1、2010 年二级建造师考试建筑工程考试专家指导及题型解析掌握建筑防水、保温工程施工质量控制本节要注意掌握细部节点的质量控制做法，并要与地下防水工程质量验收规范GB 50208-2002、屋面工程质量验收规范GB 50207-2002、建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007、民用建筑节能条例中的强制性条文的学习相结合。1. 单选题防水混凝土迎水面的钢筋保护层厚度不应小于（ C ）。A. 25B. 35C. 50D. 100掌握钢结构工程施工质量控制钢结构工程主要要掌握焊接质量的控制及高强螺栓的紧固质量控制，并要熟悉钢结构工程施工质量验收规范GB 50205 中的相关标准。1. 单
2、选题在钢结构工程中，永久性普通螺栓紧固应牢固、可靠，外露丝扣不应少于（B）扣。A. 1B. 2C. 3D. 42. 多选题在钢结构焊接工程中，一级焊缝不得有（BCD）等缺陷。A. 螺孔中距太大B. 咬边C. 未焊满D. 根部收缩E. 起鼓掌握建筑幕墙工程施工质量控制案例题一背景资料某综合大楼室内外装饰装修改造工程施工项目有：（1）外墙在普通黏土砖和加气混凝土墙面上粘贴饰面砖，项目部在普通黏土砖墙面上做了饰面砖的样板件，经有资质的检测单位进行饰面砖粘结强度检测合格。（2）外墙局部做隐框玻璃幕墙，幕墙采用硅酮结构密封胶，密封胶生产厂提供了相容性试验合格的检测报告。（3）外墙铝合金门窗和木门窗安装完
3、成后，监理工程师发现均无三项物理性能检测报告，后由生产厂补充提供了铝合金窗的三项物理性能检测报告和出厂合格证，但监理工程师认为三项物理性能检测报告还有缺项。（4）室内卫生间地面进行了防水处理，并按规定进行了蓄水试验，经监理公司验收合格，但竣工验收时发现部分与卫生间相邻的房间墙面有渗水现象。问题（1）指出本工程饰面砖样板件检测报告的不妥之处，并说明理由。（2）幕墙用的硅酮结构密封胶的相容性试验是否有效？为什么？（3）本工程需要对哪些门窗提供三项物理性能检测报告？监理工程师的意见是否正确？ 三项物理性能检测报告还有哪些缺项？（4）从室内装饰装修工程施工分析，卫生间墙面渗水的主要原因是什么？解题分析
4、本题主要考核考生对装饰装修工程质量验收中“有关安全和功能的检测项目”的知识点的掌握。因为题干中的四个问题都是有关安全和功能的项目。考生对上述有判断性的提问，首先应进行判断，如“是否有效” 、 “是否正确”等提问应先进行回答，然后可根据自己掌握的知识进行分析，逐项回答，不要不加判断就直接回答，这样容易失分。考生复习时，可参考建筑装饰装修工程质量验收规范第 75、76 页及建筑地面工程施工质量验收规范第 15、16 页的有防水要求地面的有关条文，掌握这些知识点。对第（3）问，规范只对铝合金窗的三项物理性能有复验要求，对铝合金门和木门窗没有要求。考生不要被考题的提问所迷惑，误以为监理工程师提出的缺项
5、是指铝合金门和木门窗的三性试验报告。答案（1）只做一种样板件不妥，因为本工程饰面砖铺贴在普通黏土砖和加气混凝土两种不同的基层上，应该根据不同的基层做两种不同的样板件，做在普通黏土砖基层上的样板件的粘结强度不能代表铺贴在加气混凝土基层上的饰面砖的粘结强度。（2）无效。应由有资质的检测单位进行检测，生产厂为本厂产品提供的检测报告，不能作为质量验收的依据。（3）本工程只需对铝合金窗提供三项物理性能复验报告，监理工程师意见正确。规范要求对铝合金窗的三项物理性能进行复验，即除了厂方应提供三项物理性能检测报告和出厂合格证外，施工单位在铝合金窗到达现场后，还应会同监理工程师见证取样，送有资质的检验机构进行复
6、验。（4）渗水的主要原因是卫生间防水层没有按照规范施工，防水层向墙上延伸或延伸的高度不符合规范要求。案例题二 背景资料某办公楼室内外装饰装修工程施工，在各个施工阶段项目部对以下项目进行了验收：（1）吊顶工程在饰面板安装前对吊顶内的所有安装管线、设备和轻钢龙骨、吊杆等会同有关单位进行了隐蔽工程验收，但对部分造型吊顶的木龙骨的防火涂料未通知消防管理部门进行验收，饰面板安装后，消防部门要求拆除部分饰面板进行检查。（2）木门窗、铝合金门窗、全玻门、防火门安装，按照同一品种、类型和规格，每 100 樘划分为一个检验批进行验收。（3）规范规定隐框玻璃幕墙工程的表面平整度允许偏差为 2， 在检验批验收时，甲
7、、乙两个检验批各抽查的 100 个样本点，甲检验批 90%合格，不合格点中最大的偏差为 3.5；乙检验批 82%合格，不合格点的偏差均未超出2.8。（4）工程完工后 2 天，施工单位受建设单位的委托，请有资质的检测单位对室内环境进行了检测。问题：（1）消防部门的要求是否合理？为什么？（2）指出门窗安装检验批验收划分的错误之处，并说明正确的划分方法。（3）分别判定甲、乙两个检验批是否合格，并说明理由。（4）对室内环境检测的时间是否正确？说明理由。解题分析本题主要考核考生对装饰装修工程各个施工阶段验收要求的知识点。第 1问是关于隐蔽工程验收的知识，尤其对吊顶工程的隐蔽工程验收，涉及单位很多，不得疏
8、忽。第 2 问是分项工程检验批划分的知识，考生应掌握装饰装修工程每个子分部的检验批划分方法。第 3 问是检验批合格判定的标准。考生不要单纯从抽查样本的合格率高低来判定检验批是否合格，不要被考题的合格率所迷惑，作出错误的判断。第 4 问是室内环境的检测时间。考生不要误以为检测时间愈早愈好。答案（1）合理。因为施工单位在吊顶隐蔽前必须通知有关单位参加隐蔽工程验收。（2）木门窗、铝合金门窗检验批划分正确；全玻门、防火门属于特种门，同一品种、类型和规格每 50 樘应划分为一个检验批。（3）甲检验批不合格，因为它的抽查样本的偏差超过了允许偏差的 1.5 倍；乙检验批合格，因为它的抽查样本 80%以上符合
9、规范要求，其超出允许偏差的样本，偏差值均未超过允许偏差的 1.5 倍，故可判定为合格。（4）不正确。根据民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定，建筑工程及其室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少 7d 以后，工程交付使用前进行。案例题三 背景资料某建筑幕墙施工企业承包某南方城市的商业大厦外墙幕墙工程施工，工程内容包括隐框玻璃幕墙、钢桁架点支承玻璃幕墙和花岗石石材幕墙。工程于2005 年竣工验收后，经监理单位推荐申报省级优秀装饰工程。优秀装饰工程评审小组在审查技术资料后提出幕墙主要材料铝合金型材、玻璃及钢桁架用钢材均未进行复验，花岗石只有弯曲强度的复验报告，没有对石材的耐冻融性和放射性
10、进行复验。根据有关部门制订的评优办法，对主要材料均应进行复验，而铝合金型材、玻璃、钢材和花岗石均属于幕墙工程的主要材料，所以本工程未通过优秀工程评审。但施工单位和监理单位对此提出异议。经核查，本工程所用的铝合金型材、玻璃均为国内大厂生产，生产批号清楚，质量保证资料齐全。钢材为进口产品。主要材料现场检验抽查比例和数量及检验指标均达到质量检验标准要求。问题在下列材料质量未出现异常或有争议的情况下，请问：（1）铝合金型材和玻璃是否应进行复验？说明理由。（2）点支承玻璃幕墙钢桁架用的钢材是否应进行复验？说明理由。（3）花岗石的耐冻融性和放射性指标是否应进行复验？说明理由。解题分析本题主要考核考生对主要
11、材料现场检验和复验知识点的掌握。材料的现场检验与材料复验是不同的。通过解题要澄清几个容易混淆的概念：第一，不是所有进场材料都要进行复验；第二，不是所有主要材料都应进行复验；第三，规范规定要进行复验的材料，不是所有指标都应进行复验。通过解题使考生进一步明确本工程哪些材料及其性能指标应进行复验。答案（1）不需要进行复验。因为铝合金型材的壁厚、膜厚、硬度和表面质量等指标都可以使用小型仪表在现场进行抽检，内在质量则应核查相关的质量保证资料；玻璃的几何尺寸、表面应力和外观质量等指标也可使用小型仪表在现场进行抽检。虽然铝合金型材和玻璃都是幕墙的主要材料，但规范没有要求进行复验（幕墙节能工程用的玻璃，从 2
12、007 年建筑节能工程施工质量验收规范实施后，有四项指标需进行复验）（2） 需要进行复验。因钢结构工程施工质量验收规范要求对进口钢材应进行抽样复验。（3）不需要进行复验。因为规范只要求对寒冷地区石材幕墙所用石材的耐冻融性进行复验，本工程在某南方城市，故可不进行复验；规范要求对室内使用超过一定数量的花岗石应进行放射性指标复验，本工程在室外，故也可不进行复验。施工安全控制施工安全控制大部分知识点是在案例答案分析中体现出来的，所以复习时一定要对考试用书上的案例题理解掌握。在这方面主要是将各节的内容结合在一起，出一些事故分析的综合背景题和案例题。掌握脚手架安全控制脚手架安全控制要点需要掌握的数字内容比
13、较多，考生将脚手架按高度要求分别归类技术指标要求，可以便于记忆。脚手架的设计构造要点、检查验收和拆除是安全控制的重点。掌握洞口、临边防护控制洞口、临边防护控制不当是安全事故多发的原因，这方面常融入事故分析的综合背景题和案例题中，且出题较多，应将不同位置、不同尺寸的洞口分类记忆，以利于掌握。掌握模板工程安全控制本条目重点掌握影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素：立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙件的连接、扣件的紧固程度。综合背景题案例一 背景某商住楼工程，地处繁华闹市区，建筑面积 28000 ，地下 1 层，地上 21层，钢筋混凝土框架结构，在主体施工阶段，为保证施工安全，施工单位在建筑物
14、的外围搭设了双排落地脚手架，脚手架的外立面用密目安全网进行了全封闭处理，作业层周边进行了硬防护。二次结构完成后，施工单位安排现场工人对脚手架进行分段拆除，在拆除至离地面还有 7 步架的时候，一名架子工因为没有系挂安全带，在拆解扣件时因用力过猛身体失去重心，从 8 m 高的架子上跌落，经抢救无效死亡。请根据背景回答问题。（1）钢管脚手架主结点处两个直角扣件的中心距不允许大于（ ）mm。A. 100B. 150C. 200D. 250（2）高度在（ ）m 以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。A.12B.24C.36D.50（3）发生事故时，架子工所处的高度应划定为（ ）级高
15、处作业。A.一B. 二C. 三D.四（4）架子工的操作证应由（ ）核发。A. 施工单位B. 建设单位C. 建设行政主管部门D. 技术监督部门案例二 背景某单位因施工需要，购置了一台 QTZ120 塔式起重机。设备进场后，项目经理立即组织人员进行安装，在塔式起重机顶升阶段，因安装工人没有经过专业培训，不熟悉相应的安装工艺和安全操作要领，在标准节准备向顶升套架内推进时，顶升液压缸回程控制阀被突然启动，造成顶升套架滑落，塔式起重机随之倾覆，从事安装作业的 5 名工人当场坠地死亡。请根据背景回答问题（1）根据生产安全事故报告和调查处理条例本起事故应认定为（ ）A. 一般事故B. 较大事故C. 重大事故
16、D. 特别重大事故（2）特种作业人员的年度安全培训应不少于（ ）课时。A. 8B. 16C. 24D. 32（3）在（ ）天气情况下，应停止塔式起重机吊装作业。A. 雨雪B. 沙尘暴C. 四级以上大风D. 六级以上大风（4）塔式起重机在安装验收完成后 30 日内，应到工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理（ ）A. 备案B. 核准C. 登记D. 注册案例三 背景某建筑施工企业安全生产管理部门在对其承建的一花园小区工程进行安全检查时发现，负责现场临时用电安装维护的 2 名电工所持有的操作证没有进行年检，也没有查到对其进行“三级安全教育” 的有关记录，现场临时电缆私拉乱接严重，现场电焊机开
17、关箱内没有加装漏电保护器，钢筋加工区的照明灯电源线接在钢筋弯曲机的开关箱中等，现场安全隐患较多。检查组随即下发了事故隐患整改通知单，限令项目部立即进行整改，项目部按要求对整改情况在 3 日后进行了回复。请根据背景回答问题。（1）特种作业人员资格证书有效期为（ ）年A. 1B. 2C. 3D. 4（2）施工现场普通开关箱中，应选择漏电动作电流不大于（ ）mA 的漏电保护器。A. 15B. 30C. 50D. 75（3）施工现场临时用电设备总容量在（ ）kW 及以上者，应编制用电组织设计。A. 50B. 100C. 150D. 300（4）变压器中性点直接接地的低压电网临时用电工程，必须采用（ ）
18、保护系统。A. TNB. TN-CC. TN-C-SD .TN-S案例四 背景某锅炉房土建工程，现场搭设的 30m 高、50m 长一字形双排钢管脚手架在使用时发生整体倒塌，造成架上作业的 5 名工人中 1 人当场死亡，3 人重伤，1人轻伤。事后经调查，发生事故的主要原因是架体的拉结点不够，基础不实，个别立杆悬空，部分主结点缺少小横杆。现场安全管理失控，脚手架在使用前没有进行相应的检查和验收。经事故调查组认定，事故的主要责任在施工单位，于是对施工单位做出了停工整改和暂扣安全生产许可证1 个月的处罚。请根据背景回答问题。（1）上述事故可认定为（ ）A.一般事故B. 较大事故C. 重大事故D.特别重
19、大事故（2）不属于安全生产许可证条例中规定的安全生产许可十三项条件之一的是（ ）A.“三类人员 ”须持有安全生产考核合格证书B. 安全生产评价合格C. 特种作业人员持证上岗D. 已取得职业健康安全管理体系认证（3）在双排脚手架中，横向水平杆靠墙一端的外伸长度不应大于杆长的（ ）倍。A.0.2B.0.4C.0.5D.0.6（4）钢管脚手架纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于（ ）mm 处的立杆上。A.50B.100C.150D.200掌握建筑工程合同价款的约定本条目要求掌握两个内容：掌握合同类型及其使用范围和合同价款的约定内容。合同总价是相对于特定约定而确定的价格，超出此合同约定，合同
20、总价将相应进行调整。合同价款的约定是合同中的重要条款，往往是双方争议的焦点，故在实际操作中要高度重视合同价款的约定。1.合同类型固定价格合同：在约定的风险范围内固定合同价格，超出此约定风险范围，仍是可以进行调整的，要注意理解上的误区。可调价格合同：合同价格的调整是建立在一定的调整因素基础之上的，故在合同中要约定清楚可调价格的调整因素。成本加酬金合同：成本的确定是此类合同的重点，在合同中要详尽约定成本的构成及确定方法。2.合同价款的约定：教材中合同价款的约定共 10 条，其中的第 3、5、9 条（详如下）约定会影响到合同结算总价，故要重点对待。其他条对合同结算总价的影响不大，是对合同执行细节的约
21、定，以增加合同的可操作性。第 3）条：工程施工中发生变更时，工程价款调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。第 5）条：约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法。第 9）条：工期及工期提前或延后的奖惩办法。掌握建筑工程合同价款的调整本条目要求掌握如下内容：合同价款进行调整的前提条件；调整有效期限及形式；调整依据；变更价款支付。1.合同价款进行调整的前提条件：合同约定的调整情况发生。2.调整有效期限及形式：承包人：在合同规定的调整情况发生后 14 天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人。发包人：发包人收到承包人通知后 14 天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调
22、整。3.调整依据：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。4.变更价款支付： 确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。掌握建筑工程预付款、进度款的计算本条目的难点是：工程预付款的抵扣计算过程。首先要分清楚工程预付款与进度款的区别，预付款是承包人在没有施工产值的情况下，支付给承包人用于本工程
23、施工准备的启动款项。工程进度款是承包人已经完成的施工产值，根据合同约定的付款比例，支付给承包人用于保证后续正常施工的款项。在审题时要重点研究工程预付款比例、抵扣点、抵扣方式、进度款比例。首先，要计算基本数据，如预付款金额、预付款抵扣点金额、每月进度款金额、质量保修金金额等，然后进行计算即可。掌握建筑工程竣工结算工程项目的建设周期一般较长，且施工过程中会有合同约定外情况发生，从而导致甲乙双方不能严格按照原合同约定办理结算，必须考虑过程变化情况，据实结算。1. 工程竣工结算审查期限双方一定要在约定的期限内完成结算审查工作，否则，将由过错方承担过错责任。2. 索赔价款结算发承包人未能按合同约定履行自
24、己的各项义务或发生错误，给另一方造成经济损失的，由受损方按合同约定提出索赔，索赔金额按合同约定支付。3. 合同以外零星项目工程价款结算发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7 天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工；如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。4. 工程价款结算争议处理竣工结算报告经发、承包双方签字后生效，当事人任何一方对报告有异议的，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成一致的，双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理：双方协商确定；按合同条款约定的办
25、法提请调解；向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。5.工程交付使用工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。了解成本控制方法在建筑工程中的应用了解挣值法在建筑工程中的应用。挣值法是通过分析项目实际完成情况与计划完成情况的差异，从而判断项目费用、进度是否存在偏差的一种方法。挣值法主要用三个费用值和四个评价指标进行分析，他们分别是计划完成工作预算费用（BCWS）、已完工作预算费用（BCWP ）、已完工作实际费用（ACWP）和费用偏差（ CV）、进度偏差（SV）、费用绩效指数（CPI ）、进度绩效指数（SPI）1.挣值法的三个费用值计划完成工
26、作预算费用（BCWS）= 计划工程量 预算单价已完工作预算费用（BCWP）= 已完工程量 预算单价已完工作实际费用（ACWP）= 已完工程量 实际单价2.挣值法的四个评价指标费用偏差 CV ：费用偏差（CV）已完工作预算费用（BCWP）已完工作实际费用（ACWP）当 CV 为正值时，表示节支，项目运行实际费用低于预算费用；当 CV 为负值时，表示实际费用超出预算费用。进度偏差 SV：进度偏差（SV）已完工作预算费用（BCWP）计划完成工作预算费用（BCWS）当 SV 为正值时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度；当 SV 为负值时，表示进度延误，即实际进度落后于计划进度。费用绩效指数 CPI
27、：费用绩效指数（CPI ）已完工作预算费用（BCWP）/ 已完工作实际费用（ACWP）当 CPI 1 时，表示节支，即实际费用低于预算费用；当 CPI1 时，表示超支，即实际费用高于预算费用。进度绩效指数 SPI：进度绩效指数（SPI）已完工作预算费用（BCWP）/计划完成工作预算费用（BSWS）当 SPI1 时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度；当 SPI1 时，表示进度延误，即实际进度比计划进度拖后。掌握建筑工程施工合同索赔1.工程索赔概念工程索赔是在工程承包合同履行中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。当一方向另一方提出索赔时，要有正当理由，且有索赔事件发生的有效证据。要注意三点：并非自己的过错；要有正当理由；要有有效证据。2.索赔分类索赔分为工期索赔、费用索赔两类。两者可单独成立，也可同时成立。3.工程索赔的依据索赔的依据很多，在进行索赔时，皆需将支持该索赔的书面依据作为附件一起上报。4.索赔期限28 天是索赔期限中重要的数据。超过此天数，相当于当事人确认或者放弃该索赔。5.索赔的计算分为工期索赔和费用索赔，分别进行计算。
