1、0城市更新中一般性历史建筑保护与再利用研究以合肥市为例摘 要 ： 城 市 文 化 断 代 和 “千 城 一 面 ”是 我 国 当 前 城 市 发 展 屡 屡 被 诟 病 的 问 题 。一 般 性 历 史 建 筑 是构 成 城 市 文 化 和 风 貌 的 重 要 组 成 部 分 ，所 以 对 其 保 护 与 再 利 用 进 行 研 究 是 有 意 义 和 有 必 要 的 。通过 对 国 内 外 历 史 建 筑 与 一 般 性 历 史 建 筑 的 相 关 理 论 和 实 践 进 行 归 纳 和 总 结 ，指 出 当 前 研 究 与 生态 学 理 论 结 合 的 不 足 ，在 现 实 城 市 更 新
2、 中 保 护 与 再 利 用 存 在 保 护 力 度 不 够 和 再 利 用 少 等 问 题 。接着 对 合 肥 旧 区 内 一 般 性 历 史 建 筑 进 行 调 查 ，包 括 文 档 调 查 和 三 类 一 般 性 历 史 建 筑 群 的 实 地 调 查 ，并 归 纳 出 一 般 特 征 。然 后 以 集 体 记 忆 理 论 为 主 ，综 合 分 析 一 般 性 历 史 建 筑 的 多 维 价 值 。本 文 在 文章 结 语 结 合 合 肥 实 际 ，提 出 一 般 性 历 史 建 筑 保 护 与 再 利 用 的 一 般 建 议 。在 讨 论 部 分 中 引 入 岛 屿 理论 与 生 态
3、位 理 论 ，讨 论 了 笔 者 所 理 解 的 城 市 人 文 生 态 系 统 中 建 筑 与 城 市 间 关 系 以 及 建 筑 与 建 筑间 关 系 。尝 试 为 一 般 性 历 史 建 筑 保 护 与 再 利 用 找 到 新 的 分 析 角 度 。关 键 词 ： 一 般 性 历 史 建 筑 ； 集 体 记 忆 ； 多 维 价 值 ； 城 市 人 文 生 态 系 统 ； 再 利 用Abstract： The division of the city culture and the phenomenon that thousands of cities with the identical
4、 appearance have long been the denounced problems in the development of cities in China today. Ordinary historical buildings are the important parts which form the city culture and its style. Thus the study on the protection and reuse of the ordinary historical buildings are meaningful and essential
5、. First of all, by summarizing the related theories and practices of the historical buildings and the ordinary historical buildings from home and abroad, the paper pointed out the lack of theories related to the protection and reuse of the ordinary historical buildings as well as the lack of researc
6、h towards the combination of the ecology at present theories and practices. Then, the paper investigated the ordinary buildings in Hefei old area. The investigation has two parts, concluding the document and the three representative cases. After that, the paper summarized the general features of the
7、m. Thirdly, the paper introduced the theory about the collective memory and concluded the multidimensional values of ordinary historical buildings. At the conclusion of the paper， put forward general advice of protection and reuse of the ordinary historical building protection and reuse，which combin
8、ed with the current situation of Hefei. Besides, the Island theory and the Niche theory from the ecology are also introduced into the discussion part of the paper, and listed new understanding of the relationship between the architecture and the city as well as the relationship between the architect
9、ure and architecture in the city humanism ecological system. I tried to find a 1new way to analysis the protection and reuse of ordinary historical buildings. Keywords：Ordinary historical building; Collective memory; Multidimensional values; City humanism ecological system; Reuse1 引言城市化水平在经济大发展的背景下快
10、速提高，而城市更新是城市化发展到一定阶段的产物，在以 GDP 为准绳的经济策略下，我国大部分城市出现以大拆大建为特征的城市更新，仅保留一些文物建筑，对达不到文物标准的一般性历史建筑往往采取拆旧建新的更新方式。一般性历史建筑在城市内存在数量大、分布广、变化多，基本可正常使用，与城市居民生活密切相关，承载着集体的记忆和多维价值，是构成城市基本风貌的基础性建筑。对其保护与再利用，是破解“千城一面”的城市景观，传承城市记忆，塑造城市多样性差异化城市风貌的重要因素。从当前的研究来看，建筑保护与再利用在二战后的城市发展中的得到了更大的重视。其研究已不仅仅只局限于建筑学或城市规划学领域，还涉及心理学、生态学
11、、景观学等多个学科，尤其是其在人文因素方面所关注的历史建筑的精神价值、文化价值、情感价值、美学价值等特定因素，追求社会、经济、城市生态三者的统一，使得整个研究涉及的学科领域极广。关于一般性历史建筑的保护与再利用已有一定研究。克里斯汀博耶 1指出历史建筑与人们对于这个城市的集体记忆之间的关系，点明历史建筑是唤起人们对城市记忆的特殊符号，不同时期的建筑能使人们获得多样性的城市体验，促使人们重新思考和评价其所生存的城市的存在意义。周卫 2认为在历史上不同时期留存下来的大量构筑物，不论其产生的时间、属于的类型，相对于与其保持着一定“时间距离”人们来说，都拥有包括历史价值、岁月价值、生态价值在内的多种价
12、值。吴良镛 3提出 “有机更新”的理论，在满足人们现代生活需求的同时，适应旧城环境及其肌理，改变传统大拆大建的更新改造模式，进行循序渐进的有机更新。本文采用了文档调查和实地调查相结合的研究方法。通过文档查阅，理清合肥市城市发展脉络，概述了合肥一般性历史建筑分布、风格、保护与再利用状况，为案例地选择、案例分析做好文案基础。本文以时代特征、集体记忆、保存度为依据，重点实地调查了三类群体性一般性历史建筑，归纳出合肥市一般性历史建筑状况，最后结合实际进行一般性历史建筑多维价值分析。2 案例地调查2.1 合肥城市更新的文案调查内容陈述2.1.1 合肥城市演变2图 1 合 肥 市 城 址 演 变 图合肥建
13、城史则可追溯到春秋时期，今后历朝在合肥均有城池建设，南宋时期基本形成了合肥古城的初貌。解放前，由于战火，合肥城墙内房屋多数毁坏。1952 年正式被设置为安徽省省会，开始了真正意义上的城市化进程，以老城作为中心区，进行综合开发改造。“合肥市工业规划” ，奠定了以老城市为中心，伸展三翼的布局雏形。1979 年制定了新一轮的城市总体规划方案，此次规划充分结合合肥市自然地形和主要工程设施的布局，被誉为“合肥模式” 。进入 21 世纪后，由于经济建设的需要和人口大规模的机械增长，城市化陷入了摊大饼的模式。2.1.2 旧区的整体布局形式本文的重点研究对象为合肥城市旧区内的一般性历史建筑。就历次规划本身来说
14、，1979 年“规划”意义最大，影响最为深远。所以对合肥城市旧区范围的界定应以 1979 规划为基准，即以合肥老城为核心，向东、向北、向西南伸展的三翼风车形状（图 2 所示红色线条内部分） 。图 2 合 肥 旧 区 示 意 图2.1.3 旧区历史建筑分布3旧区在 2006 年改造之前大量布局有历史建筑。老城区内以政治性建筑、民居建筑为主，长江路上分布的历史建筑主要以政治性历史建筑为主，大部分商业历史建筑由于道路拓宽而拆除。旧区内其他地区多大量公共设施类、产业类和民居类历史建筑。2.1.4 旧区历史建筑风格主要有苏式风格；新徽派风格；传统的中式建筑风格，包括仿宋风格、江淮民居风格；宗教建筑风格和
15、少量的欧式风格。2.1.5 旧区一般性历史建筑的拆除合肥 2006 年以“大拆违”为标志，开始了城市新一轮更新，城市化进入了快速发展的轨道。产业类建筑大量拆除，工业道路消失，整体改造为高级商业住宅区。2.1.6 旧区一般性历史建筑保护与再利用旧区内也有一些有意义的实践。老报馆 1952 对原安徽报社办公楼进行了外立面改造，凸显其时代特征，对内部进行重新分隔，进行餐饮娱乐为主的适应性改造。原粮食三库被改造为以茶叶批发为主，兼有茶道休闲的专门性市场。合肥化工机械厂部分包豪斯风格老厂房被改建为 LOFT 艺术馆。2.2 产业类中盐红四方老厂区合肥工业建设从“一五”持续至今，是中部地区重要的老工业基地
16、之一。中盐红四方是安徽盐化工业的代表性企业。2.2.1 红四方老厂区历史概况红四方前身为蜀山化肥厂，于 1958 年建立，是我国第一批小氮肥厂、小联碱厂之一。毛泽东、邓小平曾先后视察该厂。随着城市化的扩展，工厂对周边环境的影响逐年加大。场地规模也抑制了企业发展，同时自身也存在诸多问题。2012 年 1 月 18 日，老厂区正式关停。2.2.2 厂区建筑现状厂区建筑数量多，主要建筑类型有：单层厂房、仓库。动力站房。生产设备等。建筑风格多样，使得天际线、色彩等富于变化。同时老厂区是合肥旧区内唯一一个留存的传统盐化工生产系统，有完整的化工建筑群。2.3 公共设施类合肥市老市政府办公楼2.3.1 合肥
17、市老市政府办公楼历史概况办公楼具有鲜明的时代烙印，建成伊始即为合肥地标性建筑之一，是来肥人士必看的建筑。2006 年结束其原有使命。2.3.2 办公楼建筑现状办公楼主楼高 6 层，中间高，两边略低。建于 1956 年，完全由我国独立完成建筑与设计。办公楼为仿苏式建筑，具有两大特点：中轴对称，平面规矩，中间高两边低，主楼高耸，回廊宽缓伸展；“三段式”结构，即檐部、墙身、勒脚三个部分 4。仿苏式建筑是我4国对苏式建筑的变体，改变传统苏式建筑的坡顶为平顶。合肥曾拥大量的苏式建筑，历经五十多年的城市发展，命运各异。办公楼主体结构至今保存完好，建筑质量较好。2.4 民居类合肥琥珀山庄2.4.1 琥珀山庄
18、历史概况小区建于上世纪八十年代末九十年代初，曾获得过多项建筑大奖，是安徽省第一个园林式住宅区，是现代民居建筑精品。2.4.2 琥珀山庄建筑现状琥珀山庄的建筑融地方性、传统性、现代性为一体，是合肥较为典型的新徽派建筑代表作。设计者在设计时吸收了徽派建筑特色并加以演化：如简化了马头墙和坡屋顶，通过高差的变化，显示徽州民居跃动的屋顶这一特色 5。大胆采用了橘红色的琉璃瓦，产生了不同于传统徽州民居粉墙黛瓦的审美情趣。2.5 案例归纳合肥一般性历史建筑状况归纳如下：（1）有一定存在年代。 （2）建筑展示内涵多样，有工业文化、政治文化、本土地域文化、市井风情等。 （3）体量较大，为城市风貌的重要组成部分。
19、 （4）建筑风格具有明显的时代特征或地方特色。 （5）建筑质量较好，保存完整，保护与再利用成本低，与周围人口生产生活连接紧密。 （6）区位优势明显，所处区域经济发展较好。3 合肥旧区一般性历史建筑多维价值分析以集体记忆为主线，综合多种理论进行价值分析。3.1 记忆价值本文中提到的一般性历史建筑尚在使用中，使用年限各有不同，这些与老合肥一同成长至今的建筑，与人们日常生活息息相关，承载了更为鲜活的情感和长久的记忆。它的保留是人们对于合肥城市记忆的特殊符号。人们可以通过某些存留物唤起休眠的记忆，并通过虚构和想象，产生时光的逆转，从而获得心理上的愉悦 6。 具有重要的辅助记忆的功能。3.2 情感价值一
20、般性历史建筑属于“无意识纪念物” ，它的情感价值是在其建成之后的漫长年代中由后人添加而逐渐形成的。建筑是与其相关群体的存在感、归属感及社会认同感的基础和核心。3.3 历史价值合肥一般性历史建筑是 60 年来发展的遗存物，是合肥城市发展史的形象载体，记录了合肥城市发展的大量信息。群体性建筑能突破时空限制，尽可能地还原历史的原真性；单体性的则以片段的形式展现历史感。通过对其的保护与再利用，可实现解释城市发展，印证重大事件，传递历史信息的目的。它们是研究合肥发展的重要实物资料，记录了合肥历5史和社会的变迁。3.4 生态价值对产业遗产及其附属产业民居的保护是对产业工人和产业环境间生态关系的保护。对民居
21、建筑的保护是对居民与城市间市井关系的保护。要注重一般性历史建筑的生态价值以维护整个城市生态环境的和谐。3.5 科学价值一般性历史建筑科学价值最主要体现在三个方面：（1）建造技术。 （2）业态属性。（3）保护与再利用本身。3.6 教育价值一般性历史建筑的教育价值在于通过现实的对比，产生新旧的差异，让新一代的合肥人知道合肥的过去、现在，看到合肥的进步。合肥在六十多年的发展中孕育了多样的城市文明，构成了合肥市的文化体系，包含了地方学教育价值。3.7 审美价值多样的建筑风格，产生了不同的审美情趣。对不再流行的风格的保护是承认历史的表现。各式的风格的艺术表现力也各有差异，如苏式建筑因其单体体量大，质感厚
22、重，是一种稳重的艺术表现力。3.8 景观价值合肥的发展需要多样化的业态形式来适应传统的老城空间，以满足不同生活需求，产生了不同的生产生活景观。城市风貌个性是城市集体个性的外在体现，本文中三类案例地建筑规模大，在建筑风格、高度、色彩、用途等上与周边建筑产生了差异性，差异化丰富了城市景观，对城市风貌的形成产生了巨大作用。3.9 经济价值一般性历史建筑的建设生经济价值，供生产生活而产生更多效益，属于传统经济价值。后期在经过合理的再利用之后，往往有可能转化以上八大价值为潜在的经济价值，对城市风貌，对城市旅游等会产生积极作用，这都属于其新兴经济价值。4 结语和讨论4.1 一般性历史建筑保护与再利用建议本
23、文并不一味地强调对所有一般性历史建筑都加以保留，对于新旧建筑有机融合也持积极态度。笔者在九大价值标准下，结合合肥实际，提出一般性历史建筑保护与再利用的一般建议。4.1.1 编制本城市一般性历史建筑保护名单展开对城市建筑情况的普查，为城市更新规划中部分区块或建筑的保护提供依据。调查的信息包括建筑的名称、地点、建造时间、使用寿命、建筑风格、装饰、色彩、保存状况等与城市风貌相关的信息，综合多方意见建立保护名单。64.1.2 因地制宜采取不同措施（1）对于建筑质量较好，基本满足现代社会生活需要的，可以保持原有的用途，注意改造后的可识别性。 （2）对于建筑质量有缺陷，但外观有特色的，要在保证建筑安全的基
24、础上，重点突出景观价值。 （3）对于建筑具一定特殊的政治或文化意义的建筑，可作为博物馆使用，保护延续其原真性。 （4）产业类一般性历史建筑可改造为创意园区。4.1.3 运用新技术手段进行保护与再利用价值高的宜对其外表进行科学保留，通过表皮处理的方式加以保护与再利用，强化景观价值与视觉效果。同时对其内部在不损害安全性、历史与科学价值的前提下，可以进行现代化的改造，是适应现代的新需求。4.1.4 科学合理规划和充分尊重民意不同的历史建筑总与一部分城市居民相联系，承载其情感与记忆。然而这一群体的参与度低、话语权弱。在规划中政府要重视本地居民意见，维护文化生态平衡。4.2 城市人文生态系统的讨论笔者认
25、为城市在其发展的过程中有一个与自然生态系统发展相似的过程。城市从初始到城市化高级阶段，由于对土地利用集约化程度提高，会经历一个中心区房屋高度生长的过程。在演替的过程中，建筑与城市间以及建筑与建筑间也有着类似于自然生态系统中群落与系统间以及群落与群落间的相互作用关系，一些生态学观点对于城市化中的一些现象也同样适用。笔者在这里以生态学中的岛屿理论与生态位理论作为切入点，补充当前城市与生态结合的研究中研究不足的部分。4.2.1 城市人文生态系统的生态岛屿讨论保护的建筑或建筑群，在城市中形成大小不一的点、斑块或组团，分布在城市各处，可以称作城市建筑生态岛屿。与城市整体相比，这些点、斑块或组团有着不同于
26、城市均质面的差异性。小体量单体建筑如同建筑盆景，让沿线景观在此发生跳跃。群体建筑，体量大，会与周围用地类型和建筑风格，产生明显的差异性。对城市文化生态系统具有多种重要的功能，并为景观的塑造带来很多积极的作用。4.2.2 城市人文生态系统的生态位讨论生态位又叫小生境，在城市人文生态系统中即指的是一般性历史建筑在城市中所占据的空间位置。一般性历史建筑单体建筑高度低，容积率小，经济效益明显低于现代建筑。保护时，要为这些建筑创造小环境，体现它的多维价值，寻找恰当利用方式，不能一味以GDP 为衡量标准。参考文献1 Boyer Christine.The City of CollectiveM，MIT Press，Cambridge，19942 周卫.历史建筑保护与再利用新旧空间关联理论及模式研究 M,北京：中国建筑工业出版社,2009.3 吴良镛.人居环境科学导论M,北京：中国建筑工业出版社,2001.4 王俊,向凯,安雨.安徽省内的苏式建筑该走向何处？N,新安晚报,2007.5 梁莉. 新徽派建筑初探J ，合肥工业大学学报( 社会科学版)J,2003,Vol. 17,No.2.76 Boyer Christine.The City of CollectiveM，MIT Press，Cambridge，1994
