1、市房管局 XX 年上半年行政执法和效能监察工作总结现将我局 XX 年行政执法和效能监察工作情况报告如下：一、上半年主要做法及成效今年，我局在市委、市政府正确领导下，在纪委统一部署下，以房地产行政执法和效能监察为重点，切实规范房地产管理，各项工作取得了一定成效。规范市场管理，促进房地产业健康发展。为认真落实国务院加大房地产调控力度“国五条”精神，进一步加强房地产市场监管，我局采取有效措施抑制房价过快增长，一是严格落实 XX 年房价控制目标，并在政府信息网上发布，采取措施，将房价控制在合理水平。二是严格落实商品房销售明码标价制度，在项目开盘时，实行一房一价。三是严格加强商品房预售管理，所有项目必须
2、办理商品房预售许可证后才能出售，未办证前不能收取任何形式订金。同时，强化预售资金监管，对开发企业预售资金全部纳入监管范围，实行专户储存，专款专用。四是严格商品房公共维修资金归集使用管理，同时强化了征管措施。切实改善住房民生，住房保障工作合理有序。1、加快保障性住房建设步伐。一是全面加快 XX 年建设的五一路廉租住房小区 384 套、1.95 万平方米工程进度，上半年，我们不断加大建设单位的督促力度，抽调专人，组成专班现场督导，确保工程质量和建设进度。目前该项目已完成主体工程施工，预计今年 8 月建成竣工并入住。二是围绕 XX 年宜昌市政府下达我市保障性住房建设任务1500 套狠抓组织实施和落实
3、；上半年已落实新增公共租赁住房 497 套，其中：在“领秀之江”开发项目中改造公共租赁住房 108 套，该项目正进行基础处理；在安福寺工业园三个企业落实公共租赁住房项目 3 个、计 149 套，目前正在进行立项和前期准备，预计 7 月开工建设；在仙女保障房小区落实公共租赁住房 240 套、城市棚户区改造 200套，目前正在进行施工图设计。同时，在全市各镇、马家店街办落实新增廉租住房租赁补贴 300 户，目前正在进行申报及调查审核，预计 8 月完成新增廉租住房租赁补贴发放工作。2、多方筹集保障性住房建设资金。今年新建项目加上去年续建项目，会迎来资金需求的高峰期，地方配套资金压力较大，上半年，我们
4、及早安排，应急谋远，多方筹集，共争取上级各类保障性住房补助资金 2295 万元，其中：廉租住房租赁补助资金 570 万元，城市棚户区改造资金 128万元，公共租赁住房建设补助资金 1597 万元。不断开辟和拓宽了资金渠道，有效降低了资金压力，为保障性住房建设提供了资金保证。3、加强保障性住房质量安全管理。为确保保障性住房工程质量，把保障性住房真正建成德政工程、民心工程、阳光工程，我局坚持一手抓工程进度，一手抓落实责任，强化工程质量安全管理。严格遵守基本建设程序，严格执行勘察设计、工程和监理招投标，施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序，同时我局还组建专班，加强经常性施工现场安全质量
5、巡查，督促参建多方严格执行工程质量、进度和安全管理各项制度，确保了工程质量与安全。截止目前，已竣工和在建工程未出现一起安全质量事故。在工程招投标、资金和工程质量管理等各项工作中，未出现一起违纪违规行为。切实加快转变经济发展方式，全面建立住房保障体系。为保障我市保障性安居工程建设顺利实施，保障和改善民生，促进全市经济发展方式转变，根据文件要求，切实做好了全市保障性安居工程建设政策落实情况的监督检查工作，围绕保障性安居工程“十二五”规划实施的年度部署和工作重点，紧盯保障性安居工程建设的重大项目和关键环节，上半年，突出抓好加快转变经济发展方式监督检查工作，确保宜昌市政府下达的各项保障性安居工程建设任
6、务落实。通过监督检查，推动了住房保障政策体系进一步完善、住房保障覆盖面进一步扩大，住房保障能力进一步提升，实现了住房保障事业的全面发展。深入开展工程建设领域突出问题治理，确保取得实效。我局认真开展了工程建设领域突出问题专项治理工作，重点对廉租房建设勘察设计、工程招投标、物质采购、施工监理、质量安全、资金使用等关键环节进行问题排查，针对查找问题和薄弱环节，认真进行分析，找准问题症结，建立整改台帐，落实整改措施，完善规章制度，确保把政府民心工程建成反腐倡廉的阳光工程。在开展专项治理工作中，我局针对自查和上级检查指出的问题逐项进行了整改落实。同时，配合市经信局做好工程建设领域项目信息公开和诚信体系建
7、设，确保完成各项工作任务。规范房屋征收行为，维护广大群众合法权益。1、严格办事程序，制止拆迁违法行为。我局认真加强国有土地上房屋征收与补偿条例执行情况检查，抽调人员组成专班，多次深入项目拆迁工地，召集拆迁当事人进行拆迁纠纷调解和协调，采取有效措施，纠正拆迁单位违法拆迁行为，化解矛盾，避免了上访事件升级，切实维护了社会稳定。2、规范土地与房屋征收行为，全力服务项目建设。围绕征地拆迁中有可能出现的腐败问题开展执法监察，设立长效机制，先后制定土地与房屋征收安置办法、征收资金管理办法、市征收办关于关于规范拆迁工作流程等一系列规范文件，围绕全市项目建设，科学制定土地与房屋征收方案并付诸实施，严把全市土地
8、与房屋征收项目“物量统计、征收拆迁方案审核、资金拨付、资金结算”四关，先后对三宁已内酰胺、省化乙二醇、仙女工业园 36 个项目进行审核，审核资金 3.38 亿元，审减资金4400 万元。同时强化征收安置补偿资金监管，确保资金运行安全。加强房屋住用安全管理，确保国家和人民生命财产安全。我局切实开展国有直管公房和廉租住房住用安全重点检查。上半年，我局对各房管所管理的国有直管公房和在建廉租房采取“家家到，户户落”方式定期进行了安全检查，对存在安全隐患的危险房屋和工地下达整改通知书，采取封存观察、限期拆除，设立警示牌等形式保证房屋安全，确保了不发生房屋安全和人员伤亡事故。推进机关作风效能建设，强化治庸
9、问责效果明显。1、实行党务政务公开，接受社会监督。一是进一步完善党务政务公开制度，拓宽公开内容和范围，增强工作透明度。二是将房地产管理和土地与房屋征收工作中人民群众普遍关心的事项利用公开栏、房地产网、XX 信息网等宣传途径向社会公开，自觉接受群众监督。三是在行业内开展治庸问责明察暗访和工作督查，发现问题及时纠正，严肃查处。2、强化治庸问责，实行责任追究。一是严格按照上级文件要求和市房管局强化治庸问责优化发展环境目标量化考评细则，结合市房管局 XX 年目标责任白皮书对机关工作人员实行月度、季度、年度绩效量化考评，奖惩兑现。二是完善市房管局各项管理制度，督促工作人员遵照执行。三是修订完善了市房管局
10、过错责任追究办法，严格执行工作人员过错责任追究，强化治庸问责，进一步优化发展环境。3、切实关注民生，扎实开展行评“回头看”活动。一是我局按照市纠风办统一部署，开展了民主评议政风行风“回头看”工作，成立了专班，制定了工作方案，分步推进民主评议政风行风“回头看”工作。二是我局认真做好政风行风热线办理工作，对涉及房地产管理和土地与房屋征收咨询、投诉、举报内容，做到了及时下载、及时办理，按程序签批后回复。上半年共受理“政风行风热线”群众来信 84 件，办结率 100%，满意率 90%，办理政风行风热线，真正做到了“件件有答复，事事有着落”。二、存在问题上半年，我局在工作上虽然取得了一定成绩，但仍存在一
11、些不容忽视的问题，主要表现在：一是保障性住房建设和管理力度有待加强；二是房地产市场秩序有待进一步规范；三是土地与房屋征收的部门联动合力有待强化。三、下半年工作安排下半年，市房管局将立足本职，努力做好以下几方面主要工作：完成保障性住房建设任务，建立住房保障管理长效机制。一是全面完成宜昌市政府下达我市保障性住房项目建设 1500 套工作任务。二是修订完善全市住房保障管理办法，建立廉租房、公租房准入、退出长效管理机制。加强房地产市场监管，加大房地产市场调控力度。一是启动商品房预售网上备案查询系统建设，强化商品房预售管理。二是继续加大全市住宅小区公共维修基金归集力度，出台全市住宅小区公共维修基金归集管
12、理实施办法。三是加强房地产市场调控力度，落实房价控制目标。四是完成固定资产投资 12.6 亿元。五是推行社会化物业管理小区 27 个，物管面积达 200 万平方米。加快房产信息化建设进程，实现房屋登记电子化管理。加快房产信息化建设进程，逐步完成房屋产权产籍档案70000 余件电子化录入工作，全面实现与宜昌市房产局统一数据平台对接，依法做好房产办证工作，完善网上审批工作流程。继续抓好土地与房屋征收工作，提高服务项目水平。一是不断提高全市重点建设项目拆迁服务水平，增强部门联动工作合力，增强土地与房屋征收纠纷协调处理能力。二是进一步完善工作规程，努力化解动迁矛盾，维护社会稳定。三是抓好调查研究和政策宣传，为市委市政府决策当好参谋，进一步规范土地与房屋征收管理工作。做好民主评议政风行风“回头看”工作，提升房管部门良好形象。一是扎实做好民主评议政风行风“回头看”工作，认真完成自查整改、评议总结各阶段工作任务，全面深化政风行风建设。二是加强机关作风建设、廉政建设和效能建设，争创宜昌市级最佳文明单位。三是加大机关各项规章制度执行力度，强化工作督办检查，确保机关良好学习、工作秩序。四是扎实抓好治庸问责优化发展环境工作，严格执行目标量化考评办法，树立房管部门良好形象。
