1、 商业项目市调表 填表人 日期第一部分：项目基础信息项目名称 地址 电话 开发商 项目用地性质及主要功能：总建面 商业 办公楼 住宅 地下建筑面 积 其中包括单身公寓 其他建筑面 积 总占地面积 容积率 建筑密度 绿化率 总套数 其中，住宅 商业套数 单身公寓 其他信息 第二部分：商业构造及配套设施建筑形式： 【 】单体建筑 【 】综合建筑（布局： ）建筑层数： 建筑层高： 垂直交通系统： 水平交通系统： 建筑风格： 外立面材料及颜色： 电梯数量： 客梯（ ）台 ， 货梯（ ）台 ， 观光电梯（ ）台 ， 扶手电梯（ ）台购物车流动线 货运车流动线 公共交通系统 免费班车/数量/时间 中庭大小
2、 橱窗展示 商场主出入口个 主入口宽 米通道宽度（主、次） 柱间距 米地下车库面积 地下车位数 地面停车场面积 地上车位数 地下车库 出入口个地下车位是否出售 售价 月租金 消防 排污 排烟 监控系统 水 电 气 公共卫生间分布及数量 其他配套 空调系统 空调外机位 置 广告牌位置 广告牌尺寸 广告牌管理方 广告牌租金 第三部分：项目商圈分析四至道路 东： 南： 西： 北：东： 南:四周建筑西： 北:周边高速出入口及车行时间：周边地铁： 周边公交线路：周边主要商业网点：周边住宅小区：周边办公楼或机关单位：周边大型公建：周边自然资源：周边人文资源：周边自然资源：其他配套资源（教科文卫）：周边人口
3、特征：周边人群消费习惯：项目辐射半径 1 公里范围内人口密度：人口数量约 人，面积 3.14k，人口密度约 人/k 项目地段综述：利用以上环境信息绘制项目商圈图（画在背面）第四部分：商业经营分析物业管理 招商运营方 物业费 商业管理费 总营业面积 使用率 商业等级：【 】市级商业中心 【 】区域级商业中心 【 】社区级商业中心 【 】街坊商业 经营及业态定位：客户定位：形象定位：slogan 或主宣传语：商场促销活动频率及方式：是否统一收银、开票租金收取方式：开业期间或新进商户优惠措施：正式开业时间 日常营业时间 日均客流量 节假日日均客流量 客流来源 主要消费业 态 业态分布及租金详见附表 1第五部分：商业销售分析商业销售总面积 商业已售总面积 销售周期 商业总销售率 开盘时间 交房时间 租售方式 【 】只租不售 【 】只售不租 【 】租售混合销售模式 返租年限 返租回报率 产权年限（起止年月） 返租期满后处理方式 返租回报支付方式 热销主力户型 热销原因 滞销原因 具体销售情况及价格分析详见附表 2
