1、1昆山市福利院分院概念方案设计说明一项目概况昆山市福利院分院位于昆山周市镇金塘路西侧，周市镇人民医院北侧。用地面积19073.4。设计对象主要为失能、失智及高龄老人，能为其提供生活照料、医疗康复、活动休闲一体化服务的功能完整的老年人“养护机构”在全省乃至全国具有一定的引领示范性。规划设计约 450 张护理型床位，总建筑面积约 29850，整体风格为现代中式风格。二设计依据1. 昆山市福利院分院概念方案设计任务书2. 国家、地方有关建筑、结构、机电等设计的现行规范和规定：民用建筑设计通则（GB50352-2005）建筑设计防火规范（GB50016-2006）老年人建筑设计规范（JGJ122-99
2、）公共建筑节能设计标准（DGJ32/J96-2010）无障碍设计规范（GB50-763-2012）三规划原则1.尊重自然环境和基地周边环境2.本着以人为本的理念，规划设计以功能为重，作为主楼的综合行政楼及服务楼设置在正对入口的中央位置，加强服务的高效化。3.运用苏州园林的造园手法，打造环境景观与功能相协调的现代化福利院。院落的组织让老年人有一个温馨舒适的居住环境。四主要技术经济指标总用地面积 19073.4m 2总建筑面积 29850m 2其中地上 24350m 2 地下 5500m 2计容建筑面积 24350m 2建筑占地面积 5530m 2建筑密度 29%绿地率 49%容积率 1.28机动
3、车停车位 135 辆其中地面 23 辆地下 112 辆非机动车停车位 102 辆总床位数 450 床房屋综合建筑面积指标 54.1 m 2/床五总体布局建筑的总体布局为:中央为后勤保障楼（包含医疗康复、行政办公、员工休息以及食堂和报告厅） 、东侧为失智楼、西侧为失能楼。它们彼此相对独立，拥有自己的出入口和交通流线组织，同时便捷联系。主出入口在基地南侧，后勤出入口在基地北侧。六设计理念东方设计哲学对比的手法用对比的关系来塑造空间是东方哲学对设计的启迪。苏州园林中大与小，高与低，冷与暖，等等的对比使得观者对所处的环境有着深刻的印象，同时，也创造真实合理的趣味。通过对人与建筑关系的研究，用对比的手法
4、，设计希望凸显该建筑丰富的个性和内容。1）规整的建筑与丰富的庭院结合本次规划设计借鉴了苏州传统民居及园林的围合布局形式，主入口以后勤保障楼及失能失智两楼围合形成一个 U 字形的入口广场，失能楼和失智楼则各自通过连廊围合成院落，为居住区域营造出丰富的景观环境。2）尊重轴线和空间布局通过建筑围合形成入口广场的中心轴线关系；采用围合或半开敞的庭院与景观相呼应，达到视觉的通透性。2七、景观设计基地绿地率 49%。由入口广场形成景观轴线，主要道路两侧种植银杏木，取其造型、色彩俱佳，富有传统的高雅庄重特质。庭院绿化植物选择以灌木和小乔木为主，同时结合绿色地被，兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，形
5、成特色鲜明的院落空间。中央水景的设计，可以调节园区内的小气候，同时又给老人们提供一个休闲散步的好去处。八、交通组织基地内道路宽 5.5 米，兼消防道环通。地面地机动车停车 23 辆，地下 112 辆。同时可停放非机动车约 102 辆。九单体设计1. 综合楼后勤保障楼为 4 层，总建筑面积共 3950m2 。其中食堂 810 m2，培训教室 350 m2，管理办公 1260 m2，占总建筑面积的 5%。一楼入口明确。从主入口进入后可到达两层通高的共享大厅,使得室内外景观相互交融。一楼主要为综合活动区域，方便老年人的娱乐活动。东北侧多功能厅报告厅，可满足演出、报告、会议等活动。西北侧为食堂部分。二
6、楼主要为医疗康复功能。三楼、四楼为办公及员工活动区域。建筑体量适中，比较亲切宜人。坡屋顶结合部分平屋面，探索苏式建筑的新形式。建筑立面由玻璃的凹凸处理构成，形成既有地域风格又现代感十足的形象。2. 失能楼、失智楼失能楼高 6 层，总建筑面积为 9900m2。共有 234 张床位。失智楼高 6 层，总建筑面积为 9900m2。共有 216 张床位。作为老人生活的地方，设计有一定数量的双人间及多人间，满足不同老人的生活需求；并且每个房间均朝南设置，配有阳台，保证老人生活的舒适度。每个层面均配备足够的活动空间以及护士站、热菜点等相应救助服务设施。同时，还配有无障碍电梯，方便老人的出行。两楼的设计均采
7、用半围合院落的建筑形式，一方面便于管理，另一方面又有传统江南民居的形式，创造了良好的生活环境。底层全部架空，内外景观得以融合，同时也增加了更多的活动空间，局部架空部位可作为非机动车停放使用。3. 辅房辅房位于地块西侧，共两层，总建筑面积 540m2。主要包含洗衣房，配电房，太平间以及灵堂等，屋顶可作为衣物晾晒场。4. 地下室地下室位于入口广场及综合楼一下，面积为 5500 m2。可停放 112 辆机动车并配以相应的设备用房。十无障碍设计各单体主要出入口均采用无障碍坡道，且均设一个无障碍电梯，在电梯的按键和轿厢设计上均需满足无障碍设计的要求。车库设计时考虑无障碍车位。多功能厅设置无障碍席位。十一、相关案例指标比对苏州社会福利中心 吴江社会福利院 本案用地面积 60064 40015 19073.4总建筑面积 83616.66 23892.4 29850计容建筑面积 71689.58 23656.1 24350容积率 1.2 0.59 1.28建筑密度 28.62% 18.20% 29%停车数 350 辆 120 辆 135 辆床位数 1500 床 592 床 450 床员工数 1050 人 410 人 315 人
