1、1B13工程监理实施细则监理实施细则（绿色建筑分部工程）内容提要：绿色建筑分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 镇江市住房和城乡建设局监制二一六年三月2绿色建筑分部工程监理实施细则1 绿色建筑分部工程概况1.1 工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为 273714.41 平方米,建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。1.2 本工程绿色建筑分部
2、工程概况表 1.1序号 分项工程 设计要求 施工单位1 墙体分项工程 KM 硅质改性聚苯板（2#、6#、7#、9#楼、1#、3#、5#楼），（8#、10#、11#楼）2 幕墙分项工程 /3 门窗分项工程 附框+主框+窗扇（2#、6#、7#、9#楼、1#、3#、5#楼），（8#、10#、11#楼）4 屋面分项工程 JSA 防水、MLC 轻质砼、挤塑聚苯 板（2#、6#、7#、9#楼、1#、3#、5#楼），（8#、10#、11#楼）5 地面分项工程 8mm 厚电子交联聚乙烯减震保温复合垫板+40mm 厚 C25 细石砼（2#、6#、7#、9#楼、1#、3#、5#楼），（8#、10#、11#楼）6
3、供暖分项工程 /7 通风与空调分项工程1、 通风系统风机的最大单位功率为 0.262、 汽车库防火分区内平时通风机开启是根据 CO 浓度确定排风时间及台数江苏统一8 建筑电气分项工程本工程公共照明系统采用分区、分组控制，景观照明按平时、节日、重大节日分组控制；供配电系统变压器选用 10 型及以上节能环保型低损耗、低噪音，自带温淮安五建、成章建设、江苏兴厦3控器和强通风装置9 监测与控制分项工程 /10 建筑给水排水分项工程本工程全部给水均采用节水型产品，其产品技术，性能符合国家城建行业标准节能型生活用水器具淮安五建、成章建设、江苏兴厦11 室内环境分项工程 /12 场地与室外环境分项工程 /1
4、3 景观环境分项工程 /14 可再生能源建筑分项工程 /15 其他绿色建筑分项工程 /2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点2.1 本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃 5+6A+5+6A+5 或内置遮阳一体化 5+19Ar+5 施工。2.2 本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃 5+6A+5+6A+5 或内置遮阳一体化 5+19Ar+5 施工 。3 绿色建筑分部工程监理工作依据3.1 绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程
5、监理规划。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表 3.1序号 名 称 编号1 江苏省绿色建筑设计标准 DGJ32/T173-20142 绿色建筑评价标准 GB/T50378-20143 民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-201044 民用建筑热工设计规范 GB50176-935 江苏省居住建筑热环境和节能设计标准 DGJ32/T71-20146 江苏省民用建筑施工图绿色设计文件编制深度规定 2014 版3.6 其他依据：国家、省、市现行的法律法
6、规、相关标准和规定。4 项目监理部组织机构4.1 项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图 4.1 项目监理部组织机构框图5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1 绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：总监：土建组： 水电组： 资料组：6退回总包单位编制绿色建筑施工方案（修改或重新编制）专业监理工程师审核总监审核按节能专项方案组织实施退回不同意不同意同意同意专业分包单位 材料进场见证取样复试施工班组进行施工资质审核合格符合不合格重新进场不符合重新组织单位自检巡查、平行检验、旁站分包单位（总包单位）合格不合格返工、整改监理部自检合格不合格监理工程师返工、整改验收进入下道工序
7、施工合格、签署相关资料不合格总包报派监理员7图 5.1 绿色建筑分部工程施工阶段监理程序框图5.2 绿色建筑分部工程施工方案审核程序退回总包单位编制绿色建筑施工方案（修改或重新编制）专业监理工程师审核总监审核实施退回不同意不同意同意同意图 5.2 建筑节能分部工程施工方案审核程序框图5.3 分包单位资格审核退回退回不同意不同意同意同意总包单位提出报审表（重新完善资料）专业监理工程师审核总监审核分包单位进场实施8图 5.3 分包单位资格审核监理工作程序框图5.4 绿色建筑分部工程施工质量控制流程报监理工程师质量控制点、隐蔽工程返工或整改不合格自检合格验收合格、签署相关资料返工或整改不合格报质量监
8、督主管部门验收合格同意进入下道工序施工不合格返工或整改施工完图 5.4 建筑节能分部工程施工质量控制流程框图5.5 绿色建筑分部工程验收流程9分包单位（总包单位）质检员施工班组返工或整改不合格自检合格自检合格返工或整改不合格监理工程师验收合格、签署相关资料同意进入下道工序施工不合格返工或整改图 5.5 建筑节能分部工程验收流程框图5.6 其他程序或流程10清退出场、并重新进场不合格合格材料进场见证取样、送样同意使用试验根据已审核通过的节能专项方案中取样要求、数量图 5.6 材料进场见证取样、验收流程框图6 绿色建筑分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程绿色建筑分部工程目标及检验批划分根
9、据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑分部工程质量目标确定为： 绿建二星 、设计节能能耗指标为 65 。本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表 6.1序号 分项工程 检验批划分 主要验收内容1 墙体分项工程相同材料、工艺和施工条件的墙体保温工程每500-1000m2墙面面积为一个检验批，不足 500 m2也应划分为一个检验批。材料进场验收、材料燃烧性能、基层处理、粘贴面积、表面平整度、加强网铺压、搭接长度、聚苯板安装错缝、拼缝、接缝处理、锚固件的固定。2 幕墙分项工程 / /3 门窗分项工程同一品种、类型、规格和厂家的门窗及门窗玻璃每100 樘划分为一个检验
10、批。附框及外框品种、规格、外窗的性能参数及复检、玻璃品种、玻璃规格、现场气密性、水密性。114 屋面分项工程相同材料和做法的屋面，每 500 m2为一个检验批。保温材料品种、规格、性能及复验、敷设方式、厚度、缝隙填充质量、保温板粘贴点的铺设。5 地面分项工程检验批可按施工断或变形缝划分，当面积超过 200 m2时，每 200 m2可划分为一个检验批，不足 200 m2也为一个检验批，不同做法的应单独划分检验批。保温材料品种、规格、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、基层处理、构造做法。6 供暖分项工程 / /7 通风与空调分项工程 按系统、楼层 系统制式、通风与空调设备、阀门 与仪表
11、、绝热材料、调试8 建筑电气分项工程 按系统 材料品种、规格，变配电设备安装9 监测与控制分项工程 按系统 设备材料附属产品，系统安装，故 障报警功能，测量准确度10 建筑给水排水分项工程 按系统、楼层 排水系统通水试验、灌水试验11 室内环境分项工程 /12 场地与室外环境分项工程 /13 景观环境分项工程 /14 可再生能源建筑分项工程 按系统热水系统基座、支架、集热器、贮水箱、管路、辅助能源加热设备、水压试验、冲洗、系统调试15 其他绿色建筑分项工程 /6.2 本工程绿色建筑分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程绿色建筑分部工程的实施内容及特点，本工程绿色建筑分部
12、工程监理质量控制关键点的确定如表 6.2 所示。绿色建筑分部工程质量控制点表 表 6.2序号 项目名称 质量控制点1 技术与管理 绿色建筑施工技术交底、检测机构资质、节能方案编制2 材料构配件和设备 材料进场验收品种、规格、检测报告、合格证、推广证、型式检验报告、进场复检3 墙体分项工程 基层施工、保温板粘贴施工、锚固件施工4 幕墙分项工程 /125 门窗分项工程 外框安装、副框安装、玻璃安装、密封压条、使用的灵活性6 屋面分项工程 基层处理、板材施工7 地面分项工程 基层处理、板材施工8 供暖分项工程 /9 通风与空调分项工程 通风、空调设备、管道、阀门进场检查，安装检查、系统调试10 建筑
13、电气分项工程 材料检查复试，系统调式11 监测与控制分项工程 质量管理文件，设计符合性，产品和安装质量12 建筑给水排水分项工程 材料、构配件检测，排水系统通水、灌水试验13 室内环境分项工程 材料、构配件见证取样送检14 场地与室外环境分项工程 材料、构配件检测15 景观环境分项工程 /16 可再生能源建筑分项工程 质量管理文件，设计符合性，产品和安装质量17 其他绿色建筑分项工程 /6.3 绿色建筑分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 绿色建筑分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）6.3.1.1 材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品
14、及设备进行检查，检查内容有： 要求施工单位在原材、半成品、成品、设备进场前须先审报材料、设备进场计划，根据进场计划组织材料、设备进场。当材料进场时及时通知监理工程师、甲方代表对进场材料、设备等进行验收，须进行见证取样的，立即进行见证取样并送检，经试验及验收合格方可使用。试验或验收不合格的材料不得用于本项目，须做好标记，并及时清退出场。材料进场时须提供相关合格证、检测报告、有效的型式检验报告及省级推广证，监理工程师须核对相关资料，并检查进场材料规格、型号等，符合要求方可同意使用。未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工
15、序施工。材料的见证取样：见证取样表 表 6.313序号 见证取样材料名称 复验项目 备注1 KM 硅质改性聚苯板表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、导热系数、燃烧性能燃烧性为 A级2 胶粘剂干燥状态和浸水 48h 拉伸粘结强度（与水泥砂浆）3抹面砂浆抗裂砂浆界面砂浆干燥状态和浸水 48h 拉伸粘结强度（与水泥砂浆）4 耐碱玻纤网格布单位面积质量、耐碱拉伸断裂强力、断裂强力保留率5 热镀锌电焊钢丝网网孔大小、丝径、焊点抗拉力、热镀锌质量（抗腐蚀性能）6 防火保温浆料 干密度、压缩强度、吸水率、导热系数7 防火保温浆料试块 导热系数、干密度、压缩强度 同条件试块8 锚固件 拉拔力9 外窗气密性、传热系
16、数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光投射比10 外窗现场实体检测 现场气密性、水密性水密性采用淋水试验11 给排水管材 壁厚、化学成份12 电缆、电线 电缆、电线截面和每芯导体电阻值13 配电箱、开关插座 导电系数、绝缘系数2、 其他：其他材料、半成品、成品、设备、构件进场后经现场监理、甲方、施工方三方协商后进行复验。6.3.1.2 检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点：对保温板施工前，控制要点是基层处理，如剪力墙、14梁、柱胀模处须进行打凿，窗洞口尺寸检查；防水砂浆平整度控制，垂直度的控制 。2、需要检查验收的隐蔽工程：基层处理、防水砂浆施工、保温板的粘贴施工、增强网的施工、锚固件
17、的深度、数量、抗裂砂浆的施工、胶粉轻骨料防火浆料施工等。3、其他：涂料施工、塑料分隔条施工。7 绿色建筑分部工程监理工作方法及措施7.1 审查内容：审查绿色建筑设计图审手续是否完备；绿建分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。7.2 复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装
18、尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能工程等系统主要节能措施。7.3 质量安全问题的处理方法：当检查发现保温节能施工中出现质量、安全问题时，及时下达监理工程师通知单，要求承包方整改，并核查整改结果。承包方拒不整改的，总监理工程师将对该节能分部施工下达暂停令，并将情况汇报建设单位；情节严重的将与建设单位协商，根据施工承包合同有关施工质量管理的承诺，建设单位对其进行经济处罚；情节严重特别严重的将向建设行政主管部门汇报，请求建设行政主管部门采取行政措施。对建设单位明示或者暗示施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行施工，明示或
19、者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备及按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，及时发监理工程师联系单，提醒建设单位不得有以上行为，当建设单位执意要如此行事，则发监理备忘录给建设单位，同时上报建设行政主管部门。7.4 旁站本工程绿色建筑分部工程监理旁站部位主要包括：本工程建筑节能分部工程监理旁站15部位主要包括：外墙外保温板施工、屋面保温板施工、胶粉轻骨料防火浆料施工等。其他：其他需要旁站的部位经现场监理单位、建设单位共同商定，在执行前告知施工单位。具体旁站要求、内容、程序等详见旁站监理实施细则。7.5
20、 平行检验本工程分项的平行检验计划表 表 7.1序号 分项工程名称 检验项目 检验方案 检验标准 检验方法 备注板材厚度按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查符合设计要求钢针插入、尺量检查板材与基层的粘贴面积按检验批抽查不少于 3 处粘贴面积不小于 40%观察、手扳检查板材粘贴 按检验批抽查不 少于 3 处粘结牢固、无脱层、空鼓小锤轻击、观察检查表面平整度 按检验批抽查不 少于 3 处 3mm 用 2 米靠尺楔形塞尺检查立面垂直度 按检验批抽查不 少于 3 处 3mm 用 2 米垂直检查尺检查阴阳角垂直度按检验批抽查不少于 3 处 3mm用 2 米托线板检查阳角方正 按检验批抽查不 少于
21、 3 处 3mm 用 200mm 方尺检查接茬高差 按检验批抽查不 少于 3 处 1mm 用直尺和楔形塞尺检查1 墙体分项工程增强网铺压按检验批抽查不少于 5 处，每处不少于 2m2严实、不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、搭接长度左右不得小于 8cm，上下不得小于 10cm观察、尺量检查2 幕墙分项工程 / / / / /3 门窗分项工程门窗品种、规格、热工参数随机抽样送检 符合节能设 计要求检查合格证、出厂检测报告、型式检验报告含燃烧性能检测16现场水密性 所有外窗全数检 查，淋水 1 h 无渗漏现象 外窗淋水试验保温板厚度 每检验批不少于 3 处 偏差应不大 于 5mm 剖开法检查保温板粘贴点
22、的铺设随机抽查不少于3 处粘贴点间距、与板边间距、粘贴面直径观察检查4 屋面分项工程保温隔热层铺设随机抽查不少于3 处粘贴牢固、缝隙严密、平整、坡向正确观察检查保温板厚度 每检验批不少于 3 处 偏差应不大 于 5mm 剖开法检查5 地面分项工程保温板铺设 随机抽查不少于 3 处紧密铺施、面层平整、相邻板高差不大于 1mm观察检查6 供暖分项工程 无 无 无 无7 通风与空调分项工程 系统调式 全数检查单机试运行和调式结果符合设计要求，系统的总风量与设计风量的允许偏差不大于 10%核查试运转和调式记录8 建筑电气分项工程 电线电缆截 面同厂家各种规格总数 10%且不少于 2 个规格截面和导体电
23、阻值符合规定进场时抽样送检，验收时核查检验报告9 监测与控制分项工程 设备材料及 附属产品 全数检查各种设备材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应符合国家现行有关标准和规定外观检查10 建筑给水排水分项工 程 管材同厂家各种规格总数 10%且不少于 2 个规格管径和壁厚 游标卡尺11 室内环境分项工程 / / / / /12 场地与室外环境分项 / / / / /17工程13 景观环境分项工程 / / / / /14 可再生能源建筑分项 工程 管路、设备安装、测试 全数检查 符合现行国 家标准 核查复试报告 观察检查15 其他绿色建筑分项工 程7.6 巡视检查内容：进入保温节能施工阶段要
24、求现场监理人员（监理工程师、监理员）必须每天进行巡视检查，巡视检查部位为每天的节能施工作业面，巡视内容有：基层处理、防水砂浆施工、外墙保温板的粘贴施工、增强网的施工、锚固件施工、抗裂砂浆的施工、胶粉轻骨料防火浆料施工、屋面保温板等，符合要求予以签认。7.7 现场协调方式： 根据现场实际情况定期、不定期召开现场协调会、工地例会、专题会议。7.7.1 现场协调会：各分包单位、材料供应商进场时可组织总包单位、建设单位、分包单位、材料供应商召开现场协调会，听取分包单位、材料供应商须协调的问题，并积极协助建设单位做好现场协调工作，并做好会议纪要记录工作，经与会单位会签后签发给各相关单位。7.7.2 工地
25、例会：根据第一次工地会议确定的工地例会制度，按期组织总包单位、分包单位、建设单位、材料供应商召开工地例会，对现场质量、进度、安全、文明施工提出具体要求。对施工单位提出须协调处理的问题积极配合协调。做好会议纪要记录工作，经与会单位会签后签发给各相关单位。7.7.3 专题会议：根据现场进度、施工质量、安全、文明施工的实际情况，不定期组织总包单位、分包单位、建设单位、材料供应商召开专题会议，对现场质量、进度、安全、文明施工提出具体要求。对施工单位提出须协调处理的问题积极配合协调。做好会议纪要记录工作，经与会单位会签后签发给各相关单位。7.8 其他监理方法：现场施工时要求总包单位做样板，尤其是外墙外保
26、温板的粘贴及抗裂砂浆的施工，经各方确认符合要求，同意后再进行大面积的施工。对现场保温厚度抽查进行记录，确定抽查总点数，合格点数，不合格点数，采用数理统计的方法进行分析，得出保温厚度是否符合规范要求。对不合格的部位，根据抽查记录进行返工整改。187.9 绿色建筑检测7.9.1 内容：建筑围护结构现场实体检验；现场检验门窗气密性。现场检测由建设单位委托有资质（备案）证书的检测单位具体实施，施工单位应积极配合。绿色建筑检测主要项目及要求 表 7.2序号 检测项目 抽样数量 允许偏差或规定值 监理方法1 节能构造钻芯 检验 每种节能保温做法 至少取 3 个芯样厚度芯样平均值达到设计厚度的 95%及以上
27、且最小值不低于设计厚度的90%现场钻芯见证取样2 外窗气密性 每个单位工程的外 窗至少抽查 3 樘 现场见证试验3 外窗水密性 全数检查 不得出现渗漏 巡视监理457.10 验收7.10.1 验收条件：绿色建筑分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测、外窗淋水试验，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。7.10.1.1 所含分项工程验收合格情况：分项工程应全部合格，分项工程所含检验批应合格。7.10.1.2 质量控制资料完整情况：质量控制资料应完整。7.10.1.3 现场绿色建筑性能检测情况：现场绿色建筑性能检测应符合设计要求
28、。7.10.2 验收程序：1、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。192、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。4、建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程 按本标准规定的程度检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资
29、料交总包单位。6、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。7.10.3 其他（如：人员组织、问题整改等）：当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。、5、通过返修或加固处理仍不能
30、满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。7.11 绿色建筑分部工程监理安全监督管理开工前督促总包单位对分包单位、施工作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训，同时做好安全交底工作。对违反安全生产操作规程、存在安全隐患的不得进行施工，同时不具备安全生产条件的作业面，操作工人有权拒绝施工，监理在每日巡查中也要注意是否存在安全隐患，发现隐患及时向施工单位用口头或书面形式提出，并督促其立即整改，消除隐患后再继续施工。7.11.2 绿色建筑施工过程（含消防安全）安全监督管理：绿色建筑施工过程中，现场消防安全须符合要求，对存在消防隐患的作业面，材料堆场周边须设置消防设施（灭火沙、有效的灭
31、火器），同时要求施工单位建立火灾处置制度，并定人定岗，专人进行检查，发现问题及时整改、落实，监理在每日巡查中也要注意消防安全，发现隐患及时向施工3单位用口头或书面形式提出，并督促其立即整改。7.11.3 其他：当检查发现保温节能施工中出现安全隐患时，及时下达监理工程师通知单，要求承包方整改，并核查整改结果。承包方拒不整改的，总监理工程师将对存在安全隐患的节能分部施工作业面下达暂停令，并将情况汇报建设单位；情节严重特别严重的将向建设行政主管部门汇报，请求建设行政主管部门采取行政措施。8 表式江苏省建设行政主管部门规定用表：GB50411 规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：现场材料、工序、隐蔽工程所使用的表式须符合江苏省建设工程施工阶段监理现场用表（第五版）、DGJ32J19-2015 绿色建筑工程施工质量验收规范、GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范、江苏省绿色建筑工程分部、检验批验收等相关表式。
