1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。xx住宅小区工程节能分部工程监理评估报告一、 工程概况本工程位于xx县xx路xx路口，建筑面积为24116，框剪结构，墙体采用加气砼，屋面采用挤塑板保温，门窗框材料为塑钢单框，窗玻璃为普通中空玻璃（5+6A+5），保温方式为外保温。商铺部位铝合金窗玻璃为LOW-
2、E钢化玻璃（6+9A+6），幕墙玻璃为LOW-E钢化玻璃（6+12A+6）。二、 评估依据1）工程建设监理合同；2）国家及本市建筑节能设计及施工验收规范；3）本工程经审图单位验证有效的设计文件及施工图的要求；4）工程设计施工图5）工程监理规划、实施细则；6）建设工程质量管理条例；7）居住建筑节能设计标准DB33/1015-20030；三、工程质量控制资料核查工程名称xxxx住宅小区施工单位xx设工程有限公司序号项 目 名 称份数核查情况1节能产品准用证明（包括省级以上的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证）1符合要求2节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求3施工图
3、审查意见1符合要求4砖合格证、检测报告18符合要求5屋面保温合格证、检测报告3符合要求6门窗合格证、气密性、保温性能检测报告、幕墙露点、保温性能检测报告等10符合要求7节能分部、分项、检验批44符合要求8隐蔽验收记录38符合要求9墙体节能检测报告6符合要求四、工程施工质量评估（1）进场的建筑节能工程材料均有质量证明材料。（2）在建筑施工中，对保温工程的施工条件，保温系统组成材料与配置均符合有关应用技术规程和建筑构造图集要求，能按照相关规程或图集明确的施工工艺进行操作，关键节点、隐蔽工程均符合设计要求和施工验收规范。（3）所有检测项目门窗、屋面、墙体、幕墙中空玻璃露点等保温性能均进行检测，均符合
4、设计要求、相关标准要求及验收规范。（4）施工单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程和单位工程质量，均符合设计要求，符合国家、行业和本市现行相关标准要求及验收规范。各分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录集施工质量验收记录齐全。五、核定结论xx住宅小区工程建筑节能单位工程均已按设计图纸完成施工，工程质量符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范要求，工程质量验评资料齐全。 综合以上情况，核定该住宅小区建筑单位工程节能分部施工质量为“合格”。监理工程师： 总监理工程师： xx年 月 日 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、
5、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包
6、括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及
7、对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。6新苑建筑工程监理有限公司
