1、万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 1 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期wk 装修房新“四化管理”指导手册主编单位：集团工程管理部参编单位：沈阳公司工程管理部深圳公司工程管理部苏南公司工程管理部万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 2 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期目录前言 .31 第一章 尺寸控制毫米化 .31.1 图纸深化 31.2 放线要求 31.3 样板引路及施工交底 31.4 过程管理与验收 31.5 土建与精装修
2、界面交接 32 第二章 工序管理标准化 .32.1 施工组织准备工作： 32.2 装修施工总体流程： 32.3 装修流程中工程内容分段及责任： 32.4 装修施工流程细则及过程控制标准： 33 第三章 部品生产定尺化 .33.1 图纸深化 33.2 木作业阶段 33.3 湿作业阶段 33.4 部品生产定尺化流程 33.5 部品生产定尺化流程责任分工明晰如下 33.6 集中加工区布置流程 33.7 轻钢结构集中加工区整体布置 33.8 集装箱集中加工区整体布置 33.9 标识体系 34 第四章 观感质量样板化 .34.1 现场样板区 34.2 各分项工程优秀样板 34.3 成品保护标准做法 3万
3、科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 3 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 4 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期万科精装房“四化管理”万科 2010 年推出装修 “四化管理”：图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。 “四化管理”在装修施工过程中取得了良好的成效。为了进一步提升装修房产品品质，规范装修施工过程中的管理行为，在原有四化管理内容的基础上，集团工程管理部对装修房
4、“四化管理”提出了新的要求：“尺寸控制毫米化、工序管理标准化、部品生产定尺化、观感质量样板化” ，请各一线公司遵照执行。万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 5 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期1 第一章 尺寸控制毫米化土建尺寸的精度提升将直接影响后期装修房施工定尺加工的可行性，提升产品观感质量，土建尺寸的控制是装修房四化顺利开展的基础和保障。土建与精装修移交、装修房施工分项实测偏差值应满足产品质量实测操作指引要求，土建阶段实测实量合格率 95 分以上是实现尺寸控制毫米化和后期装修房部品定尺加工的质量基础。土建
5、施工质量控制流程如下：图纸设计及深化施工放线验线测量模板安装模板验收 混凝土浇筑与验收砌筑放线与验收砌筑与验收抹灰灰饼及基层 验收抹灰验收土建与精装修交接验收精装修施工施 工 准 备 阶 段 施 工 与 阶 段 验 收 界 面 交 付1.1图纸深化主体结构施工前，设计管理部应负责完成装修房水电管线、开关插座、电箱、灯座等需提前预埋布设的深化图纸，设计管理部、项目经理部、工程管理部应按此进行会签确认，避免后期的变更返工。1.2放线要求总包技术员、质检员与监理工程师根据施工控制线放线定位图对施工各阶段控制线进行 100%检查，并形成 控制线验收记录 ；现场工程师、工程管理部可根据验线记录进行抽检。
6、1.2.1 模板阶段控制线在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通线、墙边线、规方线。万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 6 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期1.2.2 砌筑阶段控制线 轴线、墙边线在砌筑工程进行前每层内须有轴线、砌筑墙边线，并验收合格。 规方线在砌筑工程进行前平层内所有房间距墙体轴线 2060 CM 范围内须有规方线。规方线应与十字通线重合或平行，以保证不同房间规方线平行。万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第
7、7 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期 建筑标高线所有功能间墙面应全部弹有建筑标高控制线。 门洞分尺线在砌筑工程进行前平层内须有各门洞口分尺线，各公司根据地方标准弹设门洞控制线，如沈阳公司抹灰成活 800mm 宽门洞口按 830mm 砌筑留口。 （见下图）1.2.3 抹灰控制线内墙抹灰灰饼施工前，所有功能间应弹有规方线、十字通线、建筑标高线，并按照控制线采用红外线扫平仪制作抹灰灰饼。万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 8 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期1.2.4 窗户安装三线窗户安装前应做好
8、三线交接，窗边线、窗标高线、进出墙控制线，其中进出墙控制线以窗内侧抹灰完成面（灰饼）为基准。 1.3样板引路及施工交底厨卫间导墙、填充墙砌体、构造柱、腰梁、圈梁、防水、 门窗安装、抹灰应实行样板引路，样板经施工单位、监理单位、甲方等相关部门验收后签字确认，确认后方可进行大面施工。组织施工班组在样板房进行实物交底，明确做法及要求标准。样板引路设置规则为每一栋楼选一层标准层，设置砌筑样板（含二次结构、防水、线槽、线盒等） 、抹灰（含线盒、门窗等）的施工样板，施工样板需经验收后才能开始大面积施工。万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第
9、9 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期以上图片为样板引路的部分示意照片1.4过程管理与验收1.4.1 对控制线的验收施工单位、监理单位对模板安装控制线、砌筑控制线、抹灰控制线进行 100%验收，并保存验线记录，甲方工程师检查其验线落实情况。1.4.2 对模板的验收模板安装过程中，总包单位和监理单位严格按照模板工程各节点安装加固体系及质量控制要求进行检查，做好检查验收记录，查验记录用平面图直接表示（小白图） ，并将问题及时反馈至施工班组整改，整改合格后方可进行下道工序施工。万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 10
10、 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期检查环节 检查内容 实施单位墙柱模板安装完成对墙柱模板的垂直度、模板位置进行实测实量。待砼浇筑前再次对垂直度进行校验。 总包单位和监理单位顶板、梁模板安装完成对顶板模板的标高、水平度、相邻板面高低差，梁模板截面尺寸进行实测实量。总包单位和监理单位在混凝土浇筑过程跟踪看模,发现有变形、漏浆现象，应及时采取措施处理，待浇筑完毕初凝前，再进行一次利用红外线水平仪复查墙柱模板总包单位1.4.3 对混凝土结构实体的验收混凝土拆模后及时组织对结构实体的实测实量，实测内容和标准须符合产品质量实测操作指引相关规定，并建立实测记录。对不符合要求的分项编制专项方
11、案组织整改，严禁采用对后续施工存在质量风险的措施。在后续施工中制定相应预控措施。1.4.4 对砌筑工程的管理与验收验收环节 验收内容 实施单位组织施工单位技术负责人和监理工程师对建筑图、结构图、水电图纸及装修图进行详细审查并通过图纸深化保证图纸交圈，并形成图纸会审记录。甲方工程师砌筑施工前绘制排砖图、皮数杆布置、水电管线、箱体布置图，经监理和甲方确认后实施甲方工程师砌筑样板施工阶段须做工艺样板的确认，由总包、监理、甲方会签 监理单位砌筑施工完成后及时组织砌筑分项实测验收，实测偏差应符合产品质量实测操作指引要求，并建立“一户一档”实测资料。对不合格品组织整改。监理单位1.4.5 对抹灰工程的管理
12、与验收验收环节 验收内容 实施单位通过图纸深化保证建筑图与装修图交圈，应编制各户型抹灰小样图，以明确抹灰阶段各项指标控制尺寸（小样图范本见下图） ，监理单位审核、土建工程师确认。总包单位抹灰施工前甲方、总包、监理单位对抹灰班组针对小样图和抹灰各工序要求进行技术交底，并明确总包单位万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 11 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期各单位质量控制职责和验收环节，并做好交底记录。抹灰小样图应贴置于对应户型内。小样图一（见附图 1）：内容包括房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半
13、精洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。小样图二（见附图 2、3、4、5）：内容包括坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同户型同厨卫间窗内侧框墙距、防水高度。总包单位抹灰样板施工阶段应实行样板引路，经项目部自检或工程管理部验收合格后方能展开大面积施工。监理单位和总包单位抹灰收面后在抹灰干硬之前同步进行实测检查、整改工作，实测数据上墙、并按照“一户一档”要求建立实测档案。总包单位抹灰施工全过程重点控制同户型厨卫间窗台高度、窗洞尺寸、烟道、管井等影响集中加工的尺寸，实测偏差值应符合产品质量实测操作指引要求。监理单位和总包单位附图 1万科企业股份有限公司 编号 密级
14、内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 12 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期附图 2附图 3附图 4万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 13 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期附图 51.5土建与精装修界面交接1.5.1装修单位实测组逐层逐间进行测量，实测数据小白图标注，不符合标准要求的偏差由总包进行整改。1.5.2整改完成后由监理单位、土建单位、装修单位进行界面交接，完成交接记录，保证尺寸的精准。1.5.3土建与精装修交接界面内容界面 完成交接面类别 分项 完
15、成单位 工作内容 备注阳台/露台 土建总包 栏杆安装、阳台/露台地坪、外 墙装饰完成移交精装修。 阳台/露台渗漏检 验完成进户门 土建总包及各分包进户门厂家完成门框安装（在室内湿作业完成后安装门框） ，总包完成所有门框与墙体间塞缝；地板及五金配件安装前，土建总包配合分包商完成门扇安装、门锁的成品保护完成后移交装修总包。成品保护完成客厅、卧室、餐厅 土建总包抹灰实测、空鼓检查完成，实测移交精装修平整度、垂直度等指标检查合格住宅内装饰墙面 卫生间、厨房间 土建总包水泥砂浆粉刷完成，移交精装修平整度、垂直度、开间进深尺寸、窗台高度等指标检查合格万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量
16、管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 14 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期电梯厅，过道公用部位 土建总包水泥砂浆粉刷完成，移交精装修平整度等指标检查合格公共部位大堂 土建总包 水泥砂浆粉刷完成，移交精装 修 平整度等指标检 查合格套内顶棚 土建总包 顶棚标高、水平度实测合格， 移交精装修 结构完成及砼面修补至允许偏差卫生间、厨房间顶棚土建总包 顶棚标高、水平度实测合格， 移交精装修 结构完成及砼面修补至允许偏差公共部位大堂 土建总包 顶棚标高、水平度实测合格， 移交精装修 结构完成及砼面修补至允许偏差顶棚电梯厅，过道公用部位 土建总包顶棚标高、水平度实测合格，移交
17、精装修结构完成及砼面修补至允许偏差，防火门由土建安装完成，成品保护由精装修单位负责套内地面土建总包/专业单位地暖铺设完成、地坪标高、平整度实测合格移交精装修室内后期木地板地坪达到允许偏差，其他地坪为毛地坪厨房、卫生间、阳台 土建总包防水完成、地暖铺设完成、地面找平完成、盛水试验合格移交精装修室内后期木地板地坪达到允许偏差，其他地坪为毛地坪电梯厅，过道公用部位 土建总包结构完成、清理完成、移交精装修结构完成至允许偏差楼/地面一层大堂 土建总包 结构完成、清理完成、移交精 装修 结构完成至允许 偏差给水管 土建总包 给水主管土建总包施工至分户 水表表后球阀（含水表）排水管 土建总包 排水管位置实测
18、合格，闭水检验合格 水电设备 土建总包 公用设备、配电箱安装及其配 套管线敷设。强电 土建总包 配电箱、开关、插座、灯座实测合格移交精装修设备安装弱电 土建总包室内及公共部位电信、有线电视、智能化系统按图配管到位，弱电箱体、插座位置实测合格移交装修万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 15 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期空调风机盘管、外遮阳 专业分包 管线到位、机器安装到位外遮阳控制开关由总包实施；空调线控开关由空调单位布设到位外墙面 外墙及窗户安装 总包窗玻璃安装完成、外墙淋水试验合格万科企业股份有限公司
19、编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 16 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期2 第二章 工序管理标准化2.1施工组织准备工作：装修队伍介入现场界面实测实量设计师依据数据进行图纸深化 统计实测结果现场放线根据小样图绘制加工图精装修样板引路楼层作业计划每周 、 日作业计划材料需求计划配送计划加工 、 生产及运输计划样板引路解决图纸深化过程中的问题在加工图经过审核后装修批量施工阶段万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 17 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期
20、2.2装修施工总体流程：装修批量施工1 、 厨 、 卫间墙砖施工2 、 门及柜体基层板安装室内吊顶龙骨安装吊顶石膏板封板或铝扣板安装盛水实验并做保护层处理地面处理后进行厨卫间及阳台的地砖铺贴 ， 燃气管安装客厅地砖或石材 、过门石 、 窗台铺贴板室内门 、 橱柜及淋浴屏现场测尺室内墙面 、 棚顶刮腻子 、干燥 、 打磨上一遍底漆橱柜及台板 、 收纳柜体 、室内门 、 淋浴屏 、 暖气片 、 不锈钢栏杆进场安装室内墙面 、 棚顶上二 、三遍面漆晾衣架 、 空调 、 厨房三件套 、 热水器 、 风口 、 五金件 、 龙头 、 开关面板 、 洁具等安装室内地板安装清理 、 打胶 、 验收家电及五金件
21、安装时需定位实木地板应在打胶后进行安装施工停歇点施工停歇点装修施工业主开放日万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 18 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期2.3装修流程中工程内容分段及责任：装修批量施工1 、 厨 、 卫间墙砖施工2 、 门及柜体基层板安装室内吊顶龙骨安装吊顶石膏板封板或铝扣板安装地面处理后进行厨卫间及阳台的地砖铺贴 ， 燃气管安装室内门 、 橱柜及淋浴屏现场尺寸复测客厅地砖或石材 、 过门石 、 窗台铺贴板室内墙面 、 棚顶刮腻子 、干燥 、 打磨上一遍底漆橱柜及台板 、 收纳柜体 、室内门 、
22、 淋浴屏 、 暖气片 、 不锈钢栏杆进场安装室内墙面 、 棚顶上二 、三遍面漆晾衣架 、 空调 、 厨房三件套 、 热水器 、 风口 、五金件 、 龙头 、 开关面板 、 洁具等安装室内地板安装清理 、 打胶验收移交装 修 施 工 及 甲 委 单 位项 目 部 现 场 监 理 工 程 管 理 部 备 注 内 容工程停歇点 ：湿作业基础上的甲委安装单位进行现场尺寸复核工程停歇点 ：进行楼内保洁及开放前的联合验收组织甲委单位对土建预留尺寸进行现场尺寸复测在装修单位进场前完成土建界面的现场验收根据施工计划制定甲委材料进场计划组织工程 、 客服 、物业进行联合验收对现场观感及质量联合验收并给予整改意见
23、封棚前对隐蔽工程进行全面的检验并留存资料隐蔽工程抽检 ，并检查留存资料对打磨效果验收合格后继续底漆施工五金及洁具等部品的成品保护的检查地板施工前对地面整洁等问题进行检查根据施工进度明确五金洁具安装时间瓷砖施工质量及成品保护检查瓷砖施工工程质量抽查墙面成活面漆观感质量检查万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 19 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期2.4装修施工流程细则及过程控制标准：C 4 地面基层隐蔽验收C 5 燃气支管试压A 6 燃气支管安装A 7 厨卫 、 阳台地砖铺贴D 2 地砖验收 、 成品保护C 6
24、尺寸确认B 1 门 、橱柜 、淋浴房尺寸核定B 2 客厅地砖 / 大理石 、 门槛石 、 窗台石安装铺帖A 4 吊顶石膏板封板或铝扣板成品吊顶安装C 2 隐蔽验收（ 含水电 、龙骨间距及防火 、 防腐处理验收 ）A 5 地面基层处理C 3 石膏板及灯位验收A 3 石膏板吊顶龙骨安装（ 含吊顶内管线安装 ）A 1 厨卫墙砖铺贴（ 含浴缸安装 ）A 2 竖向木结构基层（ 含门及柜体基层安装 ）D 1 木结构防潮处理验收 、 洞口及安装净尺寸核定C 1 墙砖验收 、浴缸盛水试验C 7 地面铺装验收A 8 室内墙面顶棚刮腻子 、干燥 、打磨A 9 墙面顶棚刷底漆C 8 墙面 、顶棚细部验收C 1 3
25、细部验收竣工验收 , 移交物业D 7 室内空气检测B 7 室内不锈钢栏杆安装A 1 0 室内墙及顶第二 、 三遍面漆A 1 1 晾衣架 、 空调 、厨房三件套 、 热水器 、 风口 、灯具 、 厨卫五金件 、 龙头 、 开关面板 、 卫生洁具安装B 3 橱柜及台面 、 收纳柜安装B 6 淋浴房B 5 墙纸粘贴B 4 户内门安装C 1 1 乳胶漆验收 、 成品保护C 1 0 室门验收B 9 清理打胶C 9 柜体验收D 6 地板成品保护D 8 管道试压C 1 2 安装细部验收B 8 木地板安装总包施工甲委工程现场验收后续工作工程停歇D 3 柜体成品保护D 4 室内门成品保护D 5 卫生洁具盛水试验
26、对安装尺寸进行复核 、 整改 ， 并对墙面打磨效果进行验收后进行后续施工项目组织 ， 工程客服 、 物业对待交付产品质量进行联合验收万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 20 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期3 第三章 部品生产定尺化3.1图纸深化施工图修正现场测量数据分析 ， 标准尺寸确定面砖粘结层厚度 ： 8 m m ,地砖铺贴层厚度 ： 3 5 m m现场放线 ， 精确测量活砖尺寸设计图纸深化 ， 完善图纸内容 （ 0 排版 ）厂家标准深化图完成最终每户全套施工图 （ 1 排版 ）根据图纸需求设定测量内容
27、现场施工需求1 . 排砖合理 ， 观感好 ；2 . 不同专业工种没有冲突 ；3 . 配合集中加工 ， 材料尺寸统一 ；4 . 材料尺寸明确 。施工图审查图纸目录 （ 标准节点图除外 ）序号 图纸名称 序号 图纸名称 1 设计说明 1 0 顶面龙骨排版图2 材料表 1 1 地面布置图 3 墙体砌筑尺寸图 1 2 插座布置图4 平面布置图 1 3 开关定位及控制图5 立面索引图 1 4 给水图6 顶面布置图 1 5 给水系统图7 灯具定位图 1 6 各功能区立面图8 空调风口定位图 1 7 各功能区墙砖排版图9 顶面石膏板排版图说明：0 排版（初排版）经过现场精装修图纸及精装修交付样板精确的测量、
28、复测，并形成标准尺寸后，进行图纸深化，制定不同分区相同标准尺寸的排版图；反映相同户型尺寸中通用材料排版情况。1 排版（精排版）在 0 排版现场放线基础上，确定窗侧、烟道等部位具体的尺寸；在 0 排版通用图上补充完善，形成每户排版图。3.2木作业阶段工序 管理与验收要点 责任单位工作面移交 根据土建完成面标准尺寸复核 精装修单位龙骨排版根据顶面天花图、灯具定位图、空调定位图、空调管线图、暖气片走向图、给排水水管走向图、电线管走向进行排版，避免走向精装修单位万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 21 页共 55 页编制 校核 审核
29、审批 批准 生效期位置交叉石膏板排版根据龙骨排版图，按照副龙骨间距在石膏板上弹线，错缝排版。双层石膏板吊顶时，转角石膏板衔接处第二层石膏板与第一层的石膏板需错缝搭接排版。精装修单位样板验收根据木作业排版图现场施工木作业工序样板，经监理工程师、甲方装修工程师验收合格后报请工程管理部（中心） 、设计部相关人员联合验收，验收合格方可开始大面积施工。项目部3.3湿作业阶段工序 管理与验收要点 责任单位工作面移交 根据土建完成面标准尺寸复核； 精装修单位施工控制线先放水平线（厨卫粉刷已完成） ，根据 0 版排版图放墙地砖对缝线； 精装修单位图纸深化收边墙砖作为活尺寸，现场根据 0 版图放墙砖线，再测量每
30、户门窗边墙砖活尺寸，每户每个厨卫间单独出图，绘制 1 版排版图，1 版排版图是由 0 版排版图调整后得出的。1 版排版图主要是对墙砖的具体排版，吊顶龙骨排版、水电图不作调整，仍延用 0 版图中的排版图，局部设计变更在 1 版图中修改调整，1 版图完成后，墙地砖的加工尺寸完成，可统一下料加工。精装修单位样板验收根据湿作业排版图现场施工湿作业工序样板，经监理工程师、甲方装修工程师验收合格后报请工程管理部（中心） 、设计部相关人员联合验收；验收合格方可开始大面积施工。项目部万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 22 页共 55 页编制
31、 校核 审核 审批 批准 生效期3.4部品生产定尺化流程精装修进场交付样板完成后复核精装修标准尺寸与现场尺寸一致性数据分析 ， 确定部品加工定尺 ，绘制 0 版部品深化图精装修进场完成 1 个流水段作业施工二次复核现场尺寸与 0 版部品深化图对应一致性确定 1 版部品深化图根据 1 版深化图定尺加工重 点 关 注1 、 橱柜 、 浴室柜及台面水电开孔位置与预留位置对应关系 ；2 、 橱柜煤气 （ 天然气 ） 开孔位置与预留管道对应关系 ；3 、 橱柜 、 浴室柜台面宽度与现场预 留尺寸 ， 避免与门贴脸位置交叉 ；深 化 图 纸1 、 橱柜加工定尺图 、 橱柜安装图 ；2 、 浴室柜加工定尺图
32、 、 浴室柜安装图 ；3 、 门 、 地板 、 背景墙加工定尺图 、安装图 ；万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 23 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期3.5部品生产定尺化流程责任分工明晰如下设 计 部 项 目 管 理 部 施 工 单 位 监 理 单 位工 程 管 理 部（ 中 心 ）提供精装修图纸土建建筑蓝图与精装修图纸会审参与图纸会审 参与图纸会审 参与图纸会审部 品 加 工 生 产单 位进场精装修交付样板送施工精装修交付样板验收参与样板验收 参与样板验收验收完成后 ， 复核精装修标准尺寸与现场一致性 ，
33、 绘制 0 版部品深化图现场完成 1 个流水作业段再次复核精装修标准尺寸与 0 版部品深化图尺寸一致性 ， 绘制 1 版部品深化图现场验收根据 1 版部品深化图加工生产精装修完成湿作业 、 涂饰工程施工现场验收部品安装 ， 做好成品保护联合确认 1 版部品深化图万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 24 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期3.6集中加工区布置流程精装修总包签订后针对已有现场进行集中加工区的图纸设计现场集中加工区搭建加工设备进场安装班组长交底工人培训与交底批量施工集中加工此处应考虑精装入场时段的现场
34、情况3.7轻钢结构集中加工区整体布置地上的加工区整体布置主要从以下几个方面进行：布置方案 细部说明 现场实例集中加工区整体布置加工区布置 总体规划万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 25 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期加工区采用统一颜色加工区颜色采用统一颜色，突出加工区亮点（加工棚顶应找坡）瓷砖加工区瓷砖切割过程应注意现场有序排水木工加工区木工加工区内应设置护目镜、口罩及降尘设备设施，并对成活木料进行防腐防火涂料的涂刷水泥砂浆搅拌区水泥砂浆搅拌区处应设置灰槽，防止水泥砂浆直接落地，造成地面污染加工区内应包括
35、瓷砖加工区、木工加工区、龙骨加工区、石膏板加工区、水泥砂浆搅拌区用于材料的集中加工，还应包括甲委甲供和总包库房，用于材料的堆放瓷砖堆放区在瓷砖堆放区内应设置地台，防止雨季雨水对材料的浸泡万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 26 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期水泥库水泥库应布置在砂浆搅拌机旁，方便材料的运输，同时水泥库内应布置地台，防止雨水对材料的浸泡砂石池砂石池也应布置在搅拌机旁，方便材料的运输，同时应用帆布将其覆盖，减少沙尘污染加工区临时水点布置在每一户加工区间内设置临时水点，方便室内工人施工加工区临时用
36、电布置现场配电箱应独立设置，电线应穿PVC 管敷设，首先 PVC 管本身具有一定的防水效果，其次防止电线乱接乱拉导致漏电事故加工区内部布置加工区内工序流程指示牌的布置在每一户加工区间内都应张贴相应的工序流程指示牌，方便现场工人施工万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 27 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期工艺样板展示工艺样板在每一个节点都应有所展示，让工人对每一处的节点动应掌握，指导工人施工交付样板展示交付样板满足交付标准，使所有使用设备满足使用功能材料样板展示对材料进行选定，达到材料验收标准及使用功能现场材料
37、样板展示、工艺样板展示、交付样板展示、成品保护样板展示应有，能起到指导施工的作用成品保护样板展示防止施工过程中对材料或成品造成损坏，以达到交付标准万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 28 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期加工区间材料堆放区内地台的布置加工区间材料堆放区内应放置木质地台，将堆放材料离地，避免地面积水浸泡材料或人员脚踏材料对材料造成的损坏场区内有序排水措施在加工区间外部设置排水沟（雨季防汛防洪条件下也能达到有序排水），并且现场地面做 1%找坡加工区内防火措施现场每户加工区间内及总包办公区域内都应设
38、置相应的灭火器，已保证加工区内施工人员的安全施工人员可视化管理表适用位置：四化集中加工区 施 工 可 视 化 管 理 .xls加工可视化管理表适用位置：四化集中加工区 加 工 可 视 化 管 理 .xls户型查验表适用位置：对应户型处 A户 型 查 验 表 .xls现场应具备管理可视化控制表、质量可视化控制表、进度可视化控制表、质量检查标准表等有效管理措施户型可视化管理表适用位置：对应户型处 A户 型 可 视 化 管 理 表.xls万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 29 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期可视
39、化进度表适用位置：对应楼号大堂处显著位置可 视 化 进 度 表 .xls验收标准适用位置：大堂及户内显著位置 验 收 标 准 .xls质量记录表适用位置：户内显著位置 质 量 记 录 表 .xls输送材料区域划分水泥砂浆搅拌机出料口处地面设置灰槽，避免水泥直接落地，造成地面污染，并且加工区间一侧地面应划分出供料专用区，已供材料的输送加工区内部道路布置硬铺盖的设置现场加工区应布置在硬铺盖道路上，加工区间地面高于现场地面200mm加工区入口布置场区入口处道闸布置加工场区入口处应设置道闸系统，以保障厂区内的人员安全万科企业股份有限公司 编号 密级 内部公开名称 加强质量管理、严格建设程序实施办法 版 本 A/1 第 30 页共 55 页编制 校核 审核 审批 批准 生效期场区内品面展示和限速牌布置加工场区入口处应设置道闸系统，以保障厂区内的人员安全现场 CI 布置现场入口处应设置 CI，已彰显现场施工队的企业文化入口处减速带的设置现场入口处应设置减速带，以减缓进场车辆的速度，同时保证场内人员的安全加工区内加工棚尺加工区内加工棚采用可循环利用的单元模块刚结构加工棚
