1、外墙防水维修施工方案方案一：外墙防水维修施工方案一、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300XX） ；建筑装饰装修工程质量验收规范 （gb50210-XX）建筑涂饰工程施工验收规程(jgj/t29-XX)民用建筑工程室内环境污染控制规范 （gb50325XX）建筑施工安全检查标准 （jgj5999）二、工程概况本工程位于河南郑州锦荣商贸城内,为砖混结构，建筑面积为 xxm2；首层为 xx，二至 5 层为住宅；建筑高度为 xx 米。三、施工部署组织机构由外墙涂料施工工长负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料由甲方提供、劳动力计划均由工长负责安排。劳动力准备施工共需涂料工 10 名
2、。操作工人均身体健康良好。材料准备材料有甲方负责提供。机具准备1、刷涂工具：排笔、漆刷；2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。作业条件1、基层抹灰完成后进行检查，合格后方可进行施工。2、基层涂刷涂料时，含水率不得大于 10。在施工时若没有测含水率的手段，可以在基层表面放一块 1m2 卷材，静置 34 小时以后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。3、搭设好外墙施工有吊蓝，吊蓝要安设固定平稳。4、根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械设备，并接通电源试机。5、正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施
3、工规范规定后，方可进行大面积的施工。6、施工现场环境温度不得低于 0，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。四、操作工艺工艺流程基层修补、清扫处理腻子打底找平打磨封底漆第一遍涂料施工修补第二遍涂料施工检查验收涂料清理施工操作1、修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用速凝堵漏粉修补。下面为具体做法：空鼓将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层进行修补。缝隙细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷） ，干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“v”字形缝隙，清扫干净后嵌填速凝堵漏粉，干后再用砂纸打磨平整。孔洞基层表面以下 3mm 以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于
4、 3mm 的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后抹腻子再用砂纸打磨平整。此外对于新出的速凝堵漏粉表面，如急需进行涂刷时，可采用 15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于速凝堵漏粉基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末即可进行涂刷。2、清扫尘土、粉末可使用扫帚、毛刷，油脂使用中性洗涤剂清洗；灰浆用铲、刮刀等除去霉菌用清水漂洗晾干。3、腻子打底找平主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。为避免腻子收缩
5、过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。4、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打
6、磨，以兔影响打磨的平整度。打磨时注意表面的平整性，必要时再腻子进行修平，从而达到粗糙程度一致。对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。5、封底漆在干净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。6、第一遍涂料的涂刷大面积墙面一律采用长毛绒辊筒涂刷，突出墙面的线条则采用排笔和漆刷涂刷，要求基层表面含水率不得大于 8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。7、第二遍涂料的涂刷第二遍涂料涂刷顺序与方法和第二遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，
7、互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉。8、检查验收对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，无误后报验收。9、涂料清理将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。五、质量标准（一）主控项目1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平
8、整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。（二）一般项目涂料的涂饰质量和检验方法5 装饰线、分色线直线度允许偏差 2mm1mm 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查六、施工注意事项1、选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存，分别使用。2、配料时要合适、要配足，宜一次用完，确保颜色一致。涂料使用前必须充分搅拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、不显刷纹。使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀释。3、在施工过程中，都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工。4、施工时，严禁将支杆压靠在墙体上，以免造成二次修补
9、，影响涂层饰面美观。5、在施工过程中，要尽量避免涂料污染门窗等不需涂装的部位。万一污染了，务必在涂料未干时就揩去。6、要防止水分从涂层的背面渗透过来。如遇有女儿墙、卫生间等，应在室内墙根处做防水封闭层。否则，外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。7、施工所有的机具、用具应及时洗净，以便后用。8、涂料不能冒雨进行施工，预计有雨时应该停止施工。风力四级以上时不能进行喷涂施工。要因对策目标措施1、技术交底不细，原则化借鉴相关经验，优化作业程序，强化技术交底分级交底，落实到位，主要质量目标量化：平整度（表面）2mm，基层；流程细化分解至每道工序质量要求量化；详细标示工艺流程和关
10、键控制程序；分级多层交底，逐个落实2、材料验收把关不严严把材料进场关，减少进场批号减少材料造成的质量波动，面漆 1 个批号进场与厂家联系成批生产；同一立面保证用同一批次进场的面漆3、漆本身未按配合比进行固化、稀释定配比标准；严格按合比计下料将因配合比因素造成的色差波动降至 10%以下采用专用批次搅拌容器；现场计量双组份面漆配合比；专业工长专职监督投料；检验合格面料张贴“允许使用”标签4、基层抹灰平整度达不到规定提高施工标准；完善检验手段；改进工艺基层平整度现场施工超过高级抹灰标准，定为使用测平仪，改进测控方法；提高平整度合格要求至；基层抹灰采用细拉毛工艺，加强养护；薄抹灰；设置分格缝5、雨天或
11、湿度大情况下罩面漆减少腻子层碱性；面漆成品保护争取基层 ph10 时施工面漆；100%不出现面漆泛碱现象测定腻子层 ph 值；天气预报指导施工；对面漆采取遮挡雨水措施；减少基层水份七、成品保护1、施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响饰面质量。应对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。2、施工 12h 内避免雨淋，下雨天不得施工。3、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面。5、在拆脚手架时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角
12、。6、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位（窗台） ，防止小油桶碰翻涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面。7、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保护好，防止碰撞造成损坏，应派人负责看护和管理，以防他人在其饰面上乱画乱写、乱蹬、乱摸，造成污染或损坏。8、室内清理杂物不能从窗口而下，防止污染墙面。八、安全环保措施（一）施工操作安全措施1、涂料施工前应集中工人进行安全教育。施工现场应有监督人员监督保证施工现场无明火。2、操作前检查吊篮搭设是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。3、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，吊篮上人数不得过多
13、，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。4、操作人员必须戴安全帽，系好安全带、安全绳。6、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：口罩、手套等。以免危害工人皮肤等。（二）环保措施1、所用的涂料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。涂饰工程因施工面积大，所用材料如不符合有关环保要求的，将严重影响装饰装修后的室内环境质量，故可能的情况下，应优先使用绿色环保产品。2、外墙涂料施工工程中，应做好半成品、产品的保护，防止对周围环境造成污染。3、每天收工后尽量不剩涂料材料，不准乱倒，应收集后集中处理，废弃物（如废油桶、油刷、棉刷等）按环保要求分类。方案二：外墙防水维修施工方案一：工程概况北京复地
14、首府别墅群存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。二：工程治理方案和治理选 a 料及工艺为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两边，(施工工艺)-调试好高空专用吊板-清理施工基层-密封窗框与墙接缝-嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙-重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层-对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实-用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处-用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍
15、-验收。施工操作要点：(1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。(2)外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶(3)外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。(4)大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。(5)整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，
16、采用优质高效环保型勾缝材料。(6)整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。(7)整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。(8)喷淋水试验及验收。三：本工程预计 7-10 天工期进行具体操作如下：1.瓷砖缝隙密封两天，窗户接点密封处理两天，防水剂喷涂两天。2.验收检查(漏点维修)两天，遇到不可抗拒的自然因素顺延。四：本工程保修期两年，在保修期间出现渗漏问题，是由质量问题引起的，乙方应该负责无偿维修。外墙防水维修施工技术安全交底一：为了确保外墙防水维修工程顺利进行，针对安全做出如下安全交底书1.牢固树
17、立“安全第一，预防为主”的思想，使每个职工都有较强的自我保护意识。2.按照作业要求正确使用个人防护用品，进入施工现场必须好戴安全帽，并且系好帽带，高空作业必须带安全带，安全带必须高挂低用。3.入场的工人必须经过三级安全教育，没有经过三级安全教育不得进入施工现场。4.特殊工种的工作要由专业人员操作，并且经过培训合格取得操作证。5.在施工现场不得吸烟、打闹，精神,一定集中，不得做与工作无关的事。6.施工中要注意“四口”的安全防护，也要注意现场的沟坑及钉子，钢筋头等以防事故发生。7.在施工现场操作时，必须事先检查操作地点是否安全，确认安全后方可施工，如有隐患施工人员有权拒绝施工，并且上报有关部门。8
18、.在施工现场严禁穿硬底和带钉易滑的鞋。9.对于从事高空作业的职工，必须进行身体检查，不能使患有高血压，心脏病等和其它不适于高空作业的人员从事高空作业。10.在光线不足的地点或在夜间进行工作都应设置足够的照明设备(电压不得超过 36 伏)。11.在施工中，如果上下两层同时进行工作，上下两层间必须设有专用的防护棚或其它隔离设施，否则不许使工人在同一垂直线的下方工作。12.施工中的脚手架、交通运输道，都应该随时清扫。13.在施工中严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。14.夏季施工时气候炎热，高温时间持续较长，要制定防暑降温措施。15.施工中使
19、用的梯子，梯脚底部应坚实，并没有防滑装置，梯子不得垫高使用，梯子中间(人字梯)要有保险链，梯子的上端应有固定措施。16.在梯子上施工时，操作用力不得过猛，必须有人扶梯，施工人员不得站在梯子的最上面两梯阶，以防事故发生。17.在架子或梯子上施工时，不得往上或往下扔管件和工具等，上下架子或梯子不得手持把线等物件，工具要有工具包装着。18.在施工中打洞时，应佩戴好防护眼镜，检查周围是否有不安全因素，不能用力过大，过猛，注意钻子飞溅伤人。19.在施工中使用的分配电箱与开关的距离原则上不得超过30 米，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过 3 米，与手持电动工具的距离不宜大于 5 米。20.
20、配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好，不准使用破损，不合格的电器，开关电器必须在任何情况下都能保证使用设备实行电源隔离。21.使用电动工具的操作人员，必须了解其机械性能，操作方法作业前和操作过程中要经常检查机械性能，不得使机械带病运转，发现问题应及时报告有关人员，不得私自乱拆，经专业人员修复后方可再用。22.施工现场的电箱、手动机具，必须由电工接线，箱内电器件必须完好可靠，箱内保险不得用铜丝或铁丝代用。23.现场使用砂轮切割机时，开关应装设点动开关装置，禁止装设倒顺开关，砂轮传动皮带，传动轴头罩盖应齐全，安装牢固，切料点应灵活完好。24.砂轮切割机切屑前方应设遮板挡护，防止切屑灼烫伤人或引起火灾
21、，砂轮切割机严禁做打磨用。25.砂轮片严禁磨削，轮片外径边缘残损或剩余直径小于250mm 应更换。26.使用手枪钻，操作人员不得带手套，钻时不得用力过猛，并要求戴防护眼镜，钻头必须卡好。27.使用砂轮切割机，操作人员应站在左侧，切割件应固定牢固，不得手扶切割件进行切割，切割好的管子及切割件手不得拿管口及切割件两头，以防毛刺伤人。28.使电锤时，操作人员要注意电锤的使用功能等，使用时用力不得过猛，不得对人，电锤的钻头要上牢。29.使用所有的电动工具时，事先要检查电动工具是否有漏电现象，插头，线路是否完好。30.施工时必须严格执行各工序操作规程，要认真对待，不得冒险蛮干，如有违反，发现后严肃处理。
22、31.在施工中施工班组要正确使用防护装置和防护措施，对各种防护装置、防护措施和警告、安全标志等不得任意拆除各随意挪动。32.班组人员有权拒绝对违章指挥的不安全地点的施工，并汇报有关人员处理。33.班组长要模范遵守安全生产的各项规章制度，领导本班组人员安全作业认真执行有关安全规定，杜绝三违现象。34.在施工中如发生安全事故，应及时抢救人员，并保护好现场及时上报各级领导，在抢救人员时应视事故人员的事故原因，正确抢救事故人员，并及时送往医院。35.班组要开好周一安全会，并作好记录，每天要针对工作环境的不同作业各部位的安全交代。36.工作时思想要集中，坚守岗位，遵守劳动纪律，特殊工种由专业人员操作，不
23、得从事非本工种的其它工作。37.施工现场要保持工完场清，文明施工，施工人员要挂牌上岗，施工现场班组不得带入与本工程无关的人员。38.在施人员在施工现场和库房不得吸烟，要保持库房良好的卫生，不得在库房内使用电炉等违章物品。39.现场施工一定要注意扰民问题，一旦发生，分清责任严肃处理。40.施工现场的人员要遵守以上各条及有关安全规章不得违反。方案三：外墙防水维修施工方案一、工程概况本工程为海盐巴黎都市一期工程，因外墙存在外墙真石漆墙面、阳台阴角、面砖与外墙窗户接点渗漏、和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。二、工程治理方案为了更好的进行外墙防水维修
24、治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再注上耐候密封胶；对渗漏的墙体作防水处理。三、材料简况1、耐候密封胶材料：窗框与墙体接缝用白云牌 ss911 超高性能耐候密封胶嵌缝；ss911 是单组分，中性固化，高位移能力硅酮耐候密封胶（50 级） ，适用于高层、超高层幕墙；大板块玻璃、铝板幕墙；钢结构主体幕墙等建筑，能适应大的接缝变化，具有优异的耐候性能。使用时用胶枪将胶从密封胶筒中挤到需要密封的接缝中，密封胶在室温下吸收空气中的水分，固化成弹性体，形成有效密封。2、防水材料：室内防水采用悍王牌通用型 k11 防水浆料；k11 防水
25、浆料与传统的防水材料不同，它不仅仅依赖于其表面涂层，更重要的是其能渗透到底材内部形成结晶体，封闭了水的通道。同时它又不是传统意义上的刚性防水材料，它是双组份浆料，具有一定的柔韧性，能够覆盖发丝般的裂缝(小于毫米)，抵御轻微的震荡。(1)材料组成通用型 k11 防水浆料，系粉料、添加剂双组份组成。kll 粉料由优质的水泥细砂及独特的非常活跃的高分子聚合物所组成。当它遇水之后即产生化学反应，并且在水的作用带动下渗透到底材内部的毛细孔里，形成不被水渗透枝蔓状的结晶体，该结晶体与底材形成一体，并且可以阻遏从各个方向来的水的通过。kll 添加剂是竣基苯乙稀合成橡胶所组成的溶液。当它与粉料按一定比例混合以
26、后，将极大地改善了胶浆的粘合力、保水性、柔韧性，同时提高了防水层的耐磨性能，干固后不会产生收缩，并且可以抑制霉菌的生长和防止盐份的污染。(2)特征及适用范围1）抵御高的静水压一由于结晶体深入到底材毛细孔，因此在高的静水压之下仍保持坚固的防水结构；2）潮湿区域可以施工一由于浆料必须透过水的作用渗透到底材内部，因此潮湿区域可以施工，如果混凝土干燥，施工前必须用水淋湿。3）具有负水面的防水功能一本品形成的结晶与底材形成一体，能阻遏多个方向的水通过，因此对迎水面和负水面的防水均能有效。4）防水层耐磨性好一防水层完全干固之后，一般不会损坏防水层，因而不需做特别保护。5）富柔韧性一可以覆盖小于毫米的裂缝，
27、以及抵御轻微的震动。6）基于是水泥型产品，防水层之上可直接铺贴瓷砖、抹灰或油漆。7）无毒、无害一可直接用于饮水池和鱼池，同时涂层具有抑制霉菌生长的作用；8）防止潮气、盐份对饰面的污染。9）施工简单、经济实惠；10）具有灰色、白色二种外观一由于粉料有灰白两种颜色选择，故可分别用于不同层，通过不同颜色的叠盖，便于施工和检查涂料层是否完整无缺，同时亦可以作为外墙涂料或外墙瓷砖的勾缝料的最后完成面，其外观色泽不会产生透光、反光等现象；11）混凝土仍可保持透气一本品在混凝土毛细孔内形成的结晶体仍然保留透气性，水无法从该孔隙通过，而空气和水蒸汽仍可畅通，因此使用本品后混凝土仍可以进行正常的养护复原变干，并
28、防止水汽积聚。可用于室内外的水泥混凝土结构、水泥抹底、砖墙、轻质砖墙结构以及地下室、浴室、水槽、地面等的防潮、防渗。四、施工工艺1、耐候密封胶嵌缝：（1）铲除窗框与墙接缝原有的密封胶-清理施工基层-密封窗框与墙接缝-嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙-重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层-对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实-验收。施工操作要点：(1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。2、墙身防水：（1）底材表面要求1）底材必须坚固、平整；2)表面必须干净；无灰尘、油腻、脱落物、脱膜剂以及其它碎屑物质；3)所有小孔隙、砂眼先用水泥砂浆进行修补并将其抹平；4)涂抹浆料之前，预先充分湿润底材，但不能有积水。底材保持湿润可帮助浆料渗人底材，又可以使操作较为轻松快捷。(2)浆料的混合1)必须先将液体倒入容器，然后再将粉剂倒入液体之中；2)充分搅拌至无沉淀的乳胶状；3)操作过程中应保持间断性的搅拌、以防止沉淀。(3)施工顺序及要求1)使用毛刷或喷浆机将混合浆料均匀涂于潮湿的底材，仔细检查有无任何暇疵、漏洞；2)一般涂二层以上。第一层涂后可在 1-2 小时左右进行第
