1、 销售合同查询篇一：物业合同备案指南（前期）物业服务合同备案办事指南（前期）物业服务合同备案办事指南一、备案程序 二、所需材料（一） 前期物业服务合同已备案，后续分期开发需提供：1、 物业服务委托合同备案申请表 （一式三份，此表可在“http:/表格下载物业管理”下载，并用 A4 纸打印；申报企业要认真阅读理解各种表格、说明及有关文件，如实填报，并承担相应责任。 ）2、物业公司营业执照复印件。3、物业公司资质证复印件；外市物业的提供分公司备案证明复印件及资质证复印件。4、委托方身份证明文件（如：开发商营业执照、单位机构代码证等复印件；居（村）委会委托证明原件） 。5、提供我市物价部门出具的价格
2、备案证明文件。6、分期项目的建设工程规划许可证。7、分期项目的竣工验收备案证书8、地名办批文9、前期物业服务合同（建设单位文本）4 份10、临时管理规约。11、建设单位移交资料清单。（二）实施物业服务招投标的前期物业服务合同备案提供：1、 物业服务项目中标备案回执 或 协议选聘前期物业服务企业同意书2、前期物业服务合同（4 份）3、 物业服务委托合同备案申请表 （3 份）（三）业主委员会签订物业服务合同备案情况一：经业主大会同意续聘原物业服务企业提供：业主大会会议结果公告 、业主委员会备案通知书、物业公司资质证复印件、建设工程规划许可证、竣工验收备案证、地名办批文、总平面图、物业服务合同（4份
3、） 、 物业服务委托合同备案申请表 （3 份） 。情况二：业主大会选聘或解聘物业服务企业提供：经业主、业主大会决定采取招投标方式（公开招标或邀请招标）选择物业服务企业提供物业服务项目中标备案回执 ； 或业主大会不经招标代理机构直接表决提供业主大会表决结果公告 、 选聘或续聘物业服务企业会议结果公告 ；业主委员会备案通知书、物业公司资质证复印件、建设工程规划许可证、竣工验收备案证、地名办批文、总平面图、物业服务合同（4 份） 、 物业服务委托合同备案申请表 （3 份） 。篇二：物业管理委托合同备案申请表物业管理委托合同备案申请表注：委托方、受托方所提供复印件需加盖公章合同签订之日起 15 日内上
4、报备案3. 在资质到期前一个月，前来办理合同备案的，请将资质申办一同办理。4、业委会所签订的物业服务合同，应全体成员签字确认物业管理项目委托合同备案流程 （注：1.备案合同一式四份，房管局、房管所、委托方、受托方各一份。2.在资质到期前一个月，前来办理合同备案的，请将资质申办一同办理。 ）备案须提交材料：1. 物业管理委托合同备案申请表 ；2. 工商部门出具的物业公司营业执照复印件（提供原件核对） ；3. 物业公司的物业资质证书复印件（提供原件核对） ；（外市物业公司须提供经市房管局备案的东莞分公司备案通知书）4. 委托方身份证明文件（加盖公章）： 根据委托方身份提供如：发展商营业执照复印件、
5、业主委员会备案通知书复印件、居委会委托证明等；5. 建设单位开发项目证明文件（经规划部门批准的总平面图上划分） ；6. 管理项目旧合同复印件。 （新项目不需要提供）合同备案注意事项：1. 物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将物业服务合同报上备案（如超期限不予备案） 。2. 合同要有双方签章及代表人签字。3. 所有内容必须填写，不能留空，不需要填写的地方要用斜线划掉；附件必须附上。4. 委托管理期限：与开发商签订最大期限为 5 年，与业委会签订只能在业委会任期内（最多 5 年） ；并需要全体业委会委员签订物业服务合同。5. 物业管理费只能在政府指导价范围内收取，若新合同管理费有变动须提供业
6、主大会确认书等证明材料。6. 物业服务管理费用收支情况每年不少于一次向全体业主和物业使用人公布。7.物业管理企业资质管理办法规定可以承接的项目：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。8. 合同不许有停水电、罚款的内容。9. 若是分期开发的项目须写清楚分期的项目名称；分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，应当由同一物业服务企业提供服务。10. 合同内容如有修改，在修改处必须双方加
7、盖公章。11. 外市物业公司先要进行分公司资质备案后才可以进行物业管理委托合同备案。12. 物业管理委托合同必须是正式合同，四份合同都要进行备案。13. 合同注销，须提供合同解除或撤销确认书，双方加盖公章，并把注销通知及合同内容在物业管理区域公示 15 日。14. 合同备案办理期限，5 个工作日。(注：原文请“ http:/dgwebsite/Table/status=6 ”下载，其中物业管理委托合同备案申请表在原文中） 。篇三：公积金贷款业务指南(对外)东莞市住房公积金 贷款业务指南 东莞市住房公积金管理中心 说明1、 贷款申请人及抵押房屋的产权共有人须到我中心贷款管理科或办事处填写有关表格
8、，并签名及摁手印。2、 业务指南内的相关表格可到我中心站下载。3、 提供的复印件规格为 A4，第二代身份证件需复印正反面，结婚证复印包括要有登记机关盖公章及有照片的那页。4、 购买的商品房是否确权，可到东莞市房产管理局公众信息查询（址：http:/，表格下载房产交易已确权楼盘） 。5、 申请组合贷款的，其中办理商业贷款所需要的资料和可贷款额度由住房公积金贷款受委托银行决定。6、 如有疑问，可到我中心贷款管理科或常平、塘厦、虎门三个办事处咨询（贷款管理科电话：22337076，地址：东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼 6 楼；常平办事处电话：81178992，地址：东莞市常平镇新市一街 128 号
9、建行常平新市分理处内；塘厦办事处电话：82772882，地址：东莞市塘厦镇花园街 16 号建行塘厦支行内；虎门办事处电话：85168102，地址：东莞市虎门镇港口路银丰大厦建行虎门支行内）7、 我中心的站：http:/。8、 业务指南内的做法最终以东莞市住房公积金管理中心的有关规定为准。目 录1、住房公积金贷款的定义 2、住房公积金贷款的用途3、住房公积金贷款的种类4、贷款申请人及抵押房屋的产权共有人的条件5、再次申请住房公积金贷款的条件6、贷款划入的账户要求7、住房公积金贷款利率8、住房公积金贷款年限及额度9、每月还款额与申请人家庭月收入的要求10、申请贷款所需资料11、申请人及抵押房屋的产
10、权共有人的身份证件、婚姻证明材料要求12、贷款流程13、 准予贷款通知书的期限14、已与公积金中心签订委托贷款协议的银行15、受理申请人自办住房公积金贷款的银行16、出具住房公积金贷款利息支出凭证应提交的资料17、附表一、住房公积金贷款的定义住房公积金贷款是东莞市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）运用归集的住房公积金委托指定银行向参加缴存住房公积金的个人，在本市购买（一手未确权商品房、已确权商品房、二手房） 、建造、翻建、大修自住住房及装修自住商品房（已付清房款且是毛坯房）时发放的专项政策性住房贷款。在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆 7 市正常缴存住房公积金的职工，凭缴存地住房
11、公积金管理中心出具的住房公积金缴存和贷款情况证明及近 1 年住房公积金缴存明细，可到我市申请住房公积金贷款，相关政策按照我市现行贷款规定执行。公积金中心在办理贷款过程中，不收任何费用，也不代收任何费用。二、住房公积金贷款的用途 (一)购买一手未确权商品房：是指向有房地产开发资格的企业购买经有关部门批准进行预售、未确权的成套商品住房。(二)购买已确权商品房：是指向有房地产开发资格的企业购买经市房管部门确权的且经有关部门批准进行销售的成套商品住房。(三)购买二手房：是指个人之间或向企业购买住房。(四)装修自住商品房：是指对已付清房款且是毛坯房的自住商品房进行装修。(五)建造自住住房：是指经市有关建
12、设、规划部门批准自行建造住房。(六)翻建自住住房：是指经市有关建设、规划部门批准对住房全部拆除，另行设计，重新建造住房。(七)大修自住住房：是指对自住住房需要改动或折换住房部分主体构件，但不需全部拆除的维修。(八)在广州、中山等 7 市缴存住房公积金申请贷款：是指在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆 7 市正常缴存住房公积金的个人，在我市购买自住房可在我市申请住房公积金贷款。三、住房公积金贷款的种类 (一)公积金贷款：缴存住房公积金的个人仅申请住房公积金贷款；(二)组合贷款：缴存住房公积金的个人申请住房公积金贷款仍不足以支付购买住房所需费用时，购房者同时向住房公积金贷款受委托银行申请个人
13、住房贷款(即商业贷款)，住房公积金贷款和商业贷款构成组合贷款，抵押物是所购买的住房。篇四：数字证书办理指引数字证书办理指引一、新申请办理流程及申请资料 下载并填写“数字证书申请表” 。填写完成后加盖单位公章（一式三份） 。然后准备数字证书申请的相关资料。全部的申请资料应包括：（1） 数字证书申请表一式三份，加盖公章。 （包括申请表后面的广东省电子商务认证有限公司电子认证“服务协议 ） 。 （下载地址”：或，联 系 人：颜工 （工作时间：星期一到星期五 8：3017：30） 。（二）广东省电子商务认证有限公司公司地址：广州市广州大道中 938 号首层广东省电子商务认证有限公司，邮政编码：5106
14、20，联系电话：020-38813489，传真号码：020-38813611，联 系 人：刘先生 liudeen。以上具体可登陆东莞市房产管理局公众信息（http:/）的“公告信息”中“数字证字办理指引”查看。篇五：住房公积金贷款业务指南(对外)XX0505住房公积金贷款 业务指南东莞市住房公积金管理中心 说明1、业务指南内的相关表格可到东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心” ）站下载。2、提供的复印件规格为 A4，第二代身份证件需复印正背面，结婚证复印包括要有登记机关盖公章及有照片的那页。3、购买的商品房是否确权，可到东莞市房产管理局公众信息查询（址：http:/，表格下载房产交易
15、已确权楼盘） 。4、申请组合贷款的，其中办理商业贷款所需资料和可贷款额度由住房公积金贷款受委托银行自行审核决定。5、申请住房公积金担保贷款的，公积金中心和担保公司分别对贷款申请人进行独立审批，分别出具准予贷款通知书及担保函 。6、如有疑问，可到公积金中心贷款管理科、 （常平、塘厦、虎门）办事处咨询（贷款管理科电话：22337076，地址：东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼 6 楼；常平办事处电话：81178992，地址：东莞市常平镇新市一街 128号建行常平新市分理处内；塘厦办事处电话：82772882，地址：东莞市塘厦镇花园街 16 号建行塘厦支行内；虎门办事处电话：85168102，地址：东
16、莞市虎门镇港口路银丰大厦建行虎门支行内） 。7、公积金中心的站：http:/。8、东莞市隆盛融资担保有限公司（电话： 23037888，地址：东莞市南城区体育路盈锋中心东区 12 楼，公司站：http:/） 。9、业务指南内的做法最终以公积金中心的有关规定为准。目 录 一、住房公积金贷款的定义 二、住房公积金担保贷款的定义三、公积金中心收取的费用四、住房公积金贷款的用途五、住房公积金贷款的种类六、贷款申请人及抵押房屋的产权共有人的条件七、再次申请住房公积金贷款的条件八、贷款划入的账户要求九、住房公积金贷款利率十、住房公积金贷款年限、首付款、额度十一、每月还款额与申请人家庭月收入的要求十二、申请
17、贷款所需资料十三、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料要求十四、贷款流程十五、 准予贷款通知书的期限十六、已与公积金中心签订委托贷款协议的银行十七、受理自办住房公积金贷款的地点十八、申请公积金担保贷款的用途十九、申请公积金担保贷款所需资料二十、签订公积金担保贷款协议的银行二十一、受理公积金担保贷款的地点二十二、公积金担保贷款办理流程二十三、出具住房公积金贷款利息支出凭证应提交的资料 二十四、附表一、住房公积金贷款的定义 住房公积金贷款是公积金中心运用所归集的住房公积金委托指定银行向参加缴存住房公积金的职工，在本市购买（一手未确权商品房、已确权商品房、二手房） 、建造、翻建、大修
18、自住住房及装修自住商品房（已付清房款且是毛坯房）时发放的专项政策性住房贷款。二、住房公积金担保贷款的定义 住房公积金担保贷款（以下简称“公积金担保贷款” ）是指借款人以房产作抵押申请住房公积金贷款的，可在完成抵押登记手续前，由担保公司提供连带保证担保，受委托银行根据公积金中心审批结果及担保公司担保函先行发放贷款，后由担保公司完成房产抵押登记手续的贷款。三、公积金中心收取的费用 公积金中心在办理各项贷款业务过程中，不收任何费用，也不代收任何费用。四、住房公积金贷款的用途 (一)购买一手未确权商品房：是指向有房地产开发资质的企业购买经建设部门批准进行预售、未确权的成套商品住房。(二)购买已确权商品
19、房：是指向有房地产开发资质的企业购买经市房管部门确权的且经建设部门批准进行销售的成套商品住房。(三)购买二手房：是指个人之间或向企业购买住房。(四)装修自住商品房：是指对已付清房款且是毛坯房的自住商品房进行装修。(五)建造自住住房：是指经市建设、规划部门批准自行建造住房。(六)翻建自住住房：是指经市建设、规划部门批准对住房全部拆除，另行设计，重新建造住房。(七)大修自住住房：是指对自住住房经房屋安全鉴定机构出具安全鉴定报告需要改动或折换住房部分主体构件，但不需篇六：东莞房地产相关部门监督电话及址相关部门监督电话及址 温馨提示：了解房屋质量请参观预售许可证载明的“交楼标准样板房” ，详询销售业务
20、员。篇七：物业管理企业资质申请表广东省物业管理企业资质 申 报 表编号： （章）申报单位：申报日期： 填 表 说 明一、本表是对物业管理企业进行资质审查、核发物业管理企业资质证书的重要依据，必须如实填报，并承担相关责任。二、填表须用钢笔，字迹要整洁、清晰。 三、企业名称须填写全称。四、 （一） 广东省物业管理企业申报表 （一式三份，此表可在“http:/下载专栏表格下载物业管理”下载，并用 A4 纸打印；申报企业要认真阅读理解各种表格、说明及有关文件，如实填报，并承担相应责任。 ）（二）工商部门出具的营业执照正、副本。 （三）原资质证书正副本（新办企业除外） 。 （四）企业法定代表人的身份证明
21、。 （五）公司章程。（六） （前期）物业服务合同（新办企业除外） 。 （七）业绩材料（新办企业除外） 。 （八）物业管理企业人员情况登记表（九）物业管理及工程技术专业人员的社保单（需由本市社保部门盖章） 、劳动合同、身份证，资格证书（职称证书、岗位证书）：要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，其中应具有国家各部委、各中央直属企业、各省、各地级以上市人力资源和劳动保障（人事）部门颁发工程、管理、经济类中级（或以上）职称人员不少于 5 人，其中工程负责人应具有建筑、房地产、市政园林、机电、机械以上专业类别的工程师以上职称，财务负责人应具有会计师以上职称。 （注：上述人员携本人身份证等资料统一到注册地房管所办事窗口核对、签字，所提交的复印件加盖公章） 。前款规定的各类证明材料的复印件都须加盖申报机构公章，由窗口工作人员核对原件后，应当加盖“此件与原件相符”印。注：申请材料（申报表除外）请按上述顺序装订成册；个人材料按申报表中人员的顺序集中排放；材料内页设目录及页码。五、本表打印复印有效企 业 基 本 情 况企 业 法 人 代 表 简 况 企 业 经 理 简 况专 业 人 员 情 况
