1、存量房居间（租赁）合同出租方（下称甲方）： 证件号码： 通讯地址： 联系电话： 承租方（下称乙方）： 证件号码： 通讯地址： 联系电话： 第 1 条、 【租赁标的房产约定】1、甲方将位于武汉市 区 单位房产（下称“物业” ）出租给乙方，该物业建筑面积 平方米（以房产证为准） ，登记为 用途房产证号为： 2、甲方为该物业的 （选择其一）A、所有权人并享有出租权；使用权人，对该物业享出租或转租权。3、该物业为不配套家私家电。4、甲方的物业按以上现状出租给乙方做 用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，不存在第三人权利纠纷，乙方愿意在此情况下承租该物业并签署本租赁合同。第 2 条、 【租期、租金、
2、租赁押金、税费承担等约定】1、该物业的租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，乙方（享有/不享有）免租期，免租期到 年 月 日止，免租期内乙方免交租金，免租期内管理费水电费由 方支付。2、该物业租金为每月人民币 元（小写： ） ，租金按 （月/季度）支付，第一次租金交付时间为 ， 以后各期租金支付时间为 支付方式为 （现金支付或通过银行转账）支付，甲方收到租金后应出具 （收据或发票） ，如有租赁税费的，有 方承担。甲方收租账户为 银行 支行，账号：，户名： 。3、租赁押金：签订合同当日，乙方应向甲方支付租赁定金人民币 元（小写： ） ；此定金可抵付租金和租赁押金，并约定在 日之前，乙方在支付租
3、赁押金 元（小写： ） ，甲方应出具押金收据。合同正常履行期满后，在甲乙双方结清应付租金、管理费等乙方支付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。4、物业租赁期间产生的管理费、水电、燃气费等相关费用由 承担。第 3 条、 【物业维修义务、转租权约定】1、物业正常使用时发生的水电、燃气、有线电视等设备故障维修由 负责，费用由 承担。2、物业正常使用时因建筑质量引起的故障维修义务由 负责，费用由 承担；如因乙方过错导致的，有承租人承担。如约定由甲方承担维修义务的，甲方应在接到乙方通知后 日内负责修好，否则影响到乙方正常使用的，乙方有权拒付被影响使用相应期限的租金。3、如乙方需对物业进行装修， （需要/
4、不需要）获得甲方的书面同意。4、租赁期间乙方 （有权/无权）分租或转租（租赁期间不得超过本合同约定期限） 。第 4 条、 【双方义务、违约责任约定】1、甲方义务（1）甲方应在 年 月 日将物业按约定条件交付给乙方，如延期交房达 日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担双倍返还租赁定金责任，由甲方承担经济方的全部佣金。（2）在租期内，若甲方出售该物业，应提前 日通知乙方，并就租赁合同的履行、解除、优先购买权等事宜进行协商，签订书面协议。2、乙方义务（1）租赁期内，乙方应按约定用途使用该物业。如因乙方过错造成甲方家私走电、物品损坏，应当负责修缮或承担损失赔偿责任。乙方不得违法使用物业，不得在物业内
5、进行违法活动，否则，甲方有权解除合同，并有权按合同第六条约定追究乙方违约责任。（2）租赁期间内，应根据合同约定期限按时交租，乙方延期交付达 天，或欠交管理费、水电费等达 元的，甲方有权解除合同，并有权按合同第六条约定追究乙方违约责任。如甲方解除合同的，乙方在甲方通知解除合同 日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。第五条、 【违约责任】1、房产交付前违约情形；租赁定金交付后，物业交付乙方使用前，因乙方原因造成合同无法继续履行的，承担所交付定金由甲方没收的违约责任，合同解除。2、其他违约情形：如甲方违约或单方提出解除合同而违约的，因双倍返还 乙方租赁押金，并
6、 （赔偿/不赔偿）乙方 个月租金作为另行求 租损失；乙方单方违约或提出解除合同的，甲方有权没收乙方支付的租赁押 金并解除合同，乙方应付清所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用，并 （赔偿/不赔偿）甲方 个月租金作为再次出租前的闲置损失。因双方协商一致解除的，但未付清经济方佣金的，有甲方双方连带承担支付责任，如为甲方违约而导致合同无法履行的，有违约方承担全部租金。第六条、 【纠纷解决】本合同履行期间若发生争议，双方应协商解决，经纪商不能就纠纷的解决达 成一致意见的，任何一方均有权通过诉讼途径来维护自己的合法权益。第七条、 【合同效力】本合同壹拾肆份，各方当事人签字盖章后生效，甲、乙双方各执壹份，经济 方贰份，具同等法律效力。第 8 条、承租方于 年 月 日起租后，第一年租金 元，第二年租金 元。第三年租金 元万，第四年租金起一本铺位起各左右两家相邻普平均价格优先出租给承租方，2 承租方承担从 月的物业管理费。3.更改房屋结构需征得出租房同意。4.承担方如转租需征得出租房的同意。 第九条、 【备注】 出租方;： 承租方：代理人： 代表人：年 月 日 年 月 日电话： 电话：
