1、 西安酒便利商业运营管理有限公司1房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：西安酒便利商业运营管理有限公司统一社会信用代码：91610104MA6TYJRW5Y根据合同法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、租赁房屋的基本情况：1、 甲方出租方房屋(以下简称“该房屋”)位于 西安市莲湖区劳动南路 72 号 M4 号商铺 ，建筑面积： 53 平方米。2、 甲方需确保该房屋可以办理工商注册等相关手续，甲方应予积极配合。3、 甲方需向乙方提供办理工商注册的相关手续各种证照的材料，包括但不限于以下材料：房屋产权证明、购房合
2、同、租赁协议、企业营业执照和房主身份证等。4、甲方同意将该房屋租赁给乙方用于经营 烟酒零售 使用。第二条、甲方对产权的承诺：1、该房屋由乙方使用。甲方保证该房屋没有产权纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方承担责任。第三条、租赁期限、租金及交纳方式：1、 经甲、乙双方商定，租赁期自 2017 年 11 月 1 日至 2022 年 10 月 31 日。2、 经甲、乙双方协商同意，自合同签订之日起，给予承租方 10 日的装修期，租赁西安酒便利商业运营管理有限公司2期从装修期满之日起第二日开始计算。3、 租金为： 120000 /年， （大写： 壹拾贰万元整 /年） 。4、 交纳方式：押金 10000
3、 元（大写：壹万元整）付 六 个月房租。第一次支付租金在 2017 年 11 月 1 日前付清，首次租金为 70000 元，自第二次起每期提前 30 天支付下期租金。5、 经甲、乙双方商定，双方同意该房屋承租期内租金不变。6、 租赁期满后，如甲方继续出租该房屋的，应提前一个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条、租赁期间房屋修缮：1、 甲方负责该房屋的使用安全。如果该房屋损坏或出现故障，且需要或可能需要修理，乙方应立即通知甲方，以便及时修理。甲方收到通知后，应在 7 日内进行乙方认为必要的修理并承担相应费用。但是，如果上述损坏或故障是由于乙方原因造成的，则相应费用由乙方承担。2
4、、 甲方未在 7 日内进行维修的，乙方有权雇请第三方进行维修，维修费用从甲方应当收付的下期租金中直接扣除。3、 如非因乙方过错而产生的该房屋严重损坏或故障，并严重影响乙方正常使用和经营的，则乙方有权根据相应天数向甲方要求双倍的同期租金赔偿。该等赔偿金可从乙方应当支付的下期租金中直接扣除。第五条、关于房屋租赁期间的有关费用：1、 下列费用租赁期间由甲方承担： （不含房屋租赁税） 。西安酒便利商业运营管理有限公司32、 下列费用租赁期间由乙方承担：水电物业等费用，其中水费 元/吨，电费 元/度 物业费 元/月。3、未明确列出的费用，乙方有权拒绝支付。第六条、关于转让和转租：1、经甲乙双方协商，乙方
5、在租赁期间若因经营需要，将该房屋进行转让，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意方可进行转让，但由此所产生的经济纠纷及经营问题应有乙方负责，与甲方无关。第七条、优先购买权：1、甲方在租赁期内出卖该房屋，须提前 3 个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条、 协议终止：1、甲方如在乙方按时交纳租金且未进行非法经营的情况下擅自收回该房屋（国家拆迁除外）或将该房屋租赁给他人使用，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方一切损失；如乙方因单方面原因不再租用该房屋，则剩余房租甲方不予退还。2、 如果任何一方违反本协议任何规定并在收到守约方要求改正的书面通知后 1 个月内未采取有效的具体补救措施，则
6、守约方有权解除本协议。在此情况下，违约方除应承担本协议相关条款规定的违约责任外，还应赔偿守约方因此而遭受的一切损失。第九条、违约责任：1、甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给承租方。每延期一日，甲方应按照 1000 元日的标准向乙方支付违约金。第十条、争议解决：西安酒便利商业运营管理有限公司41、本合同发生争议，双方应协商解决：协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条、其他未尽事宜：1、双方协商解决。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。第十二条、补充条款：1、甲方应提供房东授权书，即房东同意将该房屋分租给酒便利的授权； 2、甲方应提供乙方办理证件所需全部资料。3、分租双方门头各占一半。 第十三条、甲方开户行及账号：收款人： 王飞 开户行： 建设银行西安端履门支行 账号： 6214 9942 2060 5391 甲方：甲方代表：联系电话：签字时间： 年 月 日乙方：西安酒便利商业运营管理有限公司乙方代表：联系电话：西安酒便利商业运营管理有限公司5签字时间： 年 月 日
