1、一、乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求1 半月维保项目（内容）和要求半月维保项目（内容）和要求见表 1。表 1 半月维保项目（内容）和要求序号 维保项目（内容） 维保基本要求1 机房、滑轮间环境 清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置3 曳引机 运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器 清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活；电气开关正常8 轿顶 清洁，防护栏安全可靠9 轿顶检修开关、急停开关 工作正常10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11 对重
2、块及其压板 对重块无松动，压板紧固。12 井道照明 齐全、正常13 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常14 轿厢检修开关、急停开关 工作正常15 轿内报警装置、对讲系统 工作正常16 轿内显示、指令按钮 齐全、有效17 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） 功能有效18 轿门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠19 轿门运行 开启和关闭工作正常20 轿厢平层精度 符合标准21 层站召唤、层楼显示 齐全、有效22 层门地坎 清洁23 层门自动关门装置 正常续表序号 维保项目（内容） 维保基本要求24 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25 层门门锁电
3、气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠26 层门锁紧元件啮合长度 不小于 7mm27 底坑环境 清洁，无渗水、积水，照明正常28 底坑急停开关 工作正常2 季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合表 1 的要求外，还应当符合表 2 的要求。表 2 季度维保项目（内容）和要求序号 维保项目（内容） 维保基本要求1 减速机润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2 制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求3 位置脉冲发生器 工作正常4 选层器动静触点 清洁，无烧蚀5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁，无严重油腻，张力均匀6 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻7 靴衬、滚轮 清洁，
4、磨损量不超过制造单位要求8 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求11 消防开关 工作正常，功能有效12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13 限速器张紧轮装置和电气安全 工作正常装置3 半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合表 2 的要求外，还应当符合表 3 的要求。表 3 半年维保项目（内容）和要求序号 维保项目（内容） 维保基本要求1 电动机与减速机联轴器螺栓 无松动2 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好3 曳引轮槽 磨
5、损量不超过制造单位要求4 制动器上检测开关 工作正常，制动器动作可靠5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6 控制柜各仪表 显示正确7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好8 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求9 曳引绳绳头组合 螺母无松动10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求11 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准12 对重缓冲距 符合标准13 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 固定、无松动14 上下极限开关 工作正常4 年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合表 3 的要求外，还应当符合表 4 的要求。表 4 年
6、度维保项目（内容）和要求序号 维保项目（内容） 维保基本要求1 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2 控制柜接触器，继电器触点 接触良好3 制动器铁芯（柱塞） 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求，保持有足够的制动力5 导电回路绝缘性能测试 符合标准续表序号 维保项目（内容） 维保基本要求6限速器安全钳联动试验（每 2年进行一次限速器动作速度校验）工作正常7 上行超速保护装置动作试验 工作正常8 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 紧固9 轿厢和对重的导轨支架 固定，无松动 10 轿厢和对重的导轨 清洁，压板牢固11 随
7、行电缆 无损伤12 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13 轿厢称重装置 准确有效14 安全钳钳座 固定，无松动15 轿底各安装螺栓 紧固16 缓冲器 固定，无松动注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）；(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同） 。(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制
8、造单位的要求，其他没有明确的“要求” ，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同） 。二、自动扶梯日常维护保养项目（内容）和要求1半月维保项目（内容）和要求半月维保项目（内容）和要求见表 1。表 1 半月维保项目（内容）和要求序号 维保项目（内容） 维保基本要求1 电器部件 清洁，接线有效2 电子板 信号功能正常3 杂物和垃圾 清扫，清洁4 设备运行状况 正常，没有异响和抖动5 主驱动链 运转正常6 制动器机械装置 清洁，动作正常7 制动检测开关 工作正常8 制动触点 工作正常9 减速机润滑油 油量适宜，无渗油10 电机通风口 清洁11 检修控制装置 工作正常12 自动润滑油罐油位
9、油位正常，润滑系统工作正常13 梳齿板开关 工作正常14 梳齿板照明 照明正常15 梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带 梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常16 梯级或者踏板下陷开关 工作正常17 梯级链张紧开关 位置正确，动作正常18 梯身上部三角档板 有效，无破损19 梯级滚轮和梯级导轨 工作正常20 梯级、踏板与围裙板 任一侧水平间隙符合标准21 运行方向显示 工作正常22 扶手带入口处保护开关 动作灵活可靠，清除入口处垃圾23 扶手带 表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦续表序号 维保项目（内容） 维保基本要求24 扶手带运行 速度正常25 扶手护壁板 牢
10、固可靠26 上下出入口处的照明 工作正常27 上下出入口和扶梯之间保护栏杆 牢固可靠28 出入口安全警示标志 齐全，醒目29 分离机房、各驱动和转向站 清洁，无杂物30 自动运行功能 工作正常31 急停开关 工作正常2 季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合表 1 的要求外，还应当符合表 2 的要求。表 2 季度维保项目（内容）和要求序号 维保项目（内容） 维保基本要求1 扶手带的运行速度 相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为 022 梯级链张紧装置 工作正常3 梯级轴衬 润滑有效4 梯级链润滑 运行工况正常5 防灌水保护装置 动作可靠（雨季到来之前必须完成）3 半年维保项
11、目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合表 2 的要求外，还应当符合表 3 的要求。表 3 半年维保项目（内容）和要求序号 维保项目（内容） 维保基本要求1 制动衬厚度 不小于制造单位要求2 主驱动链 清理表面油污，润滑3 主驱动链链条滑块 清洁，厚度符合标准4 空载向下运行制动距离 符合标准续表序号 维保项目（内容） 维保基本要求5 制动器机械装置 润滑，工作有效6 附加制动器 清洁和润滑，功能可靠7 减速机润滑油 更换，符合制造单位的要求8 调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙 符合标准9 扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度 符合标准10 扶手带速度监控器系统 工作正常11 梯级踏板
12、加热装置 功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来之前必须完成）4 年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合表 3 的要求外，还应当符合表 4 的要求。表 4 年度维保项目（内容）和要求序号 维保项目（内容） 维保基本要求1 主接触器 工作可靠2 主机速度检测功能 功能可靠，清洁感应面，感应间隙符合制造单位要求3 电缆 无破损，固定牢固4 扶手带托轮、滑轮群、防静电轮 清洁，无损伤，托轮转动平滑5 扶手带内侧凸缘处 无损伤，清洁扶手导轨滑动面6 扶手带断带保护开关 功能正常7 扶手带导向块和导向轮 清洁，工作正常8 在进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量 符合标准9 内外盖板连接 紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合标准10 围裙板安全开关 测试有效11 围裙板对接处 紧密平滑12 电气安全装置 动作可靠13 设备运行状况 正常，梯级运行平稳，无异常抖动，无异响
