1、编号 节点名称 计时起点 间隔时间 累计A 项目启动（首笔地价款支付）设计与报批报建B 规划设计（详规） A 20 20C 获得详规批复 B 60 80D 实施方案 C 10 90E 方案征询/批复 D 35 125F 扩初设计 E 25 150G 扩初批复 F 45 195I 施工图审图完成（取得审图证） H 5 200J 取得建设工程规划许可证 I 20 220K 获得施工许可证 J 15 235各类单体18层L 基础施工开始 0M 主体结构达到预售条件 L 162 162N 主体结构封顶 M 35 197O 外脚手架拆除完成 N120317P 雨、污水工程完成 O 0 31712层L 基
2、础施工开始 0M 主体结构达到预售条件 L 148 148N 主体结构封顶 M 28 176O 外脚手架拆除完成 N 90 266P 雨、污水工程完成 O 0 26610层L 基础施工开始 0M 主体结构达到预售条件 L 148 148N 主体结构封顶 M 16 164O 外脚手架拆除完成 N 80 244P 雨、污水工程完成 O 0 2448层L 基础施工开始 0M 主体结构达到预售条件 L 140 140N 主体结构封顶 M 10 150O 外脚手架拆除完成 N 70 220P 雨、污水工程完成 O 20 24047层L 基础施工开始 0M 主体结构达到预售条件 L 144 144N 主体
3、结构封顶 M 0 144O 外脚手架拆除完成 N 65 209P 雨、污水工程完成 O 20 22923层L 基础施工开始 0M 主体结构达到预售条件 L 135 135N 主体结构封顶 M 0 135O 外脚手架拆除完成 N 55 190P 雨、污水工程完成 O 30 220总体Q 室外配套、园建（室外总体完成） P 60 60R 竣工备案时间 Q 30 90S 交付时间 R 90 1801）总开发周期=设计与报批报建周期+单体周期+总体周期2）全装修项目，总工期增加90天各类单体相关说明获得详规批复后，实施方案完成全套施工图完成，施工图审图完成，取得审图证按照一层地下室考虑，桩机施工50天
4、；支护与地下结构施工40天;地上第一、第二层平均工期按11天计取；三层以上标准层工期5天;顶层施工周期10天；外立面施工初始工作按30天计；外立面施工全面启动后按每层5天时间施工及落架;结构施工从2层起搭设外部挑脚手架；雨污水施工在落架前开始并完成。、（同上）；地上第一、第二层平均工期按11天计取；三层以上标准层工期6天、（同上）、（同上）；地上第一、第二层平均工期按10天计取；三层以上标准层工期6天、 （同上）；（同上）；地上每层平均工期按15天计取（同上）；地上每层平均工期按15天计取序号 节点名称级别类别*项目/*分期/*区段（栋数/层数）（建筑面积）年度计划 动态计划 实际进展前置工作
5、1 概念设计 集团 C2 设计资料交底、核对、移交 C3 规划定界报告(土地测绘报告） C4 完成土地出让合同 C设计与报批报建项目启动（首笔地价款支付）5 现场规划定界 C6 规划设计（详规） 集团 A7 取得建设用地批准书 C8 获得立项批文 C9 取得工程报建卡 C10 取得土地证 B11 详规评审会 C12 获得详规批复 A13 实施方案 集团 B14 销售展示区实施时间（实施计划确定） 集团 C15 方案征询/批复 B16 取得规划用地使用许可证 集团 A17 地名申请完成 C18 环评报告批复 C19 可研报告批复 B20 完成详勘 C21 扩初设计 B22 扩初设计（含配套）征询
6、 C23 扩初批复 B24 桩基施工图 集团 C25 报建图 集团 C26 强电系统图完成 C27 全套施工图完成 集团 A28 施工图审图完成 B29 配套专业设计完成 C30 室外综合管网施工图完成 C31 景观施工图完成 集团 B32 全装修施工图完成 B33 取得建设工程规划许可证 集团 A34 节能审批 集团 C35 配套单位进场 B36 取得预售许可证 集团 A采购工作37 设计、勘察、监理中标通知书 C38 总包单位中标通知书 集团 C39 获得施工许可证 集团 A40 建筑外立面材料、部品采购清单确定 C41 室外景观材料、部品采购清单确定 C42 室内装修材料、部品采购清单确
7、定 C43 机、电设备采购清单确定 C工程实体施工44 现场规划定界（验线） C45 基础施工开始 集团 A46 地下结构工程验收证明 C47 配套申请 C48 主体施工开始 集团 A49 主体结构达到预售条件 集团 A50 主体结构封顶 C51 室内土建湿作业完成 C52 全装修施工开始 C53 全部装修施工完成 C54 外脚手架拆除完成 集团 C55 雨、污水工程完成 C56 室外配套、园建（室外总体完成） 集团 B57 正式水、电开通 C销售开盘58 销售中心开放 B59 销售展示区开放时间 集团 B60 销售开盘时间 集团 A工程竣工、交付61 配套工程验收完成 C62 环保、消防、卫
8、生、交警、绿化验收 C63 室外水系统验收 C64 规划验收完成 C65 竣工备案时间 集团 A66 交付使用许可证 B67 交付风险检查 B68 预验收 集团 C69 房地产权证 B70 交付时间 集团 A项目工程节点计划重要节点#REF! #REF!一期 二期 三期 一期 二期 三期建筑面积01.概念设计02.规划设计03.取得规划用地使用许可证04.实施方案05.桩基施工图06.使用报建图07.取得建设工程规划许可证08.全套施工图完成09.节能节点10.景观施工图完成11.总包单位确定12.获得施工许可证13.基础施工14.主体施工15.销售展示区实施时间16.主体结构达到预售条件17.取得预售许可证18.销售展示区开放时间19.销售开盘时间20.外脚手架拆除21.室内配套、园建22.竣工备案时间23.预验收24.交付时间#REF! #REF! #REF!一期 二期 三期 一期 二期 三期 一期 二期 三期#REF!一期 二期 三期
