1、 金域蓝湾花园一期 4 标段工程 1目 录一、工程概况 .2二、编制依据 .2三、材料、机具准备及作业条件 .3四、工艺流程 .3五、施工工艺 .3六、质量要求 .4七、质量保证措施 .4八、成品保护 .5九、安全目标、安全保证体系及技术组织措施 .5金域蓝湾花园一期 4 标段工程 2一、工程概况工程名称：金域蓝湾花园一期 4 标段建设单位：中山市科誉房地产发展有限公司设计单位：深圳市博万建筑设计事务所勘察单位：广东中山地质工程勘察院监理单位：深圳市城建监理有限公司施工单位：河北建设集团股份有限公司金域蓝湾花园位于中山市石岐区清溪路88号，用地西北为青溪路，紧邻岐江，南邻员峰山，距周边大信商圈
2、，兴中商圈、益华利和商圈车程均在15分钟以内。整个场地基本平整，4标西北角处堆有土方，高度约34米，场地的北面、东面紧贴厂房围墙，南面有一条甲方修建的临时道路，西面与5标段相临，5标段也即将开工，所以现阶段施工场地相当狭小，后续开展工作相对较困难；南面甲方已修好的临时道路作为进入4标施工场地的唯一通道。工程内容：本工程由1层地下室、一栋22层61.550m高住宅楼（8#）、两栋35层97.800m高住宅楼（910#）、两栋34层98.500m高住宅楼（1112#）和两栋21层58.6m高住宅楼（1314#）组成，地块规划用地总面积约21545.52平方米，总建筑面积104098.03。地下室共
3、有6个防火分区，其中五、六、九、十防火分区为停车库，第七防火分区为设备房，第八防火分区为发电机房。地下室为剪力墙结构，主体塔楼采用框剪结构，抗震等级均为二级。二、编制依据广深区域2017年评估要求和实测实量标准；金域蓝湾花园一期 4 标段工程 3三、材料、机具准备及作业条件1、材料：抗裂砂浆， 产品合格证进场应有检测报告及有关说明资料，在使用前应必须要进行批次复试。2、机具：手推车、灰桶、铲刀、灰刀、滚筒、毛刷子、水管、抗裂砂浆搅拌机，铝合金刮尺长度要求2米2.5米为宜。3、结构工程已完成，并经验收合格。按要求基层处理完成并经验收合格。4、抹灰前应检查洞口位置是否有砌筑结构。 5、穿墙螺栓孔洞
4、处理：结构施工过程中，模板工程穿墙螺栓套管孔洞，这些套管孔洞的存在给工程带来诸多不利因素：外墙套管孔洞会造成外墙渗水的隐患；内墙孔洞影响墙体的隔音效果；因此按照万科标准构造做法采取相应的措施进行封堵，确保将质量隐患降到最低点。孔洞内的封堵材料应饱满密实，外墙涂刷防水层。四、工艺流程基层处理墙面润湿基层处理吊垂直、套方正、贴饼、冲筋抗裂砂浆刮平、阴角靠尺赶平、抗裂砂浆压平、压光；五、施工工艺5.1、基层清理1.基层清理干净后，用水喷洒在剪力墙面上，墙体表面润湿即可，便于墙面与抗裂砂浆粘接性能更好。5.2、基层处理1.施工前检查基层，对基层有外露钢筋部分，用油漆或聚合物砂浆做防锈处理；对表面凹凸不
5、平整部位，剔凿平整。2.待墙面水渍干后，在墙体表面涂刷用108胶拌制的水泥结合剂；5.3、吊垂直、套方正、贴饼、冲筋金域蓝湾花园一期 4 标段工程 4用靠尺检测墙面不同部位垂直平整情况，用圈尺检测房间的几何尺寸和方正情况，以墙面实际高度决定贴饼、冲筋的数量，冲筋条间距在1.2米左右为宜。灰饼厚度控制在5mm厚，最厚不超过8mm。偏差大于8mm采用一般抹灰工艺。5.4、抗裂砂浆刮平1. 在抹底灰前一天墙面浇水湿润要内潮面干。2抗裂砂浆与灰饼刮平压实，基本达到验收标准横平竖直。3与砖墙交接的部位要留出后续砌体抹灰挂网的位置，留置宽度为150mm200mm；留置挂网位置时用靠尺立在面层用灰刀割直；六
6、、质量要求检查内容 项目 标准外墙面 垂直度 【0,3】mm外墙面 平整度 【0,3】mm阴阳角 方正度 【0,3】mm空鼓 无裂缝 无七、质量保证措施7.1、材料要求：对于进场的抗裂砂浆，必须有相关质量证明资料，和现场抽样复检，粘结材料也要有相关质保资料。抗裂砂浆也要有现场相关质保资料。7.2、施工条件检查抗裂砂浆施工前，相关管理人员必须严格检查现场复合施工条件，严禁在不具备条件的墙上进行施工作业。7.3、薄抹灰施工技术交底施工的过程中，施工管理人员必须对操作人员进行交底，并且在施工过程中严格按照质量要求施工每道工序严格按照三检制度，不允许上道工序不合格的产品流入下道工序。7.4、砂浆盛放、
7、及砂浆初凝前使用金域蓝湾花园一期 4 标段工程 5抗裂砂浆（腻子），用灰桶、灰斗盛放，严禁砂浆落到楼层地面。抗裂砂浆初凝时间在2-3小时，每次适当搅拌灰浆，及时用完，严禁使用过时砂浆。7.5、缺陷修补对结构表面存在缺陷的部位、存在明显高低差的基层，先用聚合物水泥砂浆进行修补。7.6、细找平及表面收光待抗裂砂浆抹面完成后，用2米长靠尺进行找平压光处理，墙面平整度达到【0,3】的要求；现场剩余材料及落地灰及时清理，做到工完场洁。八、成品保护施工过程中和施工结束后应做好对半成品和成品的保护，防止污染和损坏；各构造层在完全固化前应防止淋水、撞击和振动。墙面损坏处以及脚手架所预留孔洞应用相同材料进行修补
8、。九、安全目标、安全保证体系及技术组织措施9.1.安全目标本工程的安全目标：杜绝重大安全事故，减少一般事故；9.2.项目经理全面负责安全施工，落实安全防护用品；9.3.安全员负责现场安全宣传、检查；9.4.安全管理制度及办法；9.5.认真贯彻落实国家建筑安全施工及发包方的有关规定；9.6.实行安全生产责任制，施工安全工作由项目经理负责，各工程的安全工作由工长负责，未经安全生产教育的人员不准上岗作业；9.7.加强安全防护措施，戴安全帽，高空作业要穿安全带及做足安全措施；9.8.严格现场用电管理，现场施工配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置，实行现场禁烟制度，违者罚款处理9.9.定期组织有关人员学习安全管理制度和防火、治安保卫的有关规定和知金域蓝湾花园一期 4 标段工程 6识，不断提高职工的安全素质和防治意识。910雨季防护措施施工中及时与气象部门联系，及时掌握近期本周、当天天气预报状况，为施工提供确切的气象信息，尽可能避免特殊环境条件下带来的不利因素。在雨前对新施工还未干燥的墙面进行有效遮盖保护。
