1、UDC中华人民共和国国家标准P GB/T 50378-201绿 色 建 筑 评 价 标 准 （ 修 订 ）（ 征 求 意 见 稿 ）2018 年 9 月 17 日前 言根据住房和城乡建设部住房城乡建设部标准定额司关于开展修订工作的函（建标2018164号）的要求，标准编制组经广泛调查研究， 认 真 总 结 实 践 经 验 ， 参 考 有 关 国 际 标 准 和 国 外 先 进 标 准 ， 并 在 广 泛 征 求 意 见 的 基 础上，编制了本标准。本标准的主要技术内容是：1 总则；2 术语；3 基本规定；4 安全耐久；5 服 务便捷；6 健康舒适；7 环境宜居；8 资源节约；9 管理与创新。
2、本标准修订的主要技术内容是：1.重新构建了绿色建筑评价指标体系；2.调整 了绿色建筑的评价阶段； 3.增加了绿色建筑基本级； 4.拓展了绿色建筑内涵； 5. 提 高了绿色建筑性能要求。本 标 准 由 住 房 和 城 乡 建 设 部 负 责 管 理 ， 由 （ 主 编 部 门 ） 负 责 日 常 管 理 ， 由 中 国 建 筑 科 学 研 究 院 有 限 公 司 负 责 具 体 技 术 内 容 的 解 释 。 执 行 过 程 中 如 有 意 见 或 建 议 ， 请 寄 送 中 国 建 筑 科 学 研 究 院 有 限 公 司 标 准 规 范 处 （ 地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 北三环东路3
3、0号，邮政编码：100013）。本标准主编单位： 本标准参编单位： 本标准参加单位： 本标准主要起草人员： 本标准主要审查人员：目 次 1 总 则 .12 术 语 .33 基 本 规 定 .53.1 一般规定 .53.2 评价与等级划分 .74 安 全 耐 久 .154.1 控 制 项 154.2 评 分 项 .19安全（25 分） .19耐久（44 分） .21III 防护（31 分） 255 服 务 便 捷 .295.1 控 制 项 .295.2 评 分 项 .32出行便利（20 分） 32 公共服务（25 分） 33III 全龄友好（25 分） 36IV 智慧服务（30 分 ） 396
4、健 康 舒 适 .436.1 控 制 项 436.2 评 分 项 48室内空气质量（25 分） 48水质（25 分 ） .50声光环境（30 分 ） 54热舒适（20 分 ） .577 环 境 宜 居 .607.1 控制项 .607.2 评 分 项 63 生态及景观（40 分） 63室外环境（30 分） 73 健身设施（15 分） 76 垃圾与禁烟（15 分） 778 资 源 节 约 .808.1 控 制 项 808.2 评 分 项 86I 节地与土地利用（40 分 ） 86节能与可再生能源利用（60 分） 88节水与水资源利用（50 分） 95 节材与绿色建材（50 分） 989 管理与创新
5、 1049.1 运营管理（60 分 ） .104管理制度（15 分 ） 104技术管理（30 分） 105绿色生活（15 分） 1109.2 技术创新（40 分 ） .1121 1 总则1.0.1 为 贯 彻 落 实 绿 色 发 展 理 念 ， 满 足 人 民 日 益 增 长 的 美 好 生 活 需 要 ， 节 约 资 源 ， 保护环境，推进绿色建筑高质量发展，制定本标准。1.0.1 我 国 绿 色 建 筑 历 经 十 余 年 的 发 展 ， 已 实 现 从 无 到 有 、 从 少 到 多 、 从 个 别 城 市 到 全 国 范 围 ， 从 单 体 到 城 区 、 城 市 规 模 化 发 展
6、， 省 会 以 上 城 市 保 障 性 安 居 工 程 已 全 面 强 制 执 行 绿 色 建 筑 标 准 。 绿 色 建 筑 实 践 工 作 稳 步 推 进 、 绿 色 建 筑 发 展 效 益 明 显 ， 从 国 家 到 地 方 、 从 政 府 到 公 众 ， 全 社 会 对 绿 色 建 筑 的 理 念 、 认 识 和 需 求 逐 步提高， 绿色建筑评价蓬勃开展。 住房城乡建设事业 “十三五” 规划纲要 不仅 提出到 2020 年城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过 50%的目标，还部署了进一 步 推 进 绿 色 建 筑 发 展 的 重 点 任 务 和 重 大 举 措 。 我 国 首 部 绿
7、色 建 筑 标 准 绿 色 建 筑 评价标准GB/T 50378-2006 发布实施至今，期间经历一次修订（ 绿色建筑评价 标准 GB/T 50378-2014， 以下简称 “本标准 2014 年版” ） ， 对评估建筑绿色程度、 保障绿色建筑质量、规范和引导我国绿色建筑健康发展发挥了重要的作用。然 而 ， 随 着 建 筑 科 技 和 我 国 生 态 文 明 建 设 的 快 速 发 展 ， 我 国 绿 色 建 筑 在 实 施 和 发 展 过 程 中 遇 到 了 新 的 问 题 、 机 遇 和 挑 战 。 建 筑 科 技 发 展 迅 速 ， 建 筑 工 业 化 、 海绵城市、 建筑信息模型、 健
8、康建筑等高新建筑技术和理念不断涌现并投入应用， 而这些新领域方向和新技术发展并未在本标准 2014 年 版 中 充 分 体 现 。 党 的 “十 九 大 ”报 告 指 出 ， 中 国 特 色 社 会 主 义 进 入 新 时 代 ， 我 国 社 会 主 要 矛 盾 已 经 转 化 为 人 民 日 益 增 长 的 美 好 生 活 需 要 和 不 平 衡 不 充 分 的 发 展 之 间 的 矛 盾 ； 指 出 增 进 民 生 福 祉 是 发 展 的 根 本 目 的 ， 要 坚 持 以 人 民 为 中 心 ， 坚 持 在 发 展 中 保 障 和 改 善 民 生 ， 不 断满足人民日益增长的美好生活需要
9、， 使人民获得感 、 幸福感、 安全感更加充实； 提 出 推 进 绿 色 发 展 ， 建 立 健 全 绿 色 低 碳 循 环 发 展 的 经 济 体 系 ， 构 建 市 场 导 向 的 绿 色技术创新体系， 推进资源全面节约和循环利用， 实施国家节水行动， 降低能耗、 物耗， 实现生产系统和生活系统循环链接， 倡导简约适度、 绿色低碳的生活方式， 开展创建节约型机关、绿色家庭、绿色学校、绿色社区和绿色出行等行动。综 上 ， 本 标 准 2014 年版已不能完全适应新时代绿色建筑实践及评价工作的需 要 。 因 此 ， 根 据 住 房 和 城 乡 建 设 部 的 要 求 ， 由 中 国 建 筑 科
10、 学 研 究 院 有 限 公 司 、 上 海市建筑科学研究院 （集团） 有限公司会同有关单位对本标准 2014 年版进行修订。2 1.0.2 本标准适用于民用建筑绿色性能的评价。1.0.2 本条 规定了标准的适用范围， 即本标准适用于各类民用建筑绿色性能的评价。1.0.3 绿 色 建 筑 评 价 应 遵 循 因 地 制 宜 的 原 则 ， 结 合 建 筑 所 在 地 域 的 气 候 、 环 境 、 资源、 经济及文化等特点， 对建筑全寿命期内的安全耐久、 服务便捷、 健康舒适、 环境宜居、资源节约等进行综合评价。1.0.3 我国 各地区在气候、 环境、 资源、 经济 社会发展水平与民俗文化等方
11、面都存 在 较 大 差 异 ； 而 因 地 制 宜 又 是 绿 色 建 筑 建 设 的 基 本 原 则 。 对 绿 色 建 筑 的 评 价 ， 也 应 综 合 考 量 建 筑 所 在 地 域 的 气 候 、 环 境 、 资 源 、 经 济 及 文 化 等 条 件 和 特 点 。 建 筑 物 从 规 划 设 计 到 施 工 ， 再 到 运 行 使 用 及 最 终 的 拆 除 ， 构 成 一 个 全 寿 命 期 。 本 次 修 订 ， 以 “四 节 一 环 保 ”为 基 本 约 束 ， 以 “以 人 为 本 ”为 核 心 要 求 ， 在 安 全 耐 久 、 服务便捷、健康舒适、环境宜居、资源节约、
12、管理与创新等方面进行综合评价。1.0.4 绿 色 建 筑 的 评 价 除 应 符 合 本 标 准 的 规 定 外 ， 尚 应 符 合 国 家 现 行 有 关 标 准 的 规定。1.0.4 符 合 国 家 法 律 法 规 和 相 关 标 准 是 参 与 绿 色 建 筑 评 价 的 前 提 条 件 。 本 标 准 重 点 在 于 对 建 筑 绿 色 性 能 进 行 评 价 ， 并 未 涵 盖 通 常 建 筑 物 所 应 有 的 全 部 功 能 和 性 能 要求， 故参与评价的建筑尚应符合国家现行有关标准的规定， 如现行国家标准 城 市 居 住 区 规 划 设 计 标 准 GB 50180、 民 用
13、 建 筑 设 计 通 则 GB 50352、 建 筑 结 构 可 靠 度 设 计 统 一 标 准 GB 50068、 混 凝 土 结 构 设 计 规 范 GB 50010、 钢 结 构 设 计标准 GB 50017、 建筑设计防火规范 GB 50016、 建筑抗震设计规范 GB 50011、建筑物防雷设计规范GB 50057、 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736、 民用建筑热工设计规范GB 50176、 建筑给水排水设计规范GB 50015以及现行行业标准民用建筑电气设计规范JGJ 16 等。3 2.1.1 绿色建筑 green building2 术语在 全 寿 命 期 内
14、， 节 约 资 源 、 保 护 环 境 、 减 少 污 染 ， 为 人 们 提 供 健 康 、 适 用 、 高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高性能建筑。2.0.1 本 次 修 订 ， 仍 坚 持 建 筑 全 寿 命 期 “四 节 一 环 保 ”的 绿 色 建 筑 理 念 ， 同 时 适 应 建 筑 领 域 的 新 技 术 、 新 方 向 ， 对 绿 色 建 筑 内 涵 进 行 了 扩 展 ， 增 加 了 全 装 修 、 健 康 建 筑 、 绿 色 建 材 、 全 龄 友 好 等 多 项 要 求 。 此 外 ， 本 次 修 订 将 绿 色 建 筑 指 标 体 系 重新划分为安全耐
15、久、服务便捷、健康舒适、环境宜居、资源节约等 5 类性能指 标。2.1.2 绿色性能 green performance涉 及 建 筑 安 全 耐 久 、 服 务 便 捷 、 健 康 舒 适 、 环 境 宜 居 和 资 源 节 约 （ 节 地 、 节 能、节水、节材）等方面的综合性能。2.0.2 建筑 及场地的安全耐久、 服务便捷、 健康舒适、 环境宜居和资源节约 （节地、 节 能 、 节 水 、 节 材 ） 等 评 价 指 标 共 同 构 成 了 绿 色 建 筑 的 技 术 要 求 ， 评 价 指 标 的 技 术参数和技术措施综合反映了绿色建筑所达到的性能程度。2.1.3 全装修 d eco
16、rated建 筑 功 能 空 间 的 固 定 面 装 修 和 设 备 设 施 安 装 全 部 完 成 ， 达 到 建 筑 使 用 功 能 和 性能的基本要求。2.0.3 建 筑 全 装 修 交 付 一 方 面 能 够 确 保 建 筑 结 构 安 全 性 、 降 低 整 体 成 本 、 节 约 项 目 时 间 ， 另 一 方 面 也 能 大 大 减 少 污 染 浪 费 ， 更 加 符 合 现 阶 段 人 民 对 于 健 康 、 环 保 和经济性的要求，对于积极推进绿色建筑实施具有重要的作用。2.1.4 绿容率 green capacity rate项目建设用地范围内，单位土地面积上植物的总绿量。
17、2.0.4 绿 容 率 也 称 绿 量 容 积 率 ， 指 某 规 划 建 设 用 地 内 ， 单 位 土 地 面 积 上 植 物 的 总 绿量。 “绿量” 是单位面积上绿色植物的总量。 绿容率是为了应用于生态规划对总 体 规 划 、 控 制 性 规 划 、 详 细 规 划 、 绿 地 系 统 专 项 规 划 、 城 市 设 计 、 项 目 设 计 进 行4 科 学 指 导 与 控 制 而 制 定 的 绿 化 指 标 。 其 目 的 在 于 提 高 单 位 面 积 上 绿 地 的 科 学 生 物 总 量 ， 进 而 约 束 绿 地 系 统 建 设 的 投 机 行 为 ， 规 范 绿 地 系 统
18、 建 设 的 责 任 与 义 务 ， 提 高有限的绿地系统建设的品质与效率。2.1.5 绿视率 green looking rate人的视野中绿色植物所占的比例。 2.0.5 绿视 率指标通常用来量化城市绿道空间绿量可视性： 即在空间水平上， 以人 的 视 角 所 能 捕 获 到 的 绿 量 为 计 量 单 位 ， 通 过 探 索 基 于 “绿 视 率 ”的 城 市 绿 道 空 间 绿 量 可 视 性 计 算 方 法 ， 推 动 城 市 绿 道 的 定 量 研 究 和 规 划 设 计 水 平 。 绿 视 率 随 着 时 间和空间的变化而变化，是人对环境感知的一个动态衡量因素。2.1.6 热岛强
19、度 heat island intensity城 市 内 一 个 区 域 的 气 温 与 郊 区 气 温 的 差 别 ， 用 二 者 代 表 性 测 点 气 温 的 差 值 表 示，是城市热岛效应的表征参数。2.0.6 热岛 效应是城市热环境恶化的显著标志之一。 热岛效应的产生导致了城市局 部 环 境 温 度 升 高 ， 降 低 了 人 居 环 境 的 舒 适 和 健 康 性 ， 人 们 不 得 不 依 赖 于 人 工 的 条 件来满足居住环境的舒适要求， 从而使空调制冷能耗急剧上升， 增加了建筑能耗。 通过提升建筑绿色性能，可有效降低城市热岛效应，提高居住舒适健康性。2.1.7 绿色建材 g
20、reen building material在 全 寿 命 期 内 可 减 少 对 资 源 消 耗 和 减 轻 对 生 态 环 境 影 响 ， 具 有 节 能 、 减 排 、 安全、便利和可循环特征的建材产品。2.0.7 绿 色 建 材 的 选 用 原 则 符 合 资 源 节 约 、 节 能 节 水 、 质 量 安 全 、 耐 久 性 、 经 济 性等多项政策要求，是绿色建筑的重要载体之一。5 3 基本规定3.1 一 般 规 定3.1.1 绿 色 建 筑 评 价 应 以 单 栋 建 筑 或 建 筑 群 为 评 价 对 象 。 凡 涉 及 系 统 性 、 整 体 性 的指标，应基于建筑所属工程项
21、目的总体进行评价。3.1.1 绿 色建筑评价是民用建筑绿色性能评价的简称。 建筑单体和建筑群均可以 参 评 绿 色 建 筑 ， 临 时 建 筑 不 得 参 评 。 单 栋 建 筑 应 为 完 整 的 建 筑 ， 不 得 从 中 剔 除 部 分区域。绿 色 建 筑 的 评 价 ， 首 先 应 基 于 评 价 对 象 的 性 能 要 求 。 当 需 要 对 某 工 程 项 目 中 的 单 栋 建 筑 进 行 评 价 时 ， 由 于 有 些 评 价 指 标 是 针 对 该 工 程 项 目 设 定 的 ， 或 该 工 程 项 目 中 其 他 建 筑 也 采 用 了 相 同 的 技 术 方 案 ， 难
22、以 仅 基 于 该 单 栋 建 筑 进 行 评 价 ， 此 时，应以该栋建筑所属工程项目的总体为基准进行评价。建筑群是指位置毗邻、申报主体相同的两个及以上单体建筑组成的群体。常 见的建筑群有住宅建筑群、办公建筑群。当对建筑群进行评价时，可先用本标准 评分项和加分项对各单体建筑进行评价，得到各单体建筑的总得分，再按各单体 建筑的建筑面积进行加权计算得到建筑群的总得分，最后按建筑群的总得分确定 建筑群的绿色建筑等级。另外，本标准评价的建筑群有一定的规模限制。对于居住建筑，建筑群的规 模不能超过现行国家标准城市居住区规划设计标准GB50180 规定的居住街坊 的规模上限。对于公共建筑，建筑群的规模不
23、能超过城市道路围合的街坊的规模 上限。无论评价对象为单栋建筑或建筑群，计算系统性、整体性指标时，要基于该 指标所覆盖的范围或区域进行总体评价， 计算区域的边界应选取合理、 口径一致、 能够完整围合。常见的系统性、整体性指标主要有容积率、绿地率、人均公共绿 地、年径流总量控制率等。3.1.2 绿 色 建 筑 评 价 应 在 建 设 工 程 竣 工 验 收 后 进 行 。 施 工 图 完 成 并 取 得 建 设 工 程规划许可证后宜进行绿色建筑预评价。3.1.2 本 次 修 订 对 绿 色 建 筑 评 价 阶 段 进 行 了 重 新 要 求 。 由 “绿 色 建 筑 的 评 价 分 为 设 计 评
24、 价 和 运 行 评 价 。 设 计 评 价 应 在 建 筑 工 程 施 工 图 设 计 文 件 审 查 通 过 后 进 行 ，6 运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。 ”调整变为 “绿色建筑的 评价应在建设工程竣工验收后进行。 ”住 房 和 城 乡 建 设 部 住 房 城 乡 建 设 事 业 “十 三 五 ”规 划 纲 要 、 建 筑 节 能 与 绿 色 建 筑 发 展 “十 三 五 ”规 划 等 国 家 政 策 明 确 提 出 全 面 推 进 绿 色 建 筑 发 展 ， 江 苏 、 浙 江 、 贵 州 等 地 区 通 过 立 法 的 方 式 强 制 推 动 绿 色 建 筑 发
25、 展 ， 大 部 分 省 市 全 面 执 行 绿 色 建 筑 施 工 图 设 计 文 件 审 查 ， 全 国 省 会 以 上 城 市 保 障 性 安 居 工 程 、 政 府 投 资 公 益 性 建 筑 、 大 型 公 共 建 筑 开 始 全 面 执 行 绿 色 建 筑 标 准 ， 北 京 、 天 津 、 上 海 、 重 庆 、 江 苏 、 浙 江 、 山 东 、 深 圳 等 地 开 始 在 城 镇 新 建 建 筑 中 全 面 执 行 绿 色 建 筑 标 准 。 国 家 和 地 方 的 多 项 强 有 力 举 措 使 我 国 绿 色 建 筑 呈 现 跨 越 式 发 展 ， 绿 色 建 筑 由 推
26、 荐 性 、 引 领 性 、 示 范 性 向 强 制 性 方 向 转 变 。 然 而 ， 据 统 计 ， 截 至 2017 年 底 ， 全国获得绿色建筑评价标识的项目累计超过 1 万 个 ， 建 筑 面 积 超 过 10 亿 m2， 但 目 前 绿色建筑运行标识项目还相对较少，占标识项目总量的比例为 7%左右，而且随着 近 几 年 绿 色 建 筑 施 工 图 设 计 文 件 审 查 工 作 的 普 遍 开 展 ， 绿 色 建 筑 运 行 标 识 项 目 所 占的比例则更低。绿 色 建 筑 未 来 必 然 向 注 重 运 行 实 效 方 向 发 展 。 绿 色 建 筑 发 展 历 经 10 余
27、年 ， 绿 色 建 筑 发 展 需 要 解 决 从 速 度 发 展 到 质 量 发 展 的 诉 求 ， 而 解 决 新 时 期 绿 色 建 筑 发 展 诉 求 的 关 键 途 径 之 一 则 是 重 新 定 位 绿 色 建 筑 的 评 价 阶 段 。 通 过 征 询 绿 色 建 筑 评 审 单 位 、 技 术 咨 询 单 位 、 建 筑 设 计 单 位 、 科 研 机 构 等 绿 色 建 筑 领 域 专 家 意 见 ， 本 次 修订研究确定了 “绿色建筑的评价应在建设工程竣工验收后进行” ， 取消设计评价。 将 绿 色 建 筑 的 评 价 放 在 建 设 工 程 竣 工 验 收 后 ， 可 有
28、 效 约 束 绿 色 建 筑 技 术 落 地 ， 提 升绿色建筑性能。施 工 图 完 成 并 取 得 建 设 工 程 规 划 许 可 证 后 ， 鼓 励 按 照 本 标 准 要 求 对 建 筑 绿 色 性 能 进 行 预 评 价 ， 以 指 导 建 筑 项 目 按 照 预 期 绿 色 建 筑 等 级 进 行 设 计 和 建 设 。 进行预评价的建设工程图纸文件应与建设工程报批的图纸文件一致。3.1.3 申 请 评 价 方 应 对 参 评 建 筑 进 行 全 寿 命 期 技 术 和 经 济 分 析 ， 合 理 确 定 建 筑 规 模 ， 选 用 适 宜 技 术 、 设 备 和 材 料 ， 对 规
29、 划 、 设 计 、 施 工 、 运 行 阶 段 进 行 全 过 程 控 制 ， 并 提 交 相 应 分 析 、 测 试 报 告 和 相 关 文 件 。 申 请 评 价 方 应 对 所 提 交 资 料 的 真 实 性和完整性负责。3.1.3 申 请评价方依据有关管理制度文件确定。 本条对申请评价方的相关工作提 出 要 求 。 绿 色 建 筑 注 重 全 寿 命 期 内 资 源 节 约 与 环 境 保 护 的 性 能 ， 申 请 评 价 方 应 对 建 筑 全 寿 命 期 内 各 个 阶 段 进 行 控 制 ， 优 化 建 筑 技 术 、 设 备 和 材 料 选 用 ， 综 合 评 估 建 筑
30、规 模 、 建 筑 技 术 与 投 资 之 间 的 总 体 平 衡 ， 并 按 本 标 准 的 要 求 提 交 相 应 分 析 、7 测试报告和相关文件。申请评价方对所提交资料的真实性和完整性负责。3.1.4 评 价 机 构 应 对 申 请 评 价 方 提 交 的 分 析 、 测 试 报 告 和 相 关 文 件 进 行 审 查 ， 出 具评价报告，确定等级；必要时应进行现场核查。3.1.4 绿 色建筑评价机构依据有关管理制度文件确定。 本条对绿色建筑评价机构 的 相 关 工 作 提 出 要 求 。 绿 色 建 筑 评 价 机 构 应 按 照 本 标 准 的 有 关 要 求 审 查 申 请 评
31、价 方 提 交 的 报 告 、 文 档 ， 并 在 评 价 报 告 中 确 定 等 级 ， 评 价 机 构 还 应 根 据 具 体 项 目 情 况 ， 必 要 时 应 组 织 现 场 核 查 ， 进 一 步 审 核 规 划 设 计 要 求 的 落 实 情 况 、 实 际 性 能 和 运行效果。3.2 评价与等级划分3.2.1 绿 色 建 筑 评 价 指 标 体 系 由 安 全 耐 久 、 服 务 便 捷 、 健 康 舒 适 、 环 境 宜 居 、 资 源节约 5 类指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项。3.2.1 本 次 修 订 将 绿 色 建 筑 的 评 价 指 标 体 系 调 整 为
32、安 全 耐 久 、 服 务 便 捷 、 健 康 舒适、环境宜居、资源节约 5 类指标。中国特色社会主义进入新时代，我国社会主 要 矛 盾 已 经 转 化 为 人 民 日 益 增 长 的 美 好 生 活 需 要 和 不 平 衡 不 充 分 的 发 展 之 间 的 矛 盾 。 社 会 主 要 矛 盾 的 变 化 对 保 障 和 改 善 民 生 提 出 了 许 多 新 要 求 。 新 时 代 必 须 坚 持 以 人 民 为 中 心 的 发 展 思 想 ， 始 终 把 增 进 民 生 福 祉 作 为 发 展 的 根 本 目 的 ， 同 时 坚 持 人 与 自 然 和 谐 共 生 是 新 时 代 坚 持
33、 和 发 展 中 国 特 色 社 会 主 义 的 基 本 方 略 之 一 。 充 分 贯 彻 “十 九 大 ”精 神 ， 以 “四 节 一 环 保 ”为 基 本 约 束 ， 以 “以 人 为 本 ”为 核 心 要 求 ， 升 级 本 标 准 2014 年 版 的 指 标 体 系 ， 重 新 构 建 了 绿 色 建 筑 的 评 价 指 标 体 系 。 其 优 点 体 现 在 ： （ 1） 符 合 目 前 国 家 新 时 期 鼓 励 创 新 的 发 展 方 向 ； （ 2） 指 标 体 系 名 称 易 懂 ， 普 通 百 姓 、 建 筑 使 用 者 容 易 理 解 和 接 受 ； （ 3） 指 标
34、 名 称 体 现 了 绿 色 建 筑 关 注 新 时 期 人 们 所 关 心 的 问 题 ， 能 够 提 高 人 们 的 可 感 知 性 和 获 得 感 。 每 类 指 标 均 包 括控制项和评分项。控制项和评分项的评价同本标准 2014 年版。3.2.2 绿色建筑评价设置的“管理与创新”加分项由运营管理、技术创新 2 类加分 项组成，其中运营管理加分项的评定应满足下列要求：1 应在建筑投入使用一年后进行；2 应具有节能、节水、节材、绿化、垃圾等管理制度；8 3 应制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划并应实施；4 应 制 定 给 水 水 池 、 水 箱 等 储 水 设 施 定 期 清 洗 消
35、 毒 计 划 并 应 实 施 ， 且 每 半 年清洗消毒应不少于 1 次。3.2.2 绿色 建筑评价还设置 “管理 与创新” 加 分项， 加分 项由运营管理和技术创 新2 类加分项组成。本次修订，为了鼓励更多投入运营的建筑参与绿色建筑的评价， 将 运 营 管 理 作 为 加 分 项 。 当 投 入 使 用 的 建 筑 参 评 绿 色 建 筑 时 ， 更 容 易 获 得 更 高 的 加 分 ， 因 此 也 更 容 易 获 得 更 高 星 级 ； 为 了 鼓 励 绿 色 建 筑 采 用 创 新 的 建 筑 技 术 和 产 品 建 造 更 高 性 能 的 绿 色 建 筑 ， 设 置 技 术 创 新
36、加 分 项 ， 同 时 为 鼓 励 采 取 本 标 准 规 定 之外的创新措施以提高建筑绿色性能，本标准还设置了开放性条文。对于运营管理加分项的评定，本标准进一步进行了要求：1 本 标 准 规 定 了 绿 色 建 筑 评 价 应 在 建 设 工 程 竣 工 验 收 后 进 行 ， 但 对 于 运 营 管 理 加 分 项 的 评 定 ， 应 在 建 筑 投 入 使 用 一 年 后 进 行 ， 若 建 筑 通 过 竣 工 验 收 但 尚 未 投 入使用或投入使用不足 1 年，则运营管理加分项不得分。对于技术创新加分项， 不对评定时间节点予以限定。2 对 制 度 建 设 ， 要 求 参 评 建 筑
37、应 制 定 节 能 、 节 水 、 节 材 、 绿 化 、 垃 圾 等 绿 色 建 筑 基 本 管 理 制 度 ， 从 管 理 源 头 加 强 和 落 实 绿 色 建 筑 各 项 技 术 措 施 的 运 营 管 理 ， 保障绿色建筑的运行效果。3 清 洗 空 调 系 统 ， 不 仅 可 节 省 系 统 运 行 能 耗 、 延 长 系 统 的 使 用 寿 命 ， 还 可 保 证 室 内 空 气 品 质 ， 降 低 疾 病 产 生 和 传 播 的 可 能 性 。 空 调 通 风 系 统 的 清 洗 工 作 应 符 合现行国家标准空调通风系统清洗规范GB 19210 和现行行业标准房间空气调节器拆解
38、清洗维护规范SB/T 10543 的要求。4 定 期 清 洗 消 毒 给 水 水 池 、 水 箱 、 容 积 式 热 水 器 等 储 水 设 施 ， 能 够 有 效 避 免 设 施 内 孳 生 蚊 虫 、 生 长 青 苔 、 沉 积 废 渣 等 水 质 污 染 状 况 的 发 生 ， 充 分 保 障 建 筑 二 次 供 水 水 质 安 全 。 本 条 所 指 的 储 水 设 施 包 括 生 活 饮 用 水 储 水 设 施 、 中 水 及 雨 水 等 非 传 统 水 源 储 水 设 施 、 集 中 热 水 储 水 设 施 、 消 防 储 水 设 施 、 冷 却 用 水 储 水 设 施 、 游 泳
39、 池 及 水 景 平 衡 水 箱 （ 池 ） 等 。 清 洗 后 应 进 行 水 质 检 测 ， 水 质 合 格 后 方 可 恢 复 供 水 。 给 水 水 池 、 水 箱 、 容 积 式 热 水 器 等 储 水 设 施 的 设 计 与 运 行 管 理 应 符 合 现 行 国家标准二次供水设施卫生规范GB17051 的要求。3.2.3 控 制 项 的 评 定 结 果 应 为 满 足 或 不 满 足 ； 评 分 项 和 加 分 项 的 评 定 结 果 应 为 分9 值。3.2.3 控制项的评价同本标准 2014 年版。评分项的评价，依据评价条文的规定 确定得分或不得分，得分时根据需要对具体评分子
40、项确定得分值，或根据具体达 标程度确定得分值。加分项的评价，依据评价条文的规定确定得分或不得分。本标准中评分项的赋分有以下几种方式： 1.一条条文评判一类性能或技术指标，且不需要根据达标情况不同赋以不同分值时，赋以一个固定分值，该评分项的得分为 0 分或固定分值，在条文主干部分表述为“评价分值为某分” ，如第 4.2.11 条； 2.一条条文评判一类性能或技术指标，需要根据达标情况不同赋以不同分值时， 在条文主干部分表述为 “评价总分值为某分” ， 同时在条文主干部分将不同得 分值表述为“得某分”的形式，且从低分到高分排列，如第 7.2.4 条，对场地年 径流总量控制率采用这种递进赋分方式；
41、递进的档次特别多或者评分特别复杂的， 则采用列表的形式表达， 在条文主干部分表述为 “按某表的规则评分” ， 如第 8.2.8 条；3.一条条文评判一类性能或技术指标，但需要针对不同建筑类型或特点分别 评判时，针对各种类型或特点按款或项分别赋以分值，各款或项得分均等于该条 得分，在条文主干部分表述为“按下列规则评分” ，如第 4.2.5 条；4.一条条文评判多个技术指标， 将多个技术指标的评判以款或项的形式表达， 并按款或项赋以分值， 该条得分为各款或项得分之和， 在条文主干部分表述为 “按 下列规则分别评分并累计” ，如第 4.2.1 条、4.2.4 条；5.一条条文评判多个技术指标，其中某
42、技术指标需要根据达标情况不同赋以 不同分值时，首先按多个技术指标的评判以款或项的形式表达并按款或项赋以分 值，然后考虑达标程度不同对其中部分技术指标采用递进赋分方式。如第 7.2.1 条。可能还会有少数条文出现其他评分方式组合。 本标准中评分项和加分项条文主干部分给出了该条文的“评价分值”或“评价总分值” ， 是该条可能得到的最高分值。 各评价条文的分值， 经广泛征求意见和 试评价后综合调整确定。3.2.4 对 于 多 功 能 的 综 合 性 单 体 建 筑 ， 应 按 本 标 准 全 部 评 价 条 文 逐 条 对 适 用 的 区10 域进行评价，确定各评价条文的得分。3.2.4 不 论建筑
43、功能是否综合， 均以各个条/款为基本评判单元。 对于某一条文， 只 要 建 筑 中 有 相 关 区 域 涉 及 ， 则 该 建 筑 就 参 评 并 确 定 得 分 。 在 此 后 的 具 体 条 文 及 其 说 明 中 ， 有 的 已 说 明 混 合 功 能 建 筑 的 得 分 取 多 种 功 能 分 别 评 价 结 果 的 平 均 值 ； 还 有 的 条 文 下 设 两 款 分 别 针 对 住 宅 建 筑 和 公 共 建 筑 ， 所 评 价 建 筑 如 同 时 具 有 居 住 和 公 共 功 能 ， 则 需 按 这 两 种 功 能 分 别 评 价 后 再 取 平 均 值 。 总 体 原 则
44、为 ： 只 要 有 涉 及 即 全 部 参 评 ； 系 统 性 、 整 体 性 指 标 应 总 体 评 价 ； 所 有 部 分 均 满 足 要 求 才 给 分 ； 递 进 分 档 的 条 文 ， 按 “就 低 不 就 高 ”的 原 则 确 定 得 分 ； 上 述 情 况 之 外 的 特 殊 情 况 可特殊处理。 标准后文中不再一一说明。 建筑整体的等级仍按本标准的规定确定。3.2.5 评价指标体系 5 类指标的评分项总分值应符合表 3.2.5 的 规 定 。 加 分 项 的 总附加得分应为 100 分，并应按本标准第 9 章的有关规定确定。表 3.2.5 绿色建筑各类评价指标评分项总分值评价指
45、标 安全耐久 服务便捷 健康舒适 环境宜居 资源节约总分值 100 100 100 100 2003.2.5 本 次 修 订 的 指 标 评 分 项 总 分 值 及 总 得 分 与 本 标 准 2014 年版变化较大。此 次 修 订 ， 以 “四 节 一 环 保 ”为 基 本 约 束 ， 遵 循 以 人 民 为 中 心 的 发 展 理 念 ， 从 而 构 建了新的绿色建筑评价指标体系。对于住宅建筑和公共建筑，5 类指标同等重要， 所 以 未 按 照 不 同 建 筑 类 型 划 分 各 评 价 指 标 评 分 项 的 总 分 值 。 本 次 修 订 ， 将 绿 色 建 筑评价指标评分项的总分值调
46、整为 600 分。 “资源节约”指标包含了节地、节能、 节水、节材的相关内容，故该指标的总分值高于其他指标。“管 理 与 创 新 ”为 加 分 项 ， 既 鼓 励 建 筑 项 目 在 运 营 阶 段 申 请 绿 色 建 筑 评 价 ， 又鼓励绿色技术创新。加分项的总附加得分为 100 分。3.2.6 绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算。Q=QJ+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA （3.2.6）式 中 ： Q总 得 分 ；QJ基 本 级 绿 色 建 筑 的 基 础 分 值 ， 应 按 本 标 准 第 3.2.10 条规定确定；Q1Q5评价指标体系 5 类指标， 分别为安全耐久、 服务便捷、
47、健康舒适 、 环11 境宜居、资源节约；QA加 分 项 的 总 附 加 得 分 。3.2.6 本条对绿色建筑评价中的总分数计算方法作出了规定。本标准 3.2.10 条规定了基础分的分值，表 3.2.5 中给出了绿色建筑五大分项指标的分数，第 9 章 “管理与创新”给出了加分项的确定方法。参评建筑的总分数由基础分值、评分 项总分值和加分项的附加得分三部分组成。3.2.7 绿色建筑划分为基本级、一星级、二星级、三星级 4 个等级。3.2.7 本标 准 2014 年 版规定绿色建筑的等级为一星级、 二星级、 三星级 3 个等 级，本次修订，在 2014 年版规定的星级基础上，增加了“基本级” 。 目
48、 前 我 国 多 个 省 市 将 绿 色 建 筑 一 星 级 甚 至 二 星 级 作 为 绿 色 建 筑 施 工 图 审 查 的技 术 要 求 ， 这 种 模 式 在 未 来 一 段 时 间 还 会 继 续 推 行 实 施 ， 有 力 推 进 了 绿 色 建 筑 发 展。现行国家标准绿色建筑评价标准GB/T 50378 作为划分绿色建筑性能档次 的 评 价 工 具 ， 既 要 体 现 其 性 能 评 定 、 技 术 引 领 的 行 业 地 位 ， 又 要 兼 顾 其 推 广 普 及 绿 色 建 筑 的 重 要 作 用 。 因 此 在 本 次 修 订 中 新 增 了 “基 本 级 ”一 是 考
49、虑 与 现 行 本 标 准 2014 年 度 版 中 的 一 星 级 基 本 对 应 ， 扩 大 绿 色 建 筑 的 覆 盖 面 ； 二 是 考 虑 与 正 在 编 制 的 全 文 强 制 国 家 规 范 相 适 应 ， 体 现 绿 色 建 筑 的 高 质 量 ； 三 是 考 虑 与 国 际 接 轨 ， 便 于 国 际 交 流 。 世 界 上 主 要 的 绿 色 建 筑 评 价 标 准 大 多 都 是 按 照 四 个 等 级 划 分 的 ， 也有按五个等级甚至是六个等级划分，例如美国 LEED 分为认证级、银级、金级、 白金级 4 级， 德国 DGNB 分为认证级、 银级、 金级、 白金级 4 级， 新加坡 Green Mark 分为认证级、金级、超金级、白金级 4 级 ， 香 港 HKBEAM 分为铜级、银级、金级、 白金级 4 级， 英国的 BREEAM 分为通过(Pass)、 良好(Good)、 非常好(Very Good)、 优秀(Excellent)、杰出(Outstanding)5 个等级，澳大利亚 Green Star 分为 16 星共 6 级（实际使用中主
