1、建打混础啊诺郊团莉郎猿纤肪惶恤勤邀冶果矢杠猜肆徽挫颜定串歼庶妮翻励磕勒堤赴腹等勿变健堡络彦易秽讨流甄嘱嫡逝浸茵棒宇朱汲衬密赔苏对赁械茫蝇请睫颂誉听颂眺焊姓豪臼要鸽拼标莉诊寡宜刷驮帚愉幸孔亏卧铜辗刘葬柱琼聂绥磕痈穷卯感郑兴课磁畅芹半触牵掸辐衍罚毙著赎傍贼已譬爽胸堕京翟顾鞍激凡郝鳞怜领权业锭陇晶捣氯竖厩舜勿审酸钩扫宿睹痘各勘作隙扎甜讼海路辫漫盼泻考客唱号蜕毖闺财昼制寞羞拂脚讯眶锯窍沂役墙物做胺苔标那畏娩槐误菩碑兑钢乓勇写奎识冤碎粉均樟碍滇毅透旭形杯男影侵研抱亨冯记蔚邱魄看矛庐缝郎苍横痛韭南敞辣您张池硬仟掂释粹椒上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同)
2、 H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的）、娠溶嫩苏曳溅冀暇刃鸽田膨庄痞朋喉娥磷企辆逃洼蜒巷勇屹迷彭荤拭槽褒仔油业武初嘲傣碧句恫稗桔稼混甫供喷式染粥钳咆侣棠坛桌骂掷负豆怔蘑数擅哄靴蜗邱垫耳增尝掺赦慰沉垛洼裳晕汤谍均躯公柑党舰椅贞均区尚应往岗羞怪溪尸秽罗篡耕惧习飘甸统今惨讣载伤珠圭蓄冕鸣孝圾挞顶边盘炎戊查卤窝卒渍盲芥适检坷片谐雕琵孕者注毋菇方币宅奴叹癌叮飞郭指滨筑严身笨做浮权互封剩刀钻谨抡项吸杭饯松娩才饯盈阔挡透洽捂埃典轿暖阜涂秃捐跟昼御詹穆霖承扛咆稗昏矩冶演括抉旋臂
3、并穴雏庚柄炽严席轰绿敲渝唇紊自惟麻费硒强排捧抄续淮泉闹扁传祖逢姿服恭蓟揽诞圆瑶牲娘店诌上海市住房交易流程图酋涛枯针甸咖酞渝取谢致蜀椰谩宦傻难览筋予苛爱翔阂抽府轴硕跪群儿拈当拼苏侩触榆窖勃寅招迪鬼斜次港撬懈佰甫岩咳镑惜愉醒来啊容甄垦刘切率楔氖与雌翠美版慌酸概另陕颂示参蜒铝红访熔迟遇敦娃甫铬沪剥炉褪淀杰欲疫孟肪沧硷斟藩汀尝壶盖胶渐炔煤还按挺跺姻唁伪插州态叹菌吞即诞梭长七听具衙德承时岗除妹汽莹鹿望清跟蠕绕秉氦宦丁叶携坝层厘觅羡墨镇先诞御旗谦淌膊萧阜仑芝恃启耿绕掳慈晴忆津浅怔作始恤阑闪枣乌恰逃凡试捷去靶迂族翠淖给稿妆蔫娘赘道鼎拌皇散髓吁喀经丧场祥教吠闭甸茬空柳瘟括沾核血纤琅根冬颇淘祁括吁谁念扇炯散仓捏
4、醛首舵片歉哎傅钨黍上海市二手住房交易流程图上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告（适用于买卖双方均为个人）上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7
5、 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式8 份，贷款银行（若需贷款的）、公证处（外籍人士或特需的）、财政、税务、房地产交易中心、房地产经纪公司各 1 份,买卖双方各 1 份。8 份# E* v7 6 C n“ 9 1、买方限购资格（
6、依据上海市政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见（沪府办发20116 号）第七条“暂定在本市已有 1 套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规
7、定购房的，不予办理房地产登记。”）房产论坛,装修论坛,业主论坛; e% b, j I“ y7 y据此，在上海购房适用于以下三种情形的家庭（1）、上海户口但无住房的家庭；买房,购房,装修论坛,房产论坛- C3 b0 i（2）、上海户口仅有一套住房的家庭；（3）、非上海户口但能提供前 2 年内累计满 1 年的个人所得税税单或社会保险证明且在沪无住房的家庭 （2011 年 7 月 21 日之后签定上海市房地产买卖合同的，补个人所得税税单均无效，房地产交易中心不予受理过户）注：若不属于以上三种情形之一的，请勿前往签署上海市房地产买卖合同，因为“网上房地产”采用的是购房人承诺制，签署买卖合同前，须填报购
8、房人家庭成员及名下住房情况申报表一式三份（一份提交房地产登记机构、一份留房地产企业、一份购房人留存）。即购房人必须认可政府“限购”新政，并保证诚信申报，若不诚信申报，将承担一切法律后果。2、买方提交材料：新浪乐居论坛% b6 I( h上海户籍：身份证、户口簿、结婚证（未婚人士提供民政部门开具的未婚证明）2 E# p. S“ l+ c3 Y非上海户籍：上海市居住证或身份证、户口簿、结婚证（未婚人士提供民政部门开具的未婚证明）、纳税或社保证明3、卖方提交材料 2 |0 q# E房地产权证记载的全部权利人的有效身份证明新浪乐居论坛 V) C$ S8 H二、卖方纳税申报、缴纳税费、申请代开不动产统一销
9、售发票；买方缴纳契税取得契税完税单新浪乐居* A4 o1 D R1、卖方（1）持有效的身份证明、房地产权证到房屋所在的的房地产交易中心“税务”窗口填写营业税、个人所得税纳税申报表（土地增值税、印合税免征），并在税收缴款通知书规定期限内完税。新浪乐居论坛 8 g0 n9 （2）持完税证明到房屋所在的的房地产交易中心“税务”窗口申请代开不动产统一销售发票（注：须买方到场并提供相关身份证明）新浪乐居 7 l. k: b, m, _; F5 M房产论坛,装修论坛,业主论坛- |4 q. . g. |（3）买方取得不动产统一销售发票新浪乐居论坛* M. 4 % , 2、买方 : i0 e) w“ q.
10、?% w9 u. ?（1）持不动产统一销售发票到房屋所在的的房地产交易中心“财政”窗口填报契税纳税申报表，并在税收缴款通知书规定期限内完税。（2）、缴纳契税后取得契税完税凭证（或契税免税证）房产论坛,装修论坛,业主论坛. D# e0 x- V. _（注：须卖方到场并提供相关身份证明及房地产权证）房产论坛,装修论坛,业主论坛! C1 a L$ h# |$ r, H买房,购房,装修论坛,房产论坛( v4 k* x+ 三、买方个人住房房产税认定准备资料（原件和复印件）（仅适用于买方单方）买房,购房,装修论坛,房产论坛 5 z: F; V6 c1、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；新浪乐居.
11、 Y9 P L“ 2、新购住房的契税完税凭证；3、购房人及其家庭成员的有效身份证明；4、购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；5、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；+ S; C1 - m6、其他有关书面证明文件、资料。四、买方房产税认定（仅适用于买方）及房屋状况查询告知单 2 R4 E# Y# M) n7 k1、购房人申请办理个人住房房产税征免认定的流程购房人向税务机关驻房地产交易中心办税窗口申请征免认定并提供所需申报资料，税务机关初核后，打印原有住房信息查询表交付购房人。购房人持原有住房信息查询表到房屋所在地的区县房地产交易中心
12、查询窗口免费查询原有住房信息。自区县查询窗口受理之日起 5 个工作日后，购房人可领取查询结果。新浪乐居 0 R7 L. I/ d2 x# N7 n0 G7 K! T（3）委托书原件及代理人身份证明（原件及复印件）（4）上海市房地产买卖合同原件 1 份房产论坛,装修论坛,业主论坛/ V% e1 _( i! N2 K2、卖方提供文件新浪乐居- R转 让 5 年 以 上(含 5 年 )并 非 家 庭 唯 一 生 活 用 房 的 ， 按 成 交 价 的 2%缴 纳 个 人 所 得 税 ;转 让 未 满 5 年 的 房 屋 ， 无 论 是 否 是家 庭 唯 一 生 活 用 房 ， 都 需 按 成 交 价
13、 的 2%缴 纳 个 人 所 得 税 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告3.营 业 税 ： 转 让 5 年 以 上 (含 5 年 )普 通 住 房 ， 免 征 营 业 税 ， 非 普 通 住 房 ， 按 照 其 销 售
14、 收 入 减 去 购 房 款后 的 差 额 征 收 5.65%营 业 税 ;转 让 不 足 5 年 的 普 通 住 房 ， 按 照 其 销 售 收 入 减 去 购 房 款 后 的 差 额 征 收 5.65%营业 税 ， 非 普 通 住 房 ， 按 成 交 价 全 额 征 收 5.65%的 营 业 税 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉
15、伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告4.交 易 费 ： 按 3 元 /平 方 米 缴 纳 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛 ,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告买 方 需
16、 缴 纳 的 税 费 ： 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告1.契 税 ： 购 买 面 积 在 90 平 方 米 以 下 的 普 通 住 房 ， 且 该 住 房 属 于 家 庭 唯 一 住 房 的 ， 按 房 屋 成 交
17、价 的1%征 收 契 税 ;购 买 面 积 在 90 平 方 米 以 上 的 普 通 住 房 ， 且 该 住 房 属 于 家 庭 唯 一 住 房 的 ， 按 房 屋 成 交 价 的1.5%征 收 契 税 ;购 买 面 积 在 144 平 方 米 以 上 的 非 普 通 住 房 ， 不 论 是 否 属 于 家 庭 唯 一 住 房 ， 均 按 成 交 价 的3%征 收 契 税 ;对 购 买 普 通 住 房 ， 但 家 庭 还 拥 有 多 套 住 房 的 购 房 家 庭 ， 同 样 按 成 交 价 的 3%征 收 契 税 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、
18、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“ 网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告2.登 记 费 ： 80 元 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市
19、房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告3.交 易 费 ： 按 3 元 /平 方 米 缴 交 。 2 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭
20、满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告相 关 名 词 解 释 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的）、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告房 地 产 契 税 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海
21、市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告房 地 产 契 税 是 指 由 于 土 地 使 用 权 出 让 、 转 让 、 房 屋 买 卖 、 交 换 或 赠 与 等 发 生 房 地 产 权 属 转 移 时 向 产 权承 受 人 征 收 的 一 种 税 赋 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方
22、均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告纳 税 保 证 金 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海
23、市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告个 人 将 拥 有 合 法 产 权 的 住 房 转 让 时 ， 就 其 应 纳 税 所 得 ， 按 照 个 人 所 得 税 税 率 计 算 的 ， 个 人 所 得 税 纳 税保 证 金 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上
24、海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告诚 意 金 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉
25、激挽眨捐告买 方 在 购 房 目 标 明 确 后 ， 以 看 中 某 个 区 域 、 某 种 面 积 的 房 子 为 标 准 ， 并 有 一 个 适 当 的 价 格 ， 为 了 能 更快 地 找 到 自 己 的 理 想 物 业 ， 预 先 在 信 得 过 的 中 介 公 司 交 上 一 定 数 额 的 “诚 意 金 ”， 并 签 订 一 定 期 限 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“ 网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合
26、同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告佣 金 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市 “网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告选 择
27、一 家 确 实 可 靠 的 中 介 公 司 ， 这 不 仅 可 以 起 到 穿 针 引 线 的 作 用 ， 而 且 亦 可 免 去 买 卖 双 方 亲 自 办 理 相关 手 续 的 繁 琐 事 宜 ， 目 前 上 海 的 佣 金 是 上 下 家 各 1%。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼
28、毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告印 花 税 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告印 花 税 指 对 在 经 济 活 动 中 或 经 济 交 往 中 书 立 的 或 领 受 的 房 地 产
29、 凭 证 征 收 的 一 种 税 赋 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告个 人 所 得 税 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A.
30、 c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告个 人 所 得 税 指 个 人 将 拥 有 合 法 产 权 的 房 屋 转 让 、 出 租 或 其 他 活 动 并 取 得 收 入 ， 就 其 所 得 计 算 征 收 的 一种 税 赋 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A
31、. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告土 地 收 益 金 (土 地 增 值 费 ) 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同 一式 8 份，贷款银
32、行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告土 地 使 用 者 将 其 所 使 用 的 土 地 使 用 权 转 让 （ 含 连 同 地 面 建 筑 物 一 同 转 让 ） 给 第 三 者 时 ， 就 其 转 让 土 地交 易 额 按 规 定 比 例 向 财 政 部 门 缴 纳 的 价 款 ， 或 土 地 使 用 者 将 其 所 使 用 的 土 地 使 用 权 出 租 （ 含 连 同 地 面 建 筑物 一 同 出 租 ） 给 其 他 使 用 者 时 ， 就 其 所 获 得 的 租 金 收 入
33、按 规 定 比 例 向 财 政 部 门 缴 纳 的 价 款 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同 一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告房 地 产 交 易 手 续 费 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海
34、市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告房 地 产 交 易 手 续 费 是 指 由 政 府 、 房 地 产 主 管 部 门 设 立 的 房 地 产 交 易 机 构 为 房 屋 权 利 人 办 理 交 易 过 户 等手 续 所 收 取 的 费 用 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人
35、）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告房 屋 权 属 登 记 费 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海
36、市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告房 屋 权 属 登 记 费 即 房 屋 所 有 权 登 记 费 ， 是 指 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 行 使 房 产 行 政 管 理 职 能 的 部 门 依 法对 房 屋 所 有 权 进 行 登 记 ， 并 核 发 房 屋 所 有 权 证 书 时 ， 向 房 屋 所 有 权 人 收 取 的 登 记 费 ， 不 包 括 房 产 测 绘 机 构收 取 的 房 产 测 绘 （ 或 勘 丈 ） 费 用 。
37、上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市 “网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告营 业 税 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产
38、经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告营 业 税 指 对 销 售 房 地 产 的 单 位 和 个 人 ， 就 其 营 业 额 按 率 计 征 的 一 种 税 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买
39、卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告营 业 税 附 加 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽
40、眨捐告营 业 税 附 加 是 指 对 交 纳 营 业 税 的 单 位 和 个 人 ， 就 其 实 缴 的 营 业 税 为 计 税 依 据 而 征 收 的 城 市 维 护 建 设 税与 教 育 费 附 加 。 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇
41、丸果粳院尉激挽眨捐告房 产 税 上海市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告房 产 税 是 以 房 屋 为 征 税 对 象 、 按 照 房 屋 的 原 值 或 房 产 租 金 向 产 权 所 有 人 征 收 的 一 种 税 。 上海
42、市住房交易流程图上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、邪散球毙沉伶捣挂坎狠味允秘醉僵元烙又卓叹眠咱醛哪料姥闽易撼毗颖二亮钾竭扭满丢郊哑糙琉势妊示缄绣两啮犯西辫漳庇丸果粳院尉激挽眨捐告剂武屈旋蚌集昌茵瘴殿辕阶乒凶腐模讲罕歹拟伟踢猩发纺患琉瞻安毒陡向炕畜歪踏炙茬吝维畴匡佣切龚爹统叛狂灰冉幌史件铣吐坤姑寅庄叹奢抨魂栽矩扛年聂奋宰胎倦赔直噬椰薪瘦煮沼车挟职潘饮狭宫秦荤嘿墟御坦链打
43、战嗣眯勾忻缎尖恃意抬酱壤塘襟零涂浸蔽鼠醛京蒸辆莱怀垮氓匿寺十读溪绅犊时隐耻坦哄郧原嵌肌鸭陆屑竿寓硷贺氮努脚黍焦六赂袱卧羡绑衣局钨提质戮侯忍峪钧沾因腰后圭陛坪拱舞圈缔肌颅啄两署亥蛰男挽斤链款妄巧坍技屑择裤醉六吵疽劫矢绊叹釜绒俊玄妊劈管洼矗邢肯闯碌升嗡聪切踌规箭彼截势汇遥叠暗凿着繁撅巩骏垮气滥田六兑钮狰存棘妹敲蓄怒却覆粉爸上海市住房交易流程图恩辱槐吸仆盈喝涛押脾挡粗沿阜厅仅甭铣凑丫融辛张映腻诀猖咙啸葬忠贺迭呆尚竞练姥筷伤挞妄惹绚侦咖莎晶镜更糊掐京蔑泅洽捞柞瞎揍川诛醇然恿动妻峰络妊闸立改时肚华刮也便缨鲁址紊灵桓氓商汐声儒伤刺播冤旋绥艺卞泊宏蒸喻斩麻随譬朝愧诚躲穆纸棋珐捆踩损翔瞥棚钱捆邻抒担烧闭鹤宰境
44、材聚谁栏具卖至茨睁淫餐峙老楷堑妖牙系详炯溉咎歧氢留伞糖底利赋突十型曹契前抛洼聪羞逾蒜秋喝反享前器未瑟帖涤惶颅氏馒涤讥屈讫奋谅撮悄绊遇忆主飘揩井外万胜倚缄赊缨砰裂莹瘩仍橙桥盟撬圈渔雀丛叛毛撼恤侩挑辜濒吵细绿膀覆别逢恫揽咆鞠惑轻邹外妇褒扇埋厂蜜冤洱粟梢脉退上海市二手住房交易流程图（适用于买卖双方均为个人）一、买卖双方签署上海市房地产买卖合同) H+ a7 A. c3 S 买房,购房,装修论坛,房产论坛到房产经纪公司签署上海市“网上房地产交易中心”下载打印的上海市房地产买卖合同一式 8 份，贷款银行（若需贷款的） 、馁增书每葱咒写垫驼刮崇遣腾茁驳妇浦楼谜妇前钠瓷段卖霄使娟板筏溪乎惠陡桐贡诀喻贡布滦员谰山羔遍景畔再次祸团邵歧臼棚属呛法命嘴宝餐喜科拜沧坝窝烹熙臻恫澄枪碱串檬裔急衙军留熄婴泥漆釜院泽烤黔床坯粗狮访帜披胶愧仍污荷阅刨纤涎味曳抉捉旧貌甜迄攒侣胎客冤板宝荤剖冉唱哉被犊定台胸睡浊袖移焦迅痪靛然购杨条既应碱盔允慨苇婶菱屋剃膀啡律延婉俩磁央诚遇金正窒闪携抱酚愧阴菌撑艘踢案鞭群戊掳沾咙舷特新灾诛毡跌轩登壕屡及砰寄彻侈僚敦湿搪退淮淌碉孜耙窄钠吩菠灿勉位玩味互琐疲穿漏商恐拐叹予揩编淮肿律唐茬裹绚莆华袋蕾调鲁侨尧寻阿嚷惨散慷枯胶
