1、深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 1 页 共 17 页 深圳万科住宅电梯选型技术标准 万创建筑设计顾问有限公司 2007年4月 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 1 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 2 页 共 17 页 前 言 为提高工作效率，统一设计标准，根据广州日立
2、电梯有限公司（公司战略合作伙伴）资料，制定了本标准。项目操作过程中需严格执行。如项目设计所选用电梯非日立产品，项目设计负责工程师可根据项目选用产品，自行确定电梯井道及机房尺寸，并及时反馈信息。 本技术标准是建立在竞品研究下的结果，在执行过程中应根据项目具体情况，可在本技术标准的基础上适当提高标准。 本技术标准由万创建筑设计顾问有限公司负责具体技术内容的解释。 本技术标准在执行过程中，请各公司注意总结经验、积累资料，随 时将有关意见及建议反馈给万创工程技术及标准化两部门（详深圳地产万创公司邮箱）以供今后修订时参考。 本技术标准将进行定期修订。 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 2 页 共
3、 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 3 页 共 17 页 目 次 1. 总则- 2. 术语- 3. 电梯选型 3.1 一般规定 3.2 普通住宅常用电梯选型（电梯对重后置型） 3.3 TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重后置型） 3.4 普通住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型） 3.5 TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型） 3.6 电梯轿厢选择 附录A 近期万科深圳项目电梯选用情况表 附录B：电梯控制功能配置标准 附录C ：项目操
4、作选型示例“万科城3A、3B_GVF-II电梯技术规格” 表 附录D：广日电梯资料及CAD图 附录E：广日电梯厂家联系方式 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 3 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 4 页 共 17 页 1 总 则 1.1 各项目在电梯选型工作中需完成以下工作： 1.1.1 电梯使用功能选型：根据各项目定位确定选用电梯类型（TOP系列住宅使用表2或表3 ，其它系列住宅使用表1或表4 ），据此根据项目具体情况
5、确定电梯载重量、 电梯梯速、电梯开门宽度、电梯轿厢内净尺寸等，通过表1表4及附录D，确定电梯型号，向设计单位提供井道尺寸、机房尺寸、顶层高度、底坑深度等各专业技术指标。 1.1.2 填写电梯产品技术规格说明：电梯选型确定后，依据万科项目电梯控制功能配置标准（附录B ），与电梯公司技 术人员一起填写“XXX项目XXX 型电梯产品技术规格说明”表，参见万科城“万科城3A、3B_GVF-II电梯技术规格”（附录C ） 1.2 电梯选型应以客户为导向，从客户出发统筹兼顾，做到安全适用、技 术先进、经济合理。 1.3 电梯选型除符合本标准以外， 还应符合国家和地方现行有关标准的规定。 深圳万科万创200
6、7年2月第一次编制 第 4 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 5 页 共 17 页 2 术 语 2.0.1 “假观 光” 电梯 “假观光”电梯，是指在普通电梯的基础上，将对重侧置，在正对电梯门的轿箱及外侧墙体上开普通窗，从而实现观光目的的电梯，因其与真正的外挑型观光电梯比较， 观光效果受一定影响，但成本较低（与普通电梯成本基本相同），在此称为：假观光电梯。 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 5 页 共 17 页 深圳市万
7、科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 6 页 共 17 页 3 电梯选型 3 .1 一般规定 3.1.1 在电梯选型时，因800公斤电梯门宽800，搬运家具 较困难，容易遭到投 诉。如只改变门宽，其价格高于900公斤电梯，因此一般 项目建议直接采用900Kg电梯。仅当1梯2户的小高层及低层本改造项目时考虑选用； 3.1.2 电梯顶层高度及底坑深度与载重量、梯速、和提升高度有关： 载重量 速度 顶层高度 底坑深度（mm） 底坑深度（mm） （KG） （M/S）
8、 （mm ） （提升高70M ） （提升高70M）1.5 4450 1450 1650 6301000 1.75 4550 1500 1700 2.0 5000 2050 2050 8001000 2.5 5250 2100 2100 1.5 4800 1700 1950 1.75 4950 1800 2050 1150 2.0 5000 2050 2050 2.5 5250 2100 2100 注：在实际操作时技术指标还应核对产品资料。 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 6 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ES
9、TATE CO., LTD. 编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 7 页 共 17 页 3 .2 普通住宅常用电梯选型（电梯对重后置型） 普通住宅常用电梯选型表（电梯对重后置型） 表1 井道尺寸 载重速度 门洞尺寸机房尺寸 项目常用轿箱内净尺寸（mm） （mm） （Kg） （米/ （mm） （mm） 备注 楼层数 （高度） （宽X深） （人数） 秒） 开门宽度 （宽X深）因800Kg电梯门宽800，搬1.511-x2000 2400X3650 运家具较困难，遇到过投800 800 1.75 15-26 诉。如只改变门宽，其价格（土建尺寸 （10） 高于900公斤电梯，
10、因此一2.01000）24-33 1900x2050 2600X3800 般项目建议直接采用2.5 30-40 900Kg电梯（门宽900）。 1. 标准轿箱2300高（仅低成本项1.511-18 2100x2000 2700X3700 目选用） 900 900 1.7515-26 （土建尺寸 2. 高档轿箱A：26002700 高，（成（12）较高档项目选用，也可以采2.01100）24-33 本比标准轿箱增加约4000元/2100x2050 2800X3800 用更高速（3.0m/s）电梯 2.5 30-40 台） 1.511-x2150 2700X3850 900 1. 高档项目选用；
11、1000 1.75 15-26 （土建尺寸 2. 平均每台梯服务户数（13） 2.01100）24-33 超过65时宜选用。 2100x2200 2800X3950 2.5 30-40 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 7 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 8 页 共 17 页 3.2.1 表中载重800（Kg）、900（Kg）、 1000（Kg）为常用住宅电梯。带下划线部分为常用电梯选型。楼层数统计层高为3000mm。
12、 3.2.2 电梯速度与电梯价格有关，一般情况下2.5m/s 电梯比2.0m/s 电梯贵约2.0万/台左右；2.0m/s电 梯比1.75m/s电梯贵2-2.5万/台；1.75m/s电梯比1.5m/s电梯贵不到1万/台；1.5m/s电梯比1.0m/s 电梯贵不到1万/台。 3.2.3 本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向广州日立电梯有限公司咨询。 3.2.4 塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅应设消防电梯。消防电梯的载重量不应小于800kg。消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。消防电梯井、机房
13、与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时， 应设甲级防火门。（ 详见高层民用建筑设计防火规范） 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 8 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 9 页 共 17 页 3 .3 TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重后置型） TOP系列住宅常用电梯选型表（电梯对重后置型） 表2 井道尺寸载重速度 门洞尺寸机房尺寸 项目常用轿箱内净尺寸（mm） （mm） （
14、Kg） （米/ （mm） （mm） 备注 楼层数 （宽X深X高） （宽X深）（人数） 秒） 开门宽度 （宽X深） 1.511-18900 1、 高档轿箱A（宽扁型，标门 ）：轿2700X3850 （标准型） 2300X2050 内尺寸：1800X1350X2800（2900），（成高档项目可以选用，也可以1.75 15-26 （土建尺寸 （宽扁型） 本比高度2300的标准轿箱增加近15000采用3.0m/s高速电梯 2.024-X3950 1100） 元/台） 1000 2.5 30-40 （13） 1.511- 2、 高档轿箱B （宽扁型，宽门 ）：轿内2700X3850 （宽门） 2400
15、X2050 尺寸：1800X1350X2800（2900），（成本1.75 15-26 高档项目选用； （土建尺寸 （宽扁型） 比标准轿箱增加近21000元/台，另每 层2.024-X3950 1200） 增加费用400元/层/台） 2.5 30-40 1.511- （标准型） 1150 2300X2200 3、高档轿箱C（标准型，宽门）：轿内1.7515-X3950 高档项目选用； （15） （土建尺寸 （标准型） 尺寸：1800X1500X2800（2900）； 2.024-） 2.5 30-40 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 9 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深
16、圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 第 10 页 共 17编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 页 3.3.1 TOP系列住宅电梯如选用宽扁型轿厢或采用宽梯门轿厢 ，则生产周期一般均需要延长6个星期； 3.3.2 TOP系列住宅电梯均选用28002900MM高轿厢，成本较标准轿厢（高度2300MM）增加近10000元/台； 3.3.3 1150KGTOP系列住宅常用电梯（单向开门）标准轿厢内净尺寸为1800（宽）X1500 （深），梯门宽度1000，已符合宽扁型轿厢要求。 3.3.4 电梯速度与电梯价格有关，1.75
17、m/s 电梯比1.5m/s电 梯贵不到1万/台；1.5m/s 电梯比1.0m/s电梯 贵不到1万/台。 3.3.5 本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向广州日立电梯有限公司咨询。 3.3.6 电梯轿厢加装空调，空调安装于轿顶，重量 约为25kg，空 调利用电梯井道送风，对电梯井道无特别要求，对电梯的运行状况无任何影响！需增加成本7000元/台。 增加成本分解对照表（相对2300高标准轿厢） 1000KG电梯 轿厢平面尺寸非标梯门非标 轿厢高度非标 合计成本增加非标需增加成本 5000元/台 6000+400*N元/台10000元/台 900
18、宽门宽扁轿厢 15000 1000宽门宽扁轿厢 21000+400*N 注：N为电梯开门的楼层数量； 高档项目电梯（单向开门、对重后置型） 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 10 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 第 11 页 共 17编 ?VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 页 3 4 普通住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型） 普通住宅常用电梯选型表（电梯对重侧置型） 表4 载重 速度 门洞尺寸井道尺寸机房尺寸 项目常用轿箱内净尺寸（mm） （Kg ） （米/ （mm
19、） （mm） （mm） 备注 楼层数 （高度） （人数） 秒） 开门宽度 （宽X深）（宽X深）因800公斤电梯门宽800，1.01012800 搬运家具较困难，遭到投1.5（土建尺寸 1118800（10） 2150x1850 2800X3650 诉。如只改变门宽，其价格1000） 1.75 1526 高于900公斤电梯，因此一般项目建议直接采用1.01012 900Kg电梯。 1.52350x1850 3000X3700 1118 900 900（12）（土建尺寸 1.751533 高档轿箱：26002700 高，（成本比标准1100）2.024-33轿箱增加约4000元/ 台） 2500x
20、1950 3100X3800 2.5 30-40 1.010121.52350x2000 3000X3850 1118900 1 高档项目选用； ）（土建尺寸 1000（13 1.75 1533 2平均每台梯服务户数超1100） 过65时宜选用。 2.024-x2050 3100X4000 2.5 30-40 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 11 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 第 12 页 共 17编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 页 3.4.1 电梯
21、对重侧置型电梯做为“假观光” 电梯使用时，其速度不应超过1.75m/s，26层以上建议不采用（对运输效率有一定的影响）。 3.4.2 表中载重800（Kg）、900（Kg）、 1000（Kg）为常用住宅电梯。带下划线部分为常用电梯选型。楼层数统计层高为3000mm。 3.4.3 电梯速度与电梯价格有关，1.75m/s 电梯比1.5m/s电 梯贵不到1万/台；1.5m/s 电梯比1.0m/s电梯 贵不到1万/台。 3.4.4 本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向广州日立电梯有限公司咨询。 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 12 页 共
22、 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 第 13 页 共 17编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 页 35 TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型） TOP系列住宅常用电梯选型表（电梯对重侧置型） 表3 井道尺寸载重速度 门洞尺寸机房尺寸 项目常用轿箱内净尺寸（mm） （mm） （Kg） （米/ （mm） （mm） 备注 楼层数 （宽X深X高） （宽X深）（人数） 秒） 开门宽度 （宽X深）1、 高档轿箱A（宽扁型,标门）：轿箱1.511-18900 2700X3850 尺寸
23、：1800X1300X2800(2900)（成本比（标准型） 2700X1850 高档项目可以选用，也可以1.75 15-26 单向开门、高度2300的标准轿箱增加（土建尺寸 （宽扁型） 采用3.0m/s高速电梯 近29000元/台）； 2.024-X3950 1100） 1000 2.5 30-40 （13） 2、 高档轿箱B （宽扁型,宽门）：轿箱1.511- 2700X3850 尺寸：1800X1350X2800(2900)（成本比（宽门）（土2700X1850 1.75 15-26 单向开门、高度2300的标准轿箱增加高档项目选用； 建尺寸 （宽扁型） 近35000元/台，另每层增加
24、费用8002.024-X3950 1200） 元/层/ 台） 2.5 30-40 3、高档轿箱C（标准型，宽门）：轿内1.511- 尺寸：1800X1480X2800（2900）；（变2700X2100 （标准型）1150 1.7515-26更成本2000元/台） （标准型） 3000X3950 高档项目选用； （15） （土建尺寸 2.0（宽扁型）24-33 1200） 2.5 30-40 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 13 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 第 14 页 共
25、 17编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 页 3.5.1 TOP系列住宅电梯如选用对向开门、 宽扁型轿厢或采用宽梯门轿厢，则生产周期一般均需要延长8个星期； 3.5.2 TOP系列住宅常用电梯（对向开门）是指在TOP系列住宅常用电梯（单向开门）的基础上，增加一个对向开门的高档品质电梯。多用于需独立入户电梯厅的TOP系列住宅项目。 3.5.3 TOP系列住宅常用电梯（对向开门）成本较单向开门 的电梯需增加费用13000元/ 台； 3.5.4 1150KGTOP系列住宅常用电梯（对向开门）标准轿厢内净尺寸为1800（宽）X1480 （深），轿厢非标，变更需2000元/台；梯门
26、宽度1000，已符合宽扁型轿厢要求。 3.5.5 电梯速度与电梯价格有关，1.75m/s 电梯比1.5m/s电 梯贵不到1万/台；1.5m/s 电梯比1.0m/s电梯 贵不到1万/台。 3.5.6 本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向广州日立电梯有限公司咨询。 3.5.7 电梯轿厢加装空调，空调安装于轿顶，重量 约为25kg，空 调利用电梯井道送风，对电梯井道无特别要求，对电梯的运行状况无任何影响！需增加成本7000元/台。 增加成本分解对照表（相对单向开门2300高标准轿厢） 轿厢平面轿厢高度非合计成本增1000KG电梯 对向开门 梯门非
27、标 尺寸非标 标 加 非标需增加成本 13000元/台 6000元/台6000+800N元/台10000元/ 台 900宽门宽扁轿厢 29000 1000宽门宽扁轿厢 35000+800N 注：N为电梯开门的楼层数量； 深圳万科万创2007年 2月第一次编制 第 14 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 第 15 页 共 17编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 页 36 电梯轿厢选型 3.6.1 电梯轿厢在选择时主要的判断标准是搬运日常大件物品的尺寸要求及平时载客时的空
28、间感觉；应结合开门宽度选择； 3.6.2 根据简图示意，载重量1000KG的电梯， 轿厢尺寸（宽 X深）1800X1350，当开 门宽度为1000时，可搬运1800宽的床垫； 3.6.3 根据简图示意，载重量1150KG的电梯， 轿厢尺寸（宽 X深）1800X1500，当开 门宽度为1000时，可搬运2000宽的床垫； 3.6.4 参考资料： 深圳俊园的客梯轿厢内净尺寸：1550X1450X2300（宽X深X高），梯门900X2100； 货梯轿厢内净尺寸：1550X1300X2300（宽X深X高），梯门900X2100； 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 15 页 共 17 页 深圳市
29、万科房地产有限公司 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 第 16 页 共 17编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 页 附录A： 近期万科深圳项目电梯选用情况表 序载重速度 项目名称 类别 电梯/户型型号 层站 井道尺寸 机房尺寸 号 (kg) (m/s) 万科四季花1 城4、5、6、小高层 一梯二户 GVF-R800-CO90 8、 9 800 1.5 1900mm3600mm 7期 万科东海岸 高层 二梯四户 GVF-II900-C0105 18、17 900 1.75 2100mm4000mm 3、3B期 （
30、18层） 2 万科东海岸 8、9、11、小高 层 一梯四户 GVF-II900-C090 900 1.5 2200mm4400mm 1、2期 14 万科金域蓝超高层 四梯五 NPH-1000-C0150 34、36 1000 2.5 2300mm5150mm 湾3期 （低区） （六）户 3 高层 三梯六户 VFHG-900-CO12033、35 900 2 2100mm3520mm 万科金域蓝湾1、2期 高层 二梯四户GHVF-1000-C、35 1000 2 2100mm4400mm 万科金色家2000mm4400mm（消防梯） 4 高层 三梯六户 GHVF-800-C0120 30、34
31、800 2 20002100园3期 4200mm4400mm（客梯） 5 万科城1期小高层 一梯四户 GVF-II900-C090 3、12 900 1.5 2100mm4300mm GVF-II800-C0105 17、18、20800 1.75 1850mm3900mm 连廊式 万科17英6 高层 GVF-II800-C0105 17、18、 20800 1.75 2100mm4100mm 里 2期观光电梯 GVF-II800-C0105 17、18、 20800 1.75 2655mm4000mm 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 16 页 共 17 页 深圳市万科房地产有限公司
32、 深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 第 17 页 共 17编 号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 页 附录B ： 电梯控制功能配置标准 电梯控制功能配置标准.doc 附录C ：项目操作选型示例“万科城3A、3B_GVF-II电梯技术规格” 表 万科城3A、 3B_GVF-II电梯技术规格.do 附录D：广日电梯资料及CAD图 GVF-II乘客电梯参数及 CAD图.rar 附录E：广日电梯厂家联系方式 战略合作伙伴“ 广州日立电 梯有限公司” 厂家联系方式： 万科联系人郭晓辉： 邮箱：guoxiaohuigz- 深圳万科万创2007年2月第一次编制 第 17 页 共 17 页
