1、 锯材项目工程合同管理目录第一章 公司简介.2一、 基本信息. 2二、 公司简介. 2三、 公司主要财务数据 . 3第二章 宏观环境分析 .5第三章 行业背景分析 .6第四章 项目简介.8一、 项目名称及项目单位 . 8二、 项目建设地点. 8三、 建设规模. 8四、 项目建设进度. 8五、 建设投资估算. 8六、 项目主要技术经济指标 . 9第五章 工程项目合同管理概述 . 11一、 工程项目合同的特点 . 11二、 工程项目合同体系 . 12 第一章 公司简介一、基本信息1、公司名称：xx 有限责任公司2、法定代表人：田 xx3、注册资本：1380 万元4、统一社会信用代码：xxxxxxx
2、xxxxxx5、登记机关：xxx 市场监督管理局6、成立日期：2010-9-207、营业期限：2010-9-20 至无固定期限8、注册地址：xx 市 xx 区 xx9、经营范围：从事锯材相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、 快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”
3、为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。三、公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据资产总额负债总额1812.66股东权益合计1705.251364.201278.94表格题目公司合并利润表主要数据2020 年度8938.991709.831539.952019 年度7151.191367.861231.962018 年度6704.241282.371154.96营业收入营业
4、利润利润总额 净利润1154.961154.96归属于母公司所有者的净利润 第二章 宏观环境分析（一）增强经济动力和活力充分发挥投资的关键作用、消费的基础作用和出口的促进作用，优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，增强经济增长的均衡性、协同性和可持续性。（二）培育壮大新兴产业把握产业发展新方向，落实中国制造 2025，以集群化、信息化、智能化发展为路径，加快发展以节能环保产业为重点的先进制造业，以信息服务业为重点的新兴生产性服务业，以文化休闲旅游业为重点的新兴生活性服务业。（三）推动传统产业转型升级推动区内具有优势的装备制造、材料工业、食品工业以及生产性服务业、生活性服务业围绕生产技术
5、、商业模式、供求趋势的变化，满足新需求，采用新技术、新模式，实现优化升级。（四）提升创新驱动能力加快推进创新发展，以企业为创新主体，逐步完善政策、人才和市场环境，形成创新支撑经济发展的格局。 第三章 行业背景分析在钢材、水泥、木材、塑料这四大材料中，木材是其中唯一一种可再生和循环利用的材料，下市场上得到了普遍使用。而锯材作为木材的初加工品，在市场的应用范围也相当广泛。锯材市场的发展离不开对森林资源的开发和利用。根据国家统计局公布的相关数据显示，2018 年中国森林总面积约为 22044.62 万公顷，林业总产值达到 5432.6 亿元，与上一年 4980.5 亿元的总产值相比，增长了约 9 个
6、百分点。我国具有较为丰富的森林资源，这在一定程度上促进国内锯材市场的发展。随着我国经济的快速发展，以及居民生活水平的日益提高，我国锯材市场发展迅速。根据国家统计局相关数据显示，从产量来看，近些年来，我国木材产量始终保持在 7200 万立方米以上，其中在 2018年我国木材产量达到 8811 万立方米以上，与上一年 8399 万立方米的产量相比，增长约 4.9 个百分点。而锯材作为木材的初加工品，木材市场发展向好一定程度上带动了锯材市场的发展，由此可见，我国锯材市场仍有发展空间。随着居民生活水平不断提高，再加上健康环保意识的逐渐增强，使得市场对木材的需求呈急剧上升趋势。然而近年来国家日益重视环
7、境保护，为了保护森林资源，在国内许多林区都设下了禁伐令，禁止进行商业性砍伐，使得我国木材产量的增长速度较之前相比有所放缓。而这种情况也逐渐造成了我国锯材市场供需关系紧张的局面，木材的供应量远远跟不上国内庞大的需求，而为了满足市场需要，国家大量从国外进口木材，以此来环节国内木材原料的供应不足的问题，因此使得我国锯材市场对进口木材的依赖度相对较高。根据中国海关公布的相关数据显示，截至到 2019 年上半年，中国锯材进口量为 1883 万立方米，较上一年同期增长约 3.7 个百分点。我国锯材进口市场呈稳定发展趋势。随着经济的持续稳定发展，居民生活水平的不断提高，以及健康环保意识的逐渐增强，使得市场对
8、锯材的需求不断扩大；但近年来由于国家颁布禁伐令，限制一部分地区进行商业性砍伐，使得我国锯材产量有所下降，使得产品供应量远远跟不上国内庞大的需求，因此我国锯材行业主要依赖进口木材来满足国内市场需求。 第四章 项目简介一、项目名称及项目单位项目名称：锯材项目项目单位：xx 有限责任公司二、项目建设地点本期项目选址位于 xxx（待定），占地面积约 20.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、建设规模该项目总占地面积 13333.00 （折合约 20.00 亩），预计场区规划总建筑面积 25534.29 。其中：主体工程
9、19082.31 ，仓储工程2727.93 ，行政办公及生活服务设施 2732.90 ，公共工程 991.15。四、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx 有限责任公司将项目工程的建设周期确定为 12 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、建设投资估算 （一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 9062.39 万元，其中：建设投资 7592.59 万元，占项目总投资的 83.78%；建设期利息 93.27 万元，占项目总投资的 1.03%；流动资金 1376
10、.53 万元，占项目总投资的 15.19%。（二）建设投资构成本期项目建设投资 7592.59 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 6546.59 万元，工程建设其他费用853.39 万元，预备费 192.61 万元。六、项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入 16400.00 万元，综合总成本费用 12720.16 万元，纳税总额 1728.18 万元，净利润2693.15 万元，财务内部收益率 24.54%，财务净现值 4566.13 万元，全部投资回收期 5.12 年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单
11、位指标备注 13333.0025534.298266.46362.809062.397592.596546.59853.39192.6193.271376.539062.395255.613806.7816400.0012720.163590.872693.15897.7256789741.4988.971728.185776.375975.425.12含建设期 12 个月所得税后所得税后财务内部收益率财务净现值24.54%16万元4566.13 第五章 工程项目合同管理概述一、工程项目合同的特点工程项目合同是一个合同群体因为工程项目投资多，工期长，参与单位多，一般由多项合同组成一个合同群，这
12、些合同之间分工明确，层次清楚，自然形成一个合同体系。.合同标的物仅限于工程项目涉及的内容与一般的产品合同不同，工程项目合同涉及面主要是建筑物、构筑物的建设，线路、管网的建设，土木工程的建设以及设备、材料购置安装等的管理，而且都是一次性过程。合同内容复杂与产品合同比较，工程项目合同庞大复杂。大型项目要涉及到几十种专业，上百个工种，几万人作业，合同内容自然庞大复杂。如三峡水利水电工程，共签定 78 个大合同，5000 多个小合同，合同内容极其复杂。工程项目合同主体只能是法人 合同法招标投标法建设工程质量管理条例等法律和行政法规，都规定了工程项目合同的当事人只能是法人，公民个人不能成为工程项目合同的
13、当事人。工程项目合同的订立和履行具有特殊性工程项目标的物属于不动产，工程项目对国家、社会和人民生活影响较大，在工程项目的合同订立上必须符合政府的规定，在履行中必须接受政府的监督和检查。因此，工程项目合同一般都采用书面形式。二、工程项目合同体系合同管理贯穿于工程项目实施的全过程，在项目建设的各阶段都必须用合同的形式来约束各方的责任、权利和义务。经过多年的努力，我国的工程项目合同已经形成了一个完整的体系。按照建设程序中不同阶段的划分，工程项目合同包括前期咨询合同、勘察设计合同、监理合同、招标代理合同、工程造价咨询合同、工程施工合同、材料设备采购、租赁合同、贷款合同等。仅工程施工合同，按照承包序列划
14、分，就包括施工总承包合同、专业分包合同以及劳务分包合同。为提示当事人在订立合同时更好地明确各自的权利义务，防止合同纠纷，根据合同法等有关法律法规，在国家发展改革委等九部委联合出台的标准施工招标文件简明标准施工招标文件标 准设计施工总承包招标文件标准勘察招标文件标准设计招标文件标准监理招标文件标准材料采购招标文件标准设备采购招标文件中，均包括有合同文本，基本上覆盖了工程项目的建设全过程。工程项目前期咨询合同工程项目前期咨询合同，是在项目建设的投资决策阶段，进行可行性研究与项目评价等咨询活动所签订的合同。工程项目前期咨询合同涉及投资决策的正确与否，涉及工程项目的成败，因此，加强工程项目前期咨询阶段
15、的合同管理，就显得非常重要。对咨询单位来说，按合同规定开展工程项目的各项调查研究工作，咨询成果要达到约定的标准和深度要求，经过内外评审之后，按规定的数量和时间向业主提供咨询成果，业主接受咨询成果，按约定支付咨询费用。勘察、设计合同工程勘察设计合同是发包人与承包人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利义务关系的协议。承包人应当完成发包人委托的勘察、设计任务，发包人则应接受符合约定要求的勘察、设计成果并支付报酬。一般情况下，工程勘察合同与设计合同是两个合同。但是， 这两个合同的特点和管理内容相似，因此，我们往往将这两个合同统称为工程勘察设计合同。勘察设计合同的发包人一般是建设单位或项目管理部门，
16、承包人是持有工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书和企业法人营业执照的工程勘察设计单位。工程监理合同工程监理合同是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务关系的协议。监理合同是委托合同的一种。在工程建设过程中，工程项目发包人（委托人）和监理人（受托人）应按照相关法律、行政法规以及规章，签订工程监理合同。工程项目委托监理的法律关系，是指建设单位、监理单位以及第三人之间，依据国家法律、行政法规的规定和约定，相互之间形成的权利、义务和责任的法律关系。工程项目委托监理法律关系，是工程建设活动中的一种特殊的法律关系。依据法律规定在监理人与委托人、承包人之间分别形成不同的法
17、律关系。监理合同的标的是服务，是以对工程项目实施控制和管理为主要内容，委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，委托人与监理人应当依据法律规定和合同约定，全面地、实际地履行委托监 理合同的义务，从而确保相对人的权利得以实现，以利委托监理的工程项目按期、按质、按量地交工，从而实现当事人订立合同的目标。工程施工合同施工合同即工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建设工程，明确相互权利、义务关系的合同。依照施工合同，承包人应完成一定的建设、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。施工合同是工程项目合同的一种，它与其他工程项目合同一样是一种双务合同，在订立时也应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。施工合同是工程建设的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的，因此，在建设领域加强对施工合同的管理具有十分重要的意义。货物采购合同货物采购合同也即工程建设中涉及的重要设备材料的采购合同，是指平等主体的法人、其他组织之间，为实现工程项目货物买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。货物采购包括材料采购和设备采购两种类型，采购合同涉及的条款繁简程度差异较大。材料采购合同的条款一般限于材料交货阶段，
