1、独立别墅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称 内 容工程名称 独立别墅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点 外环线外-青浦区建筑物功能及规模 独栋别墅开工日期 2008 年 9 月竣工日期 2009 年 12 月建筑面积(平方米) 466 其中:地上 299 地下_167 建筑和安装工程造价(万元) 115.80平方米造价(元/平方米) 2484.98 结构类型 框架层数（层） 2 地上_2_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 6.3层高(米) 其中:首层 3.3 标准层_3_ 建筑节能 外墙外保温砂浆,屋顶采用 50 厚挤塑聚苯板，门窗采用 5+9A+5 中空
2、低辐射节能玻璃。抗震设防烈度（度） 7 类型 钢筋混凝土预制桩，筏板基础，地基处理采用沉降控制复合桩基。基础埋置深度(米) 4.76计价方式 清单计价造价类别 结算价编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 2008 年 9 月至 2009 年 12 月市场信息价算术平均值表二、工程特征项 目 名 称 特征描述土（石）方工程 机械挖土桩与地基基础工程 地基处理采用沉降控制复合桩基；钢筋混凝土预制桩，桩截面 0.2x0.2m外墙类型 300 厚 MU10 加气混凝土砌块砌筑工程内墙类型 100 厚和 200 厚，采用 Mb7.5 混凝土空心砌块混凝土
3、及钢筋混凝土工程筏板基础。基础、地下室外墙、柱 C30 抗渗 S6 砼，地上结构 C25，泵送砼，HPB、HRB 钢筋，电渣压力焊接头厂库房大门、特种门、木结构工程 -金属结构工程 -屋面及防水工程钢筋混凝土屋面板；15 厚 1:3 水泥砂浆找平；4 厚聚酯胎体 SBS 改性沥青防水卷材一道；30 厚 C20防水细石混凝土内配 6200 钢筋网片，30*30（h）顺水条(内嵌 50 厚挤塑聚苯板,专用粘结剂粘贴)中距按瓦材规格定；挂块瓦。防腐、隔热、保温工程外墙保温：15-20 厚石材，粘贴面涂抹 5 厚粘结剂；5 厚抗裂聚合物水泥砂浆；30 厚保温砂浆，敷设六角镀锌钢丝网一层；屋面保温：50
4、 厚挤塑聚苯板保温板建筑工程其他工程 -楼地面工程 地下室 40 厚 C20 细石混凝土随打随抹光，楼面均为 30 厚 1:3 水泥砂浆找平，面层作拉细毛处理墙柱面工程一般内墙 5 厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆找平；9厚 1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛；素水泥浆一道，内掺建筑胶；厨卫内墙 20 厚 1:3 水泥砂浆（内掺 5%防水剂）打底压实；素水泥浆一道，内掺建筑胶天棚工程 板底白水泥加建筑胶抹平；喷白色内墙涂料二道门窗工程 铝木复合窗框(5+9A+5)双层低辐射节能中空玻璃油漆、涂料、裱糊工程钢构件的不露明部分均需除锈后刷防锈漆二度；露明的钢构件均应除锈后刷防锈漆二度，调
5、合面漆二度。木制构件，不露明部分均应满涂防腐油；露明部分均做亚光清漆二度装饰装修工程其他工程 室外平台栏杆选用金属栏杆的垂直间距不大于110mm电气工程 配电箱、PVC 电线管、灯头、开关插座、防雷接地给排水工程 PP-R 冷水管、UPVC 排水管、坐便器、洗涤盆、潜水泵燃气工程 专业配套，造价未计消防工程 干粉灭火器安装工程通风空调工程 -智能化系统工程 电话网络和有线电视户内管线、可视对讲系统的预埋管、分线箱、电话网络插座、电视插座电梯工程 -其他工程 -表三、工程造价指标汇总序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比例 （%）1 分部分项工程 103.67 22
6、24.70 89.531.1 建筑工程 60.35 1295.16 52.121.2 装饰装修工程 37.90 813.30 32.731.3 安装工程 5.42 116.24 4.682 措施项目 12.13 260.28 10.473 其他项目 - - -合计 115.80 2484.98 100.00表四、分部分项工程造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价 （元/m 2）占总造价比例（%）1 建筑工程 60.35 1295.16 52.12 1.1 土（石）方工程 1.67 35.75 1.44 1.2 桩与地基基础工程 3.42 73.47 2.96 1.3 砌筑工程 6
7、.09 130.7 5.26 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 29.00 622.22 25.04 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - -1.6 金属结构工程 - - -1.7 屋面及防水工程 15.09 323.82 13.03 1.8 防腐、隔热、保温工程 4.86 104.19 4.19 1.9 其他工程 0.23 5 0.20 2 装饰工程 37.90 813.3 32.73 2.1 楼地面工程 1.80 38.63 1.55 2.2 墙柱面工程 16.26 348.93 14.04 2.3 天棚工程 0.94 20.17 0.81 2.4 门窗工程 15.95 342.2
8、7 13.77 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 2.95 63.3 2.55 2.6 其他工程 - - -3 安装工程 5.42 116.24 4.68 3.1 电气工程 3.07 65.91 2.65 3.2 给排水工程 1.41 30.35 1.22 3.3 燃气工程 - - -3.4 消防工程 0.08 1.80 0.07 3.5 通风空调工程 - - -3.6 智能化系统工程 0.85 18.18 0.73 3.7 电梯工程 - - -3.8 其他工程 - - -合计 103.67 2224.70 89.53 表五、措施项目造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m
9、 2） 占总造价比例 （%）1 安全防护文明施工措施费 1.86 39.9 1.61 1.1 环境保护 0.14 3 0.12 1.2 文明施工 0.38 8.15 0.33 1.3 临时设施 0.55 11.8 0.47 1.4 安全施工 0.79 16.95 0.68 2 大型机械进出场及安拆 0.10 2.15 0.09 3 现浇砼与钢砼构件模板 8.91 191.23 7.70 4 脚手架 1.26 26.98 1.09 5 垂直运输机械 - - -6 基坑支撑 - - -7 打拔钢板桩 - - -8 打桩场地处理 - - -9 基础排水、降水 - - -10 其他措施费 - - -合
10、计 12.13 260.28 10.47 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析占造价比例（%）序号 项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）人工费材料费机械费间接费 利润 税金1 建筑工程 60.35 1295.16 10.57 80.95 0.58 3.68 0.92 3.31.1 基础工程 10.45 224.22 11.87 78.3 1.93 3.68 0.92 3.31.2 地上工程 29.94 642.49 10.41 81.54 0.15 3.68 0.92 3.31.3 地下工程 19.97 428.45 10.21 81.28 0.61 3.68 0
11、.92 3.32 装饰装修工程 37.90 813.3 26.02 65.49 0.59 3.68 0.92 3.33 安装工程 5.42 116.24 25.01 58.97 2.46 8.75 1.50 3.303.1 电气工程 3.07 65.91 24.79 60.63 1.11 8.68 1.49 3.303.2 给排水工程 1.41 30.35 24.89 61.01 0.59 8.71 1.49 3.303.3 燃气工程 - - - - - - - -3.4 消防工程 0.08 1.80 0.00 96.70 0.00 0.00 0.00 3.303.5 通风空调工程 - - -
12、 - - - - -3.6 智能化系统工程 0.85 18.18 28.61 55.36 1.01 10.01 1.72 3.303.7 电梯工程 - - - - - - - -3.8 其他工程 - - - - - - - -4 措施项目 12.129 260.28 - - - - - -5 其他项目 - - - - - - - -合计 115.80 2484.98 - - - - - -表八、主要消耗量指标序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量建筑 工日 2578.01 553.22装饰 工日 1018.01 218.461安装 工日 159.4 34.21人工小计 工日 375
13、5.42 805.882 钢 材 千克 36160 7759.663 钢 模 板 千克 - -4 木 模 板 平方米 1856.57 398.415 水 泥 千克 - -6 黄 砂 千克 - -7 石 子 千克 - -8 砌 块 立方米 98.82 21.219 商 品 砼 立方米 302.67 64.9510 商品砂浆 立方米 63.45 13.62注：百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号 项 目 名 称 单位 工程量百平方米工程量1 土（石）方工程 立方米 325.76 69.91短桩 - -
14、 -钢管桩 - - -砼方桩 立方米 14.72 3.16灌注桩 - - -2 桩基工程其他 - - -砖基础(地垄墙) 立方米 32.81 7.04外墙砌体 立方米 62.1 13.333 砌筑工程内墙砌体 立方米 40.98 8.79基础（除地下室） 立方米 61.04 13.10地下 立方米 106.66 22.894 混凝土工程地上 立方米 100.22 21.515 钢筋工程 吨 36.16 7.766 模板工程 平方米 1856.57 398.41门 平方米 62.49 13.41窗 平方米 68.00 14.598 门窗工程其他 - - -块料面层 - - -整体面层 平方米 3
15、92.94 84.329 楼地面工程其他 平方米 - -屋面防水 平方米 211.74 45.4410 屋面工程隔热保温 平方米 211.74 45.44幕墙 - - -涂料 平方米 145.37 31.20块料 平方米 263.13 56.47外保温 平方米 408.5 87.6611 外装饰工程其他 - - -内墙饰面 平方米 1000.86 214.78天棚 平方米 563.88 121.00内保温 - - -12 内装饰工程其他 - - -13 金属结构工程 - - -注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单
16、计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号 项目名称 百平方米工程量变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏、盘、箱(台)变配电- - -管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 电动机(台) 配电柜、屏、盘、箱 (台)动力9.87 39.7 - - - -管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 灯具（套） 配电箱(台)照明115.67 340.99 - - 0.21 0.64电力电缆（米） 控制电缆（米）电缆2.79 -线（千米） 电杆（根） 路灯（套）架空线- - -避雷针（支） 避雷带（网）(米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根）1 电气防雷
17、接地 - 26.82 9.66 12.88 -卫生器具 （套）给水管（米） 排水管（米） 泵(台) 洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器2 给排水15.67 21.46 0.43 0.21 - 0.21 -管（米） 灶、热水器（套）3 燃气- -管（米） 线（缆）（米） 泵(台) 喷淋头（个）水消防 - - -管（米） 线（缆）（米） 探测器（个）4 消防电消防 - - -风管展开面积(平方米) 风机、除尘设备（台）通风- -管（米） 风机盘管、空调设备（台）5通风空调 空调 - -管（米） 线（米） 电缆（米）管线70.39 15.67 38.63终端（个）通信网络 2.58终端（个）建筑设备监控 -终端（个）有线电视 1.72终端（个）6智能化系统智能识别管理 -终端（个）安全防范 -总台数（台/幢） 层数（层/幢） 停靠站（站/幢）7 电梯- - -注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。
