭拆的摊销费用；公用垂直运输设备，加压设备的使用、折旧、维修费用等。招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。,例：建筑 工 程 造价计算,例：建筑 工 程 造价计算,
