1、2014-2018 年中国房地产中介行业投资战略及盈利预测报告报告名称：2014-2018 年中国房地产中介行业投资战略及盈利预测报告报告编号：309575联系电话：010-62665210 62664210（传真）Email：报告链接：http:/ 客户服务：本报告免费提供后续一年的数据更新服务温馨提示：如需购买报告英文、日文等版本，请向客服咨询正文目录第一部分发展现状与前景分析第一章 我国房地产市场发展分析 2第一节 中国房地产供需分析 2一、住房潜在需求分析 2二、我国购置未开发土地情况 5三、我国房地产价格情况分析 7四、我国房地产市场调整分析 8五、我国房地产购买力分析 10第二节
2、2014 年房地产市场运行分析 14一、2014 年中国房地产市场整体情况 14二、2014 年中国房地产市场热点问题 17三、2014 年房地产开发完成情况 19四、2014 年商品房销售和空置情况 20五、2014 年房地产开发企业资金来源情况 22六、2014 年全国房地产开发景气指数 25七、2014 年企业景气指数分析 27第三节 2014 年我国大中城市房屋市场销售价格指数 29一、2014 年全国 70 个大中城市房屋销售价格指数 29第四节 2014 年全国房地产市场运行情况 32一、2014 年房地产开发完成情况 32二、2014 年商品房销售情况 34三、2014 年房地产
3、开发企业资金来源情况 37四、2014 年全国房地产开发景气指数 39五、2014 年大中城市房屋市场销售价格指数 40第五节 2014 年中国房地产市场发展分析 43一、2014 年中国房地产行业发展概述 43二、2014 年中国房地产全行业发展形势 44三、2014 年我国房地产调整空间情况 46四、2014 年中国房地产市场调控分析 49五、2014 年中国房地产市场发展的关键 51第六节 2014 年房地产市场形势分析与影响因素 53一、2014 年我国房地产市场形势分析 53二、2014 年房地产市场影响因素分析 55三、2014 年房地产市场政策环境分析 56四、对我国房地产政策建
4、议 58第二章 我国房地产中介发展现状 63第一节 我国房地产中介行业发展概况 63一、我国房地产中介发展历程 63二、房地产中介经营范围 64三、房地产中介公司运营模式 66四、房地产中介收费标准 69五、房地产中介与二手房市场的关联 71六、房地产中介行业的作用和价值 72第二节 我国房地产中介存在的问题 75一、法律法规体系问题 75二、人才问题 76三、中机构行为问题 78四、职业道德和服务意识问题 81五、行业监管问题 83六、房地产中介诚信问题 84第三节 中国房地产中介市场分析 87一、2014 年房地产大中介发展困境 87二、2014 年房地产中介市场发展形势 88三、房地产中
5、介市场调整期发展分析 90四、房地产中介信息化发展分析 93第四节 中国房产中介公司盈利状况 96一、房地产中介公司营业收入分析 96二、房地产中介现金收房及其变种 98三、2014 年我国房地产中介费变化情况 101四、2014 年房产中介企业经营收入分析 103第三章 我国房地产中介行业发展分析 106第一节 中国房地产中介行业发展状况 106一、2014 年房地产中介行业发展状况分析 106二、2014 年中国房地产中介行业发展动态 109三、2014 年房地产中介行业经营业绩分析 111四、2014 年我国房地产中介行业发展热点 112第二节 中国房地产中介市场供需状况 115一、20
6、14 年中国房地产中介行业供给能力 115二、2014 年中国房地产中介市场供给分析 116三、2014 年中国房地产中介市场需求分析 118四、2014 年中国房地产中介产品价格分析 121第三节 我国房地产中介市场分析 124一、2012 年房地产中介市场分析 124二、2013 年房地产中介市场分析 126三、2014 年房地产中介市场分析 129四、2014 年房地产中介市场的走向分析 131第四章 房地产中介区域市场分析 134第一节 2015-2019 年北京房地产中介市场分析 134一、2015-2019 年北京房地产中介市场销售状况 134二、2015-2019 年北京房地产中
7、介市场走势分析 137三、2014 年北京房地产中介市场成交情况 139四、2014 年北京房地产中介市场动向分析 140五、2015-2019 年北京房地产中介市场需求预测 142六、2015-2019 年北京房地产中介市场机遇与风险 145第二节 2015-2019 年上海房地产中介市场分析 148一、2015-2019 年上海房地产中介市场销售状况 148二、2015-2019 年上海房地产中介市场走势分析 150三、2014 年上海房地产中介市场成交情况 153四、2014 年上海房地产中介市场动向分析 155五、2015-2019 年上海房地产中介市场需求预测 156六、2015-2
8、019 年上海房地产中介市场机遇与风险 158第三节 2015-2019 年深圳房地产中介市场分析 162一、2015-2019 年深圳房地产中介市场销售状况 162二、2015-2019 年深圳房地产中介市场走势分析 165三、2014 年深圳房地产中介市场成交情况 167四、2014 年深圳房地产中介市场动向分析 168五、2015-2019 年深圳房地产中介市场需求预测 170六、2015-2019 年深圳房地产中介市场机遇与风险 173第四节 2015-2019 年其他地区房地产中介市场分析 176一、2015-2019 年广州房地产中介市场状况分析 176二、2015-2019 年重
9、庆房地产中介市场状况分析 178三、2015-2019 年成都房地产中介市场状况分析 181四、2015-2019 年南京房地产中介市场状况分析 183五、2015-2019 年武汉房地产中介市场状况分析 184六、2015-2019 年杭州房地产中介市场状况分析 186第五章 中国二手房市场发展分析 191第一节 2015-2019 年我国二手房市场发展分析 191一、2015-2019 年二手房市场分析 191二、2015-2019 年二手房市场政策分析 192三、2015-2019 年二手房市场价格分析 194四、2015-2019 年二手房市场格局分析 197五、2015-2019 年
10、二手房市场发展展望 199第二节 二手房消费者分析 201一、买卖二手房群体分类 201二、置业群体购房动机分析 203三、二手房消费者对中介态度调查 204四、80 后二手房购买行为分析 206第三节 中国部分地区二手房市场分析 210一、2015-2019 年上海二手房市场分析 210二、2015-2019 年天津二手房市场分析 213三、2015-2019 年深圳二手房市场分析 215四、2015-2019 年北京二手房市场分析 216五、2015-2019 年成都二手房市场分析 218六、2015-2019 年广州二手房市场分析 221第六章 房屋租赁市场发展分析 225第一节 201
11、4 年房屋租赁市场分析 225一、2014 年我国房屋租赁市场供需分析 225二、2014 年外企租房津贴与涉外房屋租赁情况 227三、房屋租赁市场成熟状况分析 228第二节 房屋租赁政策 231一、中国个人出租住房所得税调整情况 231二、廉租房税收新政出台 232三、深圳居住证制度 234四、出租房综合税调整情况 237五、政府提高廉租房质量 239第三节 我国部分地区房屋租赁市场分析 241一、北京房屋租赁市场分析 241二、成都房屋租赁市场分析 243三、南京房屋租赁市场分析 244四、天津房屋租赁市场分析 246五、杭州房屋租赁市场分析 249六、深圳房屋租赁市场分析 251第七章
12、房地产中介行业投资与发展前景分析 254第一节 2014 年房地产中介行业投资情况分析 254一、2014 年总体投资结构 254二、2014 年投资规模情况 257三、2014 年投资增速情况 259四、2014 年分行业投资分析 260五、2014 年分地区投资分析 262第二节 房地产中介行业投资机会分析 266一、房地产中介投资项目分析 266二、可以投资的房地产中介模式 269三、2014 年房地产中介投资机会 271四、2014 年房地产中介细分行业投资机会 272五、2015-2019 年房地产中介投资新方向 274第三节 房地产中介行业发展前景分析 278一、房地产中介市场发展
13、前景分析 278二、房地产中介市场蕴藏的商机分析 281三、殴债危机后房地产中介市场的发展前景 283四、2014 年房地产中介市场面临的发展商机 284五、2015-2019 年房地产中介市场面临的发展商机 286第二部分市场竞争格局与形势第八章 房地产中介行业竞争格局分析 292第一节 我国房地产竞争分析 292一、2014 年房地产市场竞争形势分析 292二、2014 年房地产竞争性的供给市场分析 294三、2014 年我国房地产市场增加竞争的必要性 297第二节 房地产中介竞争分析 300一、2014 年房地产中介市场竞争情况分析 300二、2014 年房地产中介竞争性的供给市场 30
14、2三、2014 年房地产中介市场竞争形势分析 305第三节 房地产中介行业集中度分析 308一、2014 年房地产中介市场集中度分析 308二、2014 年房地产中介企业集中度分析 310三、2014 年房地产中介区域集中度分析 313第四节 房地产中介行业竞争格局分析 316一、2015-2019 年 SWOT 分析 316二、2014 年房地产中介行业竞争分析 318三、2015-2019 年房地产中介市场竞争分析 321四、2015-2019 年郑州主要房地产企业动向 323五、2015-2019 年房地产中介竞争策略分析 324第九章 2015-2019 年房地产中介行业发展形势分析
15、328第一节 房地产中介行业发展概况 328一、房地产中介行业发展特点分析 328二、房地产中介行业投资现状分析 330三、房地产中介行业总产值分析 333第二节 2015-2019 年房地产中介行业市场情况分析 336一、房地产中介行业市场发展分析 336二、房地产中介市场存在的问题 338三、房地产中介市场规模分析 341第三节 2015-2019 年房地产中介产销状况分析 344一、房地产中介供给分析 344二、房地产中介销量分析 346三、房地产中介市场需求分析 349第三部分赢利水平与企业分析第十章 房地产中介行业整体运行指标分析 354第一节 2015-2019 年房地产中介行业总
16、体规模分析 354一、企业数量结构分析 354二、行业规模情况分析 357第二节 2015-2019 年房地产中介行业产销分析 360一、行业供给情况总体分析 360二、行业销售收入总体分析 362第三节 2015-2019 年房地产中介行业财务指标总体分析 366一、行业盈利能力分析 366二、行业偿债能力分析 369三、行业营运能力分析 371四、行业发展能力分析 372第十一章 房地产中介行业赢利水平分析 376第一节 成本分析 376一、2015-2019 年房地产中介行业人工成本分析 376二、2015-2019 年房地产中介行业营销成本分析 378第二节 产销运存分析 382一、2
17、015-2019 年房地产中介行业产销情况 382二、2015-2019 年房地产中介行业存量情况 385三、2015-2019 年房地产中介行业资金周转情况 387第三节 盈利水平分析 389一、2015-2019 年房地产中介行业价格走势 389二、2015-2019 年房地产中介行业营业收入情况 391三、2015-2019 年房地产中介行业毛利率情况 392四、2015-2019 年房地产中介行业赢利能力 394五、2015-2019 年房地产中介行业赢利水平 397六、2015-2019 年房地产中介行业赢利预测 399第十二章 房地产中介重点企业发展分析 402第一节 21 世纪中
18、国不动产 402一、企业概况 402二、2015-2019 年经营状况 405三、2015-2019 年盈利能力分析 407四、2015-2019 年投资风险 408第二节 中国信义房产 411一、企业概况 411二、2015-2019 年经营状况 412三、2015-2019 年盈利能力分析 414四、2015-2019 年投资风险 417第三节 我爱我家(控股)公司 420一、企业概况 420二、2015-2019 年经营状况 422三、2015-2019 年盈利能力分析 425四、2015-2019 年投资风险 427第四节 满堂红（中国）置业有限公司 429一、企业概况 429二、20
19、15-2019 年经营状况 431三、2015-2019 年盈利能力分析 432四、2015-2019 年投资风险 434第五节 深圳市中联房地产企业发展有限公司 438一、企业概况 438二、2015-2019 年经营状况 441三、2015-2019 年盈利能力分析 443四、2015-2019 年投资风险 444第六节 深圳中原物业顾问有限公司 447一、企业概况 447二、2015-2019 年经营状况 448三、2015-2019 年盈利能力分析 450四、2015-2019 年投资风险 453第七节 上海汉宇房地产顾问有限公司 456一、企业概况 456二、2015-2019 年经
20、营状况 458三、2015-2019 年盈利能力分析 461四、2015-2019 年投资风险 463第八节 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 465一、企业概况 465二、2015-2019 年经营状况 467三、2015-2019 年盈利能力分析 468四、2015-2019 年投资风险 470第九节 合富辉煌集团 474一、企业概况 474二、2015-2019 年经营状况 477三、2015-2019 年盈利能力分析 479四、2015-2019 年投资风险 480第十节 太平洋房屋公司 483一、企业概况 483二、2015-2019 年经营状况 484三、2015-2019 年盈利
21、能力分析 486四、2015-2019 年投资风险 489第四部分投资策略与风险预警第十三章 中国房地产行业投融资与并购分析 494第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 494一、房地产市场进入退出门槛分析 494二、宏观政策规范完善房地产市场 497三、一线城市房地产市场情况分析 499四、二三线城市房地产的需求分析 500第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 503一、金融与房地产结合发展模式 503二、房地产投资情况分析 504三、外资进入房地产市场的特征 506四、外资关注重点 509第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 512一、宏观调控对房地产市场影响趋势 512
22、二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 514第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 518一、业外资本投融资与并购案例分析 518二、国际资本投融资与并购案例分析 521三、业内企业投融资与并购案例分析 523第十四章 房地产中介行业投资策略分析 526第一节 行业发展特征 526一、行业的周期性 526二、行业的区域性 529三、行业的上下游 531四、行业经营模式 532第二节 行业投资形势分析 535一、行业发展格局 535二、行业进入壁垒 536三、行业 SWOT 分析 538四、行业五力模型分析 541第三节 房地产中介行业投资效益分析 544一、2015-2019 年房地产中介
23、行业投资状况 544二、2015-2019 年房地产中介行业投资效益 546三、2015-2019 年房地产中介行业投资方向 549四、2015-2019 年房地产中介行业投资建议 551第四节 房地产中介行业投资策略研究 553一、2013 年房地产中介行业投资策略 553二、2014 年房地产中介行业投资策略 555三、2015-2019 年房地产中介行业投资策略 556四、2015-2019 年房地产中介细分行业投资策略 558第十五章 房地产中介行业投资风险预警 563第一节 影响房地产中介行业发展的主要因素 563一、2014 年影响房地产中介行业运行的有利因素 563二、2014
24、年影响房地产中介行业运行的稳定因素 564三、2014 年影响房地产中介行业运行的不利因素 566四、2014 年房地产中介行业发展面临的挑战分析 569五、2014 年房地产中介行业发展面临的机遇分析 571第二节 房地产中介行业投资风险预警 573一、2015-2019 年房地产中介行业市场风险预测 573二、2015-2019 年房地产中介行业政策风险预测 575三、2015-2019 年房地产中介行业经营风险预测 576四、2015-2019 年房地产中介行业技术风险预测 578五、2015-2019 年房地产中介行业竞争风险预测 581六、2015-2019 年房地产中介行业其他风险
25、预测 583第五部分发展趋势与规划建议第十六章 房地产中介行业发展趋势分析 587第一节 我国房地产市场走势分析 587一、全国房地产市场总体形势 587二、全国一二三线城市房地产市场形势 588三、我国房地产主要区域市场形势 590四、2015-2019 年我国房地产市场走势 593第二节 2015-2019 年房地产中介市场趋势分析 596一、2015-2019 年房地产中介市场趋势总结 596二、2015-2019 年房地产中介市场趋势总结 598三、2015-2019 年房地产中介发展趋势分析 601第三节 2015-2019 年房地产中介行业供需预测 604一、2015-2019 年
26、房地产中介供给预测 604二、2015-2019 年房地产中介需求预测 606三、2015-2019 年房地产中介价格预测 609第四节 2015-2019 年房地产中介行业规划建议 612一、2015-2019 年房地产中介行业整体规划 612二、2015-2019 年房地产中介行业发展预测 614三、2015-2019 年房地产中介行业规划建议 617第十七章 房地产中介企业管理策略建议 621第一节 销售策略分析 621一、媒介选择策略分析 621二、产品定位策略分析 623三、企业宣传策略分析 624第二节 提高房地产中介企业竞争力的策略 627一、提高房地产中介企业核心竞争力的对策
27、627二、房地产中介企业提升竞争力的主要方向 628三、影响房地产中介企业核心竞争力的因素及提升途径 630四、提高房地产中介企业竞争力的策略 633第三节 对房地产中介品牌的战略思考 636一、房地产中介实施品牌战略的意义 636二、房地产中介企业品牌的现状分析 638三、房地产中介企业的品牌战略研究 641四、房地产中介品牌战略管理的策略 643图表目录（部分）图表：2015-2019 年房地产中介行业市场规模图表：2015-2019 年房地产中介重要数据指标比较图表：2015-2019 年房地产中介行业销售情况分析图表：2015-2019 年房地产中介行业利润情况分析图表：2015-20
28、19 年房地产中介行业资产情况分析图表：2015-2019 年房地产中介市场价格走势预测图表：2014 年全国房地产开发投资完成情况图表：2014 年东部地区房地产开发投资完成情况图表：2014 年中部地区房地产开发投资完成情况图表：2014 年西部地区房地产开发投资完成情况图表：2014 年全国商品房销售情况图表：2014 年东部地区商品房销售情况图表：2014 年中部地区商品房销售情况图表：2014 年西部地区商品房销售情况图表：2014 年全国房地产开发投资完成情况图表：2014 年东部地区房地产开发投资完成情况图表：2014 年中部地区房地产开发投资完成情况图表：2014 年西部地区房
29、地产开发投资完成情况图表：2014 年全国商品房销售情况图表：2014 年东部地区商品房销售情况图表：2014 年中部地区商品房销售情况图表：2014 年西部地区商品房销售情况图表：2014 年 70 个大中城市房屋销售价格指数（1）图表：2014 年 70 个大中城市房屋销售价格指数（2）图表：2014 年 70 个大中城市房屋销售价格指数（3）图表：2014 年 70 个大中城市房屋销售价格指数（4）图表：2014 年 70 个大中城市房屋销售价格指数（5）图表：2014 年 70 个大中城市房屋销售价格指数（6）图表：2014 年 70 个大中城市房屋销售价格指数（7）图表：2014 年
30、 70 个大中城市房屋销售价格指数（8）图表：我国消费者购房的原因图表：我国消费者对购房方式选择图表：我国消费者目前居住情况图表：2014 年我国消费者购房计划图表：我国消费者购房选择的房款支付方式图表：我国消费者一直未购房的原因图表：我国消费者选房容易受影响的因素图表：我国购房消费者的收入情况图表：我国消费者购房的价位选择图表：2014 年我国有购房计划的消费者所占比例图表：2014 年我国准备二次购房的消费者所占比例图表：我国消费者购房用途图表：2014 年我国消费者购房选择的区域图表：2014 年我国消费者准备购买何种类型的房屋图表：2014 年我国购房消费者能够接受的价格范围图表：2014 年我国购房消费者预测我国整体房价走势图表：2014 年我国购房消费者家庭月收入状况图表：2014 年我国消费者影响购房的原因图表：2014 年我国购房消费者容易受哪些项目选择的影响图表：2014 年我国消费者选择购房付款方式情况
