1、第 2 次作业一、多项选择题（本大题共 90 分，共 30 小题，每小题 3 分）1. 以下关于抵押的说法正确的是（ ）A. 抵押是担保方式的一种B. 抵押是一种从债务C. 抵押随着债务的转移而转移D. 抵押物可以是动产也可以是不动产E. 抵押物只能是动产2. 征用集体土地需补偿的费用包括（ ）。A. 土地管理费B. 土地补偿费C. 安置补偿费D. 土地投资补偿费E. 青苗补偿费3. 下列关于土地使用权租赁合同的阐述正确的有（ ）A. 受租人不得擅自将出租土地转租第三人B. 出租合同不需要符合转让的条件C. 特性之一是优先权D. 地上建筑物附着物随土地使用权一起出租E. 对订立形式没有要求4.
2、 房屋拆迁安置补偿的方式包括（ ）。A. 产权调换B. 作价补偿C. 产权调换与作价补偿相结合D. 原价补偿E. 折价补偿5. 下列表述错误的是（）。A. 监理方和施工方之间不存在关系 B. 监理方和施工方之间存在直接的合同关系 C. 监理方和施工方之间存在间接的合同关系 D. 监理方对施工方有监督管理权E. 施工方不受监理方的管理6. 以下属于土地使用权转让的是（ ）A. 土地使用权出让B. 土地使用权出售C. 土地使用权交换D. 土地使用权赠与E. 土地使用权划拨7. 较之国有土地使用权出让合同，国有土地使用权转让合同的特点包括（）。A. 合同主体不同B. 合同签订的前提条件不同C. 合同
3、期限不同D. 转让合同建立在出让合同的基础上E. 出让合同建立在转让合同的基础上8. 土地使用权转让的原则包括（ ）A. 同时转移原则B. 产权一致原则C. 效益不可损原则D. 买卖不破租赁原则E. 产权分离原则9. 以下关于土地使用权出让与转让两种行为之间的异同点阐述正确的有（）。A. 两种行为的当事人不同B. 两种行为的标的不同C. 当事人的权利和义务相同D. 两种合同都属于行政法律关系E. 两种行为的运作机制不同10. 集体土地征用安置补偿协议的特征包括（）。A. 劳动力安置的妥善性B. 补偿安置的法定性C. 使用权转移的强制性D. 所有权转移的强制性E. 土地所有权改变的强制性11.
4、房屋赠与合同的特征包括（ ）A. 赠与是双方法律行为B. 标的物是赠与人所有的或经有效授权的可以赠与的房屋C. 房屋赠与合同是要式合同D. 房屋赠与合同是诺成性合同E. 房屋赠与合同是无偿的12. 下列关于土地使用权租赁合同的阐述正确的有（）。A. 受租人不得擅自将出租土地转租第三人B. 出租合同必须符合转让的条件C. 特性之一是优先权D. 地上建筑物附着物随土地使用权一起出租E. 对订立形式没有要求13. 土地使用权租赁合同的特性包括（ ）A. 不得擅自转租第三人B. 优先权C. 地上附着物随土地使用权一起出租D. 合同成立需要一定的前提E. 效益不可损14. 下列关于土地使用权抵押合同的内
5、容阐述正确的有（ ）A. 抵押人的情况B. 抵押权的情况C. 标的物的情况D. 所担保主债权种类E. 债务人履行债务期限15. 订立合同应遵循的原则包括（ ）。A. 意思自治原则B. 诚实信用原则C. 合法原则D. 公序良俗原则E. 经济合理原则16. 属于土地使用权租赁合同的特性的包括（ ）A. 不得擅自转租第三人B. 优先受偿权C. 地上附着物随土地使用权一起出租D. 合同成立需要一定的前提E. 效益不可损17. 以下关于抵押的说法错误的是（）A. 抵押是担保方式的一种B. 抵押是一种从债务C. 抵押不随着债务的转移而转移D. 抵押物可以是动产也可以是不动产E. 抵押物只能是动产18. 土
6、地使用权租赁合同的特性包括（）。A. 不得擅自转租第三人B. 优先权C. 地上附着物随土地使用权一起出租D. 效益不可损E. 合同成立需要一定的前提19. 以下关于土地使用权出让与转让两种行为之间的异同点阐述正确的有（ ）A. 两种行为的当事人不同B. 两种行为的标的不同C. 两种行为的运作机制不同D. 当事人的权利和义务相同E. 两种合同都属于民事法律关系20. 以下关于国有土地使用权出让和转让的运行机制正确的有（ ）A. 国有土地使用权出让的运作机制为垄断竞争性B. 国有土地使用权转让的运行机制为限制竞争性C. 国有土地使用权转让的运行机制为垄断竞争 性D. 两种行为的运行机制相同E. 两
7、种行为的运行机制不同21. 可通过划拨方式获取土地的有（ ）。A. 国家机关用地和军事用地 B. 城市基础设施用地C. 国家重点扶持的能源用地D. 公益设施用地E. 高新开发区22. 工程施工发包应具备的条件有（ ）。A. 有能够满足施工需要的施工图纸及有关资料B. 初步设计和概算已经批准C. 工程项目已列入年度建设计划D. 建设基金和主要建筑材料设备来源以落实E. 建设用地的征用已完成，拆迁符合工程进度要求23. 以下哪些属于土地二级市场（）。A. 土地使用权的出让B. 土地使用权的转让C. 土地使用权的出租D. 土地使用权的租赁E. 土地使用权的抵押24. 可通过划拨方式获取土地的有（ ）
8、A. 国家机关用地和军事用地B. 城市基础设施用地C. 国家重点扶持的能源用地D. 公益设施用地E. 高新开发区25. 下列关于土地使用权租赁合同的阐述错误的有（ ）A. 受租人不得擅自将出租土地转租第三人B. 出租合同必须符合转让的条件C. 特性之一是优先权D. 地上建筑物附着物随土地使用权一起出租E. 对订立形式没有要求26. 下列不属于合同当事人承担违约责任的形式有（ ）。A. 继续履行B. 定金C. 返还财产D. 追缴财产E. 违约金27. 下列用地的出让期限规定为 50 年的有（ ）A. 居住用地B. 商业用地C. 体育用地D. 娱乐用地E. 综合用地28. 商品房预售合同的法律特征
9、功能包括（）。A. 性质上属于买卖合同B. 不动产买卖合同标的物并非现实存在而是将来物C. 标的物现实存在D. 性质上属于加工承揽合同29. 下列表述正确的是（ ）A. 监理方和施工方之间不存在关系B. 监理方和施工方之间存在直接的合同关系C. 监理方和施工方之间存在间接的合同关系D. 监理方对施工方有监督管理权E. 施工方不受监理方的管理30. 下列表述错误的是（ ）A. 监理方和施工方之间不存在关系B. 监理方和施工方之间存在直接的合同关系C. 监理方和施工方之间存在间接的合同关系D. 监理方对施工方有监督管理权E. 施工方不受监理方的管理二、判断题（本大题共 10 分，共 10 小题，每
10、小题 1 分）1. 土地使用权租赁合同订立的形式可以是书面也可以是口头形式（）。2. 土地使用权租赁时，以土地使用权或地上建筑物为出租动机带来的当事人的权利和义务相同（ ）。3. 成片土地出让的一般是熟地和毛地（ ）。4. 土地使用权转让和同遵循产权分离原则（ ）5. 国有土地使用权赠与合同是要式合同（ ）6. 国有土地使用权赠与合同是实践性合同（ ）7. 土地使用权划拨具有两面性（ ）。8. 建设工程勘察设计合同的承包方是勘察设计单位（ ）9. 土地使用权转让时，地上建筑物不随土地使用权转让（ ）。10. 建设工程勘察设计合同的承包方是勘察设计单位（ ）。答案：一、多项选择题（90 分，共
11、30 题，每小题 3 分）1. ABCD 2. BCDE 3. ACD 4. ABC 5. AB 6. BCD 7. ABCD 8. ABC 9. ABCE 10. ABCD 11. ABCE 12. ABCD 13. ABCD 14. ABCDE 15. ABCD 16. ACD 17. CE 18. ABCDE 19. ABCE 20. ABE 21. ABCD 22. ABCDE 23. BCDE 24. ABCD 25. BE 26. CD 27. CDE 28. ABC 29. CD 30. ABE 二、判断题（10 分，共 10 题，每小题 1 分）1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
