1、1目录目录 1摘 要 .2绪论 3第一章 工程量清单的编制 .41.1 工程量清单的编写 .41.1.1 工程量清单编写的内容 .41.1.2 计算要求 .41.1.3 计算工程量的方法 .41.1.4 建筑工程量计算书的内容和特点： .51.1.5 装饰装修工程量计算书内容和特点： 10第二章 投标报价的编制特点 132.1 工程投标报价的编制特点 132.2 装饰装修工程投标报价的编制特点 13第三章 工程量计算书的编写 143.1 工程量计算书编写的内容： 143.2 建筑工程的工程量计算书计算内容 143.2.1 土石方工程工程量的计算 143.2.2 砖砌筑工程工程量的计算 143.
2、2.3 钢筋混泥土工程工程量的计算 143.3 装饰装修工程量计算书的内容 143.3.1 楼地面工程工程量的计算 143.3.2 墙、柱面工程工程量的计算 143.3.3 天棚工程工程量计算 143.3.4 门窗工程工程量的计算 14第四章 工程造价指标分析 154.1 工程造价指标的作用 154.2 工程造价指标分析的概念 15第五章 自我总结与体会 165.1 优缺点总结 165.1.1 优点 165.1.2 缺点 165.2 体会 16致 谢 .17参考文献 .182摘 要该设计是对土建工程进行的一份预制编审，本工程位于，建筑主要功能：办公及车库。该建筑总建筑面积 7200 平方米，包
3、括地下一层，地下室层高 4.2 米，地上 6 层，地面上每层层高为 3.9 米。地下室长 59.2 米，宽52.4 米。主要功能为办公用房，功能分区为：负一层为车库，食堂和设备用房为主。一层主要为办公区域，二楼为大厅和部分办公区域。三四层办公区域为主，五六层为办公区域和会议室。结构为框架结构，主要跨度为 6.6 米，6.9米，7.2 米，7.8 米。工程量清单和投标报价由该设计的土建工程以及对应的措施项目、其他项目等组成。主要编制依据有：1.2015 年 9 月由设计研究院设计的建筑施工图、建筑结构图图纸（工程设计证书：A150002790）。2.2013市建设工程量清单计价规则清单及 201
4、3市建设工程工程量计算规则清单。3.2008 年市建筑工程计价定额市装饰工程计价定额市安装工程计价定额及相关配套文件。预制编审是对相应的工程项目在未来相对时期内的收入与支出情况所做出的相应规划。它可以通过金额的形式来对工程项目的各种物资投入进行评价并反映工程的收益效果。它是完善企业管理、实行经济考核、考计算工程成本、编制施工计划的依据；也是确定工程造价和工程招投标报价的主要依据。由招标人按照国家统一的统一的项目编码、统一的计量单位、统一的项目名称、工程量计算规则进行编制，这些表由措施项目清单、其他项目清单、分部分项工程量清单组成。关键词：预制编审 工程量清单 主要功能 编制依据 3绪论工程造价
5、预算编制是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标，更是维护建筑施工方与业主双方经济利益的关键所在。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理地确定造价以及有效地控制成本，从而来提高建筑施工企业的经营效果。工程造价管理是建筑施工企业经济活动中的重要组成部分，工程造价管理的优异直接关系到相关施工企业的生存与发展。工程造价管理是集管理、经营、技术于一体的综合学科。工程造价总金额的高低，直接反映着投资效益的优劣，充分体现相应项目的工作水平和管理质量。而我国目前的形势是全方位、全过程投资管理的理念尚未完全形成，管理投资的各个层面都不够完善，导致建设工程投资中对物力、财力、人力损失浪费的现象极为严重，
6、超预超概的现象相对普遍。因此，在工程项目管理中，在确保工程质量的前提下，如何进行工程造价的合理管理，有效地降低工程造价，是一个值得大家重视的问题。工程量清单计价方法是不同于传统的定额计价方法的一种新的计价模式。它是由建设工程产品的甲方和乙方在建设市场上根据供求关系的情况，掌握工程造价信息的背景下进行的公正、公平、公开的竞争定价，从而最终形成工程造价。工程量清单计价方法促就了一种市场形成价格的新的计价模式。对工程造价的管理体制的改革产生了不可或缺的作用，真正实现工程造价由市场机制决定；有利于相关建设单位获得合理的工程造价，能促进施工企业改进经营模式，加快技术创新、增强适应力，对参与在国际市场的竞
7、争极为有利。4第一章 工程量清单的编制1.1 工程量清单的编写1.1.1 工程量清单编写的内容该设计工程量计算书主要是由设计封面和相对应部分的计算表格组成。设计封面上包括计算项目、课题名称、起止日期、指导老师、学生基本信息等。内容计算表格包括：序号、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量综合单价、合价。建设工程工程量清单计价规范中对工程量清单的统一格式进行了相关说明，其中包含的内容有：工程量清单封面、工程量清单总说明、填表须知、措施项目清单、分部分项工程量清单、其他项目清单和零星工作项目表。工程量清单主要有措施项目清单、分部分项工程量清单、其他项目清单三部分，其中分部分项工程量清单是核
8、心。1.1.2 计算要求对该设计的工程量计算时，施工图列出的分项工程需要与预算定额中的分项工程相对应,除了熟悉工程量计算规则和施工图纸外，还要掌握预算定额中各个分项工程的工作内容和相对应的范围，避免重复列项或者漏项。计算工程量采用的相关计算规则，必须与重庆现行的预算定额计算规则相一致。计算工程量时，各分项工程的计量单位，必须与预算定额中相应项目的计量单位保持一致。例如楼地面层，2008 年重庆市装饰工程计价定额以面积计算，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生错误。工程量的计算结果，一般四舍五入取小数点后两位。1.1.3 计算工程量的方法为了便于计算和核实工程量，防止漏项或多次计算，根
9、据各个工程项目的不同性质要求，要按相应的顺序进行工程量计算。以下是方法介绍：(1)按顺时针方向进行计算。从平面图右上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到右上角。该方法适用范围：天棚、室内装修、楼地面等。(2)按图纸上的构配件的不同编号分类按序进行计算。此法按照各类不同的构配件，例如门窗和金属构件等按照自身编号依次计算。另外，在计算工程量过程中，要运用分析法原理，对每个分项工程的工程量进行合理分析，然后跟据5计算过程的各种内在联系，按先主后次，统筹安排计算过程，从而简化复杂的计算。1.1.4 建筑工程量计算书的内容和特点：工程量计算书的主要特点就是最细化地反映出各部分工程量的计算过程，以构件
10、为对象按序逐个计算、汇总。可以重复利用的数据要巧妙二次利用，各个数据都要尽可能的详细。在编写工程量计算书时，主要是根据施工的前后过程进行的，但是为了方便计算，也会提前预算一些工程量，进行大致的计算。如，地下工程的混凝土量就可以先行计算，这样就可以很快的得到土石方的挖方量和回填量。楼上工程的混凝土量也可以先于砌体量进行计算，这样在计算砖砌筑工程的时候就能很快的进行对应的扣减。在编制计算书的同时对相应的定额工程量进行了核算。例如：挖基础土方工程量和回填土工程量，在计算时就应该计算两种不同的工程量，这样才不会漏项，在编制投标报价的时候也能方便的使用。在编制计算书时，材料不同，标高不同，规格不同，楼层
11、不同，颜色不同，型号不同都要分别进行计算，按照图纸的标注尺寸进行计算，最后再合并同类的工程量，这样就能方便我们有跟据的进行减少遗漏和错误。在装饰工程中，计算书的编制可以巧妙的运用统筹数据，例如，天棚、地面、墙面都可能会用到同样的墙体净距离，房间的净高等数据。由于模板工程项目大，数据多，每种混凝土构件模板的计算方式不一样，将模板工程量的计算式一并在计算书中反映，在装饰工程和建工程的措施项目模板定额套取时就不会因为没有模板的工程量而无可奈何。该设计建筑工程的工程主要包括土石方工程、砌筑工程及钢筋混凝土工程。（一）土石方工程包括：平整场地、挖基础土石方、土石方回填、余土外运。特点：1、土石方工程量应
12、按挖掘前的实际天然密实体积计算。2、基础土石方的开挖深度确定应该按基础垫层底标高至自然地面标高。3、建筑物场地平整厚度在正负 30cm 以内进行挖填运找平，套用平整场地项目定额。4、独立基础（挖基坑）挖土方应套挖基础土方项定额而不是挖土方项定额，并且石方与土方应按土石比计算不同含量进行石方、土方定额的分别套用。如下图:6（二）砌筑工程包括：砖构筑体、砖基础、填充墙、砖散水、台阶、散水、零星部分砌砖。特点：1、框架外的表面镶砖贴砖部分，应单独套用相关零星项目定额。2、窗台下，楼板下等的实砌部分应套用零星砌砖项目定额。如下图黄线部分：73、台阶、楼梯等，应按零星项目编码进行列项，台阶、楼梯按水平投
13、影面积以“m2”计算,如下图：（三）钢筋混凝土工程包括：现浇混凝土基础、现浇混凝土构件。特点：1、混凝土垫层应该包括在基础之内。如下图：2、2、构造柱应按矩形柱项目编码列项，并区分不同的砼型号。如下图:83、现浇天沟板、挑檐、雨蓬阳台与板（包括屋顶板、楼面板）相接时，以外墙外边线为分界线。如下图：4、整体楼梯（直形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁和楼梯的连接梁。当直行楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯最后一个踏步外边缘加300mm 为界。5、现浇钢筋混凝土扶手、压顶、台阶等应按其他构件项目编码进行列项。其中扶手、压顶应按延长米计算，台阶按面积计算。如下图96、综合脚手架、垂直运输、大型机
14、械设备进出场及安拆-塔吊，均列入施工技术措施项目清单计价表。如下图：101.1.5 装饰装修工程量计算书内容和特点：该设计装饰装修工程主要包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程。（1）楼地面工程包括：整体面层、镶贴面层、块料面层、楼梯、踢脚线以及栏杆扶手、零星项目装饰所构成。特点：1、所有地面和楼面做法，要是对应规则无项目编码的，应按编码的相关要求，在相应各节中补充编码进行列项。2、不锈钢成品踢脚线，计量单位为延长米，应在不锈钢踢脚线清单内单独进行列项。11（二）墙、柱面工程包括：普通抹灰、装饰抹灰、墙面装饰、镶贴块料、隔断等项目。特点：水泥混合砂浆、石灰砂浆、水泥砂浆等的抹灰应该按一
15、般抹灰项目编码进行列项。（3）天棚工程包括：天棚抹灰、吊顶、雨棚装饰组成。（四）门窗工程：由木门、金属门、防火门、木窗、金属窗、防火窗以及门窗12的装饰项目组成。特点：1、目前实际市场上门窗的项目种类各有不同，现有的项目编码，并不能满足需要，计算时应按照实际情况补充编码进行列项。如下图：2、门窗按樘为计量单位，与消耗量定额计量不同，应按面积进行相应地换算。如下图：13第二章 投标报价的编制特点2.1 工程投标报价的编制特点：（一）土石方工程：1、平整场地造成的弃土外运或者取土内运，均包括在报价以内。2、基础土方开挖，图中规定的放坡系数、工作面宽度等增加的施工量，应包括在挖基础土方报价内，弃土以
16、及其运输也应该包括在报价内。3、土石方回填适用于基础回填、场地回和室内回填，并包括指定范围的运输。（二）砖砌筑工程：1、墙内的砖拱旋、砖平旋、砖过梁的体积，不扣除。应该包含在报价内。2、填充墙、实心砖墙、实心砖柱、零星砌体等所有的勾缝均包括在报价内。3、砖烟囱砖烟道按“m3”计算，包括装填充料、涂隔热层、砌内衬、勾缝均包括在报价内。（三）钢筋混凝土工程：1、台阶、散水、坡道，需抹灰时，应包含在报价之内。2、水磨石装饰构件需要抛光打蜡时，应包含在报价内。2.2 装饰装修工程投标报价的编制特点(一)楼地面工程1、楼地面工程的基层清理及其以上的所有项目，例如垫层铺设、找平层找平、防水层涂抹、面层刷防
17、护层、安装防护条以及酸洗、打蜡等均应包括在报价内。2、楼地面基层以下的项目，不在报价范围以内，按工程内容，另外惊醒列项目编码。3、基础中的混凝土垫层，应列入台阶项目报价。（二）墙、柱面工程：1、墙、柱工程抹灰和镶贴项目，墙面刷结合层应包括在报价内。2、墙、柱工程抹灰和镶贴项目、装饰板墙面，嵌缝条应列入报价内。3、装饰板墙面和隔断，如龙骨或骨架须刷防腐油漆时，应列入报价。14第三章 工程量计算书的编写3.1 工程量计算书编写的内容：该设计工程量计算书编写的内容包括建筑工程、装饰装修工程两个部分工程。3.2 建筑工程的工程量计算书计算内容：3.2.1 土石方工程工程量的计算：平整场地、挖基础土方、
18、土方回填、余土外运。3.2.2 砖砌筑工程工程量的计算：填充墙、砖基础、砖烟道、零星砌砖、砖散水、砖台阶。3.2.3 钢筋混泥土工程工程量的计算：独立基础、条形基础、基础梁、矩形柱、矩形梁、过梁、有梁板、阳台板、挑檐板、现浇直行楼梯等。3.3 装饰装修工程量计算书的内容：3.3.1 楼地面工程工程量的计算：花岗石楼地面、水泥砂浆楼地面、水泥砂浆楼梯面、水泥砂浆踢脚线、楼梯栏杆扶手等3.3.2 墙、柱面工程工程量的计算：墙面一般抹灰、墙面柱面一般抹灰、卫生间防水抹灰、厨房防水抹灰等3.3.3 天棚工程工程量计算：天棚抹灰、吊顶、屋顶防水抹灰、隔热3.3.4 门窗工程工程量的计算：洞口面积15第四
19、章 工程造价指标分析4.1 工程造价指标的作用建筑工程的造价指标是反映相应时期内由于材料价格变化对整个工程造价影响程度的一种直观指标，它是进行工程计价核算和调整材料价差的依据、工程造价指标反映了报告期和基期相比的材料价格变动的趋势，利用它可以研究实际工作中的出现的下列问题：1、可以利用工程造价指标分析材料价格变动趋势及其对应的原因；2、可以利用工程造价指标预计工程造价变动对宏观经济的影响；3、造价指标是工程承包方与发包方进行工程估价和结算的重要依据，同时也是工程造价形成的经济技术数据，反映单位平方米建筑面积的单方造价，包括总造价指标，费用构成指标。也是对建筑、安装工程各部分项目费用及措施项目费
20、用组成进行的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等不同费用的组成及其占总工程造价的比例。对于政府相关部门的宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价等方面都具有不可或缺的作用。4.2 工程造价指标分析的概念工程造价指标主要是反映单位平方米建筑面积的单方造价，而工程造价分析，是在建设项目施工过程中或者建设项目竣工后，对施工图预算执行各种情况的分析，即：设计预算与竣工决算价格的对比，运用成本分析的方法，分析各项资金实际运用情况，核实预算是否与实际费用相接近，控制成本分析的目的是总结经验，找出差距和及其对应的原因，为日后的工作进行改进提供相应的依据。16第五章
21、自我总结与体会5.1 优缺点总结5.1.1 优点在做设计的过程中加强了对工程量计价模式的方法和步骤的巩固和掌握，进一步明确了定额计价式和工程量清单计价模式的概念和特点，理清了二者的区别与联系；其次，熟悉了 CQJJGZ-2013市建设工程量清单计价规则清单及 CQJLGZ-2013市建设工程工程量计算规则清单；2008 年市建筑工程计价定额、2008 年市装饰工程计价定额和 2008 年市安装工程计价定额及相关配套文件中的建筑、装饰、安装各部分内容，并明确了其中清单内容、清单项目的划分、计量单位、工程量计算规则以及项目之间的关系；最后在完成该项目设计的过程中，查找和熟悉了相关统一规范和标准，完
22、善和巩固了自己的知识面。5.1.2 缺点在做该设计的过程中，对部分图纸上的知识点掌握不够全面，导致在实际计算操作中进度缓慢，从而导致了工程量计算错误导致返工重新计算。同时对图纸的施工工艺不够了解，对图纸的理解程度欠缺。5.2 体会通过本次项目设计，系统化学习并且巩固了大学三年所学的相关基础知识和专业知识，对之前在课堂上所学知识进行了巩固，同时对知识点的掌握得到更为深刻的理解。在整个设计过程中，通过翻阅大相关资料，结合课堂上所学知识，对相关造价算量的过程加以梳理，积极与同学交流经验，并虚心向老师请教等方式，让我在完成毕业设计的过程中收获了同老师、同学之间的友谊，同时缓解了完成设计过程中的枯燥乏味
23、，相对的反复繁琐的算量过程得到了相应的优化。对建模部分操作比较熟练，在进入公司实习的近半年时间里，接触了 BIM 相关操作软件，这对于我的毕业设计有较大帮助。感谢学校和公司的精心栽培。总而言之，这次毕业设计，是对自己大学三年所学知识的一个大汇总，让自己的专业知识有了更大的巩固与提高，毕业设计就相当于是对自己以后工作的一个实际演练，能顺利完成这次的毕业设计，我让自己对以后专业对口的工作也充满了信心！17致 谢首先，需要感谢本次毕业设计的指导老师老师，在老师的指导下，得以顺利地完成了这次毕业设计。感谢您在设计过程中的悉心指导和帮助，对于我提出的各种疑问都耐心地帮我解决，使我在这次设计中受益匪浅，在
24、巩固了理论知识的同时，对工程量计算规则和工程量清单计价模式和各个部分工程的计算规则有了更加深刻的认识和理解，同时还要感谢设计小组的所有同学，大家一起讨论和交流，从发现问题到提出问题，最后一起去解决问题，这样才使得我的毕业设计更加完善。最后还需要感谢学校和公司给予的学习机会和实习机会，让我在完成学生生涯的最后，为自己的学生时代和自己的青春画上一个完美的句号。在此，再一次感谢大家在这次毕业设计中对我的指导和帮助。18参考文献1工程造价计价与管理 中国建筑工业出版社2建筑桩基技术规范JGJ943市建设工程质量通病防治要点（2009 年版）4钢筋焊接及验收规范511G-101-1图集6CQJJGZ-2013市建设工程量清单计价规则7CQJLGZ-2013市建设工程工程量计算规则82008 年市建筑工程计价定额92008 年市装饰工程计价定额102008 年市安装工程计价定额11混凝土结构工程施工及验收规范1203G301(一)图集1305G701(四)图集14市市工程造价信息
